załącznik nr 7 projekt rozbiórki budynków nr 9 i 23 - Biuletyn ...

1. OPIS BUDYNKÓW PRZEZNACZONYCH DO ROZBIÓRKI
1.1 Budynek nr 9 – garaż
Budynek parterowy ze stropodachem płaskim. Przylega szczytem do budynku warsztatu.
Ściany budynku murowane z cegły od zewnątrz otynkowane. W wewnątrz budynku dwa
rzędy słupów stalowych F 200. Na słupach podciągi stalowe z I NP. 260. Rozstaw słupów
co 4,80 m. Stropodach – strop Kleina z ociepleniem żużlem i pokryciem papą. Posadzki
betonowe. Bramy i okna stalowe. W budynku znajdują się kanały rewizyjne. Rynny i rury
spustowe z blachy ocynkowanej.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i wentylacja.
Powierzchnia zabudowy 802,60 m 2
Powierzchnia użytkowa 682,00 m 2
Kubatura 4334,00 m 3
1.2 Budynek nr 10 – warsztat
Budynek usytuowany równolegle do ul. Wojska Polskiego ścianą podłużną w granicy
działki. Budynek przylega do budynku byłej kotłowni, a od strony zachodniej dobudowany
jest garaż (budynek nr 9). Budynek w części parterowy, a w części (od strony północnej)
piętrowy. Budynek stanowi halę jednonawową z przykryciem wiązarami stalowymi
opartymi na ścianach zewnętrznych.
Fundamenty budynku betonowe i ceglane. Ściany zewnętrzne budynku murowane, a tylko
od strony zachodniej zewnątrz otynkowane tynkiem cementowo – wapiennym. Ściany w
części warsztatowej murowane otynkowane. Strop w części piętrowej typu Kleina na
belkach stalowych. Strop w hali podwieszany z mat trzcinowych otynkowany. Wiązary
stalowe kratowe oparte na ścianach zewnętrznych. Dach stanowią krokwie drewniane
oraz deskowanie, pokrycie papą. Wentylację stanowią wywietrzniki dachowe z blachy
stalowej. Okna w części warsztatowej żelbetowe, a pozostałe stalowe. Zewnętrzne drzwi i
bramy stalowe. Drzwi wewnętrzne drewniane. Posadzki z kostki drewnianej. W hali
znajdują się kanały rewizyjne zagłębione od poziomu posadzki 1,30 m.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i wentylacja.
Powierzchnia zabudowy 771,00 m 2
Powierzchnia użytkowa 886,80 m 2 (parter 666,40 m 2 + piętro 220,40 m 2 )
Kubatura 5764,80 m 3
1.3 Budynek nr 23 – budynek szkoleniowy
Budynek parterowy bez podpiwniczenia. W części stanowiska garażowe, a w części
stacja diagnostyczna. Ściany konstrukcji żelbetowej. Słupy żelbetowe w rozstawie co 7,50
m w kierunku podłużnym i co 5,50 m w kierunku poprzecznym. Stropodach – płyty
żebrowane żelbetowe oparte na dźwigarach strunobetonowych.. Dach pokryty papą.
Bramy stalowe. Posadzki betonowe. Okna stalowe. W części diagnostyki – kanały
rewizyjne. Elewacja budynku – tynk cementowo – wapienny. Wywietrzniki stalowe
dachowe. Rynny i rury spustowe stalowe.
Instalacje: elektryczna i wentylacja.
Powierzchnia zabudowy 844,55 m 2
Powierzchnia użytkowa 760,00 m 2
Kubatura 4012,00 m 3

OPIS TECHNICZNY
do projektu rozbiórki budynków nr 9 – garaż, nr 23 - szkoleniowy
1.PODSTAWA FORMALNA OPRACOWANIA
Zlecenie inwestora Urzędu Miasta Ostrowa Wielkopolskiego Al. Powstańców
Wielkopolskich 18 63-400 Ostrów Wielkopolski.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt rozbiórki budynków położonych na działce
nr 22/7 położonej w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Kolejowej. Jest to teren po
byłej jednostce wojskowej. Są to budynki :
‣ Nr 9 garaż
‣ Nr 23 budynek szkoleniowy
Są to budynki parterowe , bez podpiwniczenia.
Obecnie budynki od kilku lat są nieużytkowane.
3. PODSTAWA OPRACOWANIA
3.1. Materiały źródła informacji
‣ Mapa sytuacyjno - wysokościowa
‣ Inwentaryzacja garaży z lipca 1982 roku opracowana przez Wojskowe Biuro
Projektów Budowlanych we Wrocławiu
‣ Projekt typowy garażu samochodowego z 1967 roku opracowany przez
Wojskowe Biuro Projektów Budowlanych we Wrocławiu
‣ Inwentaryzacja sprzedająca wykonana w lipcu 2010 roku
‣ Dokumentacja zdjęciowa
3.2.Podstawy prawne
‣ Ustawa Prawo Budowlane z 7 lipca 1994 roku (Dz. U. nr 156 poz. 1118 z 2006
roku z późniejszymi zmianami)
‣ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 roku w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(Dz. U. nr 75
poz. 690 z późniejszymi zmianami)

