Zde - Zprávy + informace České komory autorizovaných inženýrů

Z+i 1/10požadavků na výstavbu, za bezbariérové užívání stavby a jiných technickýchpředpisů a za dodržení rozhodnutí a jiných opatření vydaných k uskutečněnístavby.Osoba vykonávající stavební dozor sleduje způsob a postup prováděnístavby, zejména bezpečnost instalací a provozu technických zařízení nastaveništi, vhodnost ukládání a použití stavebních výrobků, materiálůa konstrukcí a vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamuo stavbě; působí k odstranění závad při provádění stavby, a pokud se jí nepodařítakové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleněstavebnímu úřadu.Osoba vykonávající stavební dozor je oprávněna provádět zápisy do stavebníhodeníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě (§ 157 odst. 2 SZ).Na výzvu stavebního úřadu je osoba vykonávající stavební dozor povinna sezúčastnit kontrolní prohlídky stavby (§ 133 odst. 4 SZ). Zjistí-li stavebníúřad při kontrolní prohlídce stavby závadu, nebo vyžaduje-li to přesnosta úplnost prováděných zjištění, vyzve podle povahy věci stavebníka, stavbyvedoucího,nebo osobu vykonávající stavební dozor, anebo vlastníkastavby, aby ve stanovené lhůtě zjednali nápravu. Stavební úřad může tytoosoby rovněž vyzvat, aby předložily potřebné doklady, například certifikátyo vhodnosti použitých stavebních výrobků (§ 134 odst. 2 SZ).Stavbu, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, může její vlastníkodstranit svépomocí, pokud zajistí provádění stavebního dozoru.U staveb, v nichž je přítomen azbest, zajistí provádění dozoru osobou,která má oprávnění pro odborné vedení provádění stavby, tj. autorizacipodle autorizačního zákona (§ 128 odst. 3 a 4 SZ). Vlastník stavby je povinenoznámit před zahájením bouracích prací název a sídlo stavebního podnikatele,který bude práce provádět, nebo jméno, příjmení, datum narozenía místo trvalého pobytu osoby, která bude vykonávat stavební dozor přisvépomocném provádění bouracích prací (vyhláška č. 526/2006 Sb., odst.1 písm. e)). K ohlášení odstranění stavby vlastník stavby připojí prohlášenístavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor nadprováděním bouracích prací, že bude odborně vést práce na odstraňovánístavby svépomocí; dále doklad o kvalifikaci osoby, která bude vykonávatstavební dozor (vyhláška č. 526/2006 Sb., příloha č. 7).Fyzická osoba vykonávající stavební dozor se dopustí přestupku tím, ženeodstraní závadu zjištěnou při kontrolní prohlídce stavby ve lhůtě stanovenéve výzvě stavebního úřadu, dále se dopustí přestupku tím, že nesplnípovinnost při přípravě a provádění stavby uložené v § 153 odst. 3 a 4 (§ 178odst. 2 a 5 SZ). Za uvedené přestupky lze uložit pokutu až do výše 200 tis.Kč (§ 179 písm. a) SZ).Osoba vykonávající stavební dozor není obvykle přítomna na stavbě trvale(jde o stavby malého rozsahu), ale vykonává dozorovou činnost v přiměřených,zpravidla ve smlouvě sjednaných intervalech, nebo podle mimořádnýchpotřeb průběhu stavby. Tyto intervaly, resp. technologické bodyprůběhu výstavby, by měly být sjednány ve smlouvě mezi stavebníkema osobou, která se zavázala k výkonu stavebního dozoru. Smlouva by mělaobsahovat další ujednání o povinnostech stavebního dozoru, nad rámecodpovědnosti a povinností veřejnoprávních předpisů. Vhodným smluvnímtypem je mandátní smlouva, kterou upravuje obchodní zákoník. Mandátnísmlouvou se mandatář zavazuje, že pro mandanta a na jeho účet zařídí zaúplatu určitou obchodní záležitost a mandant se zavazuje mu za to zaplatit.Předpokladem tohoto smluvního typu je, že mandatář i mandant jsoupodnikateli ve smyslu obchodního zákoníku. Pokud bude stavebníkem fyzickáosoba, uzavře se na výkon stavebního dozoru smlouva příkazní podleobčanského zákoníku.