Pobude - Občina Šmarje pri Jelšah

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo910111213a13b13c1415VjekoslavMarijaVRABECZavrše 10aGROBELNOKarelLORGERSenovica 373240 Šmarjepri JelšahMarija PERCMaistrova 23252 RogatecIvan LORGERPredenca 13240 Šmarjepri JelšahStankoJAVORNIKRakovec 43231 GrobelnoStankoJAVORNIKRakovec 43231 GrobelnoStankoJAVORNIKRakovec 43231 GrobelnoMarijaKUŠARKristan Vrh 883241 PodplatHelena OČKOKoretno 3a3240 Šmarjepri Jelšah2/31/Š36Š37Š19Š38Š36Š37Š37R31Š40Spodnje Selce870/1870/2Senovica350Lembergokolica1027/2Šmarje priJelšah232/1233/1Platinovec1427/1, 1427/2Platinovec1503/1, 1503/2Platinovec1514/5, 1514/6Kristan Vrh95Koretno72/2, (9/1)K2, GtravnikvinogradSKK1 sadovnjak SKK1 pašnik SPK2 sadovnjak SKG gozd KG gozd KK1K1vinograd,travnikpašniksadovnjakMPSKK1 njiva SKgradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnjapočitniškegaobjektagradnjastanovanjske hišesprememba izgozda v kmetijskozemljišče -travniksprememba izgozda v kmetijskozemljišče -travniksprememba izkmetijskih vmešane površinegradnjastanovanjske hišegradnja delovneute/ +zaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,lokalna cesta +odmik 8mzaščitni ukrepizaht., predvidenTK voddelno zaščitniukrepi zaht.zaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., daljnovod20kVnajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljiščadelno +-delno +++-+delno + inzaokrožitevPredlagana je zaokrožitev območja razpršene gradnje v območju zaselka Završe priGrobelnem na območju, ki nima omejitev in ne posega na območja varovanj, zato sepobuda rešuje pozitivno.Predlagano območje se nahaja na robu kompleksa najboljših kmetijskih zemljišč obmanjši gozdni zaplati in ob glavni cesti v naselju Senovica. Pobuda se obravnavaskupaj s pobudo št. 84, kjer se na delu zemljišča parcelne št. 351 nahaja legalno zgrajenobjekt, ki je zarisan v katastru in ima hišno številko. Ker je na zemljišču, predlaganemv tej pobudi, možna navezava na obstoječa infrastrukturna omrežja in s širitvijo neposegamo na varovana območja, se določa širitev stavbnih zemljišč na parceli 350 vvelikosti cca 1600 m 2 (skupaj s širitvijo stavbnih zemljišč na parceli 351 – pobuda št.84, znaša širitev cca 2600 m 2 )..Lokacija se nahaja na vinogradniškem območju naselja Jerovska vas na najboljšihkmetijskih zemljiščih. Na območju se nahajajo zgolj vinogradi, zato gradnjapočitniškega objekta ni dovoljena.Obstoječa razpršena gradnja na južnem robu statistične meje naselja Šmarje pri Jelšahse na delih parcel št. 232/1 in 233/1 poveča za eno gradbeno parcelo v obsegu cca 750m 2 . Zemljišče se ne nahaja na varovanih območjih, niti na območju kakršnih koliomejitev, leži ob lokalni cesti in je ustrezno komunalno opremljeno.Sprememba namembnosti gozdnega zemljišča v kmetijsko je možna le na podlagipridobljenega pozitivnega mnenja pristojne območne enote Zavoda za gozdoveoziroma MKGP. Pri tem je potrebno upoštevati tudi konfiguracijo terena in, da sezemljišče nahaja na območju zahtevnejših zaščitnih ukrepov.Sprememba namembnosti gozdega zemljišča v kmetijsko je možna le na podlagipridobljenega pozitivnega mnenja pristojne območne enote Zavoda za gozdoveoziroma MKGP. Pri tem je potrebno upoštevati tudi konfiguracijo terena in, da sezemljišče nahaja na območju zahtevnejših zaščitnih ukrepov.Pobuda za spremembo namembnosti zemljišča v mešane površine se zavrne. Pobuda senahaja na najboljšem kmetijskem zemljišču ob gozdnem robu, na območjuzahtevnejših zaščitnih ukrepov, čezenj pa poteka daljnovod 20kV z 20 metrskimkoridorjem.Pobuda se nahaja v severnem delu naselja Kristan Vrh na vzhodnem robu obstoječenekoliko bolj strnjene obcestne poselitve. Gre za navezavo na obstoječo pozidavo vokviru tipičnega grebenskega vzorca poseljenosti, zagotovljena je dobra prometnadostopnost in možnost navezave na obstoječo komunalno infrastrukturo. Pobuda neposega na varovana ali omejitvena območja. Za potrebe avtohtonega prebivalstva se zaeno gradbeno parcelo v velikosti cca 700 m 2 na parceli št. 95 spremeni namembnost izkmetijskih površin v stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi.Pobuda se nahaja na robu obstoječe strnjene poselitve v zaselku na zahodnem robunaselja Koretno in ima možnost priključitve na potrebna infrastrukturna omrežja.Določa se širitev za potrebe gradnje gospodarskega poslopja, v velikosti cca 200 m 2 ,tako, da se območje na zahodu priključi obstoječim SK območjem - del parcel št. 72/2in 9/1.16 Branimir Š49 Vršna vas K1 travnik SK gradnja PKD, najboljša + Pobuda se nahaja v bolj uravnanem delu naselja Škofija, ob lokalni cesti in ima

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo17VERBOVŠEKŠkofija 13253 PristavaJanezANDERLUHGrobeljca 581211 LJ-Šmartno& OBČINAŠMARJE PRIJELŠAH3/31/Š38682/3 stanovanjske hiše kmetijskazemljiščaŠmarje priJelšah8, 12K1 sadovnjak SSGradnjastanovanjske hišezaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča, DV20kV + koridor2x10m+možnost priključitve na potrebna infrastrukturna omrežja. Parcela št. 676, za katero jebilo pridobljeno pozitivno mnenje Kmetijsko gozdarske zbornice, je zaradikonfiguracije terena neprimerna za gradnjo. Določa se sprememba namenske rabe izK1 v SK za del zemljišča parcele št. 682/3 v velikosti cca 500 m 2 .Pobuda se v celoti reši pozitivno. Parceli 12 (iste KO), ki leži zahodno od omenjeneparcele, se na pobudo Občine Šmarje pri Jelšah tudi spremeni namembnost iz K1 v SS(iz kmetijskih v splošne stanovanjske površine). Obe parceli se priključi območju UZŠmarje pri Jelšah.Pobuda se nahaja v naselju Kristan Vrh, sredi kompleksa najboljših kmetijskih18zemljišč. Pobuda se reši pozitivno vendar le pod pogojem, da pobudnik pridobiIvan TOPLAKnajboljšaKristan Vrhgradnjapozitivno mnenje pristojnega ministrstva (MKGP), saj s širitvijo stavbnih zemljiščKačji dol 31 R31K1 sadovnjak SKkmetijska +254, 255stanovanjske hišeposegamo na kompleks najboljših kmetijskih zemljišč. Ob pogoju pridobitve3241 Podplatzemljiščapozitivnega mnenja MKGP se določi širitev zemljišč namenske rabe z oznako SK, vvelikosti cca 780 m 2 .Marijaspremembe izZa spremembo namembnosti predlagano zemljišče leži na jugozahodnem robu naseljaŠmarje pri Jelšah in znotraj meje območja urbanistične zasnove Šmarje pri Jelšah, ter je19aVIZJAKnjiva,kmetijskegaz veljavnim planom že opredeljeno kot stavbno zemljišče, in sicer kot območje eno- inZadržezaščitni ukrepiZadrže 19 Š38SE travnik, SS zemljišča v- dvostanovanjskih stavb. Sprememba namembnosti zato ni potrebna, ker pa so se150/1, 150/2zaht.3240 Šmarjepotzazidalnokategorije namenske rabe nekoliko spremenile, bo območje s Strategijo prostorskegapri Jelšahzemljiščerazvoja občine, glede na veljavni pravilnik o poimenovanju namenske rabe,opredeljeno kot splošne stanovanjske površine (SS).Marijaspremembe izZa spremembo namembnosti predlagano zemljišče leži na jugozahodnem robu naseljaŠmarje pri Jelšah in znotraj meje območja urbanistične zasnove Šmarje pri Jelšah, ter je19bVIZJAKnjiva,kmetijskegaz veljavnim planom že opredeljeno kot stavbno zemljišče, in sicer kot območje eno- inZadržezaščitni ukrepiZadrže 19 Š38SE travnik, SS zemljišča v- dvostanovanjskih stavb. Sprememba namembnosti zato ni potrebna, ker pa so se148/2, 148/4zaht.3240 Šmarjepotzazidalnokategorije namenske rabe nekoliko spremenile, bo območje s Strategijo prostorskegapri Jelšahzemljiščerazvoja občine, glede na veljavni pravilnik o poimenovanju namenske rabe,opredeljeno kot splošne stanovanjske površine (SS).20Glede na statistične meje naselij leži pobuda v naselju Dol pri Šmarju. To je območjeMarijarazpršene poselitve, ki je zaščiteno kot pomembnejša kulturna dediščina. JužnoZATLERgradnjaDolzaščitni ukrepiekspozicionirano pobočje je zaradi potencialne podvrženosti eroziji zavarovano zCinkarniška Š49K2 njiva SP počitniškega-261, 262zaht., PKDzahtevnejšimi zaščitnimi ukrepi. Gradnja na takšni lokaciji je v nasprotju s strateškimipot 2objektausmeritvami občine, saj pomeni pospeševanje razpršene poselitve in gradnje, zato se3000 Celjedoloča, da se namenska raba ne spreminja.Predlagano zemljišče, ki se nahaja znotraj obcestne poselitve naselja Babna Reka, nimaposebnih omejitev in prepovedi in leži na kmetijskih zemljiščih slabše kvalitete.21Zemljišče se navezuje na obstoječe stavbne površine in leži ob asfaltirani prometnici,Sabina JOSTBabna Rekadelno + in zato ima zadostno prometno in komunalno infrastrukturno opremljenost. Ker s širitvijoBabna Reka 40njiva,gradnjaŠ49 572, 571/2, K2SKPKDzaokrožite stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi zaokrožujemo stavbne površine v3264 Sv.pašnikstanovanjske hiše(1201/4)v naselju, se določa sprememba namembnosti iz kmetijskih površin II. kvalitete vŠtefanstanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi za dele zemljišč parcelnih št. 572 in1201/4 v velikosti cca 800 m 2 za potrebe gradnje stanovanjske hiše za avtohtonegaprebivalca.22 Bogdan Š27 Vrh K1 pašnik, SK gradnja zaščitni ukrepi - Predlagano zemljišče v naselju Močle leži sredi kompleksa kmetijskih zemljišč, na

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo23a23b23c242526NUNČIČGrliče 43241PODPLATDanicaGOLEŽRakovec 253231 GrobelnoDanicaGOLEŽRakovec 253231 GrobelnoDaniceGOLEŽRakovec 253231 GrobelnoMarija VeraCIGLENEČKIPrešernova 23240 Šmarjepri JelšahVladimirMLAKERPredenca 163240 Šmarjepri JelšahIrenaTABAKOVIČSp. PonkvicaŠ37Š37Š37Š38Š38Š27362, 364/1 njiva stanovanjske hiše zaht., najboljšakmetijskazemljišča, 20kVdaljnovodPlatinovec1244Platinovec1250Platinovec1269Šmarje priJelšah249/1Šmarje priJelšah376/3, 406/2,406/3, 412/2SpodnjaPonkvica218/2, 218/3,K1 travnik SKK1 travnik SPK1travnik,gospodarskoposlopjeSKK1 sadovnjak SKK1 njiva SKK1njiva,pašnikSKgradnjastanovanjske hišegradnjapočitniškegaobjektagradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišezaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,dalnjnovod20kVzaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijska----delno + inzaokrožitev-območju tipične razpršene poselitve, kjer veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi. Skozizemljišče poteka daljnovod napetostnega nivoja 20kV z elektroenergetskim koridorjem10 metrov na vsako stran od osi daljnovoda. Zaradi vseh teh omejitev ter dejstva, da bigradnja na tej lokaciji pomenila spodbujanje razpršenega vzorca, ki je v nasprotju zobčinskimi strateškimi usmeritvami poselitve, se določa, da namenska raba napredlaganem zemljišču ostaja nespremenjena.Pobuda se nahaja v območju tipične razpršene poselitve naselja Rakovec, na zemljišču,ki je, zaradi potencialne erozijske ogroženosti, zaščiteno z zahtevnejšimi zaščitnimiukrepi. Ker gre za zemljišče najboljših kmetijskih zemljišč, ki ni ustrezno komunalnoopremljeno in bi gradnja na tej lokaciji pomenila pospeševanje razpršene poselitve vnaselju in v občini, kar je v nasprotju s primarno strateško usmeritvijo poselitve vobčini, se določa, da ostaja namenska raba obravnavanega zemljišča nespremenjena.Pobuda se nahaja v območju tipične razpršene poselitve naselja Rakovec, na zemljišču,ki je, zaradi potencialne erozijske ogroženosti, zaščiteno z zahtevnejšimi zaščitnimiukrepi. Čez zemljišče parcele poteka tudi daljnovod napetostnega nivoja 20kv, ki ima20-metrski elektroenergetski koridor. Poleg tega gre za zemljišče najboljših kmetijskihzemljišč, ki ni ustrezno komunalno opremljeno in bi gradnja na tej lokaciji pomenilapospeševanje razpršene poselitve v naselju in v občini, kar je v nasprotju s primarnostrateško usmeritvijo poselitve v občini. Zaradi vseh teh omejitev se določa, da ostajanamenska raba obravnavanega zemljišča nespremenjena.Pobuda se nahaja v območju tipične razpršene poselitve naselja Rakovec, na zemljišču,ki je, zaradi potencialne erozijske ogroženosti, zaščiteno z zahtevnejšimi zaščitnimiukrepi. Ker gre za zemljišče najboljših kmetijskih zemljišč, ki ni ustrezno komunalnoopremljeno in bi gradnja na tej lokaciji pomenila pospeševanje razpršene poselitve vnaselju in v občini, kar je v nasprotju s primarno strateško usmeritvijo poselitve vobčini, se določa, da ostaja namenska raba obravnavanega zemljišča nespremenjena.Pobuda za spremembo namembnosti zemljišča se nahaja na slabo poseljenem delunaselja Vinski vrh pri Šmarju, na zemljišču parcelne št. 249/1, ki je najboljše kmetijskozemljišče in nima ustrezne prometne in komunalne infrastrukturne opremljenosti, polegtega pa so zaradi potencialne ogroženosti plazenja, določeni zahtevnejši zaščitni ukrepi.Obenem se ugotavlja, da je na parceli št. 252/1 še razpoložljivo nezazidano stavbnozemljišče, zato se določa, da se najprej zapolni to zemljišče in se tako preprečujerazpršenost poselitve, kar je v skladu s strateškimi usmeritvami poselitve v občini. Zatose pobuda rešuje negativno, namenska raba na predlaganem zemljišču pa ostajanespremenjena.Predlagano zemljišče v naselju Predenca leži na območju najboljših kmetijskihzemljišč in se navezuje na obstoječo poselitev, ki je v tem delu naselja razpotegnjenaob prometnici. Ker v naselju ni razpoložljivih nezazidanih stavbnih zemljišč, pobudnikpa je avtohtoni prebivalec, ki je tudi lastnik zemljišča, poleg tega pa na zemljišču neveljajo posebni zaščitni ali varovalni ukrepi, se dovoli spremba namenske rabe na delupredlaganega zemljišča. Zaradi zaokrožitve obstoječih stanovanjskih površin skmetijskimi gospodarstvi se določa gradbena parcela v obsegu dela zemljišč parcelnihšt. 376/3 in 376/2 v velikosti cca 1250 m 2 . Za to zemljišče se v Strategiji prostorskegarazvoja občine Šmarje pri Jelšah namesto kmetijskih zemljišč I. kategorije (K1),namenska raba opredeli kot stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi (SK).Predlagano, cca 1500 m 2 veliko zemljišče v naselju Spodnja Ponkvica se nahaja navinogradniškem južnem do jugozahodnem pobočju vzpetine Bevšek, ki je zaradipotencialne erozijske ogroženosti zaščiteno z zahtevnejšimi zaščitnimi ukrepi. Gre za4/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo2728293031323323b3231 GrobelnoFrancSMODEJPreloge 133240 Šmarjepri JelšahVida TEPEŠZg. Tinsko 273223 Loka priŽusmuTerezijaPEZDEVŠEKCerovec 183240 Šmarjepri JelšahStanislavPINTARVrh 31a3240 Šmarjepri JelšahBranko,DanicaČERNOŠAKoželjskega 3,3320VELENJEAlojzijVERBIČSp. Ponkvica 83231 GrobelnoMatija(Antonija)JECLGornja vas 19bŠ29K09Š38Š28Š49Š27Š37220/1 zemljišča,naravnevrednotePreloge93/2, 93/4, 95/4Tinsko1352/1Ješovec287/3Vrh194, (238)Vršna vas836Sp. Ponkvica257/3, 257/4Bodrež1341/2K2vinograd,stan.stavba,pašnik,gozdSKzK2 travnik SKK2 travnik SKSK, K1dvorišče,stan.stavbaMPK1 vinograd SKzK2 sadovnjak SKSKtravnik,stanovanjska stavba,gospodarsMPgradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25 arovgradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnja garaže,skladišča, malegahlevagradnjastanovanjske hiše,počitniške hišice(vikend)gradnjastanovanjske hišedelno zaščitniukrepi zaht.+/ +naravnispomenikzaščitni ukrepizaht.PKD, zaščitniukrepi zaht.,najboljšakmetijskazemljiščaspremembanamembnosti izSK v MP zagradnjo poslovno-zaščitni ukrepizaht., območjenaravnevrednotezaščitni ukrepizaht., kulturnakrajina,kulturnadelno ++ inzaokrožitev+!