ВАШ КОТТЕДЖ #8(19) 2018

#08(19) 

октябрь-ноябрь'18 

vk.com/vashkott 

instagram.com/vashkott 

тел.: (846) 300-41-31, 

8 (800) 500-03-41, 

www.chancesamara.ru 

ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ 

ЭТОГО КОТТЕДЖА стр. 6 

Тел. (846) 972-29-26 

www.ls63.ru 

Тел. (846) 2-768-768 

www.cottage-samara.ru 

Тел. (846) 972-99-00 

www.iskra63.ru 

керамические блоки 

Тел. (846) 204-47-47 

www.st-bis.ru 

к е р а м и ч е с к и е б л о к и 

Тел. 99-000-99 

www.kirpich-samara.ru 

Тел. (846) 922-99-27 

www.udacha63.ru

в номере 

Внимание! 

Специальное предложение по 

продаже таунхаусов в городе 

стр. 13 

04 

Дайджест 

05 

Покупают по любви! 

06 

Дом – это когда 

все иначе! 

10 

Земля комфорт-класса 

14 

16 

18 

20 

22 

50+ самых 

частых ошибок 

при строительстве дома 

оттенки свежести 

Очарование прованса 

Природный романс 

Коттеджные поселки 

на карте Самары и области 

Ваш коттедж #08(19) 

3

дайджест 

Хотите дом за 1 день? 

Посетители ТЦ «МЕГА», возможно, обратили внимание 

на маленький домик, расположенный на 

прилегающей к торговому комплексу территории. 

Это образец проекта «Новержский дом за 1 день». 

Его площадь составляет всего 33 кв. м. А стоимость 

в базовой комплектации (с окнами и дверью) и без 

учета стоимости доставки, фундамента и монтажа – 

630 000 руб. Понятно, что с учетом всех этих составляющих, 

а также подключения коммуникаций 

эта цифра может существенно подрасти. 

Дом за 3 000 руб. 

на 3D-принтере 

Около 3000 рублей будет стоить 

печать на 3D-принтере вот такого 

макета домика в одной из самарских 

фирм. 

Тем временем 

в Голландии… 

…Запускается проект поселения с жилыми 

частными домами, полностью напечатанными 

строительными роботами 

и оформленными в палео-дизайне. 

Каждый домик будет выглядеть как выдолбленный 

изнутри огромный валун, 

хотя сооружать их будут уже привычным 

методом, послойно заливая цемент по 

трехмерному файл-проекту. До конца 

года выстроят первый дом площадью 

95 кв. м с двумя спальнями, гостиной, 

кухней, кладовкой и санузлом. 

Дом будет одноэтажным, далее перейдут 

к двухэтажным конструкциям. Дизайн 

сооружений нарочито аскетичный, все 

самое красивое спрятано внутри, и 

оно тоже, по большей части, будет напечатанным. 

Ход работы выглядит так: 

сначала робот возводит каркас, затем 

люди монтируют коммуникации, а после 

приходит дизайнер с мобильным 

3D-принтером и создает элементы 

интерьера. 

Проект рассчитан на пять лет, за которые 

возведут пять зданий. О себестоимости 

реализации проекта неизвестно. 

Гаджет месяца 

То, что еще вчера служило декорациями 

фантастических фильмов, уже сегодня входит 

в обыденную практику. Виртуальный помощник 

Gatebox тм в виде небольшой трехмерной 

фигурки аниме-девушки Азумы Хикари 24 часа 

в сутки готов помочь хозяину справиться с 

управлением системами «умного дома» и 

найти в сети интересующую информацию. 

Азума обладает индивидуальным характером и 

привычками, а поэтому для успешного диалога 

с ней необходимо будет найти общий язык. 

Для взаимодействия с устройством предусмотрены 

камера, микрофон и датчик движения. 

Помимо этого, Gatebox тм с помощью встроенных 

сенсоров получает информацию о температуре 

и влажности внутри помещения, а также 

способен реагировать на прикосновения. 

Стоимость гаджета – около 140 000 руб. 

4 октябрь-ноябрь'18

частная территория 

Покупают по любви! 

Пока новостные ленты и эфиры Первого канала радуют информацией о мощном подъеме экономики и, само собой, 

росте доходов населения, судя по нашим наблюдениям «с натуры», положительной динамики на рынке загородной недвижимости 

нет последние три года точно. Здесь царит перманентная стагнация. Покупатель становится все более 

избирательным и претензионным, а оттого увеличиваются сроки принятия решений. 

И если раньше загородные девелоперы, хоть и робко понижая голос, но говорили об инвестиционной привлекательности 

загородных объектов, то на сегодняшний день очевидно: загородная недвижимость – это то, что покупают по любви! 

В связи с чем, опять-таки по нашим субъективным наблюдениям, есть интерес к готовым домам, куда можно привезти 

диван и жить. А вот рынок огорчает ограниченностью выбора. Правда, ценность, хоть немногочисленных, но имеющихся 

вариантов возрастает в разы. 

Неудивительно и то, что большая часть сделок проходит с использованием заемных средств. Девелоперы охотно идут 

на рассрочки и всевозможные аналоговые схемы оплаты. 

Татьяна Сырова, 

руководитель 

проекта 

«Моя Ильинка» 

3 вопроса 

девелоперам 

Сергей Евсеев, 

основатель 

поселка 

ЯР ПАРК: 

Как вы оцениваете итоги прошедшего сезона – 

количество продаж, обращений – по сравнению 

с аналогичными периодами прошлых лет? 

Татьяна Сырова: «Прошедший сезон сохранил в себе 

тенденции 2017 года: людей все больше и больше привлекает 

загородный образ жизни. Однако нельзя сказать, что 

рынок загородной недвижимости является одним из самых 

активных на сегодняшний день. Если желание иметь собственное 

домовладение за городом понято и определено, 

то достаточно продолжительный период выхода на сделку 

– то, с чем непременно сталкиваются многие из будущих 

собственников. Ведь дом – это не просто желание, но еще 

и возможности, которые предполагают определенный уровень 

жизни будущего владельца. Но, несмотря на это, наш 

покупатель всегда есть, поселок строится и развивается, и 

мы всегда рады видеть новых жителей. Поэтому надеюсь, 

что благополучие людей будет расти и еще большее количество 

наших граждан сможет как можно быстрее воплотить 

свою мечту о загородном доме в жизнь». 

Сергей Евсеев: «Прошедший строительный сезон был таким 

же успешным, как и предыдущий. Акцент в нашей строительной 

деятельности уже 2 года (с мая 2016 года) сделан 

на строительство коттеджного поселка ЯР ПАРК. И в этом 

сезоне, в октябре 2018 года, мы полностью завершили его 

строительство и благоустройство! Если сравнивать количество 

продаж с аналогичным периодом в 2017 году, то продажи 

идут ровно». 

Увеличились ли сроки перехода от интереса 

к сделке – и если увеличились, то на сколько в 

среднем? 

Татьяна Сырова: «Смена стиля жизни – вот что является 

основной характеристикой решения переехать за город. 

Процесс принятия этого нового стиля жизни требует определенного 

количества времени. В целом можно отметить, 

что срок принятия решений остался на прежнем уровне». 

