A_SthlmS_5

More documents

Recommendations

Info

14 Villatidningen NUMMER 7 2015 14 Villatidningen NUMMER 5 2019 Juridik ? FRÅGA ADVOKATERNA! Har du någon juridikfråga du vill ha svar på? Skicka din fråga till redaktionen@villatidningen.se Husköpare fick ingen ersättning efter upptäckt av flera brister Nacka tingsrätt har nyligen avgjort ett mål om ersättning för påstådda fel i en villa-fastighet. Köparen begärde ersättning med totalt 2 500 000 kr av säljaren. Tingsrätten anser att kostnaderna för att åtgärda felen uppgått till endast en bråkdel av fastighetens marknadsvärde och att köparen därför inte har rätt till ersättning. Köparen förvärvade fastigheten i Nacka för 12 750 000 kr. Efter tillträdet upptäckte köparen fel i bland annat husets el- och VVS-installationer, fönster och dörrar samt tak och tätskikt. Köparen ansökte om stämning mot säljarna och begärde prisavdrag med 2 500 000 kr. Köparen påstod att fastigheten avvek från vad som hade avtalats och vad köparen med fog kunnat förutsätta. Säljarna motsatte sig köparens krav. Tingsrätten finner att köparen inte har lyckats styrka att övervägande delen av de påstådda felen i huset förelåg. Enligt rättens mening innehåller den bevisning som köparen åberopat angående felens värde stora prisvariationer, vilket är till nackdel för köparen. Den värdering som köparen åberopat till stöd för sina påståenden i målet förutsatte att köparen lyckades visa att samtliga påstådda fel förelåg, vilket köparen inte lyckats göra. Enligt tingsrätten har köparen därför inte styrkt att prisavdraget för felen kan bestämmas genom den så kallade proportionella metoden, vilken innebär en jämförelse mellan fastighetens faktiska värde och det värde fastigheten haft om felen inte funnits. Tingsrätten anser istället att direktmetoden är mer användbar för att bestämma ett prisavdrag. Direktmetoden bygger på en beräkning av vad det kostar att avhjälpa felen. Den sammanställningen som köparen själv upprättat och åberopat som huvudsaklig bevisning avseende åtgärdskostnader anses inte ha något bevisvärde. I brist på bevisning gör tingsrätten en försiktig skälighetsbedömning och kommer fram till att värdet av felen uppgår till totalt 38 000 kr. Det finns mycket kvar att kämpa för. Tillsammans kan vi se till så att det fortfarande går att bada i en fin sjö. Att du kan ta en promenad i skogen. Eller kanske bara plocka några goda blåbär. Vi kan se till att bin inte dör ut på grund av farliga bekämpningsmedel. Vi kan se till att det finns fisk kvar i haven. Vi kan minska koldioxidutsläppen. Och vi kan se till att flera hundra år gamla naturskogar inte huggs ned på bara några dagar. Och ju fler vi blir, desto större skillnad kan vi göra. Då kan vi få politiker att förstå att det är dags för en förändring. Vi kan säga ifrån och visa på konkreta lösningar. Vi kan sätta press på företag. Och vi kan göra det lättare för dig att välja varor i butiken som är bra både för dig och naturen. Vill du vara med? Sms:a medlem till 72 900 eller gå in på naturskyddsföreningen.se/medlem Ett medlemskap kostar 24 kr/mån. För att en köpare ska ha rätt till prisavdrag krävs enligt tingsrätten att felen påverkat fastighetens marknadsvärde. Felen i huset uppgår till endast 0,3 procent (38 000/12 750 000) av köpeskillingen och anses därför inte ha påverkat fastighetens marknadsvärde. Mot denna bakgrund avslår tingsrätten köparens talan. Köparen tillerkänns således inte någon ersättning av säljaren. Slutsats Enligt tingsrätten