Gutkowo koło Olsztyna ul. Łukasiewicza 54 - PKN Orlen

Gutkowo koło Olsztyna
ul. Łukasiewicza 54
budynek biurowo - administracyjny
Forma rozporządzania nieruchomością: NAJEM
Wywoławcza miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni biurowej:
16 PLN netto
Wywoławcza miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni
magazynowej: 6 PLN netto
Opis nieruchomości:
Gutkowo pod Olsztynem,
ul. Łukasiewicza 54
Działki nr: 25/2; 33/9; 34/1
Powierzchnia gruntu łącznie: 6 242
m²
Działka zabudowana budynkiem
biurowym
Powierzchnia całkowita budynku:
1 098,20 m²
Księga wieczysta: dla działki 25/2 -
OL1O/00078276/1,dla działki 33/9-
OL1O/00055399/6, dla działki 34/1 -
OL1O/00033818/0
Właściciel gruntu i budynku:
PKN ORLEN S.A.
Nieruchomość połoŜna jest w miejscowości Gutkowo pod Olsztynem (150 m od granic
administracyjnych miasta), przy ul. Łukasiewicza 54. Dojazd do nieruchomości zapewnia
droga asfaltowa. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią zabudowania bazy
magazynowej PKN ORLEN S.A. oraz tereny leśne.
Działki mają kształt regularny, są uzbrojone w sieć energetyczną i wodnokanalizacyjną,
oznaczone jako Ba –tereny przemysłowe oraz Ps – pastwiska trwałe.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem administracyjno-biurowym wzniesionym w 1995
r. o pw. całkowitej 1098,20 m 2 , częściowo podpiwniczonym, bez poddasza. Budynek
wolnostojący, wzniesiony w technologii tradycyjnej – murowany z cegły na fundamencie
Ŝelbetowym. Ściany murowane z cegły zostały w większości otynkowane i pomalowane, w
sanitariatach i holu wyłoŜone glazurą, dodatkowo w holu część powierzchni ścian została
wyłoŜona płytami marmurowymi. Podłogi betonowe, wyłoŜone wykładziną PCV, korytarze,
hole i sanitariaty wyłoŜone terakotą. Stolarka okienna – PCV, drzwiowa – drewniana; drzwi
wejściowe aluminiowe. Budynek ocieplony i otynkowany tynkiem akrylowym zacieranym.
Budynek wyposaŜony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz CO – z własnej
kotłowni olejowej.
Na przedmiotowej nieruchomości zlokalizowany jest parking o nawierzchni z kostki Bauma z
oświetleniem na słupach stalowych dwuramiennych.
1

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
PKN ORLEN S.A. zastrzega niniejszym, Ŝe niektóre informacje zawarte w
niniejszej prezentacji mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem
do przetargu Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i
prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą
nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi
przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi
całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku.
2

Dokumentacja Fotograficzna
5