-+območje osamelega krasa pri Ponikvi, ki je zaščiteno kot naravna vrednota, poleg tegapa se lokacija nahaja sredi kompleksa najboljših kmetijskih zemljišč. Zaradi vseh tehomejitvenih dejavnikov in, ker bi gradnja na tej lokaciji pomenila večanje razpršenostiposelitve v občini, kar je v nasprotju s občinsko strateško usmeritvijo poselitve, sedoloča, da na predlaganem območju namenska raba ostaja nespremenjena.Pobuda se nahaja v kompleksu gruče hiš v obliki obcestne pozidave v severnem delunaselja Preloge pri Šmarju. Predlagano zemljišče ne posega na varovana območja, imapriključke na potrebna infrastrukturna omrežja, poleg tega pa na njem že stojijo trijeobjekti. Določa se sprememba namemnosti za območje velikosti cca 1100 m 2 naparcelah št. 93/2, 95/4 in stavbišču s parcelno št. 95/4.Predlagano zemljišče se nahaja v delu naselja Zgornje Tinsko, kjer gre za bolj strnjenoobliko poselitve. Glede na to, da gre za kmetijsko zemljišče slabše kakovosti, ki sezajeda v obstoječe stavbno tkivo in, da na območju ni nikakršnih omejitev ali varovanj,se za potrebe zaokrožitve stavbnih zemljišč v naselju določa sprememba namembnosti,v obsegu dela zemljišča parcene št. 1352/1, v velikosti cca 500 m 2 , iz kmetijskihzemljišč II. kategorije v stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi. Območje jeustrezno komunalno opremljeno in prometno dostopno, širitev stavbnih zemljišč pa jenamenjena potrebam avtohtonega prebivalca, ki je tudi lastnik zemljišča. S spremembose povezuje stavbne površine in veča gostota pozidave v naselju.Pobuda se nahaja v zaselku Zgornji Cerovec, ne posega na najboljša kmetijskazemljišča in se navezuje na obstoječo poselitev. Ima neposreden dostop do ceste inmožnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja. Zato se na delu zemljiščaparcelne št. 287/3 določa sprememba namenske rabe iz kmetijskega v stanovanjskoobmočje s kmetijskim gospodastvom (oznaka SK), v velikosti cca 900 m 2 . Deluzemljišča, ki pa posega na zavarovana območja ohranjanja narave (območje potokaLočnica, ki je zavarovano kot naravni spomenik), v velikosti cca 700 m 2 , pa senamembnost ne spreminja.Pobuda se nahaja ob cesti v južnem delu naselja Vrh in se nanaša na spremembonamembnosti iz stanovanjskega v mešano območje. Pobudo se reši pozitivno in se,zaradi uskladitve stanja (obstoječe stavbe segajo izven območja stavbnih zemljišč)določa zaokrožitev. Tako se določi sprememba namembnosti iz namenske rabe zoznako SK na parceli 194 v namensko rabo z oznako MP, ter sprememba namembnostiiz K1 v MP na parceli 238, v skupni velikosti cca 820m 2 .Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju naselja Škofija. Ker gre za tipičnovinorodno območje, kjer se je izoblikovala specifična krajinska arhitektura, je območjezavarovano kot območje posebne kulturne dediščine. Gradnja na tem območju je zatoomejena in dovoljuje le postavitev zidanic. Zato je na predlaganem območju dovoljenopostaviti zidanico, ob pogoju, da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arovobdelovalnih površin v obliki vinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v oblikitrajnega nasada.Pobuda se nahaja v naselju Spodnja Ponkvica na območju osamelega krasa pri Ponikvi,ki je zaščiten kot naravna vrednota. Zaradi upoštevanja varstvenih zahtev sesprememba namembnosti iz kmetijskega zemljišča II. kategorije v SK zemljišče napredlaganih parcelah ne dovoli.Pobuda se nahaja v naselju Gornja vas in se nanaša na spremembo namembnostiobstoječih stavbnih zemljišč iz stanovanjskih s kmetijskimi gospodarstvi v mešanepovršine. Zemljišče ima potrebno infrastrukturno in komunalno opremljenost. Kljubtemu, da se nahaja na območju kulturne krajine in kulturne dediščine, se sprememba5/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo343536373839403231 Grobelno koposlopjeJanez VERKŠerovo 33240 Šmarjepri JelšahLoredanaZEGARakovec 13231 GrobelnoDarinkaARTIČEKLipovec 103263 Goricapri SlivniciBojanMASTNAKRakovec 5a3231 GrobelnoSandaKLADNIKBelo 43240 Šmarjepri JelšahRomanSMOLEZibika 393253 PristavaMihaelaBOŽIČEKKolodvorskaŠ40Š37Š46Š37Š49Š50Š46Koretno687/1Platinovec1514/5,(1514/2, *210)Platinovec*289Platinovec1366Vršna vas778/3Zibika743, (800/1)Platinovec901/2, 900,898/2K1 njiva SKK1 vinograd SKK2 stavbišče SKK1 travnik MPK1, SK njiva SKK2 travnik SKK2, K1njiva,travnik,porušenSKproizvodnihprostorov zaopravljanje obrti(mizarstvo)gradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnja poslovnoproizvodnegaobjekta sparkirnimipovršinami zapotrebeopravljanja obrtigradnjastanovanjske hišenadomestnagradnja;prestavitev oz.zamenjavastavbišča zaradiplazovitostiobstoječegradbene parcelegradnjastanovanjske hišein pomožnegadediščinazaščitni ukrepizaht., naravnevrednote,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljišča-- ++PKD +zaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijska-delno ++dovoli v obstoječih gabaritih, saj je usmeritvena politika podeželja taka, da spodbujarazvoj dopolnilnih dejavnosti, ki pomenijo možnost obstoja tamkajšnim prebivalcem ins tem ohranjanje poseljenosti in vitalnosti območja.Predlagano območje širitve se nahaja v naselju Šerovo, ob Dragomilskem potoku, ki jezaščiten kot naravni spomenik, na strnjenem kompleksu najboljših kmetijskih zemljišč.Gradnja na takem območju bi močno posegla na naravno občutljivo območje inpospešila razpršenost poselitve, zato je opredelitev do pobude negativna.Pobuda se zavrne. Predlagamo, da se nadomestna gradnja realizira v okviru obstoječeohišnice na parceli št. 1514/2, s tem, da se obstoječo ohišnico št. *210 delno poveča naparcelo št. 1514/2.Pobuda se nahaja v naselju Lipovec, na pobočju Lipovškega hriba, na kmetijskemzemljišču II. kategorije, ki je v zaraščanju. Predlagani poseg se nanaša na obstoječestavbišče, zato se znotraj njegovih gabaritov dovoli nadomestna stanovanjska stavba,vendar je potrebno za gospodarski objekt na parceli št. 806/2 pridobiti ustreznodokumentacijo (situacijo se rešuje v sklopu "legalizacij").Pobuda se nahaja v naselju Rakovec med lokalno cesto in manjšim vodotokom. Na tejlokaciji se trenutno nahaja nelegalen odpad avtomobilov, ki je potreben sanacije.Sprememba namembnosti v mešane površine bi omogočila opravljanje takšnedejavnosti, ki bi močno posegla v občutljivo naravno okolje (to je območje obvodnevegetacije in priobalnega zemljišča, ki sega 5 metrov od meje vodnega zemljišča),razvrednotila najboljše kmetijske površine in tudi ogrozila pokrajinsko podobokulturne krajine, zato je pobuda rešena negativno.Predlagano območje širitve stavbnih zemljišč se nahaja v naselju Škofija, pod južnimpobočjem vinogradov. Območje je zavarovano kot posebna kulturna dediščina in je nanajboljših kmetijskih zemljiščih. Določa se širitev, ki se navezuje na obstoječestanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi v velikosti cca 650 m 2 na deluparcele št. 778/3.Pobuda, ki se nahaja v naselju Zibika, se nanaša na zamenjavo oziroma prestavitevstavbišč št. *117 in *116 na parcelah št. 717 in 714, na del parcele št. 743 in 800/1(cesta). Razlog so neugodne geološke razmere prvotne stavbne parcele, ki povzročajoplazovitost in onemogočajo gradnjo. Določa se sprememba namembnosti delazemljišča parcel št. 743 in 800/1 iz kmetijske (K2) v stanovanjsko rabo (SK) v obsegudveh gradbenih parcel ob cesti, v velikosti cca 1700 m 2 (s cesto vred). Zemljišče je zagradnjo primerno, ima dobro prometno dostopnost (leži ob cesti) in zadostnoinfrastrukturno opremljenost, navezuje se na obstoječo poselitev in je poleg teganamensko opredeljeno kot kmetijsko zemljišče slabše kakovosti in razen, da je toobmočje pomembnejše kulturne dediščine, ne posega na varovana in omejitvenaobmočja. Parcele, kjer sta prvotni stavbišči (parcele št. 717, 714 in 718) se spremeninazaj v prvotno rabo (K1), pri čemer se preveri, kdo je lastnik stavbišča št. 157, ki tudiposega na omenjene parcele in se to upošteva (če lastnik ni isti kot pobudnik, sestavbišču št. 157 ne sme spremeniti namembnosti).Pobuda v naselju Lipovec pod gozdnatim južnim pobočjem Lipovškega hriba se nanašana spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča v stavbno. Ker gre za zemljišče, kile delno posega na najboljša kmetijska zemljišča in se na njem že nahaja stavbišče št.6/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo47h47j47k484950aKUNSTEKPlatinovec 63231 GrobelnoValentin, EditaKUNSTEKPlatinovec 63231 GrobelnoValentin, EditaKUNSTEKPlatinovec 63231 GrobelnoValentin, EditaKUNSTEKPlatinovec 63231 GrobelnoHilda GAJŠEKSenovica 23240 Šmarjepri JelšahValentinKUNSTEKPlatinovec 63231 GrobelnoMatjažSENIČARVojkova 113000 CeljeŠ37Š37Š37Š28Š29,39Š481020/1 stanovanjske hiše zaht., kulturnakrajina,kulturnadediščina,najboljšakmetijskazemljiščaBodrež1057/1Bodrež1057/3Bodrež1020/2Senovica23, (635/1)Preloge448 (444/1,446, 447)Babna Reka192/1G gozd SPG gozd SKK1 travnik SKK1 travnik SKK1 travnik SKK1 vinograd SKgradnjapočitniške hišice -brunaricegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišena mestu, kjer jepred tridesetimileti že stala hišagradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišezaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., kulturnakrajina,kulturnadediščina,najboljšakmetijskazemljišča,daljnovodzaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,koridorželeznicezaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,koridorželeznicezaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljišča---delno + inzaokrožitev+ inzaokrožitev-je locirana v osrednjem delu znotraj statistične meje naselja in nenavezana na obstoječoposelitev. Na območju zaradi podvrženosti eroziji veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi, toje območje, ki je pod varstvenim režimom kulturne krajine in kulturne dediščine terposega na kompleks najboljših kmetijskih zemljišč, zato se pobuda reši negativno.Pobuda v naselju Bodrež, ki obsega 10 predlogov za spremembo namembnosti parcel,je locirana v osrednjem delu znotraj statistične meje naselja in nenavezana na obstoječoposelitev. Na območju zaradi podvrženosti eroziji veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi,gradnja na tem območju bi pomenila pospeševanje razpršenega vzorca poselitve,brunarica pa v to območje ne paše.Pobuda v naselju Bodrež, ki obsega 10 predlogov za spremembo namembnosti parcel,je locirana v osrednjem delu znotraj statistične meje naselja in nenavezana na obstoječoposelitev. Na območju zaradi podvrženosti eroziji veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi,gradnja na tem območju bi pomenila pospeševanje razpršenega vzorca poselitve,brunarica pa v to območje ne paše.Pobuda v naselju Bodrež, ki obsega 10 predlogov za spremembo namembnosti parcel,je locirana v osrednjem delu znotraj statistične meje naselja in nenavezana na obstoječoposelitev. Čez parcelo poteka daljnovod, na območju zaradi podvrženosti eroziji veljajozahtevnejši zaščitni ukrepi, to je območje, ki je pod varstvenim režimom kulturnekrajine in kulturne dediščine ter posega na kompleks najboljših kmetijskih zemljišč,zato se pobuda reši negativno.Glede na to, da naselje Senovica ne razpolaga z zadostnimi razpoložljiviminezazidanimi stavbnimi zemljišči in, da se pobuda nanaša na površino, ki predstavljanajboljša kmetijska zemlišča, ki se zajedajo v obstoječe stavbno tkivo, se določazaokrožitev območja stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi, v obsegu enegradbene parcele na delu zemljišča parcelnih št. 23 in 635/1 v velikosti cca. 1000 m 2 .Območje je ustrezno komunalno opremljeno in prometno dostopno, širitev stavbnihzemljišč pa predvidena za zemljišče, na katerem je v preteklosti že stal stanovanjskiobjekt, del parcele pa predstavlja zemljišče, ki bilo je že v prejšnjem prostorskem planunamenjeno stanovanjskim površinam s kmetijskimi gospodarstvi.Pobuda se nahaja v strnjenem delu naselja Belo. Zemljišče ima dobro prometnonavezavo in ustrezno komunalno opremljenost ter se navezuje na obstoječestanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi. Ker gre za zaokrožitevstanovanjskih površin v naselju, se določa širitev v obsegu ene gradbene parcele vvelikosti cca 1300 m 2 na zemljišču parcele št. 448, za kar je bila vložena pobuda, ter zadele zemljišč parcel št. 444/1, 446, 447, za potrebe zaokrožitve SK površin.Pobuda v naselju Lekmarje se nanaša na spremembo namembnosti zemljišča za triparcele (št. 192/1, 191/1 in 192/4), ki se jih obravnava v sklopu. Zemljišče se nahaja vvinogradniškem območju, ki je zaščiteno kot pomembnejša kulturna dediščina. Delzemljišča na parcelah št. 191/1 in 192/4 je že namenjeno stanovanjskim površinam skmetijskimi gospodarstvi, ki predstavljajo razpoložljiva nezazidana stavbna zemljišča.Zato se določa, da se stanovanjski objekt lahko postavi na lokaciji, ki je z veljavnimprostorskim planom namensko določena kot SK (sega tudi na parcelo št. 191/2).9/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo50b50c51a51b52MatjažSENIČARVojkova 113000 CeljeMatjažSENIČARVojkova 113000 CeljeŠtefanijaČAKŠRimska cesta313240 Šmarjepri JelšahŠtefanijaČAKŠRimska cesta313240 Šmarjepri JelšahEmaPLANINŠEKRimska cesta483240 ŠmarjeŠ48Š48Š39Š39Š39Babna Reka191/1Babna Reka192/4Šmarje priJelšah565/1Šmarje priJelšah562Šmarje priJelšah624/1, 625/1K1, SK travnik SPK1, SK pašnik SPK2 travnik SKzK2 pašnik SKzK1, SKnjiva,travnikSSgradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25 arovgradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25 arovspremembanamembosti vzazidalnozemljiščezaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht.zascitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča----+Namenska raba na parceli št. 192/1 ostaja nespremenjena (kmetijska zemljišča I.kategorije), prav tako na ostalih dveh parcelah (kmetijska zemljišča I. kategorije instanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi). Gradnja na delu zemljišča, ki gaobravnava pobuda, je torej omogočena, vendar se pobuda za spremembo namembnostireši negativno.Pobuda v naselju Lekmarje se nanaša na spremembo namembnosti zemljišča za triparcele (št. 192/1, 191/1 in 192/4), ki se jih obravnava v sklopu. Zemljišče se nahaja vvinogradniškem območju, ki je zaščiteno kot pomembnejša kulturna dediščina. Delzemljišča na parcelah št. 191/1 in 192/4 je že namenjeno stanovanjskim površinam skmetijskimi gospodarstvi, ki predstavljajo razpoložljiva nezazidana stavbna zemljišča.Zato se določa, da se stanovanjski objekt lahko postavi na lokaciji, ki je z veljavnimprostorskim planom namensko določena kot SK (sega tudi na parcelo št. 191/2).Namenska raba na parceli št. 192/1 ostaja nespremenjena (kmetijska zemljišča I.kategorije), prav tako na ostalih dveh parcelah (kmetijska zemljišča I. kategorije instanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi). Gradnja na delu zemljišča, ki gaobravnava pobuda, je torej omogočena, vendar se pobuda za spremembo namembnostireši negativno.Pobuda v naselju Lekmarje se nanaša na spremembo namembnosti zemljišča za triparcele (št. 192/1, 191/1 in 192/4), ki se jih obravnava v sklopu. Zemljišče se nahaja vvinogradniškem območju, ki je zaščiteno kot pomembnejša kulturna dediščina. Delzemljišča na parcelah št. 191/1 in 192/4 je že namenjeno stanovanjskim površinam skmetijskimi gospodarstvi, ki predstavljajo razpoložljiva nezazidana stavbna zemljišča.Zato se določa, da se stanovanjski objekt lahko postavi na lokaciji, ki je z veljavnimprostorskim planom namensko določena kot SK (sega tudi na parcelo št. 191/2).Namenska raba na parceli št. 192/1 ostaja nespremenjena (kmetijska zemljišča I.kategorije), prav tako na ostalih dveh parcelah (kmetijska zemljišča I. kategorije instanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi). Gradnja na delu zemljišča, ki gaobravnava pobuda, je torej omogočena, vendar se pobuda za spremembo namembnostireši negativno.Za spremembo namembnosti predlagano zemljišče v naselju Predenca se nahajajugovzhodno od cerkve Sv. Roka. Namensko je opredeljeno kot kmetijsko zemljišče II.kategorije in nima zadostne komunalne opremljenosti in prometne dostopnosti. Narobu predlaganega zemljišča se nahaja porušen objekt (stavbišče št. *61 na parceli št.557/3), kjer naj bi se nahajala zidanica, predlagano zemljišče na parcelah št. 565/1 in562 pa je namenjeno vinogradu. Zato se predlaga, da se z oživitvijo porušenega objektaizkoristi obstoječi stavbni fond, s tem pa tudi prepreči širjenje razpršene gradnje.Za spremembo namembnosti predlagano zemljišče v naselju Predenca se nahajajugovzhodno od cerkve Sv. Roka. Namensko je opredeljeno kot kmetijsko zemljišče II.kategorije in nima zadostne komunalne opremljenosti in prometne dostopnosti. Narobu predlaganega zemljišča se nahaja porušen objekt (stavbišče št. *61 na parceli št.557/3), kjer naj bi se nahajala zidanica, predlagano zemljišče na parcelah št. 565/1 in562 pa je namenjeno vinogradu. Zato se predlaga, da se z oživitvijo porušenega objektaizkoristi obstoječi stavbni fond, s tem pa tudi prepreči širjenje razpršene gradnje.Pobuda se nahaja na vzhodnem robu naselja Šmarje pri Jelšah, ob križišču lokalnih cestproti Brecljevem na jug in Mestinju na vzhod. Ugodna prometna lega in dobrakomunalna opremljenost omogočata širjenje naselja Šmarje pri Jelšah proti vzhodu.Dovoljuje se sprememba namembnosti kmetijskih zemljišč v splošne stanovanjskepovršine in vključitev zemljišča v območje urbanistične zasnove (UZ) Šmarje pri10/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo53545556575859pri JelšahAlojz ČOKLLekmarje 83264 Sv.