anses fel som uppgår till en så liten andel av köpeskillingen som 0,3 procent inte ha påverkat fastighetens marknadsvärde. Köparen har därför inte rätt till prisavdrag. Målet har överklagats till hovrätten och det ska bli intressant att få svar på om hovrätten gör samma bedömning. Bilden är tagen i Padjelanta som hotades av vattenkraftsutbyggnad men som blev nationalpark 1962, ett förslag som Naturskyddsföreningen la fram 1957. GUSTAV TORNEFORS Advokat holmgrenhansson ADVOKATBYRÅ gustav@holmgrenhansson.se 070 938 50 02
DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN CINDERELLA SVERIGE DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN CINDERELLA SVERIGE Cinderella - den enda Cinderella som håller - måttet den enda som håller måttet IDA ZETTERSTRÖM ÄR 25 år gammal och är redan världens snabbaste tjej på två hjul och gatdäck. Hon förstår att kvalitet kostar, vare sig det handlar om racingmotorcyklar eller förbränningstoaletter! Utöver att vara en helt ”scareless ZETTERSTRÖM girl” med över ÄR 25 600 år gammal hk mellan och benen är redan är IDA världens hon också snabbaste butikschef tjej på på Klingbergs två hjul och Elektriska, gatdäck. Hon Cinderellas förstår återförsäljare att kvalitet beläget kostar, i vare Mariehamn sig det handlar på den vackra om racingmotorcyklar ön Åland. Cinderella eller Sverige förbränningstoaletter! under flera års Utöver tid, i olika att vara stor en grad, helt sponsrat ”scare- har less Ida i girl” hennes med satsningar över 600 på racingbanan hk mellan benen men under 2019-2020 också butikschef har Cinderella på Klingbergs Eco Group Elektriska, ingått är hon Cinderellas ett tvåårigt återförsäljare avtal med Alandia beläget Motorsport i Mariehamn för på ett mer den helhjärtat vackra ön samarbete. Åland. Cinderella Extra kul Sverige är att har Ida under i år som flera enda års tjej tid, segrade i olika över stor alla grad, grabbarna sponsrat Ida i Nordiska i hennes serien, satsningar som på avslutades racingbanan den 25:e men undegusti 2019-2020 på Tierp Arena. har Cinderella Eco Group ingått au- ett tvåårigt avtal med Alandia Motorsport för IDA ett mer TÄVLAR helhjärtat I klassen samarbete. Super Extra Street kul Bike, är att den Ida i snabbaste år som enda klassen tjej med segrade vanliga över ”gatdäck” alla grabbarna och i där Nordiska inga ”stödhjul” serien, som är avslutades tillåtna. Motorcykeln den 25:e augusti måste på gå Tierp att starta Arena. på startknappen, och Ida använder överladdning som producerar mellan 600-700 IDA TÄVLAR hk. I Ganska klassen brutalt Super att Street tygla på Bike, vanliga den däck snabbaste intygar klassen Ida med med ett vanliga leende som ”gatdäck” inte går och att ta där miste inga sig ”stödhjul” på, hon verkligen är tillåtna. älskar Motorcykeln det hon gör. måste gå att starta på startknappen, och Ida SUPER använder STREET överladdning BIKE-KLASSEN som är producerar känd för mellan höga 600-700 framhjulslyft, hk. Ganska vilda rundor brutalt att och tygla otroligt på vanliga tighta däck race med intygar några Ida av med Europas ett leende mest som erfarna inte går förare att ta i toppen. miste sig Idas på, hastighetsrekord hon verkligen älskar på 325 det hon km/tim gör. är världens snabbaste av en tjej på en racehoj med SUPER gatdäck. STREET BIKE-KLASSEN Just nu ligger är Ida känd på plats för nummer 16 av snabbaste vilda rundor tider någonsin och otroligt uppmätta tighta i höga framhjulslyft, race klassen, med listan några innehåller av Europas 318 mest förare! erfarna förare i toppen. Idas hastighetsrekord på 325 km/tim är världens snabbaste av en tjej på en racehoj med gatdäck. Just nu ligger Ida på plats nummer 16 av snabbaste tider någonsin uppmätta i klassen, listan innehåller 318 st förare! Ida Zetterström Ålder: 25 år Bor: Åland, Mariehamn Familj: Sambon Kim Hilander Gör: Racingdrottning, butikschef och elektriker Ida Zetterström MOTORCYKELN ÄR BYGGD på en Suzuki Hayabusa -08, 1300 kubik och är inköpt från USA 2018. Det är otroligt mycket data i Idas hoj och teamet kör med ett nytt system för i år som heter Fuel Tech, något som teamet håller MOTORCYKELN på och lär ÄR sig BYGGD och hittills på en har Suzuki det fun- Hayabusa gerat långt -08, över 1300 förväntan. kubik och är inköpt från USA 2018. Det är otroligt mycket data i Idas hoj – VI och TÄVLAR teamet I år kör i den med nordiska ett nytt serien system kallad för i EDRS år som PRO heter NORDIC Fuel Tech, MC som något innehåller som teamet fyra håller deltävlingar, på och två lär på sig Tierp och hittills Arena i har Sverige, det fun- en gerat i Finland långt och över en förväntan. i Norge. Vi körde även i maj en EM deltävling i England och om budgeten – tillåter VI TÄVLAR vill vi I även år i den tävla nordiska på Hockenheim serien kallad Ring EDRS (Tyskland) PRO i augusti. NORDIC En MC legendarisk som innehåller tävling som fyra deltävlingar, är väldigt speciell två på eftersom Tierp Arena det läggs i Sverige, otroligt en i mycket Finland fokus och en på i action Norge. med Vi körde t.ex. nightshows, även i maj en förarpresentationer EM deltävling i England med burnout-shows och om budgeten m.m. tillåter Detta event vill vi lockar även tävla alltid på mycket Hockenheim folk till Ring den (Tyskland) ikoniska F1-banan, i augusti. något En legendarisk vi helst inte tävling vill missa, som är berättar väldigt Ida. speciell eftersom det läggs otroligt mycket fokus på action med t.ex. nightshows, NU förarpresentationer RACEAR INTE Ida bara med utan burnout-shows säljer även Cinde- m.m. rella Detta förbränningstoaletter event lockar alltid mycket i sin butik. folk till den ikoniska F1-banan, något vi helst inte vill missa, Varför berättar väljer Ida. du Cinderella som leverantör? – Det finns ingen annan förbränningstoalett som NU RACEAR lever upp INTE till Ida kvalitén bara utan som säljer jag vill även ha. Cinde- Som rella det inleddes förbränningstoaletter med här i bloggen i sin är butik. kvalitet A och O och jag vill inte pyssla med reklamationer, Varför jag har tillräckligt väljer du som Cinderella det är och som då leverantör? är Cinderella – Det det finns enda ingen alternativet annan på förbränningstoalett marknaden som som håller lever måttet upp enligt till kvalitén mig. Det som finns jag vill ett ha. talesätt Som det som inleddes passar bra med in här här: i bloggen “Om du är kvalitet tycker det A och är O dyrt och att jag anlita vill ett inte proffs, pyssla vänta med tills reklamationer, du använt jag dig har av en tillräckligt amatör”. som det är och då är Cinderella det enda alternativet på marknaden som håller måttet enligt mig. Det finns ett talesätt som passar bra in här: “Om du tycker det är dyrt att anlita ett proffs, vänta tills du använt dig av en amatör”. Testfakta FEBRUARI 2018 kvalitetsmärkning “Bäst i test” Elektriska förbränningstoaletter, februari 2018 Cinderella Comfort FEBRUARI 2018 Inget vatten eller avlopp behövs When nature calls FEBRUARI 2018 ID: R1720 5 snabba med Ida When