You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
12 Villatidningen NUMMER 7 2015<br />
12 Villatidningen NUMMER 7 2018<br />
Juridik<br />
Min trädgård: November<br />
Så fixar du elsäker<br />
belysning ute<br />
Under de mörkare årstiderna så plockar många fram fler lampor, både inne och ute.<br />
Höstmys och julstämning skapas ute genom att sätta lampor i träd, längs med gångar<br />
och vid garageinfarten. Hur vackert det än blir så kommer naturligtvis säkerheten<br />
först, något som Joakim Grafström, specialist på elsäkerhet, har koll på.<br />
Vilka skyldigheter har<br />
en köpare innan och efter<br />
ett husköp?<br />
Nu när hösten är här finns det säkert en del privatpersoner<br />
som funderar på att köpa ett hus. Ett<br />
husköp innebär ofta en stor investering och man<br />
bör på förhand veta vad man ska tänka på för att<br />
inte riskera att göra en dålig affär. I denna artikel<br />
ska jag beskriva det viktigaste en köpare bör tänka<br />
på innan ett husköp och om huset senare visar<br />
sig vara felaktigt.<br />
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT<br />
Vid köp av ett hus har köparen en undersökningsplikt<br />
av huset och tomten. Detta innebär att köparen ska<br />
göra en noggrann undersökning av hela huset och<br />
tomten innan köpet. Efter köpet har köparen inte rätt<br />
att påtala fel som köparen borde ha upptäckt vid under-sökningen.<br />
Köparen kan välja att anlita en besiktningsman<br />
som utför undersökningen, men det är inget<br />
krav. Med tanke på de krav som ställs på köparen och<br />
undersökningspliktens omfattning rekommenderar vi<br />
dock att besiktningsman anlitas.<br />
NÄR DU PLANERAR din belysning<br />
i trädgården finns<br />
det mycket inspiration för<br />
hur du får det både smart<br />
och snyggt men viktigaste<br />
är ändå alltid att det blir<br />
säkert.<br />
– En jordfelsbrytare kan<br />
rädda ditt liv, ditt hus och<br />
dina saker eftersom den<br />
bryter strömmen om ett<br />
fel uppstår. Den förhindrar<br />
farliga elstötar och bränder,<br />
säger Joakim Grafström,<br />
specialist på elsäkerhet på<br />
Elektriska Installatörsorganisationen.<br />
FOTO: Eio<br />
En jordfelsbrytare jämför<br />
hur mycket ström som går<br />
ut till lampor, apparater<br />
och annat som kopplats in,<br />
och hur mycket som kommer<br />
tillbaka. Om det skiljer<br />
sig åt försvinner ström<br />
någonstans, till exempel<br />
genom att en person rör en<br />
spänningssatt del. Då bryter<br />
jordfelsbrytaren snabbt<br />
strömmen.<br />
I NYBYGGDA OCH nyrenoverade<br />
hus skyddas elinstallationerna<br />
oftast av en<br />
jordfelsbrytare som är fast<br />
monterad i elcentralen. Om<br />
du inte har en jordfelsbrytare<br />
i elcentralen så kan du<br />
använda en så kallad portabel<br />
jordfelsbrytare. Den<br />
ansluter du enkelt mellan<br />
vägguttaget och den elektriska<br />
utrustningen. En<br />
portabel jordfelsbrytare<br />
kan även användas när du<br />
arbetar utomhus med verktyg<br />
som drivs av el.<br />
Oscar Nilsson<br />
redaktionen@villatidningen.se<br />
Längre liv<br />
med service<br />
När våren kommer och<br />
det är dags att klippa<br />
det första gräset kan det<br />
vara skönt att veta att<br />
dina trädgårdsmaskinerna<br />
fungerar och är<br />
redo för säsongen.<br />
För att dina trädgårdsmaskiner<br />
ska hålla så<br />
länge som möjligt är det<br />
lämpligt att utföra service<br />
minst en gång varje<br />
år. Nu under vinterhalvåret<br />
är det betydligt<br />
mindre kö på verkstäderna.<br />
Det är därför<br />
en bra idé att passa på<br />
att utföra årsservicen<br />
när du klippt gräset en<br />
sista gång för året.<br />
