QCXDVN 01: 2008/BXD QUY CHUẨN XÃY Dá»°NG VIá»T ... - Hải Phòng
QCXDVN 01: 2008/BXD QUY CHUẨN XÃY Dá»°NG VIá»T ... - Hải Phòng
QCXDVN 01: 2008/BXD QUY CHUẨN XÃY Dá»°NG VIá»T ... - Hải Phòng
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
vụ đô thị khác và công trình sử dụng hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa cho phép tương ứng với các<br />
phần trên là 70% và 46%.<br />
2.8.7 Mật độ xây dựng gộp (brut-tô)<br />
- Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa cho phép của đơn vị ở là 60%.<br />
- Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa của các khu du lịch – nghỉ dưỡng tổng hợp<br />
(resort) là 25%.<br />
- Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa của các khu công viên công cộng là 5%.<br />
- Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa của các khu công viên chuyên đề là 25%.<br />
- Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa của các khu cây xanh chuyên dụng (bao<br />
gồm cả sân gôn), vùng bảo vệ môi trường tự nhiên được quy định tùy theo chức năng và<br />
các quy định pháp lý có liên quan, nhưng không quá 5%.<br />
2.8.8 Tỷ lệ đất trồng cây xanh trong các lô đất xây dựng công trình<br />
Trong các lô đất xây dựng công trình, phải đảm bảo quy định về tỷ lệ tối thiểu đất<br />
trồng cây xanh nêu trong bảng 2.8.<br />
Bảng 2.8: Tỷ lệ đất tối thiểu trồng cây xanh trong các lô đất xây dựng công trình<br />
Trong lô đất xây dựng công trình Tỷ lệ đất tối thiểu trồng cây xanh (%)<br />
1- Nhà ở:<br />
- Đơn lập (nhà vườn, biệt thự) 20<br />
- Nhóm nhà chung cư 20<br />
2- Nhà công cộng:<br />
- Nhà trẻ, trường học 30<br />
- Bệnh viện 30<br />
- Nhà văn hóa 30<br />
3- Nhà máy: 20<br />
- Xây dựng phân tán 20<br />
- Trong khu, cụm công nghiệp tập trung 20<br />
2.8.9 Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở<br />
- Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và<br />
đối tượng sử dụng, phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và được quản lý theo<br />
quy định về quản lý xây dựng của khu vực lập quy hoạch.<br />
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với<br />
đường phố có lộ giới ≥20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu<br />
như sau:<br />
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥45m 2 ;<br />
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥5m;<br />
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥5m.<br />
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với<br />
đường phố có lộ giới