nature calls Testfakta kvalitetsmärkning “Bäst i test” Elektriska förbränningstoaletter, februari 2018 Cinderella Comfort Läs hela testet på testfakta.se Blogg: www.cinderellasverige.se FEBRUARI 2018 ID: R1720 Läs hela testet på testfakta.se Blogg: www.cinderellasverige.se www.cinderellaeco.se Inget Finns vatten både för eller el- avlopp och gasoldrift behövs Restprodukten Kapacitet 10-12 är personer/dygn aska Finns både för el- och gasoldrift Kapacitet 10-12 personer/dygn CINDERELLA COMFORT Jämförande laboratorietest av elektriska förbränningstoaletter. Läs hela testet på testfakta.se 5 snabba med Ida DITT BÄSTA RACEMINNE? DITT SÄMSTA TOAMINNE … Det var när jag i fjol slog ut regerande mästaren i Det var när jag drog kortaste strået och fick tömma klassen, han körde snabbare än mig men jag var kasett-toan från bussen, tömde toan i en toalett snabbare iväg i starten och han hann aldrig ikapp. och spydde i duschen samtidigt… Tacka vet jag Cinderella!! DITT BÄSTA SÄMSTA RACEMINNE? DITT SÄMSTA TOAMINNE … Det var när jag i såg fjol min slog sambo ut regerande som körde mästaren i samma i Det NÖDVÄNDIGT var när jag PÅ drog TOAN, kortaste FÖRUTOM strået PAPPERET? och fick tömma klassen, krascha han körde för snart snabbare ett år sedan. än mig Han men körde jag var kasett-toan Att ha rinnande från vatten bussen, och tömde flytande toan tvål i en är toalett ju alltid snabbare några par iväg före i mig starten och och blev han tagen hann av aldrig vinden ikapp. vid och trevligt. spydde I brist i duschen på det en samtidigt… kanna vatten Tacka och vet en jag hård mål och körde i muren i 300km/h. Vilket gav 3 frakturer SÄMSTA på lårben RACEMINNE? och höft, ingenting jag önskar vara inte alkogel dåligt på något sätt, men det känns Cinderella!! tvål. I sämsta fall en pump med alkogel. Nu är DITT Det med var om när igen. jag såg min sambo som körde i samma NÖDVÄNDIGT fräschare med PÅ tvål TOAN, och FÖRUTOM vatten. PAPPERET? klass krascha för snart ett år sedan. Han körde Att ha rinnande vatten och flytande tvål är ju alltid några DITT BÄSTA par före TOAMINNE mig och … blev tagen av vinden vid trevligt. I brist på det en kanna vatten och en hård mål Det och var när körde jag i äntligen muren i blev 300km/h. av med Vilket kasett-toan gav 3 frakturer och bytte på lårben till cinderella och höft, i racebussen, ingenting jag inget önskar bråk vara om inte alkogel dåligt på något sätt, men det känns tvål. I sämsta fall en pump med alkogel. Nu är med bajstömning om igen. längre!! fräschare med tvål och vatten. 4.5 4.5 Restprodukten är aska FEBRUARI 2018 www.cinderellaeco.se ID: R1720 Följ oss på CinderellaSverige FEBRUARI 2018 CINDERELLA COMFORT Jämförande laboratorietest av elektriska förbränningstoaletter. ID: R1720 Följ oss på CinderellaSverige Läs hela testet på testfakta.se 4.5 4.5 Ålder: 25 år Bor: Åland, Mariehamn Familj: Sambon Kim Hilander Gör: Racingdrottning, butikschef och elektriker DITT BÄSTA TOAMINNE … Det var när jag äntligen blev av med kasett-toan och bytte till cinderella i racebussen, inget bråk om bajstömning längre!!
Page 1 and 2: Mark & VA Så planerar du Steg-för
Page 3 and 4: Eldabutiken Stockholm Eldabutiken S
Page 5 and 6: Villatidningen NUMMER 5 2019 5 Prof
Page 7 and 8: Villatidningen NUMMER 7 2015 7 Vill
Page 9 and 10: Markisväv l Vaxduk l Gardinkappor
Page 11 and 12: Villatidningen NUMMER 7 2015 11 Vil
Page 13: Villatidningen NUMMER 7 2015 13 Vil

A_SthlmS_5

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?