Strängnäs #1
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Villatidningen NUMMER 7 2015 11<br />
Villatidningen NUMMER 1 2019 11<br />
Trädgårdskalender<br />
Februari<br />
Juridik<br />
?<br />
FRÅGA ADVOKATERNA!<br />
Skicka din fråga till<br />
redaktionen@villatidningen.se<br />
Sporta giftfritt<br />
i vinter!<br />
TA HAND<br />
OM SNÖN<br />
Se till att inte för mycket<br />
snö lägger sig på växter<br />
som kan knäckas av<br />
tyngden. Under buskar<br />
och perenr abatterna<br />
kan du däremot skotta<br />
upp extra snö som ett<br />
skyddande lager.<br />
I dina vinterkläder, skor och skidvalla kan det finnas<br />
miljögifter. Högfluorerade ämnen, PFAS, används ofta<br />
för sina vatten- och smuts avvisande egenskaper.<br />
Vissa PFAS kan vara reproduktionsstörande eller<br />
cancerframkallande – och de bryts ned extremt långsamt<br />
i naturen.<br />
Undvik PFAS i skidspåret!<br />
RÄTT<br />
FÅGELMAT<br />
Mata småfåglarna med<br />
fett i form av talgbollar,<br />
fläsksvål, kokosfett,<br />
osaltat smör och nötter.<br />
Skippa salt och kryddor.<br />
PLANTERA<br />
OM KRUK-<br />
VÄXTERNA<br />
Skaka av gammal torr<br />
jord, tvätta krukorna,<br />
fyll på med nyköpt<br />
blomsterjord och ge dina<br />
växter en bra start på det<br />
nya året. Om nödvändigt<br />
byter du till en<br />
större kruka.<br />
Vad bör en säljare tänka på<br />
vid en husförsäljning?<br />
I Villatidningens novemberupplaga redogjorde jag<br />
för vilka skyldigheter en köpare har innan och efter<br />
ett husköp. Även en säljare bör vara medveten om<br />
vad den ska tänka på vid en husförsäljning. Jag ska<br />
därför i denna artikel redogöra för vad en säljare bör<br />
tänka på vid en husförsäljning.<br />
I min tidigare artikel om köparens skyldigheter<br />
redogjorde jag bland annat för köparens undersökningsplikt<br />
vid ett husköp. Undersökningsplikten<br />
innebär att köparen är skyldig att göra en noggrann<br />
undersökning av hela huset och tomten innan<br />
köpet. Köparen har inte efter köpet rätt att påtala<br />
fel mot säljaren som köparen borde ha upptäckt vid<br />
under-sökningen. Om felet inte kunde eller heller<br />
borde ha upptäckts av köparen innebär det att felet<br />
betraktas som dolt vilket säljaren ansvarar för.<br />
Välj PFAS-fri skidvalla.<br />
Använd impregnering utan PFAS.<br />
När du köper friluftskläder och skor – välj<br />
PFAS-fria alternativ.<br />
Använd din utrustning så länge som möjligt<br />
och handla gärna begagnat. Det är under<br />
produktionen som mest PFAS släpps ut.<br />
Om du vill veta vad produkterna innehåller<br />
kan du fråga i butiken eller vända dig direkt till<br />
tillverkaren.<br />
FÖRSTA<br />
VÅR-<br />
BLOMMORNA<br />
Nu är butikerna fulla<br />
med fördrivna lökväxter<br />
så att alla som vill kan<br />
ta förskott på våren. Ett<br />
enkelt och härligt sätt<br />
att välkomna våren på!<br />
GRÄSMATTAN<br />
Gå inte på gräsmattan<br />
då den är ömtålig på vintern.<br />
Ligger snön länge<br />
kan det bildas snömögel<br />
som tar död på gräset.<br />
DAGS ATT<br />
KÖPA FRÖER<br />
Var ute i god tid med<br />
dina fröinköp. Populära<br />
sorter och nyheter brukar<br />
ta slut först. Förvara<br />
fröerna torrt i rumstemperatur<br />
tills det<br />
är dags att så.<br />
FÖRBERED<br />
ÅRETS FÖRS-<br />
TA SÅDD<br />
I februari kan du börja<br />
förodla en del av sommarens<br />
grönsaker och<br />
blommor. Tänk på att<br />
aldrig använda smutsiga<br />
krukor, som kan föra<br />
över sjukdomar.<br />
Säljaren har som utgångspunkt ingen skyldighet<br />
att upplysa köparen om brister i huset eller tomten<br />
och det har inte heller någon betydelse om säljaren<br />
känner till bristen. Säljaren kan dock i vissa fall<br />
tvingas ansvara även för fel som köparen borde ha<br />
upptäckt vid en undersökning om säljaren lämnat<br />
felaktiga uppgifter till köparen eller undanhållit<br />
uppgifter för köparen som säljaren borde ha insett<br />
varit av betydelse för köparen.<br />
Säljaren lämnar ofta vid en husförsäljning uppgifter<br />
om huset eller tomten t.ex. i en frågelista bilagd<br />
till köpekontraktet. Sådana uppgifter kan utgöra så<br />
kallade utfästelser och säljaren ansvarar då för att<br />
uppgifterna är riktiga. Både skriftliga och muntliga<br />
uppgifter kan utgöra utfästelser.<br />
Säljaren kan genom så kallade friskrivningsklausuler<br />
avtala bort ansvaret för fel och brister i<br />
huset eller tomten. Friskrivningsklausuler är vanligt<br />
förekommande vid husförsäljningar och skrivs<br />
ofta in i köpekontraktet. Säljaren kan exempelvis<br />
friskriva sig från att huset har en viss egenskap<br />
eller från ansvar för lämnade uppgifter. Tänk på att<br />
en friskrivningsklausul inte bör vara för generellt<br />
utformad för att vara giltig.<br />
Vissa försäkringsbolag erbjuder möjligheten att<br />
teckna dolda fel-försäkringar vid en husförsäljning.<br />
En sådan försäkring innebär bland annat att försäkringsbolaget<br />
åtar sig att utreda säljarens<br />
ansvar för en brist i det sålda objektet, agerar<br />
ombud i en tvist och betalar ut ersättning till köparen.<br />
Var dock uppmärksam på att försäkringarna<br />
innehåller begränsningar och inte täcker alla typer<br />
av dolda fel.<br />
GUSTAV TORNEFORS<br />
holmgrenhansson ADVOKATBYRÅ AB<br />
gustav@holmgrenhansson.se
Change language