1 ZAVRÅ NI IZVJEÅ TAJ KOMISIJE po Odluci IKCG broj 01-386/2 od ...
1 ZAVRÅ NI IZVJEÅ TAJ KOMISIJE po Odluci IKCG broj 01-386/2 od ...
1 ZAVRÅ NI IZVJEÅ TAJ KOMISIJE po Odluci IKCG broj 01-386/2 od ...
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
izgrađenosti ), uz obavezno <strong>po</strong>štovanje građevinske i regulacione linije objekta, prikazanihu grafičkom prilogu plana.»Koeficijent izgrađenosti je fiksan a koeficijent zauzetosti fleksibilan. Operišući sa ovadva parametra <strong>od</strong>ređuje se spratnost i slob<strong>od</strong>ne <strong>po</strong>vršine na parceli«.5.7. USLOVI ZA IZGRADNJU TURISTIČKIH KAPACITETAHorizontalna i vertikalna regulacija• Građevinska linija predstavlja krajnju granicu za izgradnju objekta. Građevinska linijaprema regulacionoj liniji je obavezujuća i na nju se <strong>po</strong>stavlja jedna fasada objekt• Minimalno <strong>od</strong>stojanje objekta <strong>od</strong> bočnih granica parcele:- slob<strong>od</strong>nostojeći objekti - 3,0 m- jednostrano uzidani objekti - 4,0 m prema slob<strong>od</strong>nom dijelu parcele;• Minimalno <strong>od</strong>stojanje objekta <strong>od</strong> zadnje granice parcele je 3 m• Izgradnja na ivici parcele (dvojni objekti i objekti u prekinutom nizu) je mogućaisključivo uz pisanu saglasnost vlasnika susjedne parcele na čijoj granici je predviđenaizgradnja, osim ako je to ovim planom predviđeno.• Maksimalna spratnost objekta - u skladu sa okolnim objektima. U suterenu ili <strong>po</strong>drumusmjestiti garaže.Tška 5.12. Uslovi za arhitektonsko oblikovanje6.4.2. Pravila regulacije oblikovanja urbanističkih sklo<strong>po</strong>vaOdnos visokih objekata i slob<strong>od</strong>ne „ parterne <strong>po</strong>vršine “ je pro<strong>po</strong>rcionalan, što znači da seunošenjem kule <strong>po</strong>većava i slob<strong>od</strong>na <strong>po</strong>vršina (tako da maksimalna slob<strong>od</strong>na <strong>po</strong>vršina<strong>po</strong>stane obavezujuća), a <strong>po</strong>većanjem spratnosti, partera <strong>po</strong>vršina se, takođe,„pro<strong>po</strong>rcionalno“ <strong>po</strong>većava.6.4.3. Pravila nivelacije urbanističkog oblikovanja proističu iz koncepta „ostvarivevizije“koja je zasnovana na uvođenju različitih skala determinisanosti <strong>od</strong>nosno otvorenostiparternih rešenja u prostoru. U tom kontekstu, planom je predočeno formiranje sklo<strong>po</strong>varazličite determinisanosti:I stepen <strong>po</strong>tpune apsolutne determinisanosti je sproveden k<strong>od</strong> sledećih urbanih sistema:1. Apsolutno su dimenzionisani, prema svojim <strong>po</strong>trebnim maksikalnim vrednostima,infrastrukturni sistemi i to:- v<strong>od</strong>ov<strong>od</strong>ni sistemi- kanalizacioni sistemi- elektro-energetski sistemi2. Takođe je strogo definisana dimenzija saobraćajnih tokova kroz :- precizno trasiranje uličnih tokova- m<strong>od</strong>elovanje <strong>po</strong>prečnih profila za svaku kategoriju ulica3. Precizno je <strong>od</strong>ređena:- glavna gradjevinska linija (koja <strong>od</strong>vaja javni prostor <strong>od</strong> ostalog) i koja se ne moženarušavati ni na koji način gradnje- spratnost je u <strong>po</strong>jedinim blokovima precizno <strong>od</strong>redjena do nivoa svakog objektaII stepen delimične determinisanosti (<strong>od</strong>nosno delimične otvorenosti) je sproveden k<strong>od</strong>„dimenzionisanja“ sledećih nivoa urbanih sistema:
Change language