Gdańsk ul. Długi Targ 30 - PKN Orlen

Gdańsk
ul. Długi Targ 30
budynek biurowo - usługowy
Gdańsk, ul. Długi Targ 30
Działki nr: 444; 440/15
Powierzchnia gruntu łącznie: 512 m²
Działka zabudowana budynkiem
biurowo-usługowym
Księga wieczysta:GD1G/00058045/1
Właściciel gruntu: Skarb Państwa
UŜytkownik wieczysty gruntu: PKN
ORLEN S.A.
Właściciel budynku: PKN ORLEN
S.A.
Forma rozporządzania nieruchomością: SPRZEDAś/ NAJEM
Cena wywoławcza sprzedaŜy: 14.151.000,00 PLN netto
Wywoławcza miesięczna stawka czynsz najmu za 1 m 2 powierzchni biurowej:
47,00 PLN netto
Wywoławcza miesięczna stawka czynsz najmu za 1 m 2 powierzchni handlowousługowej:
164,00 PLN netto.
Opis nieruchomości
Nieruchomość połoŜna jest w Gdańsku przy ul. Długi Targ 30, tj. w ścisłym centrum miasta.
W odległości około 1 km znajduje się Dworzec PKP Gdańsk Główny. Bezpośrednie
sąsiedztwo nieruchomości stanowi zwarta zabudowa z kamienic z lokalami handlowousługowymi
na parterze i mieszkaniami oraz lokalami biurowymi na wyŜszych
kondygnacjach. Ulica Długi Targ naleŜy do popularnego turystycznego ciągu pieszego. W
niedalekiej odległości znajduje się Fontanna Neptuna oraz Zielona Brama.
Działka ma kształt regularny, jest w pełni uzbrojona, zabudowana budynkiem
administracyjnym z powierzchniami usługowymi na poziomie parteru. Dostęp do
nieruchomości zapewnia droga główna o nawierzchni utwardzonej asfaltem.
Budynek o przeznaczeniu biurowo-usługowym, podpiwniczony, odbudowano po
zniszczeniach wojennych w 1949 r.
Budynek składa się z dwóch części – pięciokondygnacyjnej zlokalizowanej od strony ul.
Długi Targ oraz dwukondygnacyjnego zaplecza.
1

Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej. Elementy konstrukcyjne budynku:
- fundamenty – betonowe, Ŝelbetowe, kamienne,
- ściany zewnętrzne – murowane z cegły,
- stropy – ceramiczne i Ŝelbetowe z zastosowaniem kształtowników stalowych,
- dach - części dwukondygnacyjnej ze świetlikami pokryty papą. Dach części
pięciokondygnacyjnej częściowo pokryty papą, w części od strony ul. Długi Targ występują
daszki dwuspadowe o konstrukcji drewnianej pokryte dachówką ceramiczną karpiówką.
- posadzki –gres na schodach i korytarzu, panele i wykładziny,
- stolarka okienna i drzwiowa – aluminiowa (od zewnątrz) i drewniana,
- instalacje: elektryczna, kanalizacyjna i wodociągowa, sanitarna i deszczowa, c.o. z
własnego systemu na gaz, teletechniczna, telefoniczna, wentylacji mechanicznej. W budynku
znajduje się dźwig osobowy.
Kamienica ma historyczną ozdobną elewację. Na parterze znajduje się lokal handlowousługowy
z odrębnym wejściem. Na wyŜszych piętrach zlokalizowane są pomieszczenia
biurowe usytuowane wzdłuŜ biegnącego centralnie korytarza. Klatka i winda są połoŜone w
zachodniej części budynku.
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość znajduje się na obszarze dla którego obowiązuje Miejscowy Plan
zagospodarowania Przestrzennego.
Historia:
W roku 1952 przeprowadzona została naprawa elewacji. W 1959 r. przeprowadzono remont
generalny. W 1973 r. wykonano podłączenie do sieci centralnego ogrzewania. W 1989 r.
naprawiono instalację odgromową. W 2000 r. wymieniony został dźwig. W 2004 r. wykonany
został remont budynku. W latach 2005-2007 przeprowadzano kolejne drobne remonty.
PKN ORLEN S.A. zastrzega niniejszym, Ŝe niektóre informacje zawarte w
niniejszej prezentacji mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem
do przetargu Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i
prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą
nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi
przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi
całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku.
2