‣ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków i trybu postępowania
w sprawach rozbiórki nieużytkowanych lub niewykończonych obiektów
budowlanych z 30.08.2004 roku
‣ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy
podczas wykonania robót budowlanych z 06.02.2003 roku
‣ Rozporządzenie Ministra Gospodarki w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy
podczas eksploatacji maszyn i urządzeń technicznych do robót ziemnych,
budowlanych i drogowych z 20.09.2001 roku.
4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
4.1.Usytuowanie budynków
Budynki objęte projektem są budynkami parterowymi.
Usytuowanie budynków pokazano na załączonej mapie sytuacyjnej.
Wjazd na teren budynków od ulicy Wojska Polskiego i od ulicy kolejowej .
Budynki parterowe bez podpiwniczenia stanowiły zaplecze garażowe i naprawcze
oraz zabezpieczeniowe na samochody i sprzęt wojskowy.
4.2.Rozwiązana konstrukcyjno – materiałowe
Budynek nr 9 - garaż
Budynek garażu parterowy ze stropodachem płaskim. Przylega szczytem do
budynku nr 10 . Ściany budynku murowane z cegły od zewnątrz otynkowane. We
wnętrzu budynku dwa rzędy słupów stalowych żeliwnych Ø 200. Na słupach podciągi
stalowe z I NP 260. Rozstaw słupów co 4,80 m.
Stropodach – strop typu Kleina z ociepleniem żużlem i pokryciem papą.
Posadzki betonowe. Bramy i okna stalowe. W budynku znajdują się kanały rewizyjne.
Rury spustowe i rynny z blachy ocynkowanej.
Budynek wyposażony w :
- instalację elektryczną
- wodociągową
- kanalizacyjną
- centralne ogrzewanie
- wentylacje
2

Dane techniczne budynku
Powierzchnia zabudowy
69,19 x 11,60 = 802,60 m 2
Powierzchnia użytkowa 682,00 m 2
Kubatura 4.334,00 m 3
Wymiary budynku
- długość 69,19 m
- szerokość 11,60 m
- wysokość 5,40 m
Budynek nr 23- budynek szkoleniowy
Budynek parterowy bez podpiwniczenia. W części stanowiska garażowe, a w
szczycie stacja diagnostyczna.
Ściany konstrukcja żelbetowa.
Słupy żelbetowe w rozstawie co 7,50 m w kierunku podłużnym i 5,50m w kierunku
poprzecznym.
Stropodach – płyty żebrowe żelbetowe oparte na dźwigarach strunobetonowych.
Płyty o wymiarach 587 x149 x 30 cm.
Dach kryty papą.
Nadproża nad bramami żelbetowe prefabrykowane i stalowe.
Bramy stalowe. Posadzki betonowe.
Okna stalowe. W części diagnostyki kanały rewizyjne. Elewacja budynku tynk
cementowo – wapienny.
Wywietrzniki dachowe stalowe.
Rynny i rury spustowe stalowe.
Budynek wyposażony w :
- instalację elektryczną
- wentylacje
Dane techniczne
Powierzchnia zabudowy
51,35 x 15,45 + 6,92 x 7,40 = 844,55 m 2
Powierzchnia użytkowa 760,00 m 2
Kubatura 4.012,00 m 3
3

Wymiary budynku
- długość 51,35 m
- szerokość 15,45 m
- wysokość 4,75 m
5.OPIS ROZBIÓRKI BUDYNKÓW
5.1. Zakres prac, które należy wykonać przed przystąpieniem do rozbiórki
Przed przystąpieniem do rozbiórki budynków garaży należy dokonać:
- odłączenia energii elektrycznej
- odłączenia instalacji wodociągowej
- zdemontować bramy i drzwi stalowe
5.2.Kolejność i sposób prowadzenia rozbiórki
W pierwszej kolejności należy dokonać zdemontowania stalowych wywietrzników
dachowych .
Następnie należy przystąpić do rozbiórki elementów stropodachu rozpoczynając
od jednego ze szczytów budynku. Należy dokonać odkucia spoin płyt dachowych
żebrowych i uchwytów montażowych, następnie dokonać ich zdjęcia z dźwigarów
strunobetonowych. Prace wykonywać kolejnymi segmentami.
Po zdjęciu płyt dachowych na dwóch segmentach należy dokonać demontażu
dźwigarów strunobetonowych o długości 7,50 m oraz słupów prefabrykowanych
żelbetowych. Następnie można przystąpić do rozbiórki ścian obudowy grubości
25 cm. Dokonując rozbiórki ścian należy sukcesywnie dokonać demontażu
stalowych nadproży i ram stalowych bram.
Po dokonaniu rozbiórki ścian można przystąpić do rozbiórki posadzek
betonowych oraz fundamentów stóp żelbetowych oraz ław fundamentowych.
5.3.Zastosowanie sprzętu i maszyn budowlanych
Zastosowany sprzęt budowlany i maszyny do rozbiórki budynków muszą
spełniać warunki i być eksploatowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Gospodarki z dnia 20.09.2001 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny
pracy podczas eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych do robót
budowlanych i drogowych.
4

Zastosowane dźwigi muszą zapewnić udźwig 5,0 ton i wysięg 10,0 m.
Rusztowania o wysokości 5,0 m o obciążeniu pomostów 3,0 KN/m 2 .
5.4.Ogólne uwagi i zalecenia
‣ Wszystkie prace rozbiórkowe należy prowadzić pod nadzorem uprawnionego
kierownika budowy
‣ Pracownicy zatrudnieni przy wykonywaniu prac rozbiórkowych powinni być przed
przystąpieniem do prac zaznajomieni z konstrukcją budynku, kolejnością
wykonywania prac oraz przestrzeganiem przepisów BHP.
‣ Materiały z rozbiórki należy segregować według ich rodzaju i odpowiedniego
recyklingu
‣ Wywóz materiałów sypkich samochodami zabezpieczonymi przed pyleniem i
rozsypywaniem
5