Undersökningspliktens omfattning är långtgående<br />
och beror bl.a. på husets och tomtens standard och<br />
ålder. Om huset är slitet förväntas köparen göra en<br />
mer omfattande undersökning än om huset är nytt och<br />
fräscht. Vidare omfattar undersökningsplikten normalt<br />
en okulär undersökning. Köparen är således inte skyldig<br />
att undersöka stängda utrymmen, men däremot<br />
svårtillgängliga och trånga utrymmen som t.ex. vind<br />
eller källare.<br />
Undersökningspliktens omfattning beror även på omständigheter<br />
vid köpet. Om säljaren lämnar garantier<br />
till köparen om husets eller tomtens skick så kan<br />
undersökningsplikten reduceras. Om köparen märker<br />
att det finns symptom på skador som t.ex. fuktfläckar<br />
måste köparen ta reda på orsaken till detta. Köparen<br />
kan då även vara tvungen att undersöka stängda<br />
utrymmen.<br />
REKLAMATION AV FEL<br />
Köparen har rätt att påtala fel som köparen inte kunde<br />
upptäcka vid undersökningen som visar sig tio år<br />
efter tillträdet. Om köparen upptäcker fel så är det<br />
viktigt att köparen kontaktar säljaren och påtalar felet<br />
inom skälig tid. En köpare har normalt endast några<br />
månader på sig att påtala felet, annars riskerar köparen<br />
att förlora rätten att påtala felet.<br />
PÅFÖLJDER VID FEL<br />
Om huset visar sig vara felaktigt och köparen har påtalat<br />
felet i rätt tid kan köparen i första hand begära prisavdrag<br />
eller i vissa fall t.o.m. häva köpet. Prisavdrag<br />
brukar beräknas utifrån vad det kostar att åtgärda<br />
felet. Om felet är av väsentlig betydelse har köparen<br />
rätt att häva köpet, dvs köpet går åter. Köparen kan<br />
även ha rätt till skadestånd.<br />
GUSTAV TORNEFORS<br />
holmgrenhansson ADVOKATBYRÅ AB<br />
gustav@holmgrenhansson.se<br />
1<br />
2<br />
3<br />
Se till att köpa belysning med rätt användningsområde. Läs ordentligt på<br />
förpackningen, kan du ha det ute kan du ha det inne men inte tvärtom.<br />
Sätt inte lampor, framförallt glödlampor, för lågt. De kan lätt gå sönder<br />
och oavsett lampsort så kan trasiga socklar bli farliga.<br />
Kontrollera att belysningen inte blivit gammal eller sliten genom att titta<br />
på sladden, är den trasig eller missfärgad? Eller spröd och spricker när<br />
du böjer på den? Då bör du lämna in den till en lampaffär eller för återvinning.<br />
4<br />
!<br />
Fyra enkla tips för elsäker<br />
belysning utomhus<br />
Köp en portabel jordfelsbrytare för temporär utomhusbelysning som<br />
ljusslingor och julgransbelysning.<br />
Om EIO<br />
Elektriska Installatörsorganisationen EIO är en partipolitiskt obunden<br />
och oberoende bransch- och arbetsgivarorganisation för Sveriges el- och<br />
teleteknikföretag. Organisationen har cirka 2800 medlemmar med sammanlagt<br />
över 26 500 anställda.<br />
FOTO: Eio<br />
Många erbjuder även<br />
vinterförvaring som<br />
också kan kombineras<br />
med service. Du slipper<br />
då förvara maskinen<br />
hemma och kan plocka<br />
ut den nyservad när<br />
våren kommer.<br />
Tips för gräsklipparen<br />
LÄGG INTE gräsklipparen<br />
på sidan vid<br />
rengöring. Tippa den<br />
med tändstiftet uppåt<br />
och handtaget ner så<br />
riskerar du inte att få<br />
skador inne i maskinen.<br />
VID OLJEBYTE, sug ut<br />
oljan med en oljesug så<br />
slipper du besvär och<br />
kladd.<br />
TÖM TANKEN, låt inte<br />
bensin övervintra i<br />
gräsklipparen.<br />
ANVÄND ALKYLATBEN-<br />
SIN. Då mår du, motorn<br />
och miljön bättre.<br />
OMVÅRDNAD. Lämna<br />
in den för service när<br />
säsongen är slut så har<br />
du en pigg och lättstartad<br />
maskin till våren.
Change language