ŠtefanIvan PECKOPolžanskagorca 33240 Šmarjepri JelšahStankoHERČEKBobovo priŠmarju 13a3240 Šmarjepri JelšahAlojz SMOLEBrezje priLekmarju 93264 SvetiŠtefanZvonkoPILKOMala pristava53240 Šmarjepri JelšahSilvo RATAJCSv. Štefan 583264 Sv.ŠtefanFrancRATAJCSv. Štefan 58Š47Š18Š29Š48Š29Š47Š47Grobelce242/1Sladka Gora752/2Bobovo265/1Babna Reka445/2Bobovo178/2Grobelce(1054/1),1054/2Grobelce266/1K1 vinograd SKzK2 pašnik SKzK1 travnik SKG gozd KK1K1, Gtravnik,stan.stavbatravnik,njiva,gozdSKSKK1, SK vinograd SKgradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25 arovgradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25 arovgradnjastanovanjske hiše;pobuda je bilaoddana že kotpredlogspremembprostorskegaplana občineŠmarje pri Jelšah2001spremembanamembnosti izgozda v kmetijskozemljiščegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišezaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., PKDzaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščaPKD, najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., PKD,najboljša+!+!++!--+Jelšah. S tem se meja UZ prestavi za cca 50 metrov proti vzhodu, njena površina pa sepoveča za cca 7000 m 2 .Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju naselja Sveti Štefan. Ker gre za tipičnovinogradniško območje, kjer se je izoblikovala specifična krajinska arhitektura, jeobmočje zavarovano kot območje posebne kulturne dediščine. Gradnja na tem območjuje zato omejena in dovoljuje le postavitev zidanic. Zato je na predlaganem območjudovoljeno postaviti zidanico, ob pogoju, da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25arov obdelovalnih površin v obliki vinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v oblikitrajnega nasada. Potrebna je pridobitev potrdila Kmetijske svetovalne službe. Ker naparceli št. 242/1 že stoji objekt, se v primeru graditve nadomestnega objekta, novazidanica postavi znotraj gabaritov obstoječe stavbe.Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju naselja Polžanska gorca. Napredlaganem območju je dovoljeno postaviti zidanico ob pogoju, da ima lastnik na temobmočju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin v obliki vinograda ali 50 arovobdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Potrebna je pridobitev potrdilaKmetijske svetovalne službe.Glede na to, da naselje Bobovo pri Šmarju ne razpolaga z zadostnimi razpoložljiviminezazidanimi stavbnimi zemljišči, da ima predlagano zemljišče dobro prometnodostopnost in zadostno komunalno opremljenost ter, da se s širitvijo povezujeobstoječe stanovanjske površine, se določa zaokrožitev območja v obsegu enegradbene parcele na delu zemljišču parcelne št. 265/1 v velikosti cca 1700 m 2 . Širitevstavbnih zemljišč je namenjena potrebam avtohtonega prebivalca, ki je tudi lastnikzemljišča in ne posega na varovana območja.Pobudnik v naselju Brezje pri Lekmarju želi na parceli št. 445/2, ki je po dejanski innamenski rabi opredeljena kot gozd, urediti kmetijsko zemljišče, saj naj bi bilapovršina primerna za strojno obdelovanje. Pobuda se reši pozitivno v primeru, dapobudnik pridobi pozitivno mnenje pristojne enote Zavoda za gozdove oziromapristojnega ministrstva (MKGP) in, ker se območje nahaja na območju pomembnejšekulturne krajine, tudi pozitivno mnenje pristojnega ministrstva na tem področju (MK).Pobuda se nahaja v delu naselja Mala Pristava s tipično razpršeno poselitvijo. Vzadnjih spremembah in dopolnitvah prostorskega plana so bila določena novazemljišča za stanovanjske površine na parceli št. 179/2, kjer se gradnja še ni realizirala.Pobuda za novo širitev stavbnih zemljišč se reši negativno, saj občina teži k boljšemuizkoristku razpoložljivih nezazidanih stavbnih površin in k preprečevanju nadaljnjerazpršene gradnje.Predlagano zemljišče v naselju Grobelce leži ob gozdnem robu na območju razpršeneposelitve, na najboljših kmetijskih zemljiščih in na območju, ki je zaščiteno kotobmočje pomembnejše kulturne dediščine. Zemljišče ni ustrezno infrastrukturnoopremljeno, širitev stavbnih zemljišč na tem območju pa bi pomenila večanjerazpršenosti poselitve in gradnje v naselju in v občini, kar je v nasprotju s strateškimiusmeritvami občine na področju poselitve. Pobuda za spremembo namembnosti se zatorešuje negativno.Pobuda, ki se nanaša na del zemljišča parcelne št. 266/1, se nahaja v naselju SvetiŠtefan. V naravi je to zemljišče vinograd v zaraščanju, namensko pa večina zemljiščapredstavljajo kmetijska zemljišča I. kategorije, delno pa stanovanjske površine s11/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo6061a61b61c61d62633264 Sv.ŠtefanPeterKRKLECGrlišče 53241 PodplatMarijaHABINCBobovo 193240 Šmarjepri JelšahMarijaHABINCBobovo 193240 Šmarjepri JelšahMarijaHABINCBobovo 193240 Šmarjepri JelšahMarijaHABINCBobovo 193240 Šmarjepri JelšahDarinkaREBERŠAKMucherjeva 61131 LjubljanaIgor SMOLEUl.Š40Š29Š29Š29Š29Š29Š38Grliče221/2Bobovo404/3, 404/1Bobovo402/2Bobovo397/1(688/7,389/3, 389/4)Bobovo406/1Dvor666Ješovec205/1, 205/3,K1, SK travnik SKK1, SK sadovnjak BTK1 travnik BTG gozd SK, BTK1 pašnik SKK1 travnik SPK1vinograd,travnikSKparcelacijazemljišča –gradnja dveh ali več stanovanjskihhišširjenje turističnedejavnosti –gradnjastanovanjske hišein objekt zaturističnodejavnost nakmetijigradnja objekta zaturističnodejavnost nakmetijigradnjastanovanjske hišein objekt zaturističnodejavnost nakmetijigradnjastanovanjske hišegradnjapočitniške hišicegradnjastanovanjske hišekmetijskazemljiščanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., varstvovodnih virov,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., varstvovodnih virov,najboljšakmetijskazemljiščanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljša---+--+ inzaokrožitekmetijskimi gospodarstvi. Zemljišče ima dobro prometno dostopnost, zadostnokomunalno opremljenost in se navezuje na obstoječe stanovanjske površine. Določa sesprememba rabe iz kmetijskih zemljišč I. kategorije v stanovanjske površine skmetijskimi gospodarstvi v obsegu ene gradbene parcele na delu zemljišču parcelne št.266/1 v velikosti cca 300 m 2 . Širitev stavbnih zemljišč je namenjena potrebamavtohtonega prebivalca, ki je tudi lastnik zemljišča.Parcela št. 221/2, na katero se nanaša pobuda za spremembo namembnosti zemljišča,se nahaja na jugozahodnem robu naselja Grliče. V naselju je dovolj razpoložljivihnezazidanih stavbnih zemljišč, zato se širitev stanovanjskih površin proti zahodu nedovoli. Na obstoječi parceli je del zemljišča že namenjen stanovanjskim površinam skmetijskimi gospodarstvi, zato se predlaga, da se izkoristi te površine. Namenska rabaostane nespremenjena, zato je pobuda rešena negativno.Pobude v naselju Bobovo pri Šmarju, ki se nanašajo na širitev stanovanjske inturistične dejavnosti, obravnavamo v enem sklopu. Naselje ima dobro prometno ininfrastrukturno opremljenost. Zemljišče parcel št. 402/2 in 406/1 je območje varstvavodnih virov, zato se pobuda za to lokacijo reši negativno. Določa se območje širitveturističnih površin na zemljišče parcele št. 397/1, namesto zemljišč na parcelah št.404/3 in 404/1 pa se za potrebe zaokrožitve stavbnih zemljišč turistične površinedoloča tudi za dele zemljišč parcel št. 688/7, 389/3 in 389/4.Pobude v naselju Bobovo pri Šmarju, ki se nanašajo na širitev stanovanjske inturistične dejavnosti, obravnavamo v enem sklopu. Naselje ima dobro prometno ininfrastrukturno opremljenost. Zemljišče parcel št. 402/2 in 406/1 je območje varstvavodnih virov, zato se pobuda za to lokacijo reši negativno. Določa se območje širitveturističnih površin na zemljišče parcele št. 397/1, namesto zemljišč na parcelah št.404/3 in 404/1 pa se za potrebe zaokrožitve stavbnih zemljišč turistične površinedoloča tudi za dele zemljišč parcel št. 688/7, 389/3 in 389/4.Pobude v naselju Bobovo pri Šmarju, ki se nanašajo na širitev stanovanjske inturistične dejavnosti, obravnavamo v enem sklopu. Naselje ima dobro prometno ininfrastrukturno opremljenost. Zemljišče parcel št. 402/2 in 406/1 je območje varstvavodnih virov, zato se pobuda za to lokacijo reši negativno. Določa se območje širitveturističnih površin na zemljišče parcele št. 397/1, namesto zemljišč na parcelah št.404/3 in 404/1 pa se za potrebe zaokrožitve stavbnih zemljišč turistične površinedoloča tudi za dele zemljišč parcel št. 688/7, 389/3 in 389/4.Pobude v naselju Bobovo pri Šmarju, ki se nanašajo na širitev stanovanjske inturistične dejavnosti, obravnavamo v enem sklopu. Naselje ima dobro prometno ininfrastrukturno opremljenost. Zemljišče parcel št. 402/2 in 406/1 je območje varstvavodnih virov, zato se pobuda za to lokacijo reši negativno. Določa se območje širitveturističnih površin na zemljišče parcele št. 397/1, namesto zemljišč na parcelah št.404/3 in 404/1 pa se za potrebe zaokrožitve stavbnih zemljišč turistične površinedoloča tudi za dele zemljišč parcel št. 688/7, 389/3 in 389/4.Pobuda za potrebe gradnje počitniške hišice v naselju Sotensko pri Šmarju se nahaja naparceli, ki nima ustrezne prometne povezanosti oziroma dostopnosti. Nahaja se naobmočju najboljših kmetijskih zemljišč, kjer naj bi se, na tem območju, urejalivinogradi ali sadovnjaki. Gradnja na tej lokaciji bi pomenila spodbujanje razpršenegradnje. Zaradi teh razlogov se pobuda reši negativno.Glede na to, da zaselek Spodnji Cerovec, kjer se nahaja pobuda, ne razpolaga zzadostnimi razpoložljivimi nezazidanimi stavbnimi zemljišči in, da sprememba12/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo646566676869Frankolovskihžrtev 33000 CeljeMartaHRAŠOVECSavinjskonabrežje 53000CeljeAna, AntonŠRAMLSlomškova 63240 Šmarjepri JelšahAna ŠRAMLSlomškova 63240 Šmarjepri JelšahLadislavVREŽEVodenovo 33240 Šmarjepri JelšahElizabetaŠTEMBERGERKajuhova 113000 CeljeMario DIMECDol pri Pristavi2a3253 PristavaŠ39Š39Š28, 29Š19Š37R41(202/4) kmetijskazemljiščaŠmarje priJelšah502/1, (503/3,503/8, 503/9)Šmarje priJelšah426Šmarje priJelšah78/1Lemberg –okolica421/1Senovica*81, (503/1,503/3)Pristava758/2K1, SE(MP)travnikK2 vinograd SKzSE travnik LCK1 vinograd SKzK1neplodno,gospodarskoposlopjeSS (MP)SKK1 travnik SKgradnja več (2-3)stanovanjskih hiš;sprememba rabezaradi boljšihpogojev prodajezemljiščaspremembanamembnosti izkmetijskegazemljišča vstavbno zemljišče(gradnja zidanice– počitniškehišice)ureditev delazemljišča zadovozno cestogradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25 arov,nadomestnagradnjagradnjastanovanjske hišena kmetijskemzemljišču, kjer ježe stavbiščegradnjastanovanjske hišezaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščanajboljšakmetijskazemljišča,železniškikoridorvdelno + inzaokrožitev+!-+!+ inzaokrožitevdelno +namembnosti tega zemljišča pomeni zaokroževanje in zgoščevanje poselitve v temnaselju, se določa sprememba rabe iz kmetijskega v stavbno zemljišče (stanovanjskepovršine s kmetijskimi gospodarstvi) v obsegu ene gradbene parcele na delu zemljiščaparcelnih št. 205/1 in 205/3 ter za potrebe zaokrožitve stanovanjskih površin tudi nadelu zemljišča parcele št. 202/4, v skupni velikosti cca. 850 m 2 . Območje ima dobrokomunalno opremljenost (možna povezava na vodovodno, električno in telefonskoomrežje) in prometno dostopno (ob asfaltirani cesti).Pobuda se nahaja na jugovzhodnem robu urbanistične zasnove Šmarje pri Jelšah in vvečjem delu predstavlja kmetijska zemljišča, ki se zajedajo v obstoječe stavbno tkivo.Severni del zemljišča parcele 502/1 je že vključen v UZ in predstavlja površine eno- indvostanovanjskih stavb ter storitvenih, proizvodnih in trgovskih dejavnosti. Določa se,da se tudi preostalemu delu parcele 502/1 in delom zemljišč parcelnih št. 503/3, 503/8in 503/9 spremeni namembnost iz kmetijskih v splošne stanovanjske površine zmešanimi površinami (SE(MP)) in se celotno območje v velikosti cca 6400 m 2 vključiv UZ Šmarje pri Jelšah. S tem se zaokroži meja stanovanjskim površinam UZ.Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju naselja Predenca v osrednjem deluobčine. Gradnja na tem območju je omejena in dovoljuje postavitev zidanic ob pogoju,da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin v oblikivinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Pod pogojempridobitve potrdila Kmetijske svetovalne službe se dovoli postavitev zidanice, ne patudi počitniške hišice, na južnem delu zemljišča parcelne št. 426 v velikosti cca 400 m 2 .Pobuda za spremembo namembnosti za ureditev dela zemljišča znotraj UZ Šmarje priJelšah v zaselku Zastranje (za potrebe izdelave lokacijskega načrta) za dovozno cestose zavrne, saj ni stvar Strategije prostorskega razvoja občine, pač pa se bo ureditevobmočja predvidila s Prostorskim redom občine.Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju naselja Beli potok pri Lembergu. Napredlaganem območju je dovoljeno postaviti zidanico ob pogoju, da ima lastnik na temobmočju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin v obliki vinograda ali 50 arovobdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Potrebna je pridobitev potrdilaKmetijske svetovalne službe.Pobuda v naselju Predel se nahaja v območju obcestne gradnje in pomenizapolnjevanje oziroma zgoščevanje pozidanosti v naselju. Zemljišče ima dobrokomunalno opremljenost (vsi priključki so na parceli) in prometno dostopnost (parcelaleži ob asfaltirani cesti). Zato se opredeli gradbena parcela na obstoječem stavbišču št.