Činnost stavebního dozoru lze vykonávat na základě živnostenského oprávněnípro vázanou živnost „provádění staveb jejich změn a odstraňování“.35| právoTechnický dozor stavebníkaTechnickým dozorem ve výstavbě se obvykle označuje kontrolní (dozorová)činnost prováděná z pověření stavebníka v průběhu realizace stavby.Technický dozor sjednává stavebník zejména v případech, kdy nemá vlastníprofesionální pracovníky znalé právních předpisů, správních a technologickýchprocesů a postupů ve výstavbě. Současnými právními předpisy nenítechnický dozor definován a výkon této činnosti nepatří mezi vybrané činnostive výstavbě.Podle autorizačního zákona je autorizovaný architekt, autorizovaný inženýra autorizovaný technik, resp. autorizovaný stavitel oprávněn vykonávattechnický dozor nad prováděním stavby v rozsahu oboru, případně specializace,pro kterou mu byla udělena autorizace.U stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavebnípodnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozorstavebníka nad prováděním stavby (§ 152 odst. 4 SZ). Osoba vykonávajícítechnický dozor stavebníka je oprávněna provádět záznamy do stavebníhodeníku (§ 157 SZ). Ve stavebníku deníku se uvádí jméno a příjmení osoby,vykonávající technický dozor.Obsah činnosti technického dozoru je obvykle smluvně upraven mandátnísmlouvou podle obchodního zákoníku v případě, že obě smluvní stranyjsou podnikateli; pokud je stavebníkem fyzická osoba, použije se smlouvapříkazní podle občanského zákoníku. K činnostem technického dozorupatří zejména– kontrola souladu dodavatelské dokumentace zhotovitele stavby s projektovoudokumentací pro stavební povolení;– připravenost plánu kontrol, inspekcí a zkoušek;– kontrola přípravy a předání staveniště, jeho vybavení;– kontrola přípravy a realizace dodávek pro stavbu u dodavatelů,kontrola jejich vybavení příslušnými doklady v souladu s právními předpisya smluvním ujednáním;– kontrola kvality přípravy a provádění stavebních a montážních prací;– kontrola provozu na staveništi, způsobu skladování, využívání hygienickýchzařízení;– sledování řádného vedení stavebního deníku atd.Další informace o rozsahu a obsahu činnosti technického dozoru lze naléztv připojeném seznamu doporučené literatury.Živnostenské oprávnění pro výkon technického dozoru stavebníkaTechnický dozor je vykonáván jako živnost volná. Novelou živnostenskéhozákona provedenou zákonem č. 130/2008 Sb., byl zaveden systém jednévolné živnosti s povinností podnikatele oznámit obor činnosti, kterou budev rámci oprávnění vykonávat. V příloze č. 4 k živnostenskému zákonu je taxativněstanoveno 80 oborů činnosti v rámci živnosti volné.Dřívější volná živnost „inženýrská činnost v investiční výstavbě“, v jejímžrámci bylo možno provádět technický dozor, byla rozčleněna do dvou oborůživnosti volné:60. Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studiía posudků – zahrnuje mj. poradenské služby technického charakteruve specifikované oblasti činnosti, zejména ve stavebnictvía architektuře …, poskytování odborné pomoci, posudků, rad, doporučenía stanovisek k zabezpečení přípravy a realizace staveb.70. Služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářsképovahy – zahrnuje mj. technickou činnost, jejímž obsahem je výkontechnického dozoru, včetně provádění příslušných záznamů ve stavebníchdenících, spolupráce s autorským dozorem projektanta a zástupcibudoucích uživatelů a provozovatelů staveb a další související činnosti.Inženýrská činnost je nyní vykonávána v rámci oboru č. 60: technický dozor,v rámci oboru č. 70: živnosti volné.Autorský dozor projektantaAutorským dozorem projektanta se rozumí činnost autora projektovédokumentace pro vydání stavebního povolení, ohlášení stavby, popř. do-