ВАШ КОТТЕДЖ #9(20) 2018
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ЛУЧШЕЕ <strong>20</strong>18<br />
Умный и красивый<br />
«Континент»<br />
Первые дома в уникальном поселке построены!<br />
Рынок загородной недвижимости переживает не самые простые времена. В сегменте сформировался<br />
явный переизбыток предложений – что на фоне общей экономической ситуации и снижения уровня<br />
доходов населения не добавляет динамики спросу. Девелоперы, ссылаясь на низкую рентабельность<br />
проектов за городом, ограничиваются в лучшем случае изучением спроса. Тем приятнее весной этого<br />
года было констатировать появление на рынке нового проекта с яркой и амбициозной концепцией.<br />
И еще более приятно говорить сегодня о том, что ультрасовременным, комфортным и умным –<br />
обещает стать новый коттеджный поселок «Континент». Журнал «Ваш коттедж» встретился с<br />
одним из авторов проекта – руководителем ССК «Милый Дом» Андреем Околовичем.<br />
– Андрей Евгеньевич, старт нового и<br />
нешаблонного проекта в столь «неспокойное»<br />
время – во многом вызов<br />
рынку или все-таки детально продуманное<br />
и взвешенное решение?<br />
– Официальному объявлению о начале<br />
нового проекта предшествовала<br />
серьезная работа. Мы детально изучили<br />
рынок, представленные на нем<br />
проекты, уровень и характер спроса.<br />
И приходится констатировать, что<br />
при всем кажущемся переизбытке<br />
предложений действительно достойных<br />
– единицы. Многие из объектов в<br />
продаже – это отголоски 90-х – с соответствующей<br />
архитектурой, плохо<br />
скрываемым стремлением к большим<br />
и часто бесполезным площадям. А<br />
зачастую предлагается откровенный<br />
неликвид, когда ни отличное месторасположение,<br />
ни доступная цена уже<br />
не играют решающей роли. Конечно,<br />
есть в регионе и проекты современных<br />
коттеджных поселков, в которых,<br />
казалось бы, учтено большинство требований<br />
покупателей. Но при более<br />
детальном рассмотрении оказывается,<br />
что «пробелы» есть – будь то статус<br />
земли или отсутствие полного пакета<br />
документов, избитая архаичная архитектура<br />
или цена предложения. В нашем<br />
проекте мы постарались учесть<br />
все возможные нюансы, а потому<br />
смело заявляем, что подобного поселка<br />
в Самаре еще не было.<br />
– В чем основное отличие вашего<br />
проекта от уже реализуемых?<br />
– Как я уже сказал, мы учли все нюансы,<br />
опираясь строго на потребности<br />
потенциальных покупателей. Место,<br />
документы, внутренняя инфраструктура,<br />
стиль, качество строительства с<br />
применением высокотехнологичных<br />
материалов и прогрессивных технологий,<br />
современные коммуникации и<br />
«умная» начинка домов – это далеко<br />
не полный перечень основных показателей<br />
нашего проекта. И при этом<br />
мы предлагаем цену, которую на дома<br />
с озвученным набором параметров<br />
вряд ли может предложить кто-то еще.<br />
– Расскажете подробнее о месторасположении<br />
«Континента»?<br />
– Как известно, одна из главных составляющих<br />
успешности проекта – его<br />
месторасположение. Выбирая между<br />
несколькими участками, расположенными<br />
в различных направлениях, мы<br />
остановились именно на этом. Отсутствие<br />
промышленных предприятий<br />
поблизости, зеленая зона, судоходная<br />
протока Волги, лодочная станция, шикарные<br />
виды на Жигулевские горы,<br />
близость одного из культовых мест –<br />
Грушинской поляны. Плюс расположен<br />
участок на комфортном от города расстоянии<br />
– 30 км от Барбошиной Поляны<br />
и 15 км от Сокского поста ГИБДД. Ну<br />
и, наконец, еще один важный момент –<br />
наличие всех правоустанавливающих<br />
документов. Статус земли – ИЖС, вид<br />
права – собственность. Мы уделяем<br />
пристальное внимание изучению<br />
истории места от истоков и наличию<br />
документов, принципиально не рассматриваем<br />
аренду. Другими словами,<br />
участок под застройку расположен в<br />
месте во многом уникальном, которое<br />
давно стало одним из самых востребованных<br />
для строительства загородных<br />
домов. И при этом в нем сошлись все<br />
самые главные требования.<br />
– Что удалось сделать непосредственно<br />
на площадке за прошедший<br />
сезон?<br />
– Общая площадь участка под реализацию<br />
проекта – 23 га. Застройку мы<br />
ведем очередями. К работам на площадке<br />
мы приступили еще в конце<br />
прошлого сезона. Были выполнены<br />
подготовительные работы в первой<br />
очереди и построен первый дом. Земля<br />
у большой воды – это всегда определенные<br />
риски. И, несмотря на то, что<br />
территория поселка находится выше<br />
критической точки подтопления в весенний<br />
период, мы все-таки приняли<br />
решение поднять уровень грунта –<br />
причем работы велись строго в соответствии<br />
с существующими нормами.<br />
Это позволяет нам застраховать дома<br />
в нашем поселке даже от малейшей<br />
теоретической возможности подтопления.<br />
В настоящее время построено<br />
5 коттеджей, среди них есть полностью<br />
готовый дом – с коммуникациями, внутренней<br />
отделкой, мебелью, камином<br />
и даже ландшафтным дизайном.<br />
– Обращает на себя внимание архитектура<br />
домов в поселке – такого<br />
стиля в комплексных застройках<br />
в самарских пригородах точно не<br />
встретишь.<br />
– Архитектурный стиль хай-тек также<br />
выбран неслучайно. Он символизирует<br />
общую идею – создание ультрасовременного<br />
поселка, построенного<br />
согласно всем самым современным<br />
требованиям комфорта. Кроме того,<br />
этот стиль удобен и позволяет возводить<br />
достойные по совокупности характеристик<br />
дома – интересные внешне,<br />
с функциональными интерьерами,<br />
а также удобные и экономичные в эксплуатации.<br />
– За счет чего удается достичь экономичности?<br />
– При строительстве мы четко следуем<br />
стандартам энергоэффективности.<br />
Все строительные материалы проходят<br />
жесткий контроль на предмет соответствия<br />
потребительским стандартам<br />
и требованиям энергоэффективности.<br />
Так, во всех наших домах запроектирован<br />
фундамент УШП (утепленная шведская<br />
плитка). Эта технология, пришед-<br />
6 декабрь'18-январь'19
Change language