Сергей Евсеев: «Изменений по сроку перехода от интереса 

к сделке не наблюдается». 

Какие предложения из представленного 

ассортимента больше интересуют 

покупателей? 

Татьяна Сырова: «В коттеджном поселке «Моя Ильинка» 

все представленные проекты пользуются одинаковой популярностью, 

трудно выделить какой-либо один. Каждая 

серия домовладений в нашем поселке – уникальна и продумана 

до мелочей, чтобы каждый покупатель смог выбрать 

подходящий именно для себя вариант, исходя из поставленных 

целей и задач. Допустим, покупатель рассматривает домовладение 

в качестве «дома выходного дня», чтобы приезжать 

и проводить в комфорте выходные – в этом случае 

выбор часто останавливается на небольшом одноэтажном 

доме – у нас он представлен проектом «Терем». Одноэтажные 

проекты также часто выбирают и в том случае, если в 

семье есть совсем еще маленькие дети или же, наоборот, 

старшее поколение в возрасте 60+. Если же люди ставят целью 

переезд своей семьи за город или же присматривают 

домовладение для своих родителей (с целью собираться 

всей семьей на выходные и праздники) – интересом пользуются 

большие по площади 2-этажные проекты. А если речь 

идет о семье, где дети уже достаточно взрослые – в этом 

случае мы можем посоветовать проект, где спальная зона 

полностью вынесена на второй этаж, а на первом располагаются 

столовая и гостиная. Уложив детей спать, старшее 

поколение может наслаждаться свободным временем, не 

беспокоясь за детский сон. Данный комфорт изначально 

предусмотрен в наших проектах». 

Сергей Евсеев: «Основное направление деятельности нашей 

компании – строительство коттеджных поселков под 

ключ: от проектирования поселка до отделки и ландшафтного 

дизайна. А также мы предоставляем полный комплекс 

услуг по малоэтажному строительству. Акцент в продвижении 

сделан на основное направление деятельности – строительство 

коттеджных поселков. Поэтому уже 2 года наибольший 

процент наших покупателей интересуется именно 

этим продуктом. Четко прослеживается, что у потребителя 

растет интерес не просто к жизни в коттедже, а к комфортной 

загородной жизни. Этот комфорт обеспечивает формат 

закрытого коттеджного поселка с отлаженными сервисом и 

инфраструктурой». 


5

Дом – 

это когда 

все иначе! 

Вы тоже думаете, что собственный дом – привилегия тех, кому 

за 40? А вот и ошибаетесь! Все больше молодых семей выбирают 

собственный дом как обязательную составляющую высокого 

качества жизни, здоровья и заботы о своих близких. Наша 

новая загородная история от молодой и красивой хозяйки прекрасного 

дома – очередное тому подтверждение.

ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ 

Идея собственного дома у нашей героини 

Екатерины и ее мужа появилась 

уже давно. Супруги изучали проекты, 

размышляли, обсуждали… И, 

согласно первоначальным планам, их 

дом должен был быть для сезонного 

проживания – уютным и небольшим 

по площади, чтобы можно было с 

комфортом проводить в нем время в 

теплое время года и на выходных. Но 

в процессе реализации идеи все изменилось. 

Вместо небольшого дома 

для отдыха получился полноценный 

коттедж в городе. Стало понятно, что 

квартиру в городе, в принципе, можно 

и продавать. Потому что из дома 

уезжать супругам и их сыну уже не хотелось! 

«Это заблуждение – думать, что собственный 

дом только для тех, кому 

за 40. Наши мечты о собственном доме 

стали воплощаться во многом благодаря 

сыну – хотелось обеспечить ему 

комфорт и безопасность», – говорит 

Екатерина. 

Почему именно деревянный? 

Выбор деревянного дома был осознанным. 

Муж Екатерины хотел именно 

деревянный дом – супруга поддержала 

его решение. Ведь деревянный – значит, 

экологичный и живой! Не пугало 

и то, что деревянный дом требует ухода. 

«В конце концов, любой дом – деревянный 

или кирпичный – требует к 

себе внимания. И в любом доме постоянно 

нужно что-то делать, улучшать, 

всегда есть чем заняться», – подтверждает 

слова многих домовладельцев 

наша героиня. 

Кстати, выбор в пользу деревянного 

дома позволил внести некоторые изkitty.veg 

менения в проект уже в ходе реализации. 

И хотя супруги подошли к планировке 

очень серьезно, продумывая 

все детали, когда сруб был готов, стало 

ясно – не хватает еще одного окна 

в гостиной! И вряд ли в кирпичном 

доме после постройки можно было бы 

без проблем сделать дополнительное 

окно. А в деревянном – вполне! Что и 

было сделано по просьбе супругов. 

Почти сказочная история… 

Хозяйка дома признается, что выбор 

компании-исполнителя был непростым: 

«Мы долго выбирали. Кстати, и 

ваш журнал читали, смотрели проекты, 

построенные дома, знакомились с 

фирмами. У мужа многие выпуски журнала 

сохранились до сих пор. И в итоге 

наш выбор пал на «Шанс-Самара». 

И надо сказать, что мы не ошиблись! 

Очень довольны работой и менеджера, 

который вел нас с самого начала и 

до окончания строительства, и работой 

всех остальных сотрудников». 

На момент обращения в компанию у 

семьи уже был готов проект дома. После 

изучения проекта оказалось, что 

он нуждается в некоторых доработках 

и исправлении ошибок проектировщика. 

Что и было сделано специалистами 

компании. 


7

ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ 

И в канун Нового года – наша героиня 

хорошо запомнила день 26 декабря 

– домокомплект был привезен на 

участок. Дом был построен в короткие 

сроки, а далее последовал процесс отделки 

и обустройства. В ноябре состоялся 

переезд. Так что уже следующий 

за началом строительства Новый год 

семья встречала в своем новом доме! 

Как изменилась жизнь семьи? 

«Однозначно, изменилась в лучшую 

сторону, – без сомнения отвечает 

Екатерина. – В своем доме все подругому! 

По-другому дышится, думается. 

Меняется настроение, уходит 

раздражительность. Я начала заниматься 

бегом по утрам, причем мне 

не приходится себя заставлять. Это 

происходит естественно. И, знаете, 

в собственном доме каждый день – 

особенный. И энергетика здесь не 

сравнима с городской квартирой, где 

сотни других людей незримо присутствуют 

сверху и снизу… И хотим мы 

этого или нет, но живем рядом с ними. 

А в доме ты переступаешь порог и уже 

на природе. Я за все время прожива- 

ния в городе столько раз на Волгу не 

ходила, сколько за несколько месяцев 

жизни здесь. Пешие прогулки до Волги 

стали нашей доброй традицией. Ребенок 

в полной безопасности и может 

гулять на своем участке очень долго. 

Здесь он изучает природу «с натуры», 

а не по картинкам. Друзья тоже любят 

бывать у нас. Здесь не нужно искать 

поводов для встречи и общения – 

сама природа располагает к отдыху и 

общению!» 

Какое главное правило 

вашего дома? 