*81, ter na delih zemljišč parcelnih številk 503/1 in 503/3 (po starem DKN) oziroma nacelotnih parcelah 503/1 - gospodarsko poslopje in 503/1 - dvorišče ter na deluzemljišča parcele št. 503/1 – vinograd, v velikosti cca 700 m 2 . V tem obsegu sespremni namenska raba iz kmetijskih zemljišč I. kategorije v stanovanjske površine skmetijskimi gospodarstvi.Pobuda se nanaša na del zemljišča med lokalno cesto in železniško progo v naselju Dolpri Pristavi. Zaradi navezave na obstoječe stavbne površine, dobre prometne lege oblokalni cesti in zadostne komunalne opremljenosti, se opredeli gradbena parcela nadelu zemljišča parcelne št. 758/2 v velikosti cca 500 m 2 . Lokacija se tudi ne nahaja navarovanih območjih ali območjih z omejitvami (razen lege v 200-metrskemželezniškem koridorju). Skladno z Zakonom o varnosti v železniškem prometu (UL RS13/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo7071727374AntonŽABERLSladka Gora 73240 Šmarjepri JelšahIvan, MagdaKOVAČIČKettejeva 23240 Šmarjepri JelšahFranc KEGLIČSrževica 243232 PonikvaRomanaKOLARSpodnjaPonkvica 11a3231GrobelnoDragica inLeopoldKRAMPERŠEKUl. na Livado103240 ŠmarjeŠ19Š29Š28Š27Š29Sladka Gora198/1, 197Šmarje priJelšah70/2, (70/9)Vrh1137/2SpodnjaPonkvica240, 241/2,113/1, 110/1,243, 244, 255/1,110/3, 109,1039/1Šmarje priJelšah70/4K1njiva,pašnikSKG gozd SSK1 sadovnjak PKK1, K2, SKtravnik,pašnik,njiva,gozd, pot,stan.stavbaSSgradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hiše;spremembanamembnostizaradipovpraševanja pozazidljivi parcelipostavitevsteklenjakovspremembanamembnosti zapotrebe pozazidljivihparcelah, ki bi jihurejali zlokacijskimnačrtom – gradnjaveč stanovanjskihhišK2, SE travnik K2 izvzem parcelezaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., naravnevrednote (NV349 – Osamelikras priPonikvi),najboljšakmetijskazemljišča,visokotlačniplinovod M2(MMRPRogatec –RMRP Vodice),koridorplinovodazščitni ukrepizaht., železniškikoridor-+ inzaokrožitev+--85/2000) je potrebno za gradnjo v 200-metrskem varovalnem progovnem pasupridobiti soglasje oziroma pogoje gradnje pristojnega upravljavca.Pobuda v naselju Sladka Gora se nahaja v vinogradniškem območju s tipično razpršenogradnjo v obliki zidanic. Zemljišče brez zadostne komunalne opremljenosti leži nanajboljših kmetijskih zemljiščih in na območju, za katerega, zaradi podvrženostieroziji, veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi. Poleg tega bi takšnja gradnja spodbujalarazpršeni vzorec, kar je v nasprotju z strateško usmeritvijo poselitve v občini, zato sepobuda rešuje negativno.Predlagana lokacija se nahaja na severovzhodni meji urbanistične zasnove Šmarje priJelšah, kjer se gozdno zemljišče klinasto zajeda v obstoječe površine eno- indvostanovanjskih stavb. Zaradi dobre komunalne opremljenosti in lege ob asfaltiranicesti ter za potrebe zaokrožitve stavbnih zemljišč, se določa gradbena parcela –zemljiščem parcel št. 70/2 in 70/9 (po novem DKN) se spremeni namembnost izgozdne v stanovanjsko rabo, v velikosti cca 800 m 2 . Obenem se spremeni meja UZŠmarje pri Jelšah, tako, da se obravnavano območje vključi v območje UZ.Pobuda v naselju Vodenovo se nanaša na spremembo namembnosti iz najboljšegakmetijskega zemljišča v območje kmetijske proizvodnje, zaradi potrebe po postavitvisteklenjakov oz. rastlinjakov. Steklenjaki oz. rastlinjaki so po Pravilniku o vrstahzahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektih, o pogojih za gradnjo enostavnihobjektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti inpripadajočimi zemljišči, pomožni enostavni objekti. Ker predlagano zemljišče nepredstavlja grajeno območje kmetije oz. ni znotraj pogojno zazidljivega območjakmetije, kjer bi bilo možno takšne objekte graditi brez gradbenega dovoljenja inspremembe namenske rabe, se določa sprememba namembnosti iz K1 v PK območjena zemljišču parcelne št. 1137/2 v velikosti cca 4.700 m 2 .Pobuda se nahaja v bolj strnjenem delu naselja Spodnja Ponkvica in se nanaša naspremembo namembnosti iz pretežno kmetijskega v stavbno zemljišče. Pobudnikpredlaga ureditev skoraj 23.000 m 2 velikega območja, ki pa ima veliko omejitev.Zaradi potencialne podvrženosti eroziji je območje zaščiteno z zahtevnejšimizaščitnimi ukrepi. Celotno območje je del območja naravnih vrednot (Osameli kras priPonikvi). Severni del predlaganega območja predstavljajo najboljše kmetijskepovršine, preko južnega dela predlaganega območja pa poteka visokotlačni plinovod(premer 400 mm, tlak 50 bar), katerega nadzorovani pas je 100 m na vsako stran osiplinovoda, varstveni pas pa 25 m na vsako stran od osi plinovoda. Zaradi vseh tehomejitev, predvsem pa zaradi poseganja na varovano območje ohranjanja narave, sedoloča, da se namenska raba predlaganega zemljišča ne spreminja.Vzhodni del parcele št. 70/4 se nahaja znotraj meje urbanistične zasnove Šmarje priJelšah. Gre za komunalno opremljeno zemljišče, ki predstavlja zaokrožena stavbnazemljišča. Izvzem takega zemljišča bi povzročil zajedo kmetijskih zemljišč v strnjenostavbno tkivo, zato se določa, da na omenjenem zemljišču namenska raba ostajanespremenjena.14/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo757677787980pri JelšahFriderik KOSMestinje 523241 PodplatAleksanderKIDRIČMestinje 853241 PodplatČebelarskodruštvo Šmarjepri JelšahAškerčev trg193241 Šmarjepri JelšahTelekomunikacije – AlojzHROVAT s.p.Kristan Vrh 2a3253 Pristavapri MestinjuMarko KRČPečica 1c3241 PodplatVinko, BarbaraŠKORJANCUlica nadLivado 303240 Šmarje15/31/Š30Š30Š28Š50Š20Š28Š29Pijovci18/1, 18/2Pijovci447/1, 447/2,445, 448/1,448/2 (starDKN)447/1, 447/3,447/4 (novDKN)Bobovo29/2Pristava767/1, 768/1,764/1Lembergokolica543/7 (oz. 543/2po staremDKN)Bobovo93/1, 93/2K1 njiva SKK1,SEpašnik,sadovnjak,stan.stavbaKDI travnik PKK1 travnik MPK1 sadovnjak SKZS, SEnjiva,travnikSSspremembakmetijskegazemljišča vstavbno zemljiščeza gradnjostanovanjske hiše;vlogo oddajadrugičsprememba izzazidalnihpovršin vkmetijskepovršineširitevobstoječegaobjekta in s temureditev točilniceza medspremembanamembnostizemljšča izkmetijskega vgradbeno zagospodarske inturističnedejavnosti; saniralzemljišče; vlogoposredoval ževečkratspremembanamembnostizemljišča izkmetijskega vstavbno zemljiščeza gradnjostanovanjske hišespremembanamembnosti delazemljišča zastanovanjskogradnjonajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., kulturnadediščina,daljnovod20kV+koridornajboljšakmetijskazemljišča,železniškikoridorzaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.delno +--++-Pobuda se nahaja v naselju Mestinje, severno od UZ Mestinje, na kmetijskemzemljišču I. kategorije, ki pa nima nobenih drugih omejitev ali varstvenih zahtev. Zapotrebe rešitve stanovanjskega problema za avtohtonega prebivalca se določa gradbenaparcela na vzhodnem delu predlaganega zemljišča, na parceli št. 18/2, v velikosti cca2150 m 2 , ki delno predstavlja razpoložljivo nezazidano stavbno zemljišče (namensko ježe opredeljena pod kategorijo stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodartvi, ni pa šepozidana). Možnost priključitve na prometno in ostala komunalna omrežja je ustrezna.Večina zemljišča obravnavane pobude se nahaja znotraj meja urbanistične zasnoveMestinje in predstavlja kompleks stavbnih zemljišč. Ker na obravnavanem zemljiščustojijo stanovanjske stavbe in je to zaokroženo območje stanovanjskih površin, sedoloča, da namenska raba ostaja nespremenjena.Obravnavano zemljišče se nahaja na območju vzgoje in izobraževanja znotraj meja UZŠmarje pri Jelšah. Pobuda za spremembo namenske rabe iz DI v PK (kmetijskaproizvodnja) se zavrne, predlagani poseg pa ni stvar Strategije prostorskega razvojaobčine, pač pa se bo zadeva urejala v okviru Prostorskega reda.Obravnavano zemljišče se nahaja v severnem delu naselja Dol pri Pristavi ob lokalnicesti, tik pred križanjem ceste in železniške proge. Ima zadostno prometno inkomunalno opremljenost. Sprememba namenske rabe v mešane površine se dovoli, sajje lastnik zemljišče, ki ga potrebuje za opravljanje svoje dejavnosti, tudi saniral inustrezno opremil. Skladno z Zakonom o varnosti v železniškem prometu (UL RS85/2000) je potrebno za gradnjo v 200-metrskem varovalnem progovnem pasupridobiti soglasje oziroma pogoje gradnje pristojnega upravljavca.Zemljišče parcelne številke 543/7 po starem DKN oziroma 543/2 po novem DKN vnaselju Pečica je delno namensko že opredeljeno kot stanovanjsko območje skmetijskimi gospodarstvi. Ima možnost priključitve na obstoječa omrežja komunalneinfrastrukture in ustrezno prometno dostopnost, saj leži ob asfaltirani cesti. Zaradizaokrožitve stavbnih zemljišč obstoječega zaselka oziroma gruče hiš, se pobuda rešujepozitivno.Predlagano zemljišče se nahaja znotraj območja urbanistične zasnove Šmarje priJelšah. Sprememba namembnosti iz zelenih v stanovanjske površine ni stvar Strategijeprostorskega razvoja občine, pač pa se bo pobuda reševala v okviru Prostorskega redaobčine.81 Konrad Š37 Bodrež K1 travnik SK sprememba zaščitni ukrepi + Pobuda za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča v stavbno se nahaja v

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo8283848586PEVNIKBodrež 35b3231 GrobelnoTomažHRIBERNIKSenovica 253240 Šmarjepri JelšahPeterROŽANCRakitovec 10c3263 Goricapri SlivniciKarelLORGERSenovica 373240 Šmarjepri JelšahCvetkoPEVECGorica priSlivnici 83263 Goricapri SlivniciSilvestra, JurijSKALEBobovo priŠmarju 153240 Šmarje16/31/Š37Š36Š37Š36Š29864/5 namembnostizemljišča izkmetijskega vstavbno(legalizacija) – naparceli že stojiobjektSenovica235/4Spodnje Selce743Senovica351Bodrežnov DKN:731/1, 736/1,736/2, 747,1788/1;star DKN:731/1, 734, 736Bobovo484, 486, 485/1K1, SK, G travnik SKK1 travnik SKK1K1K1gospodarskoposlopjedvorišče,njivasadovnjak,travnik,stavbišče,njivaSK, SPSKSKspremembanamembnostizemljšča vstavbno (gradnjastanovanjskehiše)gradnjastanovanjskegaobjektalegalizacijaobstoječegaobjektagradnjastanovanjskegaobjektaspremembanamembnostizemljišča vzazidalnozemljišče;menjava zneuporabnimzazidalnimzemljiščemzaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,železniškikoridornajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča++delno +delno + inzaokrožitev+ inzamenjavanaselju Bodrež, na območju bolj strnjene poselitve. Na obravnavanem zemljišču žestoji objekt, ki ima zadostno komunalno opremljenost ter prometno dostopnost (leži obasfaltirani cesti). Širitev stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi pomenipovezovanje oziroma zaokroževanje le-teh v naselju, širitev stavbnih zemljišč pa jenamenjena potrebam avtohtonega prebivalca, ki je tudi lastnik zemljišča. Zato sedoloča gradbena parcela v obsegu dela zemljišča parcelne št. 864/5 v velikosti cca 1200m 2 .Predlagano območje v naselju Senovica je delno namensko že opredeljeno kot območjestanovanj in kmetijskih gospodarstev, zato je možna navezava na obstoječe prometnoomrežje in ostala infrastrukturna omrežja, lokacija pa se ne nahaja na posebnihvarovanih območjih ali območjih z omejitvami. Ker je širitev namenjena avtohtonemuprebivalcu, ki je tudi lastnik zemljišča, v naselju pa primanjkuje razpoložljivihnezazidanih stavbnih zemljišč, se določa sprememba namembnosti zemljišč izkmetijskih v stanovanjske s kmetijskimi gospodarstvi, in sicer na zemljišču parcele št.235/4 v velikosti cca 4.400 m 2 , tako, da se nova stavbna zemljišča navezujejo naobstoječa in se s tem poselitev zaokrožuje. Lokacija se nahaja v 200-metrskemvarovalnem progovnem pasu.Pobuda, ki se nahaja v naselju Završe severno od naselja Grobelno, se nanaša naspremembo dela zemljišča parcele št. 743 iz kmetijske v stanovanjsko rabo skmetijskimi gospodarstvi. Lokacija ima dobro prometno lego in možnost navezave nakomunalno omrežje ter ne leži na območjih kakršnih koli omejitev ali varovanj. Zato sedoloča gradbena parcela v velikosti cca 600 m 2 na severnem delu obravnavane parcele,ob prometnici.Predlagano zemljišče parcelne št. 351, ki po novem DKN zajema tudi stavbišče, pokatastrski rabi pa je opredeljeno kot gospodarsko poslopje, se nahaja v naseljuSenovica, pod manjšo zaplato gozda na najboljših kmetijskih zemljiščih in ob glavnicesti. Pobuda se obravnava skupaj s pobudo št. 10. Ker je predlagano zemljiščezadostno komunalno opremljeno in s širitvijo ne posegamo na varovana območja, sedoloča širitev stavbnih zemljišč na parceli 351 v velikosti cca 1000 m 2 (skupaj sširitvijo stavbnih zemljišč na parceli 35 – pobuda št. 10, znaša širitev cca 2600 m 2 ).Pobuda za širitev stavbnih zemljišč se nahaja v strnjenem delu naselja Šentvid priGrobelnem, na zemljišču, kjer so že stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstviin je zato zemljišče ustrezno prometno in komunalno opremljeno, ter ne posega naobmočja varovanj in omejitev. Zaradi pomanjkanja razpoložljivih nezazidanih stavbnihzemljišč v naselju in za potrebe zaokrožitve obstoječih stanovanjskih površin, sedoloča sprememba namembnosti za zemljišče, ki posega na parcele št. 731/1, 736/1,736/2, 747, 1788/1 (glede na nov DKN) oziroma 731/1, 734, 736 (glede na star DKN),v velikosti cca 2600 m 2 (brez SK površin znotraj omejenega območja).Pobuda se nahaja v naselju Bobovo pri Šmarju. Zaradi konfiguracije terena je obstoječestavbno zemljišče na delu parcel št. 485/1 in 486 neuporabno za gradnjo, zato se le-tonadomešča z zemljiščem vzhodno ob obstoječega stavbnega zemljišča na delu parcelšt. 484 in 485/1. Neuporabno obstoječe stavbo zemljišče v velikosti cca 400 m 2 seprepusti prvotni kmetijski rabi (86a), na delu zemljišča parcel. št. 484 in 485/1 pa seopredeli stanovanjsko območje s kmetijskim gospodarstvom v velikosti cca 450 m 2(86b).87 Ana, Janez Š28 Dvor K1 pašnik, SK sprememba zaščitni ukrepi - Pobuda za spremembo namembnosti zemljišča za potrebe gradnje stanovanjske hiše in

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo8889909192JAGODIČMala pristava103240 Šmarjepri JelšahBrigita MRAZGrliče 31c3241 PodplatAntonKLEMENČIČLeskovec 23202 LjubečnaAnton SIVKABodrišna vas1a3231 GrobelnoAlojz SMOLEStrtenica 263253 Pristavapri MestinjuAlojzijHROVATKristan Vrh 2aŠ40R31Š37Š49Š5016/2, 16/3, 16/4,17, 11, 14, 15,16/1Grliče513/1, (526/1,526/2)Kristan Vrh600, 599Bodrež300/5, 300/9,300/7, 300/4,300/8, *477,*476, 299/2Dol296/1, 296/2Pristava768/1, 767/1,764/1travnik,njivaK2 travnik SKK2K1, SKK2pašnik,njivapašnik,travnik,stan.stavba,gospodarskoposlopjetravnik,pašnikSKSKSKK1 travnik MPnamembnostizemljišča zagradnjostanovanjskega ingospodarskegaposlopja v sklopukmečkihgospodarstevgradnjastanovanjskegaobjektaSpremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljščeza gradnjostanovanjske hišespremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljščeza potrebeprodaje zemljiščanadomestnagradnjagospodarskegaposlopja v sklopukmečkihgospodarstevspremembanamembnostizemljšča izzaht., najboljšakmetijskazemljišča,varstveni pasplinovoda,daljnovod110kVplinovod,koridorplinovoda+ inzaokrožitev/ delno +zaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,železniškikoridorzaščitni ukrepizaht., PKDnajboljšakmetijskazemljišča,delno + inzaokrožitev-+gospodarskega objekta se nahaja na območju razpršene poselitve naselja Dvor.Predlagano zemljišče leži na območju, kjer so zaradi podvrženosti eroziji določenizahtevnejši zaščitni ukrepi, poleg tega je to območje najboljših kmetijskih zemljišč,čezenj pa poteka varstveni pas plinovoda in daljnovod napetosti 110kV, ki ima pravtako varstveni koridor, ki meri 15 metrov na vsako stran od osi daljnovoda. Zaradi vsehteh omejitev in, ker bi gradnja na tej lokaciji pospeševala razpršeni poselitveni vzorec,se pobuda reši negativno.Pobuda se nahaja v naselju Grliče in se prostorsko ujema s pobudo št. 99. Parcelnaštevilka celotnega predlaganega zemljišča po novem DKN je 513/1. Gre za zemljišča,ki so pretežno namenjena kmetijstvu in so opredeljena kot slabša kmetijska zemljišča,delno pa so namenjena poselitvi (SK). Zemljišče ne posega na območja varovanj inomejitev in ima možnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja. Navezuje sena obstoječa stavbna zemljišča. Zato se dovoli sprememba namembnosti v SK, MPobmočje, na parceli št. 513/1 v dveh ločenih območjih. Zaradi zaokrožitve stavbnihzemljišč se stavbna zemljišča določa tudi za dele parcel št. 526/1 in 526/2. Širitevstanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi in mešanih površin se izvede vskupni velikosti cca 5.400 m 2 .Pobuda v naselju Kristan Vrh se nanaša na širitev stavbnih zemljišč v območju, kjer jeznačilna razpršena gradnja. Lokacija nima nikakršnih varstvenih ali varovalnihomejitev, zato se določa območje širitve stanovanjskih površin s kmetijskimigospodarstvi v velikosti cca 1600 m 2 na parceli št 599. Pobudnik je od Občine Šmarjepri Jelšah pridobil soglasje k izjemnemu posegu, ki je priloženo k pobudi. Občinasoglaša s predvideno lokacijo stanovanjske stavbe, saj je s tem omogočen lažji dovozdo garaže in bodo zagotovljeni večji odmiki od roba občinske ceste.Pobuda se nahaja v vzhodnem delu strnjenega dela naselja Šentvid pri Grobelnem, najugozahodnem pobočju 