Report-1-17

Report-1-17_Layout 1 01.03.2017 10:53 Seite 7
I N F O R M A T I O N F Ü R D A S G L A S E R H A N D W E R K
Der österreichische Projektentwickler CA
Immo hat damit begonnen, auf dem riesigen
Platz vis-à-vis vom Kanzleramt ein
neues Bürohaus zu errichten. Das würfelförmige
Gebäude soll einmal 42 Meter
lang, breit und hoch werden, daher wird es
Cube genannt. Auffällig ist an dem geplanten
Neubau die Glasfassade. Sie
passt architektonisch besser zum Hauptbahnhof
als die steinernen Hotels und Bürohäuser,
die teils in monotoner
Schiessschartenoptik in den vergangenen
Jahren rings um den Hauptbahnhof entstanden
sind. „Die Fassade ist kristallin
gefaltet. Auf jeder Etage ergeben sich so
Terrassen und Balkone“, sagt der Sprecher
von CA Immo Deutschland, Markus
Diekow. Diese Art der Gestaltung wird
mittlerweile von vielen Firmen gewünscht.
Die Balkone dienen den Mitarbeitern
als Pausenfläche, manchmal auch
für ein Meeting, oder auch nur dazu, um
nach einer hitzigen Debatte einen kühlen
Kopf zu bekommen. Das österreichische
Unternehmen, das zu den größten Investoren
am Hauptbahnhof zählt, wechselt
jetzt seine Strategie: „Wir bauen komplett
spekulativ und streben eine kleinteilige
Vermietung im Cube an“, sagt
Diekow. Denn der Markt habe sich gewandelt.
Bisher hatte CA Immo in der Europacity
vor allem Häuser für Großkonzerne
wie Total Deutschland oder die Wirtschaftsprüfer
KPMG geplant und errichtet.
Wenn es aber nur einen Nutzer in
einem Haus gebe, so Diekow, sei dies
auch ein Nachteil für die Lebendigkeit der
Quartiere. Diesen Effekt will CA Immo auf
dem Bahnhofsplatz keinesfalls haben.
Deshalb sollen viele Firmen und Nutzer in
die zehn Büroetagen – jede ist knapp
1400 Quadratmeter groß – einziehen.
Konzerne könnten sich mit ihren Hauptstadtrepräsentanzen
ansiedeln, Start-up-
Unternehmen ziehe es ebenfalls in die
Europacity. Damit das Haus im Bahnhofsviertel
nicht tot wirkt, soll das Erdgeschoss
zum großen Teil öffentlich
zugänglich sein. Ein Café Deli soll es
geben und eine Lounge eingerichtet werden.
Zudem sind Coworking-Bereiche in
der Lobby vorgesehen, die nicht nur von
den Büromietern genutzt werden sollen.
Einige Plätze sind direkt dem Café zugeordnet,
so dass die Besucher einen Cappuccino
trinken oder ein Baguette essen
können, andere Räume werden dagegen
eher Arbeitsatmosphäre haben. Das
Grundstück für das neue Glashaus ist
schon vorbereitet. So sind die Pavillons
des früheren Pizza-Restaurants Allermunde
abgerissen und die Flächen hinter
dem Bauzaun planiert worden. Zudem
wurden im Oktober 42 Bäume umgepflanzt.
Für eine Tiefgarage geht es zwei
Etagen in die Erde. Fertig werden soll der
Glaswürfel, der von CA Immo für 85 Millionen
Euro gebaut wird, 2019. Rund 600
Mitarbeiter haben in dem Kubus Platz. Bei
allen drei Interessenten handele es sich
um bereits in Berlin ansässige Unternehmen,
die ihre verschiedenen Standorte zu
einer Einheit zusammenlegen wollen. Die
exklusive Lage des neuen Bürogebäudes
wird sich indes auch im Mietpreis niederschlagen.
Um die 26 Euro pro Quadratmeter
soll zahlen, wer in eines der zehn
Stockwerke ziehen will. Kein Wunder:
Schon vor acht Jahren wurden die Baukosten
für das Prestigevorhaben mit einem
"hohen zweistelligen Millionenbetrag" beziffert.
Da die Baupreise inzwischen deutlich
angezogen haben, wird es auf jeden
Fall nicht günstiger zu haben sein.
Die alten Baupläne hervorgeholt und
neu durchdacht. alles ist inzwischen
wesentlich teurer geworden und
überhaupt ganz anders oder?
Vor zehn
Jahren haben
sie prämierte
Pläne der
Dänen in
Berliner
Archiven
versenkt
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