«Главное правило – это отсутствие 

правил», – улыбается в ответ на наш 

вопрос хозяйка. Потому что гораздо 

важнее, по ее мнению, другое – чтобы 

в доме было уютно всей семье. Ценно 

и понимание причастности к созданию 

этого уюта. «Я много времени уделяла 

дому и на этапе отделки, и обустройства. 

Было много разных идей. Я даже 

хотела сделать наш дом «инстаграмным» 

– с белыми стенами. Но муж не 

оценил идею», – смеется Екатерина. В 

итоге остановились на том, чтобы стены 

и снаружи, и внутри сделать максимально 

приближенными к естественному 

цвету древесины. Хотя светлых 

цветов и оттенков внутри больше чем 

достаточно – светлая мебель, двери и 

пол. А за счет панорамного остекления 

кажется, что границы между внутренним 

пространством дома и окружающей 

природой стираются… 

«Деревянный дом действительно живой, 

– завершает рассказ Екатерина, – 

в нем царят невероятная атмосфера 

и, конечно, аромат дерева! Мы сами 

уже почти не замечаем, а вот гости, 

как только переступают порог нашего 

коттеджа, слышат чудесный запах 

древесины. Мы переехали в ноябре 

прошлого года. На тот момент срубовые 

стены еще не дали полной усадки. 

И с наступлением морозов в полной 

тишине было слышно, как чуть потрескивают 

стены – как будто наш дом 

разговаривал с нами… И это добавляло 

ему еще большего уюта, очарования 

и даже волшебства! Мои пожелания 

каждому, кто мечтает о собственном 

доме, – испытать настоящее счастье 

обладания им». 



Земля 

комфорткласса 

Можно ли предложения по продаже 

земельных участков без подряда 

классифицировать по уровню комфортности 

и что это дает покупателю? 

Большая часть предложений на самарском 

загородном рынке сегодня – 

это земельные участки без подряда. 

По сложившейся традиции, с момента 

появления первых предложений в 

2008 году – все без исключения массивы 

именуются поселками. По факту 

же – далеко не каждый проект даже 

условно можно отнести к поселкам. 

С неймингом их авторы тоже особо 

не заморачиваются – поэтому часто 

можно встретить одинаковые названия 

в нескольких совершенно разных 

проектах. 

«Ваш коттедж» задался вопросом: 

можно ли классифицировать поселки 

с участками без подряда на строительство 

по уровню комфорта? И какие 

выводы из подобной классификации 

могут сделать покупатели? В качестве 

объектов для анализа мы определили 

поселки «без подряда», расположенные 

в Красноярском районе. Именно 

этот район остается в некотором роде 

монополистом с точки зрения концентрации 

потребительского спроса. 

Во многом потому, что в других пригородных 

районах предложений по 

продаже участков в новых массивах не 

так много и большая часть экспозиции 

представлена участками в сложившихся 

населенных пунктах. 

По нашим наблюдениям, на сегодняшний 

день в Красноярском районе 

предлагаются земельные участки в 

21 коттеджном поселке. Красноярский 

район явно лидирует по количеству 

предложений по сравнению со всеми 

другими пригородными районами, 

вместе взятыми. Что нельзя сказать об 

активности развития проектов. 

Как сориентироваться в многообразии? 

Первое – на что обращает 

внимание покупатель – цена. 

Главный показатель 

Цена сотки – один из главных показателей 

«комфортности» покупки. Но «комфортная» 

цена не всегда напрямую 

указывает на наличие или отсутствие 

других не менее важных факторов 

«классности» – таких, как удаленность 

от города, инженерное обеспечение, 

качественные характеристики, территориальное 

положение – район, наличие 

рядом водоема, леса и т.д. Низкая цена 

на входе – это почти всегда сложности 

в дальнейшем с подведением коммуникаций, 

отсутствием элементарных 

удобств – охрана, чистка дорог зимой, 

вывоз мусора. Собственно, и высокая 

цена далеко не всегда будет гарантией 

искомого комфорта в дальнейшем. 

Так или иначе, ценовых групп можно 

выделить несколько. 

Первая – до 10 000 руб. за сотку. 

Это массивы, расположенные на расстоянии 

40 км от города и более, где 

предлагаются участки без подъездных 

путей, без коммуникаций и без перспектив. 

Строго говоря, такие «проекты» 

– это зло! Это неудобья, зачастую 

с непрозрачной историей возникновения 

прав на них у их нынешних продавцов, 

размежеванные «на коленке». 

Стоит ли говорить, что у продавцов 

проектов в этой ценовой категории, 

однозначно, нет планов по развитию 

территорий, централизованному подведению 

коммуникаций, дальнейшему 

обслуживанию. 

В ценовую группу до 30 000 руб. за 

сотку попали проекты с участками, 

расположенные в зоне 30-35 км от 

города, среди которых большинство – 

массивы, «свободные от обязательств» 

(«Сосновый бор», «Кириллинский-2»). 

К слову, выбирая среди проектов этой 

ценовой категории, следует понимать, 

что одни продавцы говорят об отсутствии 

планов по подведению коммуникаций 

– открыто, а другие могут «теоретически 

обещать» инфраструктуру, 

детские площадки, охрану и прочее, 

хотя по факту (и это становится ясно 

при личном визите) даже найти территорию 

такого поселка непросто. Очевидно, 

что когда речь идет о покупке 



участков без подряда в «свободных» 

поселках, то озвучиваемые на сайтах 

проектов планы по строительству 

«торгового центра, детского сада и 

спорткомплекса с бассейном» должны 

оцениваться скептически. 

Третья группа проектов с ценой 

сотки от 30 000 до 70 000 руб. В 

этой ценовой группе представлены 

проекты, обеспеченные набором коммуникаций, 

а также дополнительными 

услугами (охраной, обслуживанием). 

Самый известный из поселков этой категории 

– «Искра», который обеспечен 

электричеством и асфальтированными 

дорогами, а также охраной и управлением 

(обустройство общих территорий, 

вывоз мусора, очистка дорог от 

снега и проч.). К этой же ценовой категории 

можно отнести и «Кириллинский-1». 

Правда, несмотря на наличие 

газа и электричества, подъездные пути 

к поселку оставляют желать лучшего. 

Охрана в поселке тоже весьма условная 

– при желании можно без труда 

проехать на территорию. Невысокими 

остаются и темпы застройки. 

И, наконец, четвертая ценовая 

группа загородных массивов в Красноярском 

районе – от 70 000 за сотку 

и выше. К этой категории можно 

отнести участки с коммуникациями, 

дорогами (далеко не всегда полноценными) 

и явной наценкой за «престижность» 

месторасположения. Такие 

поселки, как правило, расположены в 

непосредственной близости от водоемов, 

лесных насаждений. К таковым 

проектам можно отнести поселки «Сосновый» 

(Солонцовка), «Лесная сказка» 

(Малая Царевщина). 

Делаем выводы 

На рынке загородных участков дешевые 

участки без коммуникаций становятся 

все менее и менее популярными. 

Спрос на землю «в чистом поле» упал 

до минимума. Покупатель ищет «золотой 

стандарт» комфорт-класса, когда 

цена и качество находятся в равновесии. 

