PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti

4.5.3. SPREMEMBA NAMEMBNOSTI
• spremenjen vpliv objekta na okolico
• posnetek obstoječega stanja/projekt izvedenih del PID
4.5.4. SPREMEMBA GRADBENEGA DOVOLJENJA
• Dovoljenje se lahko spreminja v času veljavnosti osnovnega gradbenega dovoljenja.
• Če se PZI projekt za izvedbo tako spremeni, da se spremenijo pogoji gradbenega dovoljenja ali se spremenijo
zdravstveni pogoji, varnost objekta ali bistvene zahteve, mora investitor zahtevati spremembo gradbenega
dovoljenja, ki se spremeni po enakem postopku kot je bilo izdano.
• Gradbeno dovoljenje se lahko spremeni tudi, če se spremeni lastništvo zemljišča oziroma nedokončanega
objekta.
4.6. MINIMALNA KOMUNALNA OSKRBA
Ker so bili v preteklosti zgrajeni tudi objekti, ki še vedno nimajo možnosti minimalne komunalne oskrbe, sedaj
pridobitev gradbenega dovoljenja ni več mogoča, če v PGD ni predviden način zagotovitve minimalne komunalne
oskrbe. Minimalna komunalna oskrba za stanovanjske stavbe je pitna voda, električna energija, odvajanje odpadne
vode in dostop dovozne ceste. Za posebne stavbe se minimalna oskrba določa glede na namen. Primer: trafo postaja
potrebuje samo električno energijo in dostop. Dokaz v postopku izdaje gradbenega dovoljenja, da je zagotovljena
minimalna oskrba, je soglasje za priklop na obstoječo infrastrukturo, pogodba o opremljanju za izgradnjo opreme ali
dokaz, da je izgradnja infrastrukture predvidena v občinskem proračunu za tekoče ali naslednje leto.
Kadar komunalna oprema ni zgrajena in niti ni izgradnja predvidena v občinskem proračunu, lahko investitor
že v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja predvidi izgradnjo komunale v skladu s prostorskim aktom
in predpisi o oskrbi s pitno vodo, odvajanju odpadnih voda, elektriki in dostopu do javnih cest. Investitor pa
lahko predvidi oskrbo tudi po zadnjih dognanjih tehnike kot so na primer sončne, veterne elektrarne, sončni
kolektorji za ogrevanje sanitarne vode, vrtina za oskrbo s pitno vodo in mala čistilna naprava. Podrobni opis
komunale, ki sledi napredku tehnike je v Pravilniku o projektni dokumentaciji.
Ali je zagotovljena minimalna komunalna oskrba, najprej preverja upravni organ v postopku izdaje
dovoljenja, nato še komisija na tehničnem pregledu objekta pred izdajo uporabnega dovoljenja.
4.7. GRADBENO DOVOLJENJE ZA GRADNJO NEZAHTEVNIH
OBJEKTOV (ENOSTAVNO GRADBENO DOVOLJENJE)
Novo predpisano enostavno gradbeno dovoljenje v določeni meri nadomešča lokacijsko informacijo za gradnjo
enostavnih objektov in še prej odločbo o dovolitvi priglašenih del. Investitor poda vlogo, ki je kot obrazec
določena v Pravilniku o obrazcih za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt na Upravno enoto.
V zahtevi opiše samo lego na kopiji zemljiškega katastra, tloris in prerez objekta, soglasje pristojnih (tangiranih)
soglasodajalcev in dokazilo o pravici graditi. Projektne dokumentacije ni potrebno izdelati.
Stranka v postopku je samo investitor. Odmiki od sosednjih zemljišč so predpisani v občinskih prostorskih
aktih. Za gradnjo znotraj predpisanih odmikov, naj investitor pridobi soglasje mejaša. Če tega soglasja investitor
ne uspe pridobiti, pa želi graditi v oddaljenosti za katero je po prostorskem aktu predpisano soglasje mejaša,
se vodi postopek gradbenega dovoljenja v katerem sodelujejo tudi stranke v postopku. Upravna enota izda
dovoljenje na predpisanem obrazcu. Dovoljenja ni mogoče spreminjati ali podaljšati.
21