QCXDVN 01: 2008/BXD QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT ... - Hải Phòng

thị phát triển bền vững, năng động, hiệu quả, và hướng tới các mục tiêu phát triển đô thị
chiến lược, hướng tới tầm nhìn (viễn cảnh) mong muốn của đô thị trong tương lai.
- Các cấu trúc phát triển không gian đô thị cần đảm bảo các nội dung về:
+ Hình thái đô thị: lý giải được cấu trúc không gian đô thị, xác định ranh giới phát
triển đô thị, trung tâm đô thị, các tuyến chính, mật độ xây dựng…;
+ Kinh tế đô thị: dự báo quy mô dân số, mật độ dân số đảm bảo đô thị phát triển
hiệu quả; dự báo cơ cấu ngành nghề; xác định mối quan hệ tương tác và nguyên tắc
liên kết giữa các vùng chức năng trên mặt bằng;
+ Thiết kế đô thị: các chiến lược kiểm soát và hướng dẫn phát triển liên quan đến
các nội dung về thiết kế đô thị như: tuyến, diện, điểm nhấn chính, hệ thống không
gian mở trong đô thị, phong cách kiến trúc, cảnh quan đô thị...;
+ Sinh thái đô thị: các chiến lược phát triển phù hợp với hệ sinh thái đô thị (địa hình,
nắng, gió, năng lượng tự nhiên, động thực vật…);
+ Xã hội học đô thị: các chiến lược phát triển đô thị hướng tới công bằng xã hội tối
đa trong việc quy hoạch sử dụng không gian, đảm bảo điều kiện sống cho các đối
tượng khác nhau trong xã hội (bao gồm cả khách du lịch, các thành phần dân số
không chính thức...); các giải pháp về vấn đề tương phản giàu nghèo; các giải pháp
đối với các vấn đề xã hội khác;
+ Văn hóa đô thị: chiến lược phát huy các giá trị lịch sử, văn hóa của đô thị trong
tương lai, tạo dựng các không gian cần thiết cho các hoạt động văn hóa tín ngưỡng
truyền thống;
+ Cấu trúc phát triển không gian tổng thể của toàn đô thị là kết quả lồng ghép các
cấu trúc thành phần và khung hạ tầng kỹ thuật đô thị. Khung hạ tầng kỹ thuật đô thị
bao gồm cấu trúc giao thông nhiều tầng bậc và khung hạ tầng kỹ thuật chính trong
đô thị...
+ Về quy hoạch sử dụng đất, các đề xuất phải phù hợp với cấu trúc phát triển không
gian đô thị cho từng khu vực cụ thể và phải quy định được:
+ Các khu vực quy định dành cho các khu chức năng độc lập;
+ Các khu vực sử dụng hỗn hợp có thể xây dựng nhiều chức năng khác nhau, trong
đó phải quy định các loại chức năng được phép xây dựng trong mỗi khu vực.
Tùy theo vị trí, tính chất của từng khu vực quy hoạch, ranh giới giữa các khu vực quy
hoạch sử dụng đất khác nhau trong đô thị có thể không quy định chính xác, nhưng phải
đảm bảo các nguyên tắc liên kết trong cấu trúc không gian chung. Tùy theo chiến lược
phát triển và các tiềm năng phát triển, có thể cần xác định ngưỡng đối với quy mô một số
chức năng trong đô thị.
2.3 Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 là quy hoạch dạng cấu trúc, trong đó, cần xác định
cụ thể hơn cấu trúc phát triển đô thị theo các chiến lược phát triển liên quan đến khu vực
thiết kế trong tổng thể chiến lược chung của toàn đô thị lồng ghép với cấu trúc về giao
thông và khung hạ tầng kỹ thuật. Cấu trúc giao thông cần làm rõ cấu trúc tầng bậc của hệ
16