PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti

2. ODGOVORNOSTI IN OBVEZNOSTI INVESTITORJA
Investitor je pravna ali fizična oseba, ki naroči in sklene pisno pogodbo za izvajanje objekta. Če sam
izpolnjuje pogoje za izvajalca (poglavje 1), lahko objekt gradi sam. Zakon o graditvi objektov predpisuje
temeljno odgovornost za gradnjo in pri ravnanju z odpadki investitorju. Ostali udeleženci: projektant,
revident, izvajalec in nadzorni odgovarjajo kot strokovnjaki vsak v skladu s svojimi pooblastili.
Investitorjeve dolžnosti so zakonsko predpisane, kar z drugimi besedami pomeni, da jih lahko izvajalec
pričakuje oziroma zahteva od investitorja, da bo izpolnil naslednje obveznosti:
• poskrbi za vse vloge, naročila in dovoljenja. Pridobiti mora projektne pogoje, soglasja, soglasja za priklop,
gradbeno dovoljenje, gradbeno dovoljenje za gradnjo nezahtevnih objektov, projektno dokumentacijo,
gradnjo, načrt organizacije gradbišča, varnostni načrt in prijaviti pričetek del na Inšpektorat RS za delo ,
http://www.id.gov.si/si/obrazci/
• v okviru svojih pravic in dolžnosti zagotavlja, da bo objekt:
• zanesljiv (zagotovljena mora biti mehanska odpornost in stabilnost, varnost pred požarom, higienska in
zdravstvena zaščita in zaščita okolice, varnost pri uporabi, zaščita pred hrupom in varčevanje z energijo
in ohranjanje toplote),
• skladen s prostorskimi akti, evidentiran (vpis objekta v zemljiški kataster, vpis stavbe v kataster stavb
in/ali vpis objekta gospodarske javne infrastrukture v zbirni kataster gospodarske javen infrastrukture;
http://www.gu.gov.si/) in da bo zagotovljen dostop funkcionalno oviranim osebam;
• organizirati mora izbiro strokovno najprimernejše rešitve na javnem natečaju, če tako določa prostorski
akt ali drug predpis. S spremembo zakona o graditvi niso več predpisani objekti ali vrednosti investicij
za katere je javni natečaj obvezen. Nov pravilnik o javnih natečajih bo opredelil objekte za katere je
potrebno izbirati najprimernejšo rešitev na javnem natečaju.
Javni natečaj organizira investitor v sodelovanju s poklicno zbornico - Zbornico za arhitekturo in prostor
Slovenije (ZAPS). Postopek izvedbe natečaja trenutno še določa Pravilnik o javnih natečajih za izbiro
strokovno najprimernejših rešitev prostorskih ureditev in objektov (Uradni list RS, št. 108/04), ki bo skladno
z ZGO-1B spremenjen.
Natečaji so objavljeni na spletnem naslovu Zbornice za arhitekturo in prostor Slovenije: http://www.arhiforum.si/,
http://www.izs.si/index.php?id=12.
• naroči izdelavo projektne dokumentacije osebi, ki izpolnjuje pogoje za projektanta (28. člen ZGO-1B).
Projektant je pravna ali fizična oseba, ki ima:
- registrirano dejavnost projektiranja;
- zagotovljeno sodelovanje posameznikov, ki izpolnjujejo pogoje za odgovornega projektanta;
- licenco arhitekturnega in krajinsko-arhitekturnega projektiranja, če gre za arhitekturno, krajinsko
projektiranje.
Pogoji za odgovornega projektanta so:
- ustrezna izobrazba;
- projektantske izkušnje za projektirano vrsto objekta (zahtevni ali manj zahtevni objekt);
- vpis v evidenčno knjigo poklicne Inženirske zbornice Slovenije ali Zbornice za arhitekturo in prostor
Slovenije.
Seznam projektantskih podjetij:
http://www.izs.si/zbirke/podjetja/searchform in http://www.arhiforum.si/
Imenik odgovornih projektantov, revidentov, odgovornih vodij del in odgovornih nadzornikov IZS:
http://www.izs.si/index.php?id=13
8