300-metrske vzpetine, kjer zaradi podvrženosti eroziji veljajozahtevnejši zaščitni ukrepi. Plansko je to območje v večji meri opredeljeno kotnajboljše kmetijsko zemljišče, delno pa je zemljišče že namenjeno stanovanjem skmetijskimi gospodarstvi in na njem že stojijo štirje objekti. Strateška usmeritev napodročju poselitve za naselje Šentvid pri Grobelnem je zapolnjevanje razpoložljivihnezazidanih stavbnih zemljišč in zgoščevanje poselitve proti jedru naselja, zato sepobuda, ki bi pomenila širitev naselja navzven in zmanjševanje gostote poselitve, rešinegativno. Del predlaganega območja, ki predstavlja del zemljišča parcelnih št. 300/4in 299/2 pa pomeni zapolnjevanje stavbnega tkiva in zgoščevanje stanovanjskihpovršin, zato se temu zemljišču, v velikosti cca 800 m 2 , namembnost spremeni izkmetijskih (K1) v stanovanjska območja (SK).Predlagano zemljišče, ki naj bi se mu spremenila namenskost iz kmetijske vstanovanjsko rabo s kmetijskimi gospodarstvi, leži na grebenu v naselju Dol priŠmarju. To je vinogradniško območje z obcestno poselitvijo, ki je zaščiteno podrežimom pomembnejše kulturne dediščine, zaradi potencialne podvrženosti eroziji pana območju veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi. Poselitev se je zato razvila na južnistrani pod cesto, kjer je še nekaj prostih stavbnih zemljišč, zato se poselitev prednostnousmerja na ta zemljišča in se določa, da namenska raba na predlaganem območju ostajanepremenjena.Obravnavano zemljišče se nahaja v severnem delu naselja Dol pri Pristavi ob lokalnicesti, tik pred križanjem ceste in železniške proge. Ima zadostno prometno inkomunalno opremljenost. Sprememba namenske rabe v mešane površine se dovoli, saj17/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo93949596a96b3253 Pristavapri MestinjuAlojzijHROVATKristan Vrh 2a3253 Pristavapri MestinjuBoris SKALEMočle 103240 Šmarjepri JelšahJanko SKALEMočle 103240 Šmarjepri JelšahBredaVREŠAKPredel 3a3240 Šmarjepri JelšahBredaVREŠAKPredel 3a3240 Šmarjepri JelšahŠ40, 50Š27Š27Š37, 38Š37, 38Kristan Vrh942/1, 948Vrh324/1Vrh530/2Senovica447/1, 448Senovica447/1, 448K1, SKnjiva,travnikK1, SK travnik SKK1K1K1travnik,gospodarskoposlopjenjiva,sadovnjak,stan.stavbanjiva,sadovnjak,stan.stavbaSK, MPSKSKSKkmetijskega vgradbeno zagospodarske inturističnedejavnosti; saniralzemljišče; vlogoposredoval ževečkratspremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljiščeza stanovanjskoposlovniobjekt inparkirne prostorespremembanamembnosti zagradnjostanovanjskegaobjektaspremembanamembnosti zagradnjostanovanjskegaobjektaspremembanamembnostizaradi ugodnejšeprodaje zemljiščaspremembanamembnostizaradi ugodnejšeprodaje zemljiščaželezniškikoridornajboljšakmetijskazemljišča,koridorželeznicezaščitni ukrepizaht., naravnevrednote –osameli kras priPonikvi,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., naravnevrednote –osameli kras priPonikvi,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.-+--+je lastnik zemljišče, ki ga potrebuje za opravljanje svoje dejavnosti, tudi saniral inustrezno opremil. Skladno z Zakonom o varnosti v železniškem prometu (UL RS85/2000) je potrebno za gradnjo v 200-metrskem varovalnem progovnem pasupridobiti soglasje oziroma pogoje gradnje pristojnega upravljavca.Za spremembo namembnosti iz kmetijske v stanovanjsko in mešano rabo se predlagazemljišče avtohtonega prebivalca, kateri predlaga širitev stavbnih zemljišč za potrebeopravljanja svoje dejavnosti. Pobuda se nahaja v naselju Kristan vrh. Na juguobravnavanega območja poteka statistična meja z naseljem Dol pri Pristavi, kjer je cca2550 m 2 veliko zemljišče, ki se mu s Strategijo prostorskega razvoja občinenamenskost spremni iz kmetijske v mešano. Pobudnik je isti (vloga za to zemljišče jebila vložena dvakrat in sicer se jo vodi pod zap. št. 78 in 92). Ker smatramo, da stakšno širitvijo stavbnih površin zadovoljimo potrebe za širitev dejavnosti pobudnika,se namenska raba na zemljišču parcelnih št. 942/1, 948 ne spreminja.Pobuda se nahaja na vzhodnem robu strnjenega dela naselja Močle na križišču oblokalni cesti. Delno je zemljišče parcele št. 324/1 namensko že opredeljeno kotstanovanjska površina s kmetijskim gospodarstvom. Na njem tudi stoji stanovanjskiobjekt pobudnika, kjer je kot kulturna dediščina zavarovana vinska klet. Zemljišče imadobro prometno opremljenost in možnost priključitve na ostala infrastrukturnaomrežja, poleg tega pa razen manjšega dela na severu predlaganega zemljišča, neposega na območja varovanj in omejitev. Določi se območje širitve stavbnih zemljišč vobsegu zemljišča parcele št. 324/1 v velikosti cca 2000 m 2 , saj se s tem zaokrožujeobstoječe stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi v naselju.Pobuda se nahaja v severnem delu strnjenega naselja Močle. Kljub temu, da naseljeMočle sicer ne razpolaga z zadostnimi razpoložljivimi stavbnimi zemljišči in, da sepredlagano zemljišče navezuje na obstoječe stavbno tkivo, se pobuda rešuje negativno,saj je to območje osamelega krasa pri Ponikvi, ki je zavarovano pod režimom naravnevrednote, gre za območja najboljših kmetijskih zemljišč in območje, kjer zaradipotencialne podvrženosti eroziiji veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi.Pobuda se nahaja na robu naselja Predel. Pobuda je bila oddana 29.12.2005 in se delnonanaša na isto zemljišče kot pobuda št. 96b, ki je bila oddana 15.01.2004. Pobuda št.96a v večjem delu posega na najboljša kmetijska zemljišča in se ne navezuje naobstoječa stavbna zemljišča, zato se reši negativno, pri čemer se delu zemljišča, ki neposega na najboljša kmetijska zemljišča namenska raba spremeni v okviru pobude št.96b.Pobuda se nahaja na robu naselja Predel. Predlagano območje se navezuje na obstoječastavbna zemljišča oz. je deloma že opredeljeno kot stavbno zemljišče s stavbami, neposega na najboljša kmetijska zemljišča, leži ob prometnici, ima možnost navezave naobstoječa infrastrukturna omrežja in zaokrožuje obstoječo poselitev, zato se določasprememba namembnosti iz kmetijskega v SK območje, za zemljišče parcele 448 vvelikosti cca 200 m 2 .18/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo979899100101102StjepanPUTANECŠentvid 1b3231 GrobelnoFrancREBRŠAKStrtenica 103253 Pristavapri MestinjuSlavko MRAZGrliče 31c3241 PodplatDejanDROFENIKStranje 1a3240 Šmarjepri JelšahSilvaJELENKOKonjiška Vas22a3210SlovenskeKonjiceHedvikaSENGLBeli Potok priLembergu 83241 PodplatŠ36Š37Š40Š28Š39Š19Bodrež1893, (1958,1891, 1957,1890, 720/2)Vrh1325/1Grliče513/6, 513/7,513/3, 513/4,513/8513/1(526/1, 526/2)Senovica23, (635/1)Dol575/1, 576/2,576/3,576/5, 577, 578,579, 580Lembergokolica406, 407/3,407/4K1 njiva SKSK, K2travnik,pašnikSKK2 travnik SK, MPK1 travnik SKK2, SK travnik SKK2, G gozd SKspremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljščeza potrebegradnjestanovanjske hišespremembanamembnosti zagradnjostanovanjskegaobjektaspremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljiščeza gradnjo večenostanovanjskihhišgradnjastanovanjske hišena mestu, kjer jepred tridesetimileti že stala hišagradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišenajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.plinovod,koridorplinovodazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,koridorželeznice+ inzaokrožitevdelno ++ inzaokrožitevdelno + inzaokrožitevzaščitni ukrepizaht. delno +zaščitni ukrepizaht.+Obravnavana lokacija se nahaja ob regionalni cesti med naseljema Grobelno in Šentvidpri Grobelnem v naselju Šentvid pri Grobelnem. Gre za parcelo, ki je nekolikoodmaknjena od zaselka stanovanjskih hiš. Na parceli se že nahaja objekt, zato jepotrebno zanj pridobiti ustrezno dokumentacijo, skupaj z ostalimi podobnimi problemi,pa se bo pobudo reševalo v posebnem sklopu "legalizacij". Območje nima posebnihvarstvenih in omejitvenih pogojev, zato se zaradi potreb po združitvi in zaokrožitvistanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi, določa območje v obsegu zemljiščaparcelnih št. 1893, 1958, 1891, 1957, 1890 in 720/2 in velikosti cca 3000 m 2 , ki se munamenska raba spremeni iz K1 v SK.Pobuda se nahaja ob regionalni cesti Šentjur pri Celju – Šmarje pri Jelšah, severno odpredora železniške proge in statistično pripada naselju Močle. Leži na območjurazpršene gradnje, zemljišče pa je delno namensko že opredeljeno kot stanovanjsko skmečkimi gospodarstvi (na tem zemljišču je tudi objekt stanovanjske hiše) in ima zatopotrebno prometno in komunalno infrastrukturno opremljenost. Ker na območju niposebnih varstvenih in omejitvenih določil, se določi širitev stavbnega zemljišča okoliobstoječega stavbnega zemljišča na parceli št. 1325/1 v velikosti cca 4500 m 2 .Pobuda se nahaja v naselju Grliče in se prostorsko ujema s pobudo št. 88. Parcelnaštevilka celotnega predlaganega zemljišča po novem DKN je 513/1. Gre za zemljišča,ki so pretežno namenjena kmetijstvu in so opredeljena kot slabša kmetijska zemljišča,delno pa so namenjena poselitvi (SK). Zemljišče ne posega na območja varovanj inomejitev in ima možnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja. Navezuje sena obstoječa stavbna zemljišča. Zato se dovoli sprememba namembnosti v SK, MPobmočje, na parceli št. 513/1 v dveh ločenih območjih. Zaradi zaokrožitve stavbnihzemljišč se stavbna zemljišča določa tudi za dele parcel št. 526/1 in 526/2. Širitevstanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi in mešanih površin se izvede vskupni velikosti cca 5.400 m 2 .Glede na to, da naselje Senovica ne razpolaga z zadostnimi razpoložljiviminezazidanimi stavbnimi zemljišči in, da se pobuda nanaša na površino, ki predstavljanajboljša kmetijska zemlišča, ki se zajedajo v obstoječe stavbno tkivo, se določazaokrožitev območja stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi, v obsegu enegradbene parcele na delu zemljišča parcelnih št. 23 in 635/1 v velikosti cca. 1000 m 2 .Območje je ustrezno komunalno opremljeno in prometno dostopno, širitev stavbnihzemljišč pa predvidena za zemljišče, na katerem je v preteklosti že stal stanovanjskiobjekt, del parcele pa predstavlja zemljišče, ki bilo je že v prejšnjem prostorskem planunamenjeno stanovanjskim površinam s kmetijskimi gospodarstvi.Predlagano območje širitve stavbnih zemljišč se nahaja severno od strnjenega naseljaDragomilo, ob manjšem zaselku, zato ima možnost priključitve na obstoječo prometnoin komunalno infrastrukturo, posebni ukrepi varovanja in omejevanja za območje paniso določeni. Zato se s širitvijo stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi, vobsegu dela zemljišč parcelnih št. 578 in 579 v velikosti cca 850 m 2 , ki se navezujajona obstoječe stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi, predvidi zaokrožitevobstoječih stavbnih zemljišč.Pobuda se nahaja v naselju Pečica, na gozdnatem južnem pobočju vzpetine Vrhovnica,na n.v. okoli 420 metrov, nad vinogradniškim pasom. Predlagano zemljišče predstavljagozdni rob, ima možnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja in razen sprotierozijskimi zaščitnimi ukrepi ni posebej zavarovano ter ne posega na območjaomejitev. Zato se določa širitev SK površin na zemljišče parcel 406 in 407/3 v velikosticca 470 m 2 .19/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo103104105106107108Anton ZIDARJanka Vrabiča103320 VelenjeRafaelKRIVECZibika 8a3253 Pristavapri MestinjuAna KRIVECBrecljevo 233240 Šmarjepri JelšahAna BELEJHajnsko 4a3253 Pristavapri MestinjuSilvaURBANČEKNa Otoku 173000 CeljeDušanKRESNIKPrešernova 83240 Šmarjepri JelšahŠ38Š50Š39R31Š27Š39Ješovec295/4, 317/4Zibika475/4Brecljevo284, 287,(346/2, 346/4)Hajnsko379/2Sp. Ponikvica191/1Šmarje priJelšah583/5, 582K2njiva,pašnikSKK1 travnik SKK1 njiva SKK1, SK njiva SKK2 njiva SKK1pašnik,travnikSKzemljišče bipodaril potomcem(vnukinji), ki bitam gradilastanovanjsko hišonadomestnagradnjastanovanjske hišegradnjastanovanjske hišespremembanamembnosti vzazidljivozemljiščegradnjastanovanjskegaali stanovanjskogospodarskegaobjektagradnjastanovanjske hišeza lastne potrebeoziromaugodnejšozaščitni ukrepizaht. -zaščitni ukrepizaht., PKD,najboljšakmetijskazemljišča, DV20kV in koridor2x10mzaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., varovanjevodnih virov 3,varovanjenaravnihvrednotzaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča+delno + inzaokrožitev+--Pobuda za spremembo namembnosti se nahaja v delu naselja Cerovec pri Šmarju, ki jeslabo poseljen. Predlagano območje je zaradi potencialni podvrženosti eroziji zaščitenoz zahtevnejšimi zaščitnimi ukrepi, vendar razen tega ni pod nobenim varstvenim aliomejitvenim režimom. Zemljišče je brez zadostne komunalne opremljenosti, gradnjana tem območju pa bi spodbujala razpršeni vzorec poselitve, kar je v nasprotju zstrateško usmeritvijo poselitve v občini, zato se pobuda rešuje negativno.Predlagano zemljišče, ki se nahaja zahodno, nekoliko odmaknjeno, od strnjeneganaselja Zibika. Predstavlja najboljša kmetijska zemljišča in območje pomembnejšekulturne krajine. Preko predlaganega območja je speljan daljnovod z 20-metrskimkoridorjem. Zahodno od predlaganega območja sta na kmetijskih zemljiščih dvaobjekta, ki pa sta namenjena za odstranitev, na predlaganem zemljišču pa je potreba postavbnih površinah za nadomestno gradnjo. Zemljišče se nahaja ob lokalni cesti in imaosnovno infrastrukturno opremljenost (elektrika). Zato se določa spremembanamembnosti iz območja K1 v območje SK, za zemljišče parcele št. 475/4 v velikosticca 1000 m 2 . Ob tem je potrebno upoštevati območje elektroenergetskega koridorja, kipoteka po južni polovici obravnavane parcele. Novi objekti morajo biti v varnostnemodmiku levo in desno od daljnovoda, torej ne znotraj tega koridorja.Predlagano zemljišče se nahaja v manj strnjenem delu obcestne poselitve v naseljuBrecljevo, na kmetijskih zemljiščih I. kategorije in območju zaščitnih urepov, ter jenekoliko odmaknjeno od asfaltirane ceste. Glede na to, da naselje Brecljevo nerazpolaga z zadostnimi razpoložljivimi nezazidanimi stavbnimi zemljišči, da se sširitvijo stavbnih zemljišč za potrebe avtohtonega prebivalca zaokrožuje obstoječestanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi in, da na eni od parcel na stavbnemzemljišču že stoji objekt, se določa zaokrožitev območja ob cesti, v obsegu enegradbene parcele na delu zemljišča parcelnih št. 284, 346/2 in 346/4 v velikosti cca.2800 m 2 . Območje je ustrezno komunalno opremljeno in prometno dostopno.Predlagano zemljišče se nahaja na območju tipične razpršene poselitve naseljaHajnsko, na najboljših kmetijskih zemljiščih pod južnim pobočjem vzpetine Straža inne posega na varovana območja. Delno je zemljišče parcele št. 379/2 že namenjenostanovanjskim površinam s kmetijskimi gospodarstvi, zato se določa zaokrožitevstanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi proti vzhodu v obsegu ene gradbeneparcele velikosti cca 730 m 2 na zemljišču parcele št. 379/2. S tem se rešujestanovanjski problem avtohtonega prebivalca, ki je tudi lastnik zemljišča, pobuda pa serešuje pozitivno, ker v naselju primanjkuje razpoložljivih nezazidanih stavbnihzemljišč, širitev pa pomeni zaokrožitev in navezavo na obstoječe stanovanjskepovršine.Pobuda za spremembo namembnosti zemljišča se nahaja v delu naselja SpodnjaPonkvica z razpršenim vzorcem poselitve, kjer se je razvilo vinogradništvo. Zemljiščeleži na jugozahodnem, dokaj strmem, pobočju vzpetine Bevšek. Na tem območju,zaradi potencialni podvrženosti eroziji, veljajo zahtevnejši zaščitni ukrepi. To je tudiobmočje varovanja vodnih virov in območje osamelega krasa pri Ponikvi, ki jezaščiteno pod režimom naravnih vrednot. Zaradi varstvenih in zaščitnih omejitev,zemljišče ni primerno za širitev stavbnih zemljišč, zato se pobuda reši negativno.Predlagano zemljišče v naselju Predenca leži ob gozdnem robu na območju razpršeneposelitve, na najboljših kmetijskih zemljiščih in na območju, kjer zaradi potencialnepodvrženosti eroziji veljajo zahtevneši zaščitni ukrepi. Zemljišče ni ustreznoinfrastrukturno opremljeno, širitev stavbnih zemljišč na tem območju pa bi pomenilavečanje razpršenosti poselitve in gradnje v naselju in v občini, kar je v nasprotju s20/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo109110111112113RobertVRČONSlomškova 51000 ljubljanaJerica SMOLEKoretno 63240 Šmarjepri JelšahBorutČREMOŽNIKMilčinskegaulica 133000 CeljeViljem ZobecKristan Vrh38d3241 PodplatStanislavLORGERGrobelce 7a3264 Sv.