B - Sreality.cz

I
:
E
I
E
APOGeo
audit i tax i va/uatian / finance
I Úvod
I -
1.1 UčeI a předmět ocenění
E
JUDr. Jan Grosam, soudní exekutor Exekutorského ú řadu Praha 6, se sídlem Praha 6,
I
Bělohorská 270117, ustanovil na základ ě usnesení č. j. 025 Ex 1346107-75 znalce zoboru
ekonomika, ceny a odhady nemovitostí (Zhotovitele) k vyhotovení znaleckého posudku.
B
Úkolem znalce je pro pot řeby exeku čního řízení ocenit níže uvedené nemovitosti, v četně
I
jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených.
E Ocen ěním bude u těchto nemovitostí stanovena v místě obvyklá cena, která by byla p ři jejich
prodeji na trhu s nemovitostmi dosažitelná, a to Nemovitost:
E
I
Budovy rodinné rekreace č.e. 19 nacházející se na pozemku parc. č. St. 76 včetn ě pozemk ů
parc. č. st. 76 a parc. č. 501/10, katastrální území Samechov, obec Chocerady, okres Benešov,
jak je zapsáno na LV (list vlastnictví) č. 404 (Dále též jako „Pozemek" či „Nemovitost'.
E Nemovitosti budou ocen ě ny včetně jednotlivých práv a závad s Nemovitostmi spojenými, dále
včetn ě p říslušných sou částí a p říslušenství.
B
E
Pozn. Zhotovitele:
Na písemnou výzvu Zhotovitele se žádostí o místní šet ření reagoval otec Povinného
I
s uvedením, že Povinný se nachází ve výkonu trestu, a on sám nemá do Nemovitosti
p řístup. Dle informací otce Povinného Nemovitost obývá d řívější majitel Nemovitosti.
E Na místním šet ření se Zhotoviteli nepoda řilo nikoho zastihnout (p řístup do Nemovitosti
nebyl umožn ěn), a tedy i potvrdit výše uvedenou informaci.
E
V kupní smlouvě uzav řené mezi kupujícím P. Lukuczem a prodávajícím p. Šístkem, jejíž
kopie byla získána na katastrálním ú řadu v Benešově, je ve článku 4 na stran ě 2
E
uvedeno: „Kupující prohlašuje, že nemovitosti které jsou p ředm ětem této smlouvy,
E budou trvale a doživotně užívány prodávajícím a panem Filipem Šístkem, r. č .
94101710220, nedohodnou-lise ob ě strany jinak a to pouze písemnou formou."
E Vzhledem k tomu, že tento fakt není zapsán v katastru nemovitostí jako věcné břemeno a
není nám známo, že by vznikla n ějaká další dohoda, bereme tento fakt jako právní vadu,
E
která může dočasn ě snížit manipulací $ nemovitostí nikoliv však jako v ěcné břemeno
E
zapsané v KN.
E 12 Obecné p ředpoklady a omezující podmínky
E
E 4
E
I
E
Toto ocen ění je zpracováno v souladu s následujícími obecnými a omezujícími podmínkami: