Všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej ... - Rača

5.2.2. Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo
Územia s funkciou distribučné centrá a stavebníctvo sú určené pre umiestňovanie:
• distribučných a logistických centier, skladových areálov a veľkoobchodných skladov,
• areálov stavebnej výroby alebo skupiny stredne veľkých stavebných výrob s prípadným rušivým vplyvom na okolie,
• areály sústredenej stavebnej výroby a centrálnych trvalých stavebných dvorov so špecifickými požiadavkami na
vlečkové napojenie,
• administratívne objekty súvisiace s hlavnými funkciami,
• objekty nutnej technickej vybavenosti,
• parkovacie plochy a objekty pre parkovanie.
Plochy priemyselných území musia byť od plôch pre bývanie oddelené účinným pásmom ochrannej zelene.
5.2.3. Poľnohospodárska výroba, skleníkové hospodárstvo
V lokalitách zachovaných pre rozvoj poľnohospodárskej výroby je možné umiestňovať:
• výrobné, prevádzkové a skladové zariadenia živočíšnej výroby; v PD Rusovce len v návrhovom období do roku 2020,
• výrobné, prevádzkové a skladové zariadenia na spracovanie produktov rastlinnej výroby,
• nevyhnutné technické zariadenia a technické zariadenia pre rastlinný materiál či faunu,
• stravovacie, ubytovacie a hygienické zariadenia pre zamestnancov,
• drobné výrobné služby, zariadenia hygieny, kompostovacie zariadenia,
• v špecifických zariadeniach poľnohospodárskej výroby aj malé ubytovacie zariadenia CR (agroturistika),
• drobné zariadenia pre vedecko - výskumné účely,
• odstavné státia a parkoviská,
• zeleň areálová a krajinná.
V lokalitách pre rozvoj skleníkového hospodárstva je možné umiestňovať:
• administratívne, výrobné, prevádzkové a skladové zariadenia skleníkového hospodárstva,
• nevyhnutné technické zariadenia,
• prevádzkové, stravovacie a hygienické zariadenia pre zamestnancov,
• predajne produktov (kvety, zelenina),
• drobné zariadenia pre aplikovaný vedecký výskum,
• odstavné plochy a parkoviská.
5.3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA
5.3.1. Centrum
Na území centra:
• požadovať postupné vymiestnenie výrobných areálov z centra mesta (rok 2020); do doby vymiestnenia požadovať
naplnenie kritérií hygienickej nezávadnosti, malej náročnosti na dopravu materiálov a výrobkov, nízkej energetickej
náročnosti a nízkej produkcie odpadov,
• zhodnotiť uvoľnené plochy pre nové funkcie v prospech území občianskej vybavenosti, zmiešaných území bývania
a občianskej vybavenosti, resp. zmiešaných území obchodu, výrobných a nevýrobných služieb.
5.3.2. Vnútorné mesto
Na území vnútorného mesta:
• nepripustiť rozšírenie existujúcich areálov a preferovať ich reštrukturalizáciu v prospech zmiešaného územia resp.
občianskej vybavenosti,
• podporovať lokalizáciu hygienicky nezávadných zariadení poskytujúcich rozvoj pracovných príležitostí, nenáročných
na dopravu materiálov a výrobkov, na odber energie, produkujúce minimum odpadov,
• rozvíjať areálové zariadenia s menšou výmerou areálov a zariadenia vhodné na dostavbu do mestských blokov s
optimálnou intenzitou využitia pozemku a priemernej podlažnosti,
• podporovať umiestnenie špecifických vedecko–technických, technologických a priemyselných parkov.
5.3.3. Vonkajšie mesto
Na území vonkajšieho mesta:
• podporovať lokalizáciu výrobných zariadení, skladových a distribučných centier vyžadujúcich si zvýšené nároky na
dopravu materiálov a výrobkov, vyžadujúcich si vlečkové napojenie resp.. inak náročných na dopravné a energetické
napojenie, produkujúcich väčšie množstvo odpadov,
• akceptovať zariadenia areálové s nižšou intenzitou využitia pozemku a podlažnosti,
• preferovať v rozvoji intenzifikáciu existujúcich výrobných a skladových areálov,
• minimalizovať zábery nových plôch pre výrobné zariadenia okrem technologických a priemyselných parkov,
• zhodnotiť pre poľnohospodársku výrobu jestvujúce areály, nerozširovať ich a rozvoj výroby zosúladiť s požiadavkou
nezvyšovania nárokov na PHO živočíšnej výroby.
85