주간연예 vol.1170_030217
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e-mail: enews@usa.net <strong>주간연예</strong> 91<br />
마이클 리의 부동산 칼럼 엡스틴 엔 피어스 부동산<br />
마이클 리<br />
• 버지니아 주<br />
• 메릴랜드 주<br />
• 년 소더비 부동산 럭셔리 주택담당<br />
• 년 웰스파고 은행 담당이사<br />
• 년 뱅크오브 아메리카 주택융자담당 부사장<br />
• 년 가격정책이사<br />
• 년 캐미칼 테크놀로지 디렉터<br />
• 년 캐미칼 아시아 시장 기술담당 이사<br />
• 년 뉴욕주립대 경영학 석사<br />
• 년 미시간 주립대 공학 석사<br />
문의 : 703.678.1855 (예약필수)<br />
mlee.epr@gmail.com<br />
www.enphomes.com<br />
11320 Random Hills Rd. #120,<br />
Fairfax, VA 22030<br />
사람들마다 돈에 대한 개념이<br />
다르다. 어떤 사람들은 돈을<br />
모아두는 것으로 생각하고, 어떤이는<br />
필요한 것을 구입하는 도구 정도로 생<br />
각하고, 대부분의 사람들은 늘 모자란<br />
그 무엇으로 생각한다. 거시적인 관점<br />
에서 보면, 돈은 물과 같다고 생각된다.<br />
돈, 즉 자본은 늘 있었고, 앞으로도 있<br />
을 것이다. 나는 이 자본은 물과 같이<br />
늘 흘러다닌다고 생각한다. 물이 고이<br />
면 썩듯이, 자본도 계속 흘러가지 않으<br />
면 살아날 수 없는 것이다.<br />
90년대 이전까지 남미와 아시아 개발<br />
국가에 흘러들어갔던 돈은 IMF등 금<br />
융위기가 터지면서, 90년대 중반부터<br />
는 인터넷 시장으로 몰렸다. GE같은<br />
초 대기업도 그 당시에는 연 100%의<br />
주가 상승을 보고했고, 야후같은 인터<br />
넷 기업은 3-4배 이상의 주식가격 상<br />
승으로 자본을 늘렸다. 그러다, 사람들<br />
이 다시 수근거렸다. 고여있는 물은 흐<br />
르지 않기 때문에 썩는다. 마찬가지로<br />
한곳에 모인 돈도 흐르지 않으면 썩는<br />
돈의 흐름에 관한 묵상<br />
다. 이때부터 모두들 인터넷 거품이 터<br />
질거라 했다. 그래도 많은 사람들은 쉽<br />
게 포기하지 못했다. 90년대 후반에<br />
단골 중국식당을 경영하던 밍씨는, 나<br />
를 볼때마다 Lucent Technologies를<br />
사라고 강추해주었다. 주당 80불씩하<br />
던 주식이 이제 주당 40불이니까, 지<br />
금이 기회라고 올인하라고 재촉했었<br />
다. 그 주식이 얼마후 20불이 되었을<br />
때는 더 더욱 올인을 권고했었다. 주식<br />
이 2달러대로 떨어진 후, 불쌍한 밍씨<br />
는 아직도 식당을 경영하고 있다.<br />
인터넷의 거품이 빠진 후에는 돈이 부<br />
동산으로 몰렸다. 2000년대 초-중반<br />
까지는 주택시장은 무서운 속도로 자<br />
본을 늘렸고, 2007년 주택거품이 터질<br />
거라는 경고에도 2008년 가을까지 많<br />
은 사람들이 주택시장에서 손을 때지<br />
못했다. 결국 미국 아니, 세계 경제사<br />
에 남을 만큼 엄청난 금융파동을 겪<br />
고 10년이 가까이 지난 현재에도 회복<br />
중이다.<br />
그후 돈은 원유와 금으로 흘러갔다. 원<br />
유와 금의 가격이 올라가는 이유는 결<br />
코 수요와 공급에 의해서가 아니라고<br />
모든 전문가들이 분석하고 있다. 원유<br />
와 금의 수요는 최근 몇년간 눈에 보일<br />
만큼 늘지 않았다. 그런데도 가격은 몇<br />
배이상 오르고 있다. 돈이 흘러들어 갔<br />
기 때문이다. 많은 자본가들이 필요에<br />
의해서가 아니라 투자를 목적으로 사<br />
재기를 하고 있기 때문이다.<br />
원유와 금에서 거품이 빠지고 다시, 돈<br />
이 주식에 몰리고 있다. 실질적으로 기<br />
업의 성장에 비해서 주식의 가격이 높<br />
게 평가되는 것은, 주식투자자들의 자<br />
본이 모여들기 때문이다.<br />
다시 흐를 것이다. 성공한 자본가는 결<br />
국 돈이 어디로 흘러갈지를 빨리 감지<br />
하는 센스를 갖고 있는 사람이 될 것<br />
이다.<br />
이제 왜 “부자가 3대를 못 간다”고 했<br />
는지 알 것이다. 1,2대에서 벌어 놓은<br />
돈을, 3대에서는 현상유지에 목적을<br />
두기 때문이다. 돈의 흐름을 막으면 결<br />
국 썩게 되기 때문이다.
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