220490-427-10 znaleck.pdf - Exekutorský úřad Český Krumlov

- 10 -
Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): * 0,7460
Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): * 2,1690
Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem 300 043,01
Parcela č. 820 - zjištěná cena = 300 043,01 Kč
d 3 ) Parcela č. 818 - § 27 - § 32
Jedná se o pozemek v druhu jako zahrada. Pozemek tvoří jednotný funkční celek se stavbou
rodinného domu a stavebním pozemkem.
Pozemek zahrady nebo ostatní plochy oceněný dle § 28 odst. 5.
Základní cena = 279,44 Kč/m 2 .
Název Parcelní číslo Výměra Jedn. cena
Cena
[Kč]
[m 2 ] [Kč/m 2 ]
Parcela 818 2 259,00 279,44 631 254,96
Součet 631 254,96
Úprava ceny - příloha č. 21:
1.2. výhodnost polohy z hlediska účelu užití stavby 30 %
Úprava ceny celkem 30 % + 189 376,49
Mezisoučet 820 631,45
2.1. přístup po nezpevněné komunikaci -10 %
2.3. není-li v místě možnost napojení na veřejnou
-7 %
kanalizaci
Úprava ceny celkem -17 % - 139 507,35
Mezisoučet 681 124,10
Úprava ceny dle § 28 odst. 5: * 0,4000
Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): * 0,7460
Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): * 2,1690
Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 5 - celkem 440 843,68
Parcela č. 818 - zjištěná cena = 440 843,68 Kč
d 4 ) Parcela č. 819 - § 27 - § 32
Jedná se o pozemek v druhu jako zahrada. Pozemek tvoří jednotný funkční celek se stavbou
rodinného domu a stavebním pozemkem.
Pozemek zahrady nebo ostatní plochy oceněný dle § 28 odst. 5.
Základní cena = 279,44 Kč/m 2 .
Název Parcelní číslo Výměra Jedn. cena
Cena
[Kč]
[m 2 ] [Kč/m 2 ]
Parcela 819 59,00 279,44 16 486,96
Součet 16 486,96