Stockholm_söder_Nr8
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Villatidningen NUMMER 7 2015 7<br />
Villatidningen NUMMER 8 2018 7<br />
Juridik<br />
Trädgårdskalender<br />
December<br />
SNÖN VÄRMER<br />
Snö skyddar växterna<br />
mot den värsta kylan<br />
genom att isolera.<br />
Tjälen går inte alls lika<br />
djupt om det ligger ett<br />
snötäcke på marken<br />
som om det är barmark<br />
vid samma temperatur.<br />
När behöver man som<br />
husägare söka bygglov?<br />
Många husägare renoverar eller bygger om sitt<br />
hus. I många fall vet man inte vilka åtgärder som<br />
kräver bygglov eller andra tillstånd. Om man<br />
bygger utan kommunens godkännande kan det få<br />
långtgående konsekvenser. Här kommer en liten<br />
genomgång.<br />
SNÖN KNÄCKER<br />
Grenar på unga träd<br />
och buskar knäcks lätt<br />
av tung blötsnö. Skydda<br />
genom att skaka loss<br />
snö efter varje snöfall.<br />
Gå inte i onödan på<br />
gräsmattan. Nedtrampad<br />
snö försenar gräsets<br />
start på våren.<br />
SKYDD FÖR<br />
GNAGARE<br />
Ett högt nätstaket håller<br />
bäst borta rådjuren. Du<br />
kan också prova olika<br />
former av rådjursskrämmare.<br />
Förse unga träd<br />
med gnagskydd. Trampa<br />
till runt stammarna så<br />
att inte smågnagare kan<br />
ta sig fram till stammen<br />
under snötäcket.<br />
BÖRJA DRÖMMA<br />
Mörka, kalla kvällar<br />
är inte perfekta för<br />
trädgårdsarbete, men<br />
däremot till att drömma<br />
och planera för nästa<br />
säsong. Hämta inspiration<br />
i tidningar, böcker<br />
och på nätet.<br />
MATA<br />
SMÅFÅGLARNA<br />
Fortsätt mata<br />
småfåglarna. Ju kallare<br />
det blir desto mer fett<br />
behöver de. Häng ut<br />
talgbollar eller häll lite<br />
rapsolja över havregrynen<br />
som du matar<br />
fåglarna med.<br />
Att uppföra en ny byggnad, bygga till eller bygga om<br />
kräver bygglov. Även mindre omfattande åtgärder som<br />
byte av fasadfärg, altan och plank kräver som regel<br />
bygglov. Bygglov handläggs av byggnadsnämnden i<br />
den kommun där huset är beläget. För att kommunen<br />
ska bevilja bygglov måste åtgärden vara förenlig med<br />
plan- och bygglagen. Åtgärden måste även uppfylla<br />
detaljplanens eller områdesbestämmelsernas krav om<br />
sådana finns.<br />
För vissa åtgärder räcker det att åtgärden anmäls<br />
och godkänns av kommunen. En anmälan krävs t.ex.<br />
för att bygga ett Attefallshus på maximalt 25 kvm och<br />
för vissa mindre åtgärder som t.ex. installation av<br />
braskamin. Kommunen tar ut avgifter för att handlägga<br />
bygglovsansökan och anmälan.<br />
Alla typer av åtgärder kräver inte bygglov. Bl.a. krävs<br />
inte bygglov för friggebodar på högst 15 kvm eller<br />
staket. En del lovbefriade åtgärder måste följa vissa<br />
lagkrav för att slippa bygglov. Vilka åtgärder som är<br />
undantagna från lovplikt avgörs t.ex. av om tomten<br />
omfattas av en detaljplan eller inte.<br />
Det räcker inte med ett godkänt bygglov eller anmälan<br />
utan det krävs också att kommunen utfärdar ett<br />
startbesked innan man börjar bygga. Vid större projekt<br />
har kommunen också alltid ett tekniskt samråd innan<br />
startbeskedet utfärdas. När byggnaden är klar måste<br />
man ansöka om att kommunen utfärdar ett slutbesked<br />
för att få börja använda byggnaden.<br />
Viktigt att tänka på är att det också kan krävas marklov<br />
om t.ex. marknivån ändras avsevärt och rivningslov för<br />
att riva en byggnad.<br />
Påbörjar man en byggnation innan ett beviljat bygglov,<br />
anmälan eller startbesked eller börjar använda byggnaden<br />
utan slutbesked kan kommunen besluta om<br />
byggsanktionsavgifter som kan bli mycket höga. Byggsanktionsavgiften<br />
för en ny byggnad på 100 kvm som<br />
uppförts utan bygglov och startbesked uppgår till ca 87<br />
600 kr. Kommunen kan också förelägga en husägare<br />
med vite att riva en byggnad som byggts utan lov.<br />
Det är alltid bra att titta på kommunens hemsida eller<br />
kontakta kommunen om vilka regler som gäller. Även<br />
Boverket har en bra hemsida med information. Skulle<br />
man vara missnöjd med kommunens beslut om bygglov<br />
eller byggsanktionsavgift går beslutet att överklaga.<br />
Tänk på att överklagan måste ske in inom en viss tid.<br />
PETRA NORBERG<br />
holmgrenhansson ADVOKATBYRÅ AB<br />
petra@holmgrenhansson.se<br />
Vi räddar ditt hus och din familj<br />
Vi är verksamma inom avfuktning, ventilation, lukt & mögelsanering,<br />
radon, tilläggsisolering. Avfuktningsteknik är<br />
specialiserade på krypgrunder, kallvindar samt vi bygger<br />
egna ventilationslösningar med anpassad ljudisolering.<br />
Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning.<br />
Våra tjänster<br />
Vi har lång erfarenhet och erbjuder<br />
tjänster inom följande områden:<br />
• Avfuktning<br />
• Mögelsanering<br />
• Ventilation<br />
• Luktsanering<br />
• Radon<br />
• Tilläggsisolering<br />
Avfuktningsteknik <strong>Stockholm</strong> Södra<br />
tel: 08-51816666 / kontakt@avfuktningsteknik.se<br />
Avfuktningsteknik <strong>Stockholm</strong> Norra<br />
tel: 08-40888804 / martin@avfuktningsteknik.se<br />
www.avfuktningsteknik. se
Change language