Uppsala_4
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6 Villatidningen NUMMER 7 2015<br />
6 Villatidningen NUMMER 4 2018<br />
Mitt val: Del 3<br />
VAL 2018<br />
Villatidningen ställer<br />
RIKSDAGSPARTIERNA<br />
mot husväggen<br />
I septemer är det återigen dags för riksdagsval. Vilket parti har den bästa politiken för dig som villaägare?<br />
I varje nummer får samtliga riksdagspartier ge sitt svar på de frågor som berör dig.<br />
Har du missat tidigare publicerade delar av serien? Hitta allt på villatidningen.se<br />
? Villatidningen frågar :<br />
Att de nya amorteringskraven gör det besvärligt för unga att ta sig in på bostadsmarknaden är ingen hemlighet.<br />
Flyttskatterna gör det lika svårt för äldre att ha råd att flytta från sina alltför stora villor. Det här är välkända problem.<br />
Är ni beredda att se över den här problematiken för att på så sätt bidra till en mer rörlig bostadsmarknad?<br />
Vad skulle ni i så fall föreslå?<br />
! Partierna svarar :<br />
Att öka rörligheten på bostadsmarknaden är bland det allra viktigaste som behöver göras inom bostadspolitiken. Rörligheten behöver öka såväl inom det hyrda boendet<br />
som inom det ägda. Det är nödvändigt för att människor ska kunna göra en bostadskarriär, och för att fler ska kunna ta ett första steg in på bostadsmarknaden.<br />
Flyttskatterna måste sänkas. För att åstadkomma en reform som står sig över tid är det viktigt att det går att åstadkomma en bred blocköverskridande uppgörelse<br />
om bostadspolitiken. I en sådan uppgörelse behöver reavinstskatten och ränteavdragen tas upp. Det är viktigt att sänka trösklarna till bostadsmarknaden för unga,<br />
dels genom ett bosparande och även genom att främja uthyrning i andra hand genom avdragsrätt för intäkterna. De nya amorteringskraven var Centerpartiet kritiska<br />
till när de infördes, och vi står fast vid den kritiken.<br />
Idag gör flyttskatter och amorteringskrav att många drar sig för att byta bostad. Äldre blir kvar i för stora hus, barnfamiljer bor trångt och studenter tvingas välja bort<br />
studieorter. Kristdemokraterna vill att taket för uppskov på reavinstskatten tas bort om man köper ny bostad. Även betalningen av räntan på uppskovet ska kunna<br />
skjutas på framtiden vid köp av ny bostad. På så sätt beskattas inte vinsten direkt vid försäljningen utan först när personen lämnar den ägda bostadsmarknaden.<br />
Förslaget skulle innebära att en stor del av den bristande rörligheten som orsakas av skatter vid flytt minskar.<br />
Vi säger också nej till det förstärkta amorteringskravet som innebära att vissa skuldkvoter måste amortera 1 procentenhet extra. Vi vill också ha en flexibel amorteringsform<br />
så att hushåll kan klara av sina boendekostnader om oförutsedda omständigheter inträffar. För att inte bromsa byggandet av nya bostäder bör nya bostadslån<br />
vid köp av nyproducerade bostäder undantas från amorteringskravet.<br />
Ja, vi ser den bristande rörligheten som ett av de största problemen på bostadsmarknaden. Liberalerna är kritiska till de skärpta amorteringskraven, som gör det<br />
extra svårt för unga att hitta sin första egna bostad och som dessutom infördes vid en tidpunkt när byggkonjunkturen höll på att vända neråt.<br />
Vi vill öka rörligheten på bostadsmarknaden genom att sänka flyttskatterna. I vår skuggbudget har vi permanent slopat taket på uppskovsbeloppet vid försäljning, och<br />
även slopat räntebeläggningen på uppskovet. Det gör det lättare för människor i alla åldrar att sälja och flytta.<br />
Liberalerna anser också att det finns bättre sätt att hålla tillbaka skuldsättningen än ett skärpt amorteringskrav. Vi vill under en tioårsperiod stegvis trappa ned<br />
ränteavdraget från 30 till 20 procent, samtidigt som hushållen kompenseras genom sänkta inkomstskatter. I samband med en sådan nedtrappning bör även det<br />
skärpta amorteringskravet ändras.<br />
Det krävs breda bostadspolitiska samtal och överenskommelser för att se över alla de ekonomiska frågor och utmaningar som är kopplade till svårigheten för unga<br />