А четко обозначить образ такого 

поселка на сегодняшнем этапе развития 

загородного рынка непросто. Поскольку 

нет образцово-показательных проектов, 

которые могли бы быть приняты 

за стандарт. Зачастую, как правило, наличие 

одних составляющих комфортности 

нивелируется отсутствием других. 

И очевидно, что цена – далеко не всегда 

показатель отнесенности проекта к 

тому или иному классу. Очень часто, к 

примеру, в цену сотки закладывается 

непосредственная близость к водоемам 

или лесу. Но такого рода «фишка» 

обесценивается отсутствием коммуникаций, 

дорог и вообще какой-либо 

активности в плане развития проекта. 

На рынке есть и такие проекты, класс 

которых в ходе реализации меняется – 

и не в лучшую сторону. В частности, к 

ним можно отнести поселок «Горки» 

(Малая Царевщина) и еще некоторые. 

Это происходит из-за переоцененности 

местоположения, недооценки затрат и 

сложностей, связанных с подведением 

коммуникаций. А также из-за элементарной 

потери интереса собственника 

к развитию проекта. Покупатели такой 

«переоцененной» из-за престижного 

расположения земли зачастую становятся 

заложниками ситуации – и место 

вроде бы прекрасное, и коммуникации 

есть, а развития территории нет. 

Выбирая участок для 

покупки в том или ином 

поселке, покупатель 

должен четко 

представлять себе 

искомый уровень личного 

комфорта 

Поселок 

Удаленность от города 

(расстояние от ТЦ «МЕГА» 

до поселков по данным 

Яндекс-карт) 

Коммуникации/ 

Инфраструктура 

Близость 

реки, 

леса 

Стоимость 

сотки 

Темпы 

развития 

«Кириллинский-1» 35 км Электричество, газ, забор, охрана + От 70 000 руб. Нет данных 

«Кириллинский-2» 35 км Электричество + От 29 000 руб. Невысокие 

«Удача» (2 очередь) 30 км Электричество + От 23 000 руб. Активные 

«Искра» 21 км Электричество, дороги, охрана, 

КПП видеонаблюдение, 

управляющая компания 

+ От 20 000 до 

45 000 руб. 

Активные 

«Сосновый» 30 км Электричество, газ, ограждение, 

дороги из щебня 

+ От 85 000 руб. Низкие 

«Горки» 20 км Электричество, газ + – Реализация 

проекта 

приостановлена 

«Пять Озер» 40 км – – От 19 000 руб. Нет данных 

«Ясный Сокол» 43 км Электричество + От 19 000 руб. Низкие 

«Сосновый бор» 45 км – – От 10 000 руб. Нет данных 


11


Покупатель ищет 

«золотой стандарт» 

комфорт-класса, 

когда цена и качество 

находятся в равновесии. 

А четко обозначить 

образ такого поселка 

на сегодняшнем этапе 

развития загородного 

рынка непросто – нет 

проектов, которые 

могли бы быть приняты 

за стандарт. 

Есть и обратные примеры – проекты, 

которые по фактическим показателям 

вполне соответствуют комфорт-классу, 

тогда как цена сотки больше соотносится 

с классом «эконом». 

Речь идет о поселке «Искра», который 

сочетает черты проекта комфорт-класса 

– электричество, дороги, охрана, 

управляющая компания, но при этом 

стоимость сотки здесь больше тяготеет 

к классу «эконом» – от 20 000 до 

45 000 руб. Плюс это удобный в плане 

транспортной доступности поселок. К 

тому же, он еще и один из немногих 

активно застраиваемых. 

В «Искре» работает управляющая 

компания – это редкий поселок среди 

аналогичных в Красноярском районе, 

где осуществляется не только продажа 

участков, но и дальнейшее обслуживание 

силами управляющей компании. 

Тогда как и в массивах с более дорогим 

ценником такую опцию встретишь 

нечасто. 

А вот ежемесячные взносы в «Искре» в 

размере менее 1000 рублей – больше 

соотносятся с классом «эконом». 

И, пожалуй, единственный пока еще 

минус проекта – это отсутствие газа. 

Впрочем, и в данном случае решение, 

найденное девелопером (газификация 

в рамках госпрограммы), оказывается 

выгодным как уже для состоявшихся 

покупателей, так и для тех, кто только 

планирует покупку. Поскольку стоимость 

решения этого вопроса будет 

более финансово доступной по сравнению 

с коммерческим подключением. 

Тогда стоимость и ликвидность 

участков после газификации массива 

существенно вырастет. 

Возвращаясь к выбору участка для покупки 

в том или ином поселке, покупатель 

должен четко представлять себе 

искомый уровень личного комфорта. 

Другим словами, важно ответить 

на ряд вопросов из категории «что 

для меня важнее»: 

1. Расположение на самом берегу 

реки или рядом с лесом, но в «заброшенном» 

проекте или чуть большая 

удаленность от водоема и лесных насаждений, 

но при этом более активное 

развитие проекта в целом? 

2. Самая низкая на рынке цена и отсутствие 

каких бы то ни было планов по 

подведению коммуникаций в ближайшее 

время или все-таки возможность 

начать строительство в ближайшее 

время? 

3. «Полная свобода» от управляющих 

компаний и, следовательно, необходимости 

платить взносы за обслуживание 

или же все-таки важнее наличие 

дорог, охраны, КПП, вывоза мусора и 

прочее? 

4. И последний показатель, который 

в последнее время претендует на то, 

чтобы стать первым – юридическая 

составляющая покупки. На земельном 

рынке так уж повелось, что покупка 

участка или дома с «кривыми» 

документами не считалась большим 

«грехом». В последние же годы документальная 

составляющая покупки 

выходит на первый план, от которой 

зависит и возможность получить разрешение 

на строительство, и оформление 

в собственность дома, а также 

размер налогов. Понятно, что на приведение 

юридической составляющей в 

соответствие с требованиями действующего 

законодательства девелопер 

затрачивает серьезные средства. Также 

очевидно, что вряд ли стоит искать 

юридическую прозрачность в предложениях 

с ценником 10 000 руб. 

Как правило, ответы на эти вопросы получить можно уже при первом личном 

визите в офис компании продавца, а затем и в сам поселок. От ответов на 

эти вопросы и зависит окончательный выбор в пользу того или иного проекта. 


Инвестиционно-строительная компания «ДомАС» предлагает 

готовые и в стадии строительства блокированные дома 

(таунхаусы) в различных районах города 

Дом: 125 кв. м Участок: от 1,5 до 3 соток 

Все городские коммуникации 

Развитая городская инфраструктура 

Расположение: 

• просеки 

• ул. Советской Армии (район СГЭУ) 

• район парка «Молодежный» 

не дороже квартиры! 

Парковочные места в подарок 

Бонус: расширение домовладения до 150 кв. м 

990-50-73

строй дом 

г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 210 

Тел. 991-74-47, www.спр63.рф 

Часть 2 

самых частых 

ошибок при 

строительстве дома 

Владимир Максаков, директор СК «СПР-Групп»: 

– Опыт работы на рынке частного домостроения позволил нам составить 

перечень самых частых «сожалений» тех, кто строил свой дом. И если на ошибках 

учатся, то лучше, если это будут чужие ошибки. В прошлом номере журнала 

мы подробно остановились на ошибках при проектировании и строительстве. 

Сегодня речь пойдет о коммуникациях в доме – внешних и внутренних. 

Сети в доме 

Обязательно сделайте план прокладки 

наружных инженерных сетей и следуйте 

ему. Не лишним будет и фотографировать 

траншеи на участке. Чтобы в дальнейшем 

приятные хлопоты по посадке 

деревьев не превратились в проблему – 

когда вы будете натыкаться на провода 

или трубы, уложенные разными субподрядчиками 

на разных этапах. 

Кстати, фотографировать любую прокладку 

инженерных сетей – благодарное 

дело. В дальнейшем не раз скажете себе 

спасибо за то, что сфотографировали 

все стены на этапе электропроводки. 

В последующем это не раз облегчит и 

обезопасит работу по сверлению, креплению 

и т.д. 

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 

Лучше не начинать делать разводку 

электричества, не сделав предварительно 

план расстановки мебели – причем 

окончательный план. Места установки 

розеток нужно планировать с учетом 

этого плана, чтобы не получилось так, 

что в нужных местах розеток нет, зато 

много ненужных точек. 

Не забывайте про розетки в ванных комнатах 

и в коридоре. Не лишним будет и 

несколько внешних влагозащищенных 

розеток по фасаду и во дворе, а также 

розетка над крылечком для новогодних 

огоньков! 

СКВАЖИНА 

Бурите поглубже, чтобы потом меньше 

«очисток» ставить, да и просто чтобы дебет 

скважины был достаточным. Обязательно 

сразу же отвезти воду на анализ – 

при плохих анализах – бурить глубже, 

ставить хороший насос и качественные 

фильтры. Не экономьте на скважине и 

оборудовании для нее. 

ОТОПЛЕНИЕ 

Рекомендую своим заказчикам и всем, 

кто строит свой дом – не экономить на 

теплоизоляции стен и крыши. По сравнению 

со стоимостью внутренней отделки 

– это копейки, но в дальнейшем 

теплоизоляция дает существенную экономию 

на отоплении – тем более, если 

оно у вас электрическое. С этой же целью 

стоит предусмотреть системы низкотемпературного 

обогрева – «теплые 

полы». Не пренебрегайте температурными 

датчиками при установке котла 

отопления, которые помогут сэкономить 

до 15% на затратах на газ за год. 

Кстати, о скрытых в стенах трубах. С эстетической 

точки зрения скрыть их по максимуму 

считается оптимальным. Но подумайте, 

чем это может быть чревато в 

случае поломки. То есть более разумно 

все-таки традиционное расположение – 

так можно оперативно устранить возможные 

проблемы, практически ничего 

не ломая. 


строй дом 

ТЕПЛЫЙ ПОЛ 

«Теплый пол» – отличное изобретение 

человечества. Но к выбору стоит отнестись 

внимательно. В собственном 

доме не стоит устанавливать электрические 

«теплые полы». Во-первых, при 

автономной системе отопление – это 

дорого с точки зрения затрат на электричество, 

а во-вторых, еще и недолговечно. 

Потому как у «электрополов» 

два статуса – «недавно установлены» и 

«уже перегорели». 

В идеале «теплый пол» стоит предусмотреть 

на всем первом этаже и просто 

необходимо – там, где есть плитка. А, 

кстати, радиаторы там, где есть «теплые 

полы» – по сути и не нужны. Имейте в 

виду, что керамическая плитка – идеальное 

покрытие при использовании теплых 

полов. И хотя сегодня практически 

все виды напольных покрытий можно 

укладывать на теплый пол, но, к примеру, 

ламинат резко ухудшает теплоотдачу. 

Особенно ощутимо при сильных морозах. 

Сразу надо решить, где будет стоять 

кухонная мебель и холодильник, и под 

них не укладывать «теплый пол»! 

САНТЕХНИКА 

Рекомендуется делать сосредоточение 

всех точек водопровода по одному стояку 

с минимальной разводкой в стороны. 

И точно не стоит делать никаких коммуникаций 

так, что до них потом невозможно 

добраться – либо делать ревизионные 

люки везде, где только возможно. 

Никогда не прокладывайте трубы отопления, 

водоснабжения и канализации 

таким образом, что их невозможно отогреть 

по всей длине в случае размерзания. 

К слову, при монтаже канализационного 

стока можно предусмотреть 

обогревающий кабель – сравнительно 

недорогая, но очень эффективная вещь. 

Кстати, советую предусмотреть выход горячей 

воды на улице – очень удобно. А 

в котельной при возможности сделайте 

техническую ванну или хотя бы раковину. 

КАНАЛИЗАЦИЯ 

Уделите особое внимание выбору места 

для выгребной ямы. Нужно делать ее в 

том месте, куда ассенизационная машина 

может проехать без проблем и при 

этом не ехать через весь участок – ближе 

к углу участка и проезжей дороге. Не 

подходите легкомысленно и к выбору 

места для одной из основных канализационных 

труб. Чтобы треск камина или 

гомон гостей не нарушался звуком сливающейся 

воды в туалете или плеском 

воды в посудомойке. 

Всем удачного строительства! 


15

загород лайф 

Использование различных сочетаний 

зеленого в современных интерьерах – 

это прием, позволяющий создать 

комфортную обстановку, которая помогает 

расслабиться и отдохнуть. 

Ведь зеленый – это цвет природы, 

жизни, символ безопасности! 

оттенки 

свежести 

Рина 

Васильева, 

автор 

проекта: 

Проект получился насыщенным 

стильными элементами и богатым на 

дизайнерские решения, со сложной 

перепланировкой и особым вниманием 

к системе приточно-вытяжной 

вентиляции. 

Стиль дизайна был выбран заказчиком, 

которому понравилась наша 

работа на другом объекте. За основу 

был взят чистый белый фон, который 

был дополнен оттенками зеленого и 

бирюзового. Дерево и зелень стали 

модной и уютной частью этого интерьера. 

гармонию цветов и фактур! А смелость 

в применении дизайнерских решений 

делает интерьер нескучным и живым. 

Одно из смелых дизайнерских решений 

– скрытая дверь в детскую комнату. 

Ее практически не видно благодаря 

технологии скрытого монтажа и красивому 

рисунку в зеленых оттенках. 

Это изображение гор, которые, кстати, 

очень любит заказчик. Сложное 

техническое решение – система приточно-вытяжной 

вентиляции – делает 

проект еще более экологичным и 

продуманным. Ведь встроенная система 

не нарушает общего гармоничного 

восприятия интерьера. 

Кухонная зона получилась вместительной 

и легкой одновременно – за 

счет ровных белых поверхностей. 

Столешница идеально подобрана к 

плитке и ламинату. Для отделки кухонного 

фартука использовалась плитка, 

имитирующая зеленый кирпич. При 

отделке стен также применялся декоративный 

кирпич, но уже белый. 

Продуманность деталей дает искомую 

Вы можете получить бесплатную консультацию по тел. 8 (902) 338-41-04 

www.rina-designer.ru rina.designer 



Ровнее ровного! 

Строите собственный дом? Переходите к этапу отделки? Наше предложение 

для вас – механизированная цементно-песчаная стяжка полов с 

«фиброармированием», а также механизированная штукатурка 

стен, не требующая дополнительной шпатлевки под обои. 

Идеально ровные стены и пол 

в вашем коттедже за 2-5 дней! 

Достоинства механизированной 

штукатурки и стяжки пола: 

♦ Короткие сроки производства работ 

♦ Идеально ровная и гладкая поверхность, 

не требующая дополнительного выравнивания 

под финишное покрытие 

♦ Отсутствие трещин 

Перечень работ 

при механизированной штукатурке: 

♦ Подготовка и очистка поверхности 

♦ Выставление маяков 

♦ Выставление армированных углов 

♦ Механическая штукатурка 

♦ Выравнивание 

♦ Разглаживание под обои 

Мы экономим 

ваши время и деньги! 

Тел. 8-927-90-123-90 


17


Очарование 

прованса 

Популярность стиля прованс сегодня отражает во многом нашу хроническую 

усталость от города. Городские жители стремятся освободиться от городских 

«оков» и выбирают этот стиль, от которого веет спокойствием, уютом, 

солнцем и цветочными ароматами… 

Елена 

Тимченко, 

соавтор 

проекта: 

– Заказчики этого проекта – семья с 

двумя детьми. Их постоянное место 

жительства – городская квартира, интерьер 

которой выполнен в современном 

стиле. Поэтому задача, которую 

поставили перед нами, – воплотить в 

загородном доме этой семьи теплый и 

уютный стиль прованс. 

Создание комфортного дома, в котором 

можно забыть о суете мегаполиса, 

началось с реконструкции фасада – он 

получился светлым и теплым. В интерьере 

дома господствуют натуральные 

материалы, яркие цвета, простой и 

удобный декор. 

В условиях небольшого и строго ограниченного 

бюджета приходилось искать 

нетривиальные решения. Вместо 

фасадов на кухне – занавески в деревенском 

стиле, плитка ручной работы 

использована в сочетании с покраской. 

Стены на треть обшиты вагонкой, 

которая окрашена нарочито неровно. 

С особым вниманием подбирался декор, 

без которого вряд ли получилось 

бы добиться нужного звучания выбранного 

стиля. 

Прованс – он о том, что за городом не 

принято спешить и суетиться, гнаться 

за модой, новинками и ультрасовременными 

девайсами. О том, как важно 

ценить каждую минуту и жизнь в 

целом, созерцать красоту вокруг и заниматься 

любимым делом… 

И нам удалось добиться именно такого 

размеренного, легкого и светлого настроения 

в этом доме! 

Посмотреть другие работы дизайн-мастерской Елены Тимченко 

можно на сайте www.elenatimchenko.com 


кухни спальни шкафы-купе 

Индивидуальные размеры, 

различные материалы, 

дизайнерская проработка 

интерьера 

Компания «ДомАС» предлагает 

комплексную услугу 

по изготовлению корпусной 

и встроенной мебели 

Качество обеспечено 

наличием собственного 

производства 

От замера до установки 

лестницы подоконники столешницы кладовки мебельные перегородки 

8-927-034-99-04


Природный романс 

Шильдяшова Юлия, 

ландшафтный 

дизайнер 

Красивый и ухоженный, благоухающий свежестью 

и ароматами цветов сад – мечта каждого 

владельца коттеджа. 

Основная задача ландшафтного дизайна – это 

создание гармонии и красоты сада в сочетании 

с удобствами использования участка и зданий. 

Именно так я понимаю основной принцип 

своей работы. Воплощая в жизнь каждый свой 

проект, я стараюсь, чтобы мои заказчики с нетерпением 

ждали весны, чтобы вновь любоваться 

зеленью своего сада. 

Ландшафтный дизайн включает в себя множество 

стилей и различных вариантов их сочетания, 

но все они опираются на два основных, 

«базовых» стиля: французский (классический) 

стиль и английский (пейзажный) стиль. 

Ландшафтный дизайн – это искусство, включающее 

в себя архитектуру, ботанику, историю 

культуры и философию. 

Создание красивого гармоничного сада, приносящего 

радость, – основная задача ландшафтного 

дизайнера. 

Грамотно подобранные по форме, окраске и 

времени цветения растения позволят любоваться 

красотой сада с ранней весны до поздней 

осени. 



Большую роль в 

ландшафтном 

дизайне играет 

натуральный 

камень. Он 

используется 

не только для 

мощения и 

строительства 

подпорных стенок, 

но и как материал 

для создания 

красочных отсыпок 

Большую роль в ландшафтном дизайне играет 

натуральный камень. Он используется не только 

для мощения и строительства подпорных 

стенок, но и как материал для создания красочных 

отсыпок. 

Извилистая дорожка из натурального камня, 

перекинутый через тихий пруд мостик создают 

ощущение естественного «дикого» парка. 

Уложенная определенным образом морская 

галька имитирует текущую воду – «сухой ручей». 

Многие мои заказчики приглашают меня полюбоваться 

их садом спустя годы и говорят, что с 

каждым годом их сад только хорошеет и становится 

все красивее. Это ли не лучшая похвала 

ландшафтному дизайнеру? 


21



Шигонский район 

2 

Новый городок 

Муранка 

1 

Муранский бор 

18 

17 

19 

21 

22 

20 

Жареный Бугор 

Кондурча 

4 

6 

3 

5 

Угловой 

Линевый 

7 

8 

Сок 

23 

Кондурчинский 

9 

Власть Труда 

12 

11 

Царевщина 

Малая Царевщина 

14 

15 

16 

10 

13 

Волжский 

24 

Безенчукский район 

25 

Волга 

Сырейка 

41 

Кануевка 

Владимировка 

Мордово 

42 

Екатериновка 

43 

26 

30 

Кинельский район 

31 

Большой Кинель 

Энергия 

Трехколки 

Язевка 

34 

Черновский 

29 

Чапаевка 

Рамушки 

32 

33 

35 

27 

Студеный Овраг 

40 

36 

Новоберезовский 

Зелененький 

39 

Березки 

Крестьянин 

37 

28 

38 


Цветом отмечены: 

построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% 

строящиеся коттеджные поселки 

массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда 

КП «Кристалл» 

от Самары – 190 км 

КП «Континент» 

от Самары – 15 км 

1 

Муранский бор, Усинский залив. В продаже 

готовые коттеджи от 3 млн руб. и земельные 

участки от 100 тыс. руб./сот. Собственность. 

12 

Продажа новых энергосберегающих дизайнерских 

домов с большими витражами с 

системой «умный дом». Пл. дома 98,6 кв. м. 

Участок 8,5 сот. Все коммуникации. Цена 

от 4,8 млн руб. 

КП «Ясный СОКол» 

от Самары – 42,5 км 

КП «Лесная сказка» 


2 

Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс. руб. 

Стоимость подключения к электричеству – 

35 тыс. руб. Газ – в проекте. 

13 

Земельные участки в М. Царевщине. 

Сосновый лес, р. Сок в 600 м, пляж. ИЖС. 

Стоимость от 90 тыс. руб./сот. 

(846) 972-29-26, www.ls63.ru 

3 

п. Кириллинский 


Рядом лес, река Кондурча. 

Участки без подряда. Возможна рассрочка. 

Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. 

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

14 

КП «Заря» 


Участки без подряда, от 10 соток. Цена 

от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. 

Ведется строительство домов. Стоимость 

4,3 млн руб. 

4 

КП «Кириллинский» 


Участки от 9 до 27 сот. стои мостью 

от 70 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций 

на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки 

Кондурча и Сок. 

15 

ЗП «Искра» 


В продаже земельные участки без подряда, 

5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость 

– от 20 тыс. руб./сот. 

(846) 972-99-00, www.iskra63.ru 

п. «Лесные Поляны» 


ЖК «Экодолье» 


5 

Участки без подряда от 12 соток. Цена 

от 10 тыс. руб./сот. Возможна рассрочка. 

Рядом лес, река Сок. 

16 

В продаже таунхаусы с чистовой отделкой 

от 2,5 млн руб. и дома (с участком и коммуникациями) 

стоимостью от 4,2 млн руб. 

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

6 

КП «Излучина» 


Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб./кв. м 

(+участок 10 соток). Все коммуникации. 

17 

КП «Булгари Парк» от Самары – 8 км 

В продаже участки с подрядом и без подряда. 

Пл. участков 8-20 сот. Стоимость 

от 220 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость. 

7 

КП «Удача» 


Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. 

От 19 тыс. руб./сот. Коммуникации: электричество, 

газ. Дороги. 

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

18 

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ 

25 км 

Готовые дома и участки на берегу протоки 

р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная 

дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость 

участков – 215 тыс. руб./сот. 

8 

КП «Сосновый» от Самары – 30 км 

Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., 

от 85 тыс. руб./сот. Закрытая территория. 

Электричество, газ подведены. В окружении 

леса, в 100 м от реки Сок. 

19 

КП «Волжская 

ривьера» 


Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 

220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200 тыс. 

до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены 

электричество и газ. 

9 

КП «ЯР ПАРК» 


В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры 

площадью 104-120 кв. м. Рядом река 

Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр. 

Стоимость от 3,6 млн руб. 

20 

КП «Шведские дачи» 

Коттедж пл. 140 кв. м. 

Стоимость – от 4,5 млн руб. 


КП «Уютный» 


КП «Царев Град» 


10 

Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и 

таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по 

индивидуальным проектам. 

21 

В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома 

площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – 

от 7 млн руб. 

КП «Ильинка» 


КП «Лагуна» 


11 

Строительство коттеджей по типовым проектам. 

Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб. 

(сети, участок, чистовая отделка). 

22 

В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Набережная 

и гостевой причал. Все коммуникации, 

новые асфальтированные дороги. ИЖС. 


23



КП «Муромский городок» 

8 км 

КП «Черноречье.рф» 

10 км 

23 

В продаже готовые коттеджи. На территории 

поселка яхт-клуб, эллинг для хранения катеров. 

Все коммуникации. ИЖС. 

34 

с. Черноречье. Земельные участки без подряда 

от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот. 

В стоимость включено электричество. 

КП «Звездный» 


КП «Юбилейный» 

от пл. Кирова – 13 км 

24 

Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов 

с земельными участками от 1,9 млн руб. 

Чистовая отделка. Все коммуникации. 

35 

В продаже земельные участки без подряда. 

Стоимость участков от 15 тыс. руб./сот. Беспроцентная 

рассрочка на 10 месяцев. 

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru 

«Альпийская деревня» 

в Самаре 

КП «Самарский» 

от а/с «Аврора» – 20 км 

25 

Рядом с п. Управленческий. В продаже готовые 

дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все инженерные 

коммуникации. Цена договорная. 

36 


Стоимость от 10 тыс. руб./сот. Беспроцентная 

рассрочка на 10 месяцев. 

(846) 972-29-26, www.ot500.ru 

26 

КП «Хутор Пасека» от Самары – 16 км 

Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки 

от 50 тыс. руб./сот. с подрядом и без, включая 

коммуникации. Количество участков 

ограничено. 

37 

КП «КАЛИНКА» 


Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. 

Коммуникации: свет, газ. Дороги. 

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

КП «Лесной» 


КП «Калинка» 


27 

В продаже готовые объекты. Пл. 318 кв. м. 

Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет 

документов. Стоимость 15 млн руб. 

38 

Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. 

Все коммуникации подведены к участкам. 

Цена от 52 тыс. руб./сот. 

28 

КП «Де Люкс» 


8-я Просека. В продаже одна секция «А», 

рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок 

5,5 сотки. Подведены все новые городские 

коммуникации. ИЖС. 

39 

КП «Чистые пруды» 


Район Аглос. Берег озера. Участки без 

подряда. Коммуникации. Стоимость от 

19 тыс./сот. 

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

29 

Участки в Гранном от Самары – 3 км 

Ввод нового моста через 2 года, идет активное 

строительство. Рядом лес, река, озеро. 

Коммуникации подведены. Участки 8 и 

10 соток. 

40 

КП «Журавли» 


Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. 

Коммуникации. 


8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

30 

КП «Покровские сады» 

35 км 

Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. 

от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот. 

(включая коммуникации – электричество, газ, 

вода). 

41 

КП «Васильевский» 



Площадь от 10 соток. 


31 

КП «Алексеевская усадьба» 8 км 

В продаже готовые коттеджи площадью 

130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. 

Коммуникации, благоустройство, дороги. 

Стоимость 32 тыс. руб./кв. м. 

42 

КП «Рыбацкий квартал» 

63 км 

От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. 

Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 

– 29,5 тыс. руб./кв. м. 

32 

КП «Солнечный» 


5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные 

участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли 

населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без 

дополнительных сборов). 

8-927-722-62-22, www.udacha63.ru 

43 

КП «Дубовый гай» от Самары – 3 км 

Продажа квартир в готовых таунхаусах и коттеджей 

площадью от 67 до 154 кв. м, с прилегающими 

участками от 1,3 млн руб. Все 

коммуникации. Охрана территории. 

33 

КП «Рубежный» 


Лес, озера, река. В продаже участки от 

300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс. 

руб. Готовые таунхаусы от 1,75 млн руб., 

дома от 2,5 млн руб. 

Не нашли информацию о поселке 

или проекте, который реализуете? 

Звоните в редакцию: 

(846) 221-03-25 


Продается 

действующий бизнес 

ул. Стара-Загора, 27 

Аренда рабочих мест 

• фиксированное 

рабочее место 

• Wi-Fi, офисная техника 

• ресепшн 

(прием корреспонденции, 

встреча посетителей) 

• гардероб 

• уборка и охрана 

• парковка 

от 5 500 руб. 

в месяц 

Возможен БАРТЕР! 

В стоимость включено: 

• 1 раз в месяц консультация 

бухгалтера и/или юриста 

• 1 час в неделю 

пользование переговорочной 

(далее 200 руб./час) 

• 2 часа в месяц бесплатное 

пользование конференцзалом 

(далее 400 руб./час) 

8-927-705-87-55 (Светлана) 

Студия красивой фигуры 

Relax Фитнес 

(работает с октября 2016 г.) 

Первая линия, 

высокий пешеходный 

трафик, обученный персонал, 

постоянные клиенты 

В стоимость включено: 

тренажеры, оборудование, 

мебель, офисная электроника 

277 22 06 

1 500 000Р 


25

рекламно-информационное издание 

Учредитель: Общество с ограниченной 

ответственностью «Хорошее дело» 

Главный редактор: 

Тисленко Татьяна Николаевна 

Издание зарегистрировано: 

Управлением Федеральной службы по надзору в 

сфере связи, информационных технологий и массовых 

коммуникаций по Самарской области. Свидетельство 

о регистрации средства массовой информации 

ПИ № ТУ 63-00908 от 4 октября 2017 г. 

Журнал «Ваш коттедж» не содержит информацию, 

предусмотренную статьей 5 Федерального закона 

Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О 

защите детей от информации, причиняющей вред 

их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных 

материалов, отмеченных 

знаком информационной продукции 18+. 

За достоверность рекламных материалов 

ответственность несут рекламодатели. 

Перепечатка и любое использование материалов 

журнала «Ваш коттедж» запрещены. 

Периодичность выхода – ежемесячно. 

Дата выхода № 8(19): 22 октября 2018 г. 

Тираж текущего номера – 6 000 экз. 

Цена свободная 

Внимание! Следующий номер журнала 

«Ваш коттедж» выйдет 17 декабря 2018 г. 

Подписаться на журнал «Ваш коттедж» 

можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» 

по тел. (846) 212-04-15. 

Подписной индекс 52698. 

География распространения журнала 

Журнал отпечатан 

в типографии «Полиграфия», 

г. Самара, ул. Мичурина, 80, оф. 23. 

Адрес редакции, издателя: 

г. Самара, ул. Стара-Загора, 27, 2 этаж 

vk.com/vashkott 

instagram.com/vashkott 

e-mail: vashkott@yandex.ru 

Коммерческий отдел: 

тел. 221-03-25, 8-903-301-03-25 

Адресная рассылка: Бутик адресной доставки «Сагалов сотоварищи» по базам «Строительные компании» и «Фирмы, где многие строят себе коттеджи». 

Подписчики деловой прессы г. Самара и Самарской области. 

Продажа: Магазины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (1 очередь, 0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская, 

53 (2 этаж), ТЦ «Орбита», ул. Георгия Димитрова, 101. 

Бесплатно журнал представлен: «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы 

г. Самара. Нотариальные конторы г . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). 

Офисы продаж компаний «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «ДомАС», «Уютный дом», «Шанс-Самара», «Искра», 

«СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», «РегионСтройСервис», «КубЗавод», коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский городок», «Ильинка». 

Банки/Страховые компании 

ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» ул. Агибалова, 76 (846) 337-10-01 

«Югория» страховая компания ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57 

Гостиницы 

Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277-83-40 

«Бристоль-Жигули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55 

«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38 

Парк-отель «Дубрава» Красноглинское шоссе, 40 (846) 312-34-12 

«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02 

«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31 

«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50 

«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22 

«Граф Орлов» ул. Куйбышева, 88 (846) 332-32-02 

«Октябрьская» ул. Авроры, 209 (846) 276-16-05 

Рестораны 

Paffos Light 1 Московское шоссе, 36а (846) 278-99-88 

Кофейня Coffee Bean 6 ул. Ленинградская, 2 (846) 333-60-40 

«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97 

Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69 

Ресторан «Оливье» ул. Солнечная, 59 (846) 313-25-25 

Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23 

Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66 

Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97 

Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73 

Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80 

Ресторан «Тануки» 

ул. Дачная, 2, 

ул. Ленинградская, 37 

(846) 270-27-63 

(846) 340-71-46 

Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 

Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202-29-29 

Кафе «Приключения 

Шурика» 

ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15 

Ресторан «Восточный 

квартал» 

ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89 

Ресторан «Чито-Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332-96-36 

Ресторан «Волга» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86 

Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01 

Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13 

Ресторан Bacco 2 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 

Ресторан Czech Duck 3 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 

Кофейня Traveler's coffеe 4 ул. Куйбышева, 78 (846) 202-60-08 

Ресторан New Garden 5 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 

Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59 

26 октябрь-ноябрь'18 

Садовые центры, магазины 

Садовый центр 

Веры Глуховой 

ул. Урицкого, 2 (846) 212-04-42 

«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70 

«Садовод - 2000» ул. Тихвинская, 26 (846) 926-01-65 

Салоны мебели, света, строительных и отделочных материалов 

Магазин «Керамик Центр» ул. Стара- Загора, 29а (846)270-90-97 

Орнамент ул. Коммунистическая, 27 (846) 266-45-45 

Lux Form ® , магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36 

Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18 

Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 

Самарский комбинат керамических 

материалов «Керакам» 

Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53 

«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 

«Тюнинг Хаус» ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40 

Магазин-салон 

света «Энергия» 

ул. Стара-Загора, 141 

пр. Ленина, 25а 

(846) 930-73-44 

(846) 955-00-05 

«Дом обоев» ул. Гагарина, 5 (846) 340-92-73 

Мебельный салон «Венеция» ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 

Zodiac 7 ул. Мориса Тореза, 13а (846) 990-29-07 

Магазин-салон 

«Дом Керамики» 

ул. Маяковского, 89 (846) 240-31-74 

Автосалоны и автомойки 

«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13б (846) 247-87-74 

Автоцентргаз Юг Самара Южное шоссе, 14а (846) 226-65-55 

«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76 

«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264а (846) 979-68-68 

«Самарские автомобили 

Mitsubishi-Motors ® » 

Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36 

Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 

«Самарские автомобили 

Peugeot ® » 

Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77 

«Тойота Центр Самара» 

ул. Мирная, 3, к. 1 

ул. Авроры, 150 

(846) 269-44-44, 

(846) 372-02-02 

Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 

Тойота Центр Самара Юг Южное шоссе, 12б (846)207-90-00 

Mersedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 

Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 

Красота и здоровье 

Центр современной 

косметологии Danne 8 ул. М. Горького, 78в (846) 373-47-20 

Авторские украшения 

Salmanova 

ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21 

Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек распространения. 

Узнать, где находится ближайшая точка дистрибуции журнала «Ваш коттедж», 

можно по телефонам: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25 

1 

Пафос лайт, 2 Вакх, 3 Чешская утка, 4 Кофе путешественников, 5 Новый сад , 6 Кофейный паб, 7 Зодиак, 8 Дан

Фитнес-клуб 

для всей семьи 

Сов. Армии, 253А 

www.mtl-fitness.ru 

276 95 00

Земля для жизни и отдыха! 

Участки под ИЖС 

Красный Яр 

Рубежный 

Аглос 

Калинка 

от 10 000 руб./сот. 

в 10 коттеджных поселках 

все коммуникации 

скидки рассрочка без % 

8–927–722–62–22 www.udacha63.ru 

газобетон премиум-класса 

с повышенной прочностью 

тел. (846) 2-768-768 

www.cottage-samara.ru

ВАШ КОТТЕДЖ #8(19) 2018

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?