Studija naselja i pojedinačnih građevina u Parku prirode - Osječko ...

Iako definirana graevinska podruja ine svega 0.2% ukupne površine Parka prirode ona su
predimenzionirana u odnosu na realne potrebe širenja tih naselja. S obzirom na trend pada
stanovnika ve od osamdesetih godina prošlog stoljea nije realno oekivati ekspanziju na
osnovi stambenih namjena. Nadalje, stupnjevi zaštite Parka prirode i podruja posebnog
rezervata pretpostavljaju i svojevrsno ogranienje gradnje na podruju Parka u cilju
minimalnog angažmana Parka za namjenu klasinog stanovanja.
Jedini oblik gradnje koji može angažirati manji dio slobodnog zemljišta unutar graevinskih
podruja je turistiko-gospodarske namjene.
Preporuljivo je smanjenje graevinskog podruja naselja Kozjak i naselja Podunavlje, te
održavanje i prenamjena postojeeg izgraenog graevinskog fonda.
Farma Eblin kao jedna od jakih gospodarskih izgraenih zona u Parku ima znatne
potencijale osigurane graevinskim podrujem, te je realno za oekivati razvoj ovakve
djelatnosti i potrebu za usklaivanjem graevinskog podruja farme s planovima razvoja.
S obzirom da nije definirano graevinsko podruje za naselje Tikveš, jedno od dva naselja
unutar Parka prirode, bitno ga je odrediti na nain da se omogui samo servisna gradnja
postojeih graevina naselja.
Još jedan vrijedan graditeljski sklop koji nije oznaen graevinskim podrujem unutar Parka
prirode, a svojom morfologijom i graditeljskim sklopom u svakom sluaju treba biti reguliran u
tom smislu, je kulturno dobro Kompleks dvorca Tikveš. U skladu s konzervatorskim
odrednicama, a na osnovi deklariranja ovog kompleksa nepokretnim kulturnim dobrom,
odnosno, spomenikom kulture, neophodno je definirati zone i uvjete daljnjeg graevinskog
angažiranja ovog prostora u skladu s konzervatorskim uvjetima.
historicistiki dvorac u Tikvešu s aneksom
13