ŠtefanŠ48Š40Š19Š40Š48Babna Reka178, 179, 181/2Koretno303/1Lembergokolicastar DKN:1201/3, 1202nov DKN:1201/3, 1201/4,1202/1, 1202/2Grliče64Babna Gora730/2, 730/3K1, SKK1, K2K1, K2, SKtravnik,pašniknjiva,travniktravnik,pašnik,stan.stavba,poslov.stavbaSKSKG gozd SKK1, Gtravnik,gozdZS, SKSKprodajo parcelespremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljščegradnjastanovanjske hišerekonstrukcijaobstoječegakozolca ingradnja tenisigrišča(gradbenodovoljenje iz leta1994)gradnjanadomestnestanovanjske hiše(Zavod zagozdoveSlovenije – OECelje se strinja)gradnjastanovanjske hišezaščitni ukrepizaht., varovanjepomembnejšekulturnedediščine,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljišča,daljnovod 20kVz 20-metrskimkoridorjem-+delno +/ delno +območje PKD,območjekulturnekrajine,območjekulturnedediščine-strateškimi usmeritvami občine na področju poselitve.Pobuda za spremembo namembnosti zemljišč, iz kmetijske rabe v stavbno, se nahaja vvinogradniškem območju z razpršenim vzorcem poselitve na vzhodni meji statističnegaobsega naselja Lekmarje. Zaradi značilne kulturne krajine je območje zaščiteno podrežimom pomembnejše kulturne dediščine, pobuda se nahaja na območju najboljšihkmetijskih zemljišč in območju, kjer so, zaradi podvrženosti plazovitosti terena,predvideni zahtevnejši zaščitni ukrepi. Zaradi vseh teh omejitev in, ker gre zaspodbujanje razpršenega vzorca poselitve, kar je v nasprotju z občinskimi strateškimiusmeritvami, se pobuda reši negativno, namenska raba pa zato ostaja nespremenjena.Za spremembo namembnosti predlagano zemljišče se nahaja v vinogradniškem delunaselja Koretno, kjer je značilna, vzdolž prometnice razpotegnjena, gradnja. Zemljiščeje delno na kmetijskem zemljišču I. kategorije, delno na kmetijskem zemljišču II.kategorije. Vzhodno od predlaganega zemljišča se relativno zelo strmo dviga sprvatravnato, nato gozdnato pobočje. Celotno območje je zaradi potencialne nevarnostiplazenja zaščiteno z zahtevnejšimi zaščitnimi ukrepi. Tik ob predlaganem zemljiščupoteka prometnica, zemljišče ima možnost navezave na obstoječa infrastrukturnaomrežja. Dovoli se sprememba namembnosti v SK območje na parceli št. 303/1 vvelikosti cca 360 m 2 .Pobuda v naselju Beli Potok pri Lembergu se nanaša na spremembo namembnostikmetijskih zemljišč v stavbna zemljišča. Osrednji del predlaganega območja jenamensko že opredeljen kot stanovanja s kmetijskimi gospodarstvi in na njem stojitadva objekta. Jugozahodno od teh površin se nahajajo tenis igrišča, za katera je lastnikzemljišča leta 1994 že pridobil gradbeno dovoljenje, zemljišče pa je planskoopredeljeno kot kmetijsko zemljišče (delno I., delno II. kategorije). Ker je potrebnostanje uskladiti, se določa, da namenskost zemljišča parcelne številke 1202/1, ki jedelno kmetijsko zemljišče II. kategorije in delno SK območje s stavbiščem in hišo,ostaja nespremenjeno, del zemljišča parcelne št. 1202/2, ki je namensko kmetijskozemljišče II. kategorije, se spremeni v SK, tako, da se SK površine logično zaokroži,jugozahodni del predlaganega območja, na parcelah št. 1201/3 in 1201/4, kjer stojijotenis igrišča in je njihova namenska raba K1, pa se le-ta spremeni v ZS (površine zarekreacijo in šport).Za spremembo namembnosti predlagano zemljišče v naselju Grliče je katastrsko inplansko opredeljeno kot gozdno zemljišče, v naravi pa je severozahodni del parceletravnik, preostali del pa večnamenski lesnoproizvodni gozd s poudarjeno biotopsko,klimatsko, estetsko in higiensko-zdravstveno funkcijo. Zavod za gozdove Slovenije,OE Celje, se s posegom strinja, območje pa nima nobenih drugih omejitvenih alivarstvenih pogojev. Zato se določa sprememba namembnosti zemljišča iz gozdnega vstanovanjsko s kmetijskimi gospodarstvi, v obsegu dela parcele št. 64 v velikosti cca1250 m 2 , ki je po dejanski rabi travnato zemljišče in se navezuje na obstoječe stavbnepovršine ter ima zato možnost navezave na obstoječa omrežja prometne in komunalneinfrastrukture.Pobudnik, s stalnim bivališčem v naselju Šmarje pri Jelšah, ki je lastnik zemljišča vnaselju Babna Brda na pobočju pod gozdnim robom, želi spremeniti namembnost tegazemljišča iz kmetijske in gozdne rabe v stanovanjsko. V dopolnilu k prošnji, ki ga jeObčina prejela dne 06.09.2004, je poleg parcel št. 730/2 in 730/3 dodana tudi parcelašt. 723. Celotno zemljišče se nahaja na vinogradniškem območju Babne Gore, ki je napodročju kulturne dediščine zavarovano pod raznimi režimi (območje varovanjapomembnejše kulturne dediščine, kulturna krajina, območje varovanja kulturne21/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo114115116117Anton, MarijaPONDELAKBabna Gora 173223 Loka priŽusmuJožef, IvankaFIDERŠEKŠkalce 323210SlovenskeKonjiceLeopold,DragicaKRAMPERŠEKUlica na livado103240 Šmarjepri JelšahAndreja,Anton PEVECZg. Tinsko 73223 Loka priŽusmuK8Š18Š38Š48Babna Gora1090, 1118/2Sladka Gora295/1Zadrže280/6, 280/7Babna reka515/1, 515/2,124K2travnik,vinogradSKK2 pašnik SKzK1 vinograd SKzK2travnik,pašnik,stavbiščeSKprestavitevzazidljive parceleza gradnjostanovanjske hišegradnja zidaniceza oskrbovinograda večjegaod 25arovspremembanamembnosti izkmetijskega vstavbno zemljšče(postavljena invrisana vinskaklet)gradnjastanovanjske hiševarovanjepomembnejšekulturnedediščine,kulturnakrajina,varovanjekulturnedediščinezaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščavarovanjepomembnejšekulturnedediščine,varovanjekulturnedediščine(vinska klet nadomačiji)-+!+!+dediščine). Ker gre za specifično območje, je gradnja omejena; dovoljuje se gradnjazidanic za potrebe vinogradništva. Zato se določa, da namenska raba za to območje vStrategiji prostorskega razvoja občine ostaja nespremenjena. V prej omenjenemdopolnilu k prošnji je tudi prošnja, da se parcelama št. 731/2 in 774/1 spremeninamenska raba v njivo ali vrt in sadovnjak. Namenska raba teh kategorij neopredeljuje, obe parceli sta z namensko rabo opredeljeni kot kmetijska zemljišča I.kategorije.Pobuda za prestavitev zazidljive parcele se nahaja v naselju Babna Gora, znotrajmanjšega, ob cesti razpotegnjenega, zaselka. Parcela št. 1090, ki naj bi se ji spremenilanamambnost rabe iz kmetijske v stanovanjsko s kmetijskimi gospodarstvi, se delnonahaja znotraj vinogradniškega območja Babne Gore, ki je na področju kulturnedediščine zavarovano pod raznimi režimi (območje varovanja pomembnejše kulturnedediščine, kulturna krajina, območje varovanja kulturne dediščine). To je območje, nakaterem želi občina strateško ohranjati vinogradništvo in tako varovati to kulturnodediščino. Tudi zemljišče parcele št. 1090 je s katastrsko kulturo opredeljeno kotvinograd, zato se na tem območju predvideva vinograd (sedaj je opuščen). Pobuda sezato reši negativno, namenska raba pa za Strategijo prostorskega razvoja občine ostajanespremenjena.Pobuda za spremembo namembnosti rabe za gradnjo zidanice se nahaja na skrajnemseverozahodnem delu občine in naselja Sladka Gora, pod strmim gozdnatim pobočjem.Gre za vinogradniško območje, na katerem je gradnja omejena in dovoljuje lepostavitev zidanic. Zato je na predlaganem območju dovoljeno postaviti zidanico obpogoju, da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin vobliki vinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Podpogojem pridobitve potrdila Kmetijske svetovalne službe se določa, da se deluzemljišča parcelne št. 295/1 v velikosti cca 1800 m 2 , na katerem že stoji objekt, sStrategijo prostorskega razvoja občine Šmarje pri Jelšah spremeni namenska raba izkmetijskih površin II. kategorije v stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi –zidanice. (Glej tudi pobudo št. 130)Pobuda se nahaja med vinogradi na južnem pobočju vzpetine Vinskega vrha priŠmarju. Gre za vinogradniško območje, na katerem je gradnja omejena in dovoljuje lepostavitev zidanic. Na stavbnem zemljišču št. *190, ki se nahaja na parceli št. 280/7, žestoji objekt – vinska klet, zato se določa, da je na predlaganem območju dovoljenopostaviti zidanico ob pogoju, da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arovobdelovalnih površin v obliki vinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v oblikitrajnega nasada. Pod pogojem pridobitve potrdila Kmetijske svetovalne službe se sStrategijo prostorskega razvoja občine Šmarje pri Jelšah na zemljišču parcelne št.280/6 in 280/7, v velikosti cca 900 m2, spremeni namenska raba iz kmetijskih površinI. kategorije v stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi – zidanice.Pobuda se nahaja v naselju Babna Reka, na južni strani tik pod vrhom vzpetine Pečice,na n.v. 410 metrov. Predlagano zemljišče obsega dve parceli in stavbišče, na lokacijikaterega se nahaja točkovna enota kulturne dediščine – vinska klet na domačiji.Predlagano zemljišče se navezuje na obstoječa stavbna zemljišča in ima možnostnavezave na obstoječa infratrukturna omrežja, poleg tega pa ne posega na varovana aliomejitvena območja (razem kulturne dediščine). Zato se določa sprememba namenskerabe iz kmetijskih zemljišč (K2) v SK območje, v velikosti cca 540 m 2 , ob pogojupridobitve pozitivnega mnenja pristojne enote Zavoda za kulturno dediščino.22/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev PojasniloPobuda se nahaja v naselju Krtince. Za predlagano zemljišče, ki je plansko opredeljeno118kot najboljše kmetijsko zemljišče, je lastnik že pridobil gradbeno dovoljenje. ZemljiščegradnjaStanislavse ne nahaja na posebnih omejitvenih ali varovanih območjih, ker se na jugu naslanjaLembergstanovanjske hiše; najboljšaOGRIZEKna obstoječe stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi pa ima možnostŠ30 okolica K1 travnik SK kompenzacija (že kmetijska +Krtince 10navezave na prometno in komunalno infrastrukturo. Zaradi potrebe po uskladitvi59ima gradbeno zemljišča3241 Podplatdejanskega in planskega stanja in, ker gre za zaokroževanje obstoječe poselitve, sedovoljenje)določa gradbena parcela in s tem sprememba namembnosti dela zemljišča parcelne št.59 v velikosti cca 700 m 2 .Pobuda se nahaja v strnjenem delu naselja Preloge, med regionalno cesto in železniškoprogo. Glede na to, da naselje Preloge ne razpolaga z zadostnimi razpoložljiviminezazidanimi stavbnimi zemljišči in, da se pobuda nanaša na površino, ki predstavljazaščitni ukrepinajboljša kmetijska zemlišča, ki se zajedajo v obstoječe stavbno tkivo, se določa119Janko ŠKETzaht., najboljšazaokrožitev območja stavbnih zemljišč in spremembo namembnosti v obsegu ene+ inBelo 12Prelogegradnjakmetijskagradbene parcele na delu zemljišča parcelnih št. 554/1 in 554/2 (po starem DKN)Š39K1 njiva SKzaokrožite3240 Šmarje 554/1stanovanjske hiše zemljišča, 200-oziroma 554/1, 554/2, 551/1, 551/2 in 554/3 (po novem DKN) v velikosti cca. 2400vpri Jelšahm železniškim 2 . Območje je ustrezno komunalno opremljeno in dobro prometno dostopno, širitevkoridorstavbnih zemljišč pa je namenjena potrebam avtohtonega prebivalca, ki je tudi lastnikzemljišča. Skladno z Zakonom o varnosti v železniškem prometu (UL RS 85/2000) jepotrebno za gradnjo v 200-metrskem varovalnem progovnem pasu pridobiti soglasjeoziroma pogoje gradnje pristojnega upravljavca.Pobuda za spremembo namembnosti iz kmetijskih v mešane površine se nahaja vnaselju Mala Pristava na zemljišču, kjer so določeni zahtevnejši zaščitni ukrepi.120azaščitni ukrepiPredlagano zemljišče se nahaja sredi kompleksa najboljših kmetijskih zemljišč inSrečkosprememba zaht., najboljšaneposredno ob železniški progi. Glede na Zakon o varnosti v železniškem prometu (ULLORGERBobovonamembnosti za kmetijskaRS 85/2000) predlagano zemljišče na južnem robu posega v t.i. progovni pas, kjer seKorpule 20a Š29K1 trstičje M-202/2potrebe poslovne zemljišča, 200-smejo graditi le napeljave in naprave javne železniške infrastrukture. Poleg tega je to3240 Šmarjedejavnosti m železniškitudi območje 200-metrskega varovalnega progovnega pasu. Gradnja na tem območju bipri Jelšahkoridorpoleg tega pomenila pospeševanje razpršene gradnje v naselju in občini, kar je vnasprotju z občinskimi strateškimi usmeritvami, zato se pobuda reši negativno,namenska raba pa ostaja nespremenjena.Za spremembo namembnosti predlagano zemljišče se nahaja jugovzhodno od mestaŠmarje pri Jelšah in je od meje območja urbanistične zasnove Šmarje pri Jelšah120boddaljeno od 50 do 100 metrov. Gre za kmetijsko zemljišče, ki je v večji meriSrečkoŠmarje prizaščitni ukrepikmetijsko zemljišče I. kategorije. Nahaja se na območju, na katerem so zaradiLORGERnjiva,Jelšahgradnjazaht., najboljšapotencialne podvrženosti eroziji določeni zahtevnejši zaščitni ukrepi. Zemljišče niKorpule 20a Š39K1,K2 travnik, SK-656/1, 658/2,stanovanjske hiše kmetijskaustrezno opremljeno s prometno in komunalno infrastrukturo, širitev stavbnih zemljišč3240 Šmarjepašnik659/2, 660zemljiščana to lokacijo pa bi pomenila pospeševanje razpršene gradnje, kar je v nasprotju spri Jelšahstrateškimi usmeritvami občine na področju poselitve. Zato se določa, da namenskaraba obravnavanega zemljišča v Strategiji prostorskega razvoja občine ostanenespremenjena.Pobuda za gradnjo se nahaja na območju tipične razpršene poselitve naselja Vrh,121pretežno na najboljših kmetijskih zemljiščih in območju, ki je zaradi potencialneBogdanzaščitni ukrepinevarnosti erozije zaščiteno z zahtevnejšimi ukrepi. Mednarodni plinovod je oddaljenNUNČIČVrhnjiva,gradnjazaht., varovalniŠ28K1,GSK- manj kot 100 metrov, zato leži skoraj celotno območje v njegovem varovalnemGrliče 454pašnikstanovanjske hiše koridorkoridorju. Zaradi omejitev in, ker bi gradnja na tej lokaciji razpršeno poselitev v3241 Podplatplinovodanaselju in v občini še potencirala, se pobuda reši negativno, namenska raba pa ostajanespremenjena.122 Franc KEGLIČ Š28 Vrh K1, G gozd, DI izgradnja najboljša delno + Pobuda se nahaja na skrajnem severozahodnem delu občine, ob meji z občino Šentjur23/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo123124125126127Sp. Ponkvica113231 GrobelnoMiroslavDOBRIJEVIČCesta XIV.divizije 13220 ŠtoreBrankoVEŠLIGAJBodrež 393231 GrobelnoMartinVRBEKBobovo priŠmarju 113240 Šmarjepri JelšahAntonijaKRIVECUl. Mersijev 83252 RogatecOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahŠ37Š37Š29Š30R41Del 1132, 1133,1134/1, 1134/2,del 1135, del1136/1,del1136/2Sladka GoraDel 1143Bodrež829/3, (830)Bodrež829/1, 829/2,(830)Pijovci795/2, (1538/4)Pijovci456/3 ponovem DKN456/2Hajnsko100/1, 100/2,100/3, 100/4,100/5, 100/6,100/7, 555pašnik,vinogradK1 travnik SKK1 travnik SKK2 vinograd SKMP travnik SSSKdvorišče,poslovnastavba,zelenicaMPizobraževalnoinformacijskegacentraspremembanamembnosti izkmetij. v stavbnoza gradnjo počit.hišicespremembanamembnosti izkmetij. v stavbnoza gradnjo stan.hiše ingospodarskegaposlopja v sklopukmečkihgospodarstevspremembanamembnosti izkmetijske rabe vstanovanjsko –potreba pogradbeni parcelispremembanamembnosti izmešanega vstanovanjskoobmočje, zapotrebe gradnjestanovanjske hišespremembanamambnostizaradi uskladivedejanskega stanjakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., 200-mpas žel.koridorja,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., 200-mpas žel.koridorja,najboljšakmetijskazemljiščaobmočjevarstava vodnihvirovzaščitni ukrepizaht.+ inzaokrožitev+ inzaokrožitev+ inzaokrožitev+/ +pri Celju. Predlagano zemljišče zavzema površino, večjo od 46.000 m 2 in se razteza čezvečino 400 metrov visoke gozdnate vzpetine Gradišče v dveh naseljih – Sladka Gora inVodenovo. Večina območja je opredeljena kot gozd. Pobuda se nanaša na spremembonamembnosti iz gozdnega v stavbno zemljišče, namensko opredeljeno kot območjedružbene infrastrukture, podrobneje kot površine za vzgojo in izobraževanje. Prometnapovezava in infrastrukturna opremljenost zemljišča je za takšen obseg predlaganedejavnosti neustrezna.Določa se sprememba namembnosti za manjše območje (vvelikosti cca 4600 m 2 ) na zemljišču parcel št. 1133, 1134/1 in 1134/2 iz kmetijskihzemljišč v območja vzgoje in izobraževanja.Pobuda se nanaša na isto območje kot pobuda št. 124, zato smo postopek reševaliskupaj. Pobuda se nahaja na robu naselja Šentvid pri Grobelnem, a se navezuje nanaselje Bodrež. Na predlaganem zemljišču že stoji stavba, zemljišče ima dostop doprometnice in možnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja, ter se navezujena obstoječa stavbna zemljišča. Zato se spremeni namenska raba na delu zemljiščaparcelne št. 829/2, 830 in zaradi zaokrožitve stavbnih zemljišč na 829/1 po novemDKN (po starem DKN pa 829/3, 829/2, 829/1). Predlagana raba (SP – za potrebegradnje počitniške hišice) ni možna, zato se opredli širitev stanovanjskih območij skmetijskimi gospodarstvi (SK območja).Pobuda se nanaša na isto območje kot pobuda št. 123, zato smo postopek reševaliskupaj. Območje se nahaja na robu naselja Šentvid pri Grobelnem, a se navezuje nanaselje Bodrež. Na predlaganem zemljišču že stoji stavba, zemljišče ima dostop doprometnice in možnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja, ter se navezujena obstoječa stavbna zemljišča. Zato se spremeni namenska raba na delu zemljiščaparcelne št. 829/2, 830 in zaradi zaokrožitve stavbnih zemljišč na 829/1 po novemDKN (po starem DKN pa 829/3, 829/2, 829/1). Določa se širitev stanovanjskihobmočij s kmetijskimi gospodarstvi (SK območja).Pobuda se nahaja v naselju Pijovci na vinogradniškem pobočju na območju kmetijskihzemljišč II. kategorije ob gozdnem robu. Navezuje se na obstoječa stavbna zemljišča,ima dostop do prometnice in možnost navezave na obstoječa infrastrukturna omrežja.Določa se širitev SK območja, v velikosti cca 1150 m 2 , na zemljišče parcele št. 795/2in zaradi izravnave linije stavbnih zemljišč tudi na delu parcele 1538/4, ki je deloma žestavbno zemljišče.Pobuda se nahaja na zahodnem robu UZ Mestinje in se nanaša na spremembonamembnosti iz mešanega v stanovanjsko območje. Ker je zemljišče že po obstoječiplanski rabi stavbno zemljišče, ima potrebno infrastrukturno opremljenost in prometnodostopnost. Iz treh strani je obdano s splošnimi stanovanjskimi površinami, zato sedoloča sprememba namembnosti za del zemljišča parcele 456/2 (po novem DKN;celotno zemljišče parcele št. 456/3 po starem DKN).Občinska pobuda za spremembo namembnosti iz stanovanjskega v mešano območje senahaja na uravnanem delu ob regionalni cesti v naselju Hajnsko. Gre za območje, ki jepo planski rabi opredeljeno kot SK območje, dejansko pa se tam nahaja avto-odpad. Pokatastrski rabi je stavbišče opredeljeno kot poslovna stavba. Zaradi želje po uskladitvidejanskega stanja, se na pobudo občine zemljišču parcelnih št. 100/1, 100/2, 100/3,100/4, 100/5, 100/6, 100/7 in delu zemljišča parcelne št. 555, v velikosti cca 4500 m 2 ,namenska raba spremeni iz območja stanovanj s kmetijskimi gospodarstvi v mešanoobmočje.24/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo128129a129b130131132OBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahJožeFIDERŠEKŠkalce 323210SlovenskeKonjiceJožeDROFENIKPristava 26c3253 Pristavapri MestinjuOBČINAŠMARJE PRIR31Š40Š40Š18Š40Š47Kristan Vrh369/1, 369/3,369/6, 370/1,*114Pristava1395, 1396,1397, 1398,1399, 1400,1401, 1402,1403, 1564Pristava1406, 1407,1408, 109Sladka Gora295/1, 295/2Koretno43/3Grobelce*330, *197,SKMPneplodno,stavbišče,vinograd,sadovnjaktravnik,njiva,cesta,vodotokZKK1K1 njiva MPK2 pašnik SKzK2 pašnik SKK2stavbišče,stan.SKspremembanamambnostizaradi uskladivedejanskega stanjaspremembanamambnostizaradi uskladivedejanskega stanjaoz. izboljšavaspremembanamambnostizaradi uskladivedejanskega stanjaoz. izboljšavagradnjapočitniške hišicespremembanamembnostizaradi potrebegradnje kleti –shrambe oz.dostopa doparcelespremembanamambnosti/ +železniškikoridor,poplavnoobmočje,mednarodniplinovod,naravnavrednota»Šmarskipotok«, naravnavrednota»Mestinjščica«železniškikoridor,poplavnoobmočje,mednarodniplinovod,najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., PKDzaščitni ukrepizaht.-majhen+++-+Občinska pobuda se nahaja na jugu strnjenega naselja Kristan vrh. Gre za zemljišče, kije z namensko rabo opredeljeno kot stanovanjsko območje s kmetijskimi gospodarstvi,dejansko pa gre za območje pokopališča. Zaradi želje po uskladitvi namenske rabe zdejanskim stanjem se na pobudo občine zemljišču parcelnih številk 369/1, 369/3,369/6, 370/1 in stavbišču št. 114, v velikosti cca 3500 m 2 , določi nova namenska raba,in sicer zelene površine, podrobneje opredeljene kot pokoplaišča z oznako ZK.Občinska pobuda se nanaša na območje naselja Stranje. Po sedanji planski rabi jepredlagano zemljišče namenjeno mešanim dejavnostim, saj je bilo s sedaj veljavnimplanom to območje namenjeno izgradnji čistilne naprave za Šmarje pri Jelšah inMestinje. Medtem je naselje Šmarje že dobilo ČN na novi lokaciji, za naselje Mestinjepa je tudi že izbrana nova lokacija postavitve ČN. Predlagano zemljišče, ki posega naobmočja varstva narave (Šmarski potok in Mestinjščica), se tako na pobudo občinezopet nameni prvotni, to je kmetijski, rabi. Zemljišče obsega parcele od št. 1395 povrsti do št. 1403 in na parcelo št. 1564, ki je vodotok (Šmarski potok), in skupajzavzema površino cca 19500 m 2 . Istočasno se rešuje pobudo št. 129b, kjer se tazemljišča nadomešča z novimi (glej pobudo št. 129b).S pobudo št. 129a se delno ukinja območje mešanih dejavnosti v naselju Stranje, kergre za, z vidika varstva narave, za zelo občutljivo območje. Hkrati se ugotavlja, daobčina zaradi pomanjkanja območij mešanih dejavnosti le-te potrebuje a ima zaradikonfiguracije terena in poplavnosti v nižjih, bolj uravnanih delih, probleme pripridobivanju takih lokacij. Zato se sedaj opredeljeno območje mešanih dejavnostidelno ohranja (na delih zemljišča parcelnih št. 1405, 1406 in 1407), območja, ki se jihizgubi z vrnitvijo v prvotno rabo, pa se nadomeša na zemljiščih parcel. št. 1405, 1406,1407, 1408 in 1409, v velikosti cca 26271 m 2 . Tem zemljiščem se spremeninamembnost iz K1 v MP.Pobuda za spremembo namembnosti rabe za gradnjo zidanice se nahaja na skrajnemseverozahodnem delu občine in naselja Sladka gora, pod strmim gozdnatim pobočjem.Gre za vinogradniško območje, na katerem je gradnja omejena in dovoljuje lepostavitev zidanic. Zato je na predlaganem območju dovoljeno postaviti zidanico obpogoju, da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin vobliki vinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Podpogojem pridobitve potrdila Kmetijske svetovalne službe se določa, da se deluzemljišča parcelne št. 295/2 v velikosti cca 500 m 2 , na katerem delno že stoji objekt, sStrategijo prostorskega razvoja občine Šmarje pri Jelšah spremeni namenska raba izkmetijskih površin II. kategorije v stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi –zidanice. (Glej tudi pobudo št. 115)Pobuda se nahaja sredi vinogradniškega pobočja v naselju Konuško. Predlaganozemljišče se ne navezuje na obstoječa stavbna zemljišča, nima ustreznega dostopa inmožnosti priključitve na infrastrukturna omrežja. Poleg tega gre za zemljišče, ki jezaradi potencialne podvrženosti plazovitosti zaščiteno z zahtevnejšimi zaščitnimiukrepi in posega v območje pomembnejše kulturne dediščine. Gradnja na takšnilokaciji je v nasprotju s strateškimi usmeritvami občine, saj pomeni pospeševanjerazpršene poselitve in gradnje, zato se določa, da se namenska raba ne spreminja.Pobuda se nanaša na območje, ki po veljavnem planu opredeljeno kot SK območje,vendar je pri digitalizaciji podatkov plana prišlo do napake in je bilo območje zajeto v25/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo133134a134b135136JELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahCecilijaMETLIČARJazbina 103240 Šmarjepri JelšahMarjanPEVECVršna vas3254 PristavaMarjanPEVECVršna vas3254 PristavaMarjanGOLEŽUl. v Zadrže183240 Šmarjepri JelšahMarija, DamirPERLIČZastranje 63240 Šmarjepri JelšahŠ39Š49Š49Š38Š39Š28*198, *200,*279, 760/1,760/2, 759,757/1, 755/1,1111/2Dol747/1Orehovec*103, 785,784/2Orehovec780, 782Šmarje priJelšah422/1, 423, 424,67/8Bobovo65, 64/1stavba,travnik,cesta,dvorišče,gosp. posl.K1 njiva SKGK2K2K2vinograd,stavbišče,pašnikpašnik,sadovnjakpašnik,vinograd,stavbiščenjiva,sadovnjakSKzSKSKSKzaradi uskladivedejanskega stanjaoz. popravekspremembanamembnosti zapotrebe gradnjedveh stan. hiš zalastne potrebespremembanamembnosti vstanovanjsko,stavba že stojipriglasitev delnadomestnagradnjagradnjastanovanjske hišeza lastne potrebedel, EPO-Slivniško jezeroel. vod (20kV)in el.koridor(2x10m)zaščitni ukrepizaht., PKDPKD, naravnispomenik (NS906)zaščitni ukrepizaht.delno ++++/ +območja K2. Gre torej za usklajevanje stanja in dejansko tem zemljiščem nespreminjamo namembnosti.Pobuda se nahaja v naselju Jazbina ob lokalni cesti. Gre za zemljišče, ki ima dobroprometno dostopnost, ustrezno infratrukturno opremljenost oz. možnost priključitve naobstoječa omrežja in se navezuje na obstoječa stavbna zemljišča. Ker gre za potrebeavtohtonega prebivalca po stavbnih zemljiščih, se pobuda reši pozitivno, vendar le zadel zemljišča. Preko predlaganega zemljišča je namreč speljan el. vod napetosti 20kV,ki ima 10-metrski koridor na vsako stran voda, kar zasede večino parcele št. 747/1.Namenska raba se zato spremeni le na delu zemljišča parcelne št. 747/1, ob cesti innavezavi na obstoječe SK površine, kjer ne posegamo v omenjeni koridor. Zemljišče,ki se mu namenska raba spremeni iz K1 v SK zavzema površino cca 420 m 2 .Pobuda se nahaja v vinogradniškem delu naselja Strtenica. Predlagano območje je ponamenski rabi opredeljeno kot gozd, dejansko stanje pa kaže, da gre delno za območjevinograda, na stavbišču pa že stoji objekt. Gre za vinogradniško območje, na kateremje gradnja omejena in dovoljuje le postavitev zidanic. Zato je na predlaganem območjudovoljeno postaviti zidanico ob pogoju, da ima lastnik na tem območju v lasti vsaj 25arov obdelovalnih površin v obliki vinograda ali 50 arov obdelovalnih površin v oblikitrajnega nasada. Pod pogojem pridobitve potrdila Kmetijske pospeševalne službe oz.pristojne enote Zavoda za gozdove se določa, da se delu zemljišča parcelnih št. 785 in784/2 ter stavbišču št. *103, na katerem že stoji objekt, v skupni velikosti cca 650 m 2 sStrategijo prostorskega razvoja občine Šmarje pri Jelšah spremeni namenska raba izgozdnih v stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi – zidanice.Pobuda se nahaja v naselju Strtenica. Predlagano zemljišče, ki je po namenski rabiopredeljeno kot kmetijsko zemljišče II. kategorije, obkroža gručo stavb, katerihzemljišče je opredeljeno kot SK območje. Zemljišče ima zadostno prometno in ostaloinfrastrukturno opremljenost. Zaščiteno je kot območje pomembnejše kulturnedediščine, v severnem delu predlaganega zemljišča pa je Zibiški potok zaščiten zrežimom naravnega spomenika, zato je pri posegih potrebno upoštevati režimvarovanja. Za predlagano območje na delu zemljišča parcelnih št. 780 in 782 vvelikosti cca 1100 m 2 se določa sprememba namembnosti iz kmetijskega v stavbnozemljišče (SK območje), ki zaokrožuje obstoječe stavbne površine.Pobuda se nahaja v naselju Predenca. Gre za kmetijska zemljišča II. kategorije, ki sovrinjena med obstoječa stvbna zemljišča oz. območje, ki prekinja stavbno tkivoobcestnega tipa. Zemljišče ima dostop do obstoječih infrastrukturnih omrežij instavbišče na katerem že stoji stavba. S spremembo namembnosti se zapolni obstoječestvbno tkivo in izravna linija stavbih zemljišč. Zato se določa sprememba namembnostiza dele zemljišča parcelnih številk 439/1, 424, 423, 422/1 in stavbišče *67/8, v skupnivelikosti cca 600 m 2 .Pobuda se nahaja v naselju Zastranje. Gre za zemljišče, kjer ni nobenih omejitvenih invarovalnih ukrepov, bližina naselja Šmarje pri Jelšah pa pomeni velik priselitveni oz.razvojni potencial. Možna je navezava na obstoječa infrastrukturna omrežja. V bližinina nestavbnem zemljišču stoji stavba, katere lokacija se bo reševala v sklopu»legalizacij«. Zato se določa sprememba rabe iz kmetijske v stanovanjsko območje skmetijskimi gospodarstvi na delu zemljišča parcelnih številk 65 in 64/1 v velikosti cca1200 m 2 .26/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo137138139140141142Helga JUGUl. II.bataljona 123230 ŠentjurPavlaMAHNIČRegentova ul.46210 SežanaZlatko ŠELIHPrekorje 443211 ŠkofjavasOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahNOGOMETNIKLUBŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg193240 Šmarjepri JelšahGOLF KLUBERLACHSTEINSlomškova ul.23240 Šmarjepri JelšahŠ28Š29R41Š30Š30Š28Š28Bobovo42/1Hajnsko46Pijovci201/4Pijovci212/3Dvor82/2, 82/3, 82/6,83, 84, 85, 86,87/3, (77, 78,80, 81/1, 81/2,82/1, 87/6)Dvor82/2, 82/3, 82/6,83, 84, 85, 86,87/3, (77, 78,80, 81/1, 81/2,82/1, 87/6)ZStravnik,potSSK1 travnik SKK1 travnik SSK1K1K1travnik,stan.stavbatravnik,njiva,sadovnjaktravnik,njiva,sadovnjakSSZSZSgradnjastanovanjske hišeza prodajogradnjastanovanjske hišeza lastne potrebegradnja hiše zaprodajozaokrožitev oz.zapolnitev vrzeliznotraj stavbihzemljiščspremembanamembnosti vzelene površineza šport, zapotrebepostavitvenogometnegaigriščaspremembanamembnosti vzelene površineza šport, zapotrebe širitvegolf igriščazaščitni ukrepizaht., el. vod(20kV) inel.koridor(2x10m)najboljšakmetijskazemljišča, delnozaščitni ukrepizaht.najboljšakmetijskazemljišča,zaščitni ukrepizaht.najboljšakmetijskazemljišča,zaščitni ukrepizaht.najboljšakmetijskazemljišča, 2x el.vod (20kV) inel.koridor(2x20m),zaščitni ukrepizaht., J delželezniškikoridornajboljšakmetijskazemljišča, 2x el.vod (20kV) inel.koridor(2x20m),zaščitni ukrepizaht., J delželezniškidelno ++++++Pobuda se nahaja znotraj UZ Šmarje pri Jelšah. Nanaša se na del zelenih površin.Predlagano zemljišče je komunalno opremljeno oz. ima možnost priključitve naobstoječa infrastrukturna omrežja. Razen protierozijskih zaščitnih ukrepov in poteka el.voda na zemljišču ni drugih omejitvenih ali varstvenih režimov. S širitvijo splošnihstanovanjskih površin (SS) se zapolnjuje tkivo stavbnih zemljišč znotraj UZ Šmarje priJelšah. Namenska raba se spremeni delu zemljišča parcelne številke 42/1 v velikosticca 1900 m 2 (južni del parcele), tako, da se na izogne koridorju električnega vodanapetosti 20 kV.Pobuda se nahaja v južnem delu naselja Hajnsko, ob javni poti, na najbojšemkmetijskem zemljišču, ki je po katastrski rabi opredeljeno kot travnik. Gre za območje,kjer prevladuje razpršena gradnja, ki pa se navezuje na prometne žile. Širitevstanovanjskih zemljišč s kmetijskimi gospodarstvi se dovoljuje za zemljišče dvojneparcele št. 46 (gre za dve parceli, ki imata isto parcelno številko in mejita ena na drugo)v velikosti cca 1000 m 2 , ki ustreza obstoječemu vzorcu poselitve in ima obenemmožnost infrastrukturnega opremljanja.Pobuda se nahaja na severni oz.severozahodni strani UZ Mestinje ob zemljiščuOsnovne šole. Slednja se s širitvijo stavbnih (stanovanjskih) zemljišč strinja, zemljiščaza morebitno lastno širitev ne potrebuje in zato ne nasprotuje predlagani spremembi.Zemljišče je komunalno opremljeno in se navezuje na obstoječe stavbno tkivo.Zemljišče, ki se mu spremeni namembnost, obsega parcelo št. 201/4 in meri cca 1900m 2 . Ker med stvbnim tkivom in predlaganim zemljiščem nastaja vrzel, se le-tazapolnjuje na pobudo Občine Šmarje pri Jelšah (glej pobudo št. 140).Za potrebe zapolnjevanja stavbnega tkiva znotraj UZ Mestinje daje Občina pobudo zaspremembo namembnosti manjšega območja. Gre za del zemljišča parcelne št. 212/3, vvelikosti cca 500 m 2 , ki, glede na pozitivno rešitev pobude št. 139, predstavlja vrzelznotraj stavbnega tkiva. Zato se določa sprememba namembnosti iz K2 v SS območje.Pobuda se nahaja na severu UZ Šmarje pri Jelšah, ob obstoječih zelenih površinahnamenjenih športu in rekreaciji. Glede na katastrsko rabo prevladujejo travniki, manjšidelež predlaganega območja predstavljajo njive in sadovnjaki. Zelene površine se širina zemljišča parcel 78, 77, 80, 81/2, 81/1, 83, 82/3, 82/2, 86, 82/6, 82/1, 87/6 in 87/3 vskupni velikosti cca 34000 m 2 (3,4 ha). Ker preko predlaganega območja potekaelektrični vod in njegov koridor, v južnem delu pa sega v območje železniškegakoridorja, je potrebno pridobiti mnenje pristojnega upravljavca.Pobuda se nahaja na severu UZ Šmarje pri Jelšah, ob obstoječih zelenih površinahnamenjenih športu in rekreaciji. Glede na katastrsko rabo prevladujejo travniki, manjšidelež predlaganega območja predstavljajo njive in sadovnjaki. Zelene površine se širina zemljišča parcel 78, 77, 80, 81/2, 81/1, 83, 82/3, 82/2, 86, 82/6, 82/1, 87/6 in 87/3 vskupni velikosti cca 34000 m 2 (3,4 ha). Ker preko predlaganega območja potekaelektrični vod in njegov koridor, v južnem delu pa sega v območje železniškegakoridorja, je potrebno pridobiti mnenje pristojnega upravljavca.27/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo143a143b143c143d144VeraSENIČARGorica priSlivnici 743263 Goricapri SlivniciVeraSENIČARGorica priSlivnici 743263 Goricapri SlivniciVeraSENIČARGorica priSlivnici 743263 Goricapri SlivniciVeraSENIČARGorica priSlivnici 743263 Goricapri SlivniciOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg12K7K7K7K7Š28Babna Gora1439, 1438/1Babna Gora1438/1, 1438/2Babna Gora1421Babna Gora1416, *293Bobovo47/5, 47/7, 47/6,47/13, 47/12,46/2SKK2pašnik,vinogradtravnik,vinograd,neplodnoK1SKzSK pašnik K1K2DItravnik,stavbiščetravnik,njiva, potSKSSzamenjava oz.prestavitevobmočjastanovanj skmetijskimigospodarstvi (SKobmočja) zaradikonfiguracijeterenazamenjava oz.prestavitevobmočjastanovanj skmetijskimigospodarstvi (SKobmočja) zaradikonfiguracijeterenazamenjava oz.prestavitevobmočjastanovanj skmetijskimigospodarstvi (SKobmočja) zaradikonfiguracijeterenazamenjava oz.prestavitevobmočjastanovanj skmetijskimigospodarstvi (SKobmočja) zaradikonfiguracijeterenaširitevstanovanjskihpovršinkoridorPKD, obm.kulturnekrajine,območjekulturnedediščinePKD, obm.kulturnekrajine,območjekulturnedediščinePKD, obm.kulturnekrajine,območjekulturnedediščinePKD, obm.kulturnekrajine,območjekulturnedediščinezaščitni ukrepizaht., el. vod(20kV) inel.koridor(2x10m)++!++!+Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju Babne Gore. Ker gre za tipičnovinorodno območje, kjer se je izoblikovala specifična krajinska arhitektura, je območjezavarovano kot območje posebne kulturne dediščine, kulturne dediščine in kulturnekrajine. Predlagano zemljišče je opredeljeno kot stavbno (SK območje), vendar nanjem zaradi konfiguracije terena gradnja ni možna. V zameno za (za gradnjo)primernejše območje se predlagano zemljišče na delih parcel št. 1439 in 1438/1, vvelikosti cca 420 m 2 , prepušča prvotni, to je kmetijski, rabi.Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju Babne Gore. Ker gre za tipičnovinorodno območje, kjer se je izoblikovala specifična krajinska arhitektura, je območjezavarovano kot območje posebne kulturne dediščine, kulturne dediščine in kulturnekrajine. Gradnja na tem območju je zato omejena in dovoljuje le postavitev zidanic.Zato je na predlaganem območju dovoljeno postaviti zidanico, ob pogoju, da imalastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin v obliki vinograda ali50 arov obdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Potrebna je pridobitev potrdilaKmetijske pospeševalne službe. Ker gre za zamenjavo stavbnega zemljišča,opredeljenega kot SK območje (območja stanovanj s kmetijskimi gospodarstvi) –pobuda 143a, hkrati pa bodo s SPRO vinogradniška območja posebej opredeljena, sedoloča opredelitev območja SKz (območja zidanic), na delih parcel št. 1438/1 in1438/2 v velikosti cca 360 m 2 .Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju Babne Gore. Ker gre za tipičnovinorodno območje, kjer se je izoblikovala specifična krajinska arhitektura, je območjezavarovano kot območje posebne kulturne dediščine, kulturne dediščine in kulturnekrajine. Predlagano zemljišče je opredeljeno kot stavbno (SK območje), vendar nanjem zaradi konfiguracije terena gradnja ni možna. V zameno za (za gradnjo)primernejše območje se predlagano zemljišče na parceli št. 1421, v velikosti cca 350m 2 , prepušča prvotni, to je kmetijski, rabi.Pobuda se nahaja na vinogradniškem območju Babne Gore. Ker gre za tipičnovinorodno območje, kjer se je izoblikovala specifična krajinska arhitektura, je območjezavarovano kot območje posebne kulturne dediščine, kulturne dediščine in kulturnekrajine. Gradnja na tem območju je zato omejena in dovoljuje le postavitev zidanic.Zato je na predlaganem območju dovoljeno postaviti zidanico, ob pogoju, da imalastnik na tem območju v lasti vsaj 25 arov obdelovalnih površin v obliki vinograda ali50 arov obdelovalnih površin v obliki trajnega nasada. Potrebna je pridobitev potrdilaKmetijske pospeševalne službe. Ker gre za zamenjavo stavbnega zemljišča,opredeljenega kot SK območje (območja stanovanj s kmetijskimi gospodarstvi) –pobuda 143c, hkrati pa bodo s SPRO vinogradniška območja posebej opredeljena, sedoloča opredelitev območja SKz (območja zidanic) za del parcele št. 1416 in stavbiščašt. *293, v velikosti cca 200 m 2 .Pobuda se nahaja znotraj UZ Šmarje pri Jelšah, severovzhodno od Osnovne šole.Predlagano zemljišče je po veljavni planski rabi opredeljeno kot območje družbeneinfrastrukture (površine za vzgojo in izobraževanje). V naravi so to travniške, delomanjivske površine. Glede na to, da OŠ soglaša s spremembo in ima še dovoljšnjepovršine za morebitno širitev, se na pobudo Občine delom zemljišča parcelnih št. 47/5,28/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo145146147148a148b149a149b3240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIŠ19Š48Š37Š36Š36Š50Š50Sladka Gora82, 83/8Grobelce91/3, 89/4Bodrež531/13, 531/5,531/12, 531/9,531/8, 531/7,531/3, 533/13Platinovec520/4, 520/1,520/6, 520/3,521/2, 1554/1Platinovec547/5Zibika794/2Zibika412/2, 413/1K1K1K1, GK2Gnjiva,pašnikposlovnastavba,dvoriščepašnik,stan.stvba,dvoriščenjiva,sadovnjak,travnik,potpašnik,stan.stavbaZKSKSKSKSKK2 travnik SKK1 travnik SKširitevpokopališčazaokrožitev linijestavbnih zemljiščuskladitevdejanskega stanja,zaokrožitevstavbnih zemljiščzaokrožitevstavbnega tkivauskladitevdejanskega stanjazaokrožitevstavbnega tkivazaokrožitevstavbnega tkivanajboljšakmetijskazemljišča,zaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., PKD,KD-kapelica,najboljšakmetijskazemljiščanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., koridorželeznicezaščitni ukrepizaht., PKDzaščitni ukrepizaht., PKD,+++++++47/7, 47/6, 47/13, 47/12 in 46/2, v skupni velikosti cca 9300 m 2 spremeni namenskaraba iz DI v SS območje. V skrajnem južnem delu predlaganega zemljiša potekataelektrični vod in njegov koridor, zato je za posege na to zemljišče potrebno pridobitisoglasje upravljavca.Pobuda Občine se nanaša na širitev območja pokopališča v naselju Sladka Gora.Območje ZK (območje zelenih površin, namenjeno pokopališču) se logično podaljšaproti jugu ob območju DC (površine za opavljanje verskih obredov), na del zemljiščaparcelnih št. 83/8 in 82 v velikosti cca 1000 m 2 .Pobuda se nahaja v naselju Sveti Štefan, na robu gručastega zaselka Vinski vrh priSlivnici. Občinska pobuda se nanaša na širitev stanovanjskih površin za potrebezaokrožitve tkiva in izravnave linije stavbnih zemljišč, ter s tem tudi uskladitvenamenske rabe z dejanskim stanjem. Predlagano zemljišče obsega parceli 91/3 in 89/4s stavbiščem (na katerem stoji kapelica) in meri cca 650 m 2 . Za to zemljišče se določasprememba namenske rabe iz kmetijske (K1) v stanovanjsko (SK).Pobuda se nahaja v severnem delu strnjenega naselja Šentvid pri Grobelnem.Predlagano zemljišče predstavlja robni del stavbnega tkiva, obstoječa namenska raba jekmetijska (K1) in gozdna, dejansko pa gozda ni več, na zemljišču pa so že stavbe. Sširitvijo stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi se uskladi namensko rabo zdejanskim stanjem in zaokroži stvbna zemljišča, pri čemer pa ne posegamo navarovana ali omejitvena območja. Določa se širitev SK površin na parcele št. 531/13,531/5, 531/12, 531/9, 531/8, 531/7, 531/3 in 533/13 v velikosti cca 2700 m 2 .Pobuda se nahaja v naselju Grobelno, na južnem robu strnjenega naselja. Gre zarelativno ozek pas kmetijskih zemljišč II. kategorije, ki je ujet med stanovanjskaobmočja s kmetijskimi gospodarstvi in gozdnim robom. S širitvijo SK območja dogozdnega roba se, na pobudo občine, zaokrožuje stavbno tkivo. Sprememba namenskerabe se določa za zemljišča parcelnih številk 520/4, 520/1, 520/6, 520/3, 521/2 in1554/1, v velikosti cca 4600 m 2 .Pobuda se nahaja v naselju Grobelno, na vzhodnem robu strnjenega naselja.Predlagano zemljišče je plansko opredeljeno kot gozdno zemljišče, dejansko pa gre zapozidane površine. Za potrebe uskladitve obstoječega in planiranega stanja, občinapredlaga spremembo namembnosti iz gozdnega v SK območje. Sprememba se določaza zemljišče parcele št. 547/5 s stavbiščem, ki obsega cca 1300 m 2 .Pobuda za spremembo namembnosti na robu strnjenega dela naselja Zibika je nastalazaradi potrebe zapolnitve stavbnega tkiva. Za potrebe izravnave linije stavbnihzemljišč, ter odprave vrinjenih zaplat kmetijskega zemljišča v stvbno tkivo, se določasprememba namembnosti iz kmetijskih površin II. kategorije v stanovanjska območja skmetijskimi gospodarstvi, na zemljišču parcelne številke 794/2 v velikosti cca 400 m 2 .Pobuda za spremembo namembnosti na robu strnjenega dela naselja Zibika je nastalazaradi potrebe zapolnitve stavbnega tkiva. Za potrebe izravnave linije stavbnih29/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo150151152153154155aJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahFranc PIŠEKJazbina 9a3240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg12Š28Š38Š39Š37Š39Š38Senovica5/1Šmarje priJelšah308/3, 308/1,308/2, 974/2,315, 313/2Brecljevo371Bodrež535/3Dol735/3, 740/1,740/2, 739,740/4, 740/5Koretno598, 596/1Šmarje priJelšah212/1, *351K1K2travnik,sadovnjaksadovnjak,pot, stan.stavba,pašnikSKSKK2 travnik DKK1 njiva POK1,SK(MP)njiva,travnik,dvoriščeSE, K2 dvorišče DVMP(SK)povezava inzaokrožitevstavbnih zemljiščpovezava inzaokrožitevstavbnih zemljiščpotrebe po širitvipovršin zakulturnodejavnost(Florjanov dom)uskladitevdejanskega stanjaširitev obstoječeproizvodnjeuskladitevdejanskega stanjanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., najboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., el. vod(20kV) inel.koridor(2x10m)zaščitni ukrepizaht.zaščitni ukrepizaht., železniškikoridor, el. vod(20kV) inel.koridor(2x10m), TPpostajanajboljšakmetijskazemljiščazaščitni ukrepizaht., el. vod(20kV) inel.koridor(2x10m)++++++zemljišč, ter odprave vrinjenih zaplat kmetijskega zemljišča v stvbno tkivo, se določasprememba namembnosti iz kmetijskih površin I. kategorije v stanovanjska območja skmetijskimi gospodarstvi, na zemljišču parcelnih številk 412/2 in 413/1, v velikosti cca400 m 2 .Pobuda v severnem delu naselja Senovica se nahaja znotraj gručastega zaselka, kjer somed stavbna zemljišča vrinjene površine kmetijske rabe. Občina daje pobudo zaspremembo namembnosti teh kmetijskih zemljišč, da bi se tako zaokrožilestanovanjske površine. Zato se določa sprememba namembnosti za del zemljiščaparcelne številke 5/1 iz K1 območja v SK območje (stanovanjske površine skmetijskimi gospodarstvi), v dveh ločenih delih v skupni velikosti cca 2200 m 2 .Pobuda se nahaja v naselju Predenca in se navezuje na med stavbna zemljišča vrinjenokmetijsko zemljišče II kategorije, ki je razpotegnjeno ob prometnici. Pobuda Občinepredlaga spremembo namembnosti iz kmetijskega v stanovanjsko s kmetijskimigospodarstvi in s tem povezava in zaokrožitev stavbnih zemljišč. Sprememba rabe sezato določa na delih zemljišča parcelnih št. 308/3, 308/1, 308/2, 974/2, 315 in 313/2 vvelikosti cca 2300 m 2 . V delu predlaganega zemljiša potekata električni vod in njegovkoridor, zato je za posege na to zemljišče potrebno pridobiti soglasje upravljavca.Pobuda se nahaja na prisojnem pobočju v naselju Brecljevo ob lokalni cesti. Nanaša sena širitev območja družbene infrastrukture (površin za kulturo), za potrebe širitveFlorjanovega doma. Predlagano zemljišče ima zadostno infrastrukturno opremljenostali pa možnost navezave na obstoječa omrežja in ne posega na območja omejitev alivarstva (razen na območja protierozijskih ukrepov). Zato se določa območje širitve oz.spremembe namenske rabe iz K2 v DK za del zemljišča parcelne št. 371, v velikosticca 1100 m 2 .Pobuda Občine se nahaja v naselju Šentvid pri Grobelnem, kjer je predlagano zemljiščenamensko opredeljeno kot kmetijsko zemljišče I. kategorije, dejansko pa se tozemljišče uporablja kot parkirišče za potrebe bližnjega pokopališča. Za potrebeuskladitve namenske rabe in dejanskega stanja se zemljišče parcelne št. 535/3, vvelikosti cca 2300 m 2 , namensko opredeli kot PO območje (ostale prometne površine).Za spremembo namembnosti je predlagano zemljišče, ki je delno že stavbno zemlijišče(površine so namenjene primarno stanovanjski rabi in mešanim površinam – SK(MP)površine), delno pa gre za kmetijska zemljišča I. kategorije. Pobuda se nahaja v naseljuJazbina, prometno pa je zemljišče dostopno iz vzhodne smeri. Ker gre za širitevobstoječih mešanih površin s kmetijskimi gospodarstvi (MP(SK) površin) je zemljiščeustrezno infrastrukturno opremljeno ali pa ima možnost navezave na obstoječa omrežjater se navezuje na obstoječe stavbne površine. Zato se določa sprememba namembnostiza zemljišče na parcelah št. 735/3, 740/1, 740/2, 739, 740/4, 740/5 v k.o. Dol in 598,596/1 v k.o. Koretno, v velikosti cca 7.000 m 2 . Celotno območje se opredeli kot MP(SK) območje.Zemljišče po veljavni planski rabi ne izkazuje ažurnega stanja. Zemljišče parcelnih št.212/1 in *351 v velikosti cca 1900 m 2 pripadata k domu starejših občanov in jepravilna osnovna namenska raba D (območja družbene infrastrukture), podrobnejšanamenska raba pa določa površine socialnega varstva.30/31/

POBUDE ZA PRIPRAVO STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE ŠMARJE PRI JELŠAHZap.štev.VlagateljListPKNKatastrska občinain parcelnaštevilkaRabazemljišča poplanuKatastrskakulturaPredvidenarabazemljiščaOpis vloge Omejitve Opredelitev Pojasnilo155b3240 Šmarjepri JelšahOBČINAŠMARJE PRIJELŠAHAškerčev trg123240 Šmarjepri JelšahŠ38Šmarje priJelšah977/3, 218/3,1019/1, 218/1,218/5, 214/1,*1/1, 217/2,219/4ZS, K2cesta,vodotok,njiva,sadovnjak,travnik,gosp.posl.,dvoriščeSSzaokrožitevstavbnih zemljiščzaščitni ukrepizaht.+Predlagano zemljišče v velikosti cca 6000 m 2 na južni strani znotraj UZ Šmarje priJelšah predstavlja površine za šport in rekreacijo in slabša kmetijska zemljišča, ki sovrinjena med obstoječe stavbno tkivo. Zato se stanovanjske površine zaokroži, tako, dase predlagano zemljišče namensko opredeli kot območje stanovanj (SS – splošnestanovanjske površine).31/31/