Kronoberg_1

14 Villatidningen NUMMER 7 2015
14 Villatidningen NUMMER 1 2018
Lokalt: Bostadsbyggnation
Mer betalt för
bostaden i Alvesta
Bostadspriserna i Alvesta
har ökat de senaste åren.
Det kan mäklarna i Alvesta
konstatera. – Snittpriserna
för Alvesta tätort har ökat
de senaste åren, liksom på
orterna Moheda, Vislanda
och Grimslöv. 2013 såldes
en villa i genomsnitt för
cirka 1 miljon kronor; 2017
var snittpriset 1,7 miljoner
kronor, berättar Martina
Börjesson, Svensk Fastighetsförmedling.
MARTINA BÖRJESSON HAR arbetat
som mäklare i Alvesta
under fem års tid och har
därför kunna notera en
förändring.
– Det råder ett stort behov
av bostäder i Växjö, och
därför är huspriserna höga
där. Det har gjort att fler
sökt sig till Alvesta kommun
för att söka begagnat
eller köpa nytt, vilket blir
fördelaktigare. Avståndet
är heller inte så stort; man
kan bo i Alvesta och jobba
i till exempel Växjö, vilket
många väljer att göra,
noterar hon.
UTBUDET BOSTÄDER ÄR dock
inte speciellt stort i Alvesta
tätort och det som väl kommer
upp till försäljning går
snabbt åt. En orsak till att
man nu kan få ut mer för
sin husförsäljning här.
– Det är svårt att kunna
frigöra villor som äldre bor
i och som vill flytta till en
mindre lägenhet, eftersom
lägenheter i centrum är en
bristvara, fortsätter Martina.
PÅ PÅVELSGÅRDSOMRÅDET I
Alvesta finns ett stort antal
villor längs områdets åtta
gator, byggda på 1970-talet.
Här finns en önskan hos
många äldre villaägare att
vilja flytta till lägenheter.
De flesta villorna är runt
116 kvm och här har ett
par villor sålts för två miljoner
kronor under 2017.
Annars har snittpriset för
detta område legat på 1,4
miljoner kronor.
PÅ NYA BOSTADSOMRÅDET
Spåningslanda har ett par
villor redan sålts begagnade,
och här har mäklare
kunnat få ut fyra miljoner
kronor för en tvåplansvilla
på 189 kvadratmeter med
sex rum och kök. Novisvägen
är en annan gata
där ett antal villatomter
bebyggdes för 10 år sedan,
och där man kunnat göra
en bra affär vid försäljning
den senaste tiden.
Man kan
alltså vara
helt säker på
att man får
igen
pengarna...
SNITTPRISET FÖR VILLOR i
hela kommunen var år
2017 1 385 000 kronor (163
sålda), jämfört med 952 000
kronor år 2013 (134 sålda).
Bostadsrätterna har ökat
till i genomsnitt 772.000
kronor, det vill säga 10.091
kronor per kvadratmeter.
Statistik för 2013 saknas
tyvärr.
– Man kan alltså vara
helt säker på att man får
igen pengarna om man
bygger i tätorterna. Bankerna
har tidigare varit lite
restriktiva till att låna ut
pengar men nu visar statistiken
att det inte är några
risker, menar Martina.
HUR ÄR DET med bostadsrätter
då? I Alvesta finns 10
bostadsrättsföreningar och
i Moheda två. Både traditionella
lägenheter och
några lägenhetsvillor med
trädgård. Enligt Martina,
som sålt några, har t ex en
femrumslägernhet sålts för
1,25 miljoner kronor.
– Det finns en stor efterfrågan
på sådana också.
På landsbygden i kommunen
är hästgårdar attraktiva,
vilket inte minst
märkts i trakterna kring
Grimslöv.
– Fler och fler uppskattar
denna typ av boende.
Avståndet till skola- och
barnomsorg ser spekulanterna
inte som lika viktigt
som den lantliga miljön.
TEXT/FOTO:
Thomas Edgren
redaktionen@villatidningen.se
Här på Skogsvägen har tomter sålts i år, och troligen kommer
några nya villor att stå klara inann året är slut.
Fler villatomter
släpps på
Spåningslanda
Exploateringen av området Spåningslanda i Alvesta
fortsätter. 24 nya tomter släpptes förra året som del
två av första etappen, och till hösten släpps ytterligare
25 nya byggklara tomter.
LÄNGS DE NYA vägarna Barrrvägen,
Aspvägen och Skogsvägen
har ett tiotal villor
nu börjat framträda efter
förra årets snabba tomtförsäljning.
– Som vanligt har det
varit ett stort riv efter
tomter här; redan i somras
var alla sålda, berättar Lisbeth
Fransson, plan- och
marktekniker vid Alvesta
kommun.
Villapriserna i tätorterna i Alvesta kommuns tätorter har ökat, kan fastighetsmäklare Martina Börjesson notera efter att ha
arbetat fem år som mäklare här. Foto: Thomas Edgren
TOMTERNA ÄR PÅ mellan
1000 – 1200 kvm, och de
flesta har köpts av privatpersoner.
– Några har sålts till företag
som bygger bostäder och
i sin tur erbjuder försäljning.
Men vi har som mål
att främst erbjuda privatpersoner
tomter, fortsätter
Lisbeth.
I nästa etapp; etapp två,
handlar det om tomter längre
upp på Spåningslanda vid
de befintliga huvudgatorna
Högalundsvägen och Fornvägen,
där villabebyggelse
senast skedde på 1970-talet.
–Anbudet går ut nu i
februari och grävarbetena
skall igång i maj med ett
par nya vägar och vatten
och avlopp. Till hösten kommer
vi att kunna släppa
25 byggklara tomter. Det
blir nog inget problem att få
dem sålda, vi har ett sextiotal
personer som står i vår
kommunala tomtkö, menar
Lisbeth.
Vidare planeras det för en
skola eller möjligen lägen-
Gustav Karlsson, Lektum Fastigheter,
är en tomtköpare som
valt att bygga hyreslägenheter.
”Nu bygger vi ytterligare 16
lägenheter för inflyttning i vår".
heter väster om Högalundsvägen,
beroende på vad en
pågående skolutredning
kommer att visa för behov
av skola och barnomsorg.
PÅ ANDRA HÅLL i kommunen
har det varit svårt att få
tomter sålda. Ett antal tomter
på orterna Moheda, Vislanda,
Grimslöv och Torne
har under flera deccennier
stått utan intresse.
– Nu har det börjat röra
på sig där. I Ryd, Moheda
har vi 6-7 tomter vi som
skall släppa, och vi har 15
personer i kö till dessa. På
Sångvägen i Moheda har vi
nyligen sålt två tomter, och
samma sak i Torne, konstaterar
Lisbeth Fransson.
TEXT/FOTO:
Thomas Edgren
redaktionen@villatidningen.se