att ta sig in på bostadsmarknaden. Flyttskatten och dess effekter på rörligheten i bostadsbeståndet är en av utmaningarna, men det finns fler faktorer som påverkar<br />
och det krävs en långsiktig stabil politisk överenskommelse framåt.<br />
Att öka rörligheten på bostadsmarknaden är helt centralt om vi vill underlätta för människor att skaffa sig ett boende som de är nöjda med. Därför vill vi se en bred<br />
bostadspolitisk överenskommelse under nästa mandatperiod. En sådan överenskommelse behöver ta itu med båda de problem som nämns i frågan. När det gäller<br />
flyttkedjor vill Moderaterna att taket för uppskov på inbetalning av skatt vid bostadsförsäljningar slopas permanent och att räntan på uppskovet sänks. Inom ramen<br />
för en större bostadspolitisk reform vill vi minska flyttskatterna ytterligare. När det gäller ungas möjligheter var vi emot införandet av de förstärkta amorteringskraven<br />
just nu, men vi ser också behovet fortsatt att dämpa hushållens skulduppbyggnad i en situation med minusräntor. Nästa regering behöver tillsammans med<br />
Finansinspektionen fundera kring hur rörlighet och finansiell stabilitet kan kombineras.<br />
Det förstärkta amorteringskravet slår enligt Finansinspektionen inte direkt mot de med inkomster under 30 000. De får nämligen inte så pass stora lån från bankerna<br />
att de kommer upp i en så stor skuldkvot. Vi såg att det tidigare amorteringskravet inte fick någon betydande effekt på rörligheten på bostadsmarknaden. Det nya,<br />
skärpta amorteringskravet borde därför ge begränsade effekter för unga.<br />
Amorteringskraven behövs för att begränsa hushållens stora skuldsättning som inte är bra för stabiliteten i svensk ekonomi Om bostadspriser stabiliseras eller till<br />
och med går ner något är i grunden sunt. Det är gynnsamt både för de hushåll som vill in på bostadsmarknaden och för samhällsekonomin.<br />
Regeringen presenterade den 21 juni 2016 ett bostadspolitiskt åtgärdsprogram med 22 punkter för fler bostäder. En av åtgärderna var slopat tak för uppskovsbelopp<br />
vid försäljningar som sker under perioden 21 juni 2016–30 juni 2020. Ett slopande av taket under en begränsad tid bedöms öka incitamenten att flytta och att göra det<br />
i närtid.<br />
Flera regelförändringar infördes av regeringen mot slutet av nuvarande mandatperiod. Eftersom ledtiden är lång där det tar tid att forma de juridiska förslagen samt<br />
att det tar tid innan de nya reglerna kan implementeras på bostadsmarknaden, så har resultatet blivit en överreglering som gör det svårt för många att verka på<br />
bostadsmarknaden.<br />
Särskilt för äldre önskar Sverigedemokraterna ändra på befintligt regelverk. Exempelvis vill vi göra det möjligt för äldre att ta lån med sin bostad som säkerhet även<br />
ifall pensionärens inkomster inte räcker till. Sådana typer av lån omöjliggjordes av sittande regering eftersom lånen inte avsågs att återbetalas genom amorteringar<br />
utan först vid fastighetsägarens frånträde.<br />
Särskilt för äldre önskar Sverigedemokraterna ändra på befintligt regelverk. Exempelvis vill vi göra det möjligt för äldre att ta lån med sin bostad som säkerhet även<br />
ifall pensionärens inkomster inte räcker till. Sådana typer av lån omöjliggjordes av sittande regering eftersom lånen inte avsågs att återbetalas genom amorteringar<br />
utan först vid fastighetsägarens frånträde.<br />
Grundproblemet är att utbudet av bostäder, framför allt billiga hyresrätter, är för lågt i förhållande till efterfrågan. Det är särskilt oroande att bostadsbyggandet nu<br />
faller. Vänsterpartiet vill dels se statliga topplån för nyproduktion av billiga hyresrätter och studentlägenheter, dels att investeringsstödet utökas. Vi menar att det är<br />
sunt att amortera, däremot menar vi att bolånetaket är utestängande. Dessutom är det mer rimligt att trappa av ränteavdragen med 1-2 procentenheter/år under 5<br />
år och att införa ett tak på hur mycket man får dra av än att ha ett utvidgat amorteringskrav. Den allra största delen av ränteavdragen går till hushåll med höga eller<br />
mycket höga inkomster. Ränteavdragen pressar upp bopriserna och ökar därmed skuldsättningen.