ВАШ КОТТЕДЖ #2(22) 2019

#2(22)
апрель-май'19
Тел. (846) 972-99-00
www.iskra63.ru
Новое качество жизни
от Frame&Glass ®
Производство уникальных конструкций
из алюминия, ПВХ и стекла
пр. Ленина, 25 А, сек. 1-02
8-917-968-08-08
frameglass.ru
frame_glass
КИРПИЧ - НАША ТЕМА!
Тел. 99-000-99
www.kirpich-samara.ru
Тел. (846) 2-768-768
www.cottage-samara.ru
Тел. (846) 972-29-26
www.ls63.ru
керамические блоки
Тел. (846) 204-47-47
www.st-bis.ru
СПЕЦИАЛЬНЫЙ
ВЫПУСК
Тел. (846) 995-1-995
www.shtori63.ru
#ПРОСЕКИ

СОДЕРЖАНИЕ
НОВИНКИ
В НОМЕРЕ:
06
08
10
ПРОСЕКИ ПРОДАЮТСЯ,
НО РЕДКО ПОКУПАЮТСЯ
СЕГОДНЯ В ПРОДАЖЕ.
ИЗБРАННОЕ
МЕНЯЮ 9 ПРОСЕКУ
НА «ХУТОР ПАСЕКУ»?!
12
ВАМ «ДВОРЕЦ» ИЛИ
«КОМФОРТНО ЖИТЬ»?
в салоне Дом Керамики
г. Самара, ул. Маяковского, 89/Буянова, 131
(846) 240-31-74, 8-937-202-27-52
dom_keramiki_samara
www.salon-dk.ru
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР
14
16
17
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КРАСКИ
ДЛЯ ДЕРЕВА
ВЫБИРАЕМ ШТОРЫ
ДЛЯ ГОСТИНОЙ
НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
ОТ FRAME&GLASS®
4 АПРЕЛЬ-МАЙ'19
*NEW - в пер. с англ. - новый

ЭКСКЛЮЗИВ СЕРВИС
Сервис доставки «Вкусно готовим дома» в Самаре
существует уже третий год. Команда дружно трудится
под руководством Люси Руль. Идея сервиса заключается
в том, чтобы сократить рутину, связанную с закупкой
продуктов. Среди наших клиентов много опытных
кулинаров, для которых готовка – настоящее проявление
творчества. Но порой после рабочего дня с 9:00 до
18:00 уже не до креатива, просто некогда закупить
«материалов для творчества». И тогда на помощь
приходит «Вкусно готовим дома».
Людмила Руль
РУКОВОДСТВО ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ
Наш сервис также пришёлся по душе молодым хозяюшкам,
которые даже не знают, как подступиться к настоящей
готовке. Когда надоедают яичницы, каши и быстрая еда, а
хочется чего-то настоящего, домашнего. С этим запросом
тоже к нам. Раз в неделю принимаете свою закупку от курьера
и каждый вечер готовите сами такие ужины, что мама
сможет вами гордиться.
С недавнего времени мы включаем в меню три лёгких
блюда. Для тех, кто хочет скинуть пару лишних килограммов,
но не готов переходить на скучную куриногречневую
диету.
За два года работы мы убедились, что наш сервис нужен
самарцам. Ведь в советское время были фабрики-кухни,
можно было кормить семью без хлопот. Теперь в каждом
сетевом супермаркете есть свое производство готовой
еды, это выручает, но наши клиенты хотят видеть исходный
состав своих ужинов.
Именно доставка еды в «разобранном» виде позволяет
максимально отследить качество. Да и у каждого свои привычки,
кто-то любит более прожаренное мясо, разную степень
проваренности круп, количество соли и т. д. Но самое
главное - у вас на столе свежеприготовленная еда.
«Вкусно готовим дома» доставит вам домой набор свежих
продуктов с рецептами на 3 или 7 дней. Продукты будут
тщательно отмерены, отобраны, помыты и укомплектованы
по рецептам и по дням недели. К каждому комплекту
будет приложен подробный пошаговый рецепт.
РЕЦЕПТ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПАСТЫ
С ДВУМЯ ЛОСОСЯМИ В СЛИВОЧНОМ СОУСЕ​
Отварить пасту в подсоленной
воде до готовности – дать покипеть
10-15 мин.
Добавить свежую семгу и
копчёную горбушу и готовить
помешивая 3-5 минут.
Пасту откинуть на дуршлаг и
дать воде стечь.
Разогреть сковороду и обжарить
лук до золотистости.
В сковороду влить сливки.
Переложить пасту к сливочному
соусу в сковороду и прогреть
помешивая 1-2 минуты.
Промокод для скидки «Ваш коттедж», действует в размере 10% на первый заказ.
Оформить корзину можно в:
clubgotovimdomasamara
vkusnogotovimdomasamara
vkusnogotovimdoma.ru
или позвонив
по тел. 8-919-803-14-75
Добавить специи, перемешать и разложить
порционно по тарелкам.
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
5

ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ПРОСЕКИ ПРОДАЮТСЯ,
НО РЕДКО ПОКУПАЮТСЯ
Основной объем экспозиции на городских просеках
по-прежнему составляет откровенный неликвид.
Стагнация на рынке малоэтажной недвижимости, которая
продолжается с 2008 года, серьезно затронула главный
«оплот» роскоши и благополучия - самарские просеки.
Очень многие постройки эпохи «рассвета просек» окончательно
сменили статус на «неликвид» и безуспешно продаются
годами. В открытых источниках нередко приходится
встречать объекты, которые перешагнули десятилетний
рубеж экспозиции!
Со скрипом продаются даже те объекты, собственники которых
идут на серьезный дисконт. И хотя открытые дисконты
удается встретить не часто, по факту – почти все готовы
к торгу. Главное, был бы интерес со стороны покупателей.
А вот с этим уже сложнее. Дома, построенные в 90-е и начале
2000-х, не соответствуют запросам покупателей, которые
не хотят жить в «версалях». И даже сравнительно
новые коттеджи, построенные не более 5 лет назад, с современной
отделкой и меблировкой, стоимость которых
очевидно вполне соответствует вложениям, долго не находят
новых владельцев.
Есть немало примеров «непродающихся» объектов, которые
перекочевали в разряд «коттедж на сутки». Выгода
от подобного использования нестабильна, требует сил и
времени и однозначно «минусует» как состояние, так и репутацию
объектов.
Структура предложений на самарских просеках
в зависимости от типа объектов
69%
22%
8%
Дома, коттеджи – 69%
Участки – 22%
Таунхаусы – 8%
Общее количество
объектов на продажу
в открытых
источниках – 461
Структура предложений по продаже таунхаусов и
коттеджей в зависимости от цены
1% 3,2 %
14%
8,6%
Самая дорогая
и самая дешевая сотки
2,7 млн руб. – 1 Просека
220 тыс. руб. – 9 Просека
(участок на крутом склоне)
Самый маленький
и самый большой участки
в продаже
4 сотки – 6 Просека
1,5 га – 2 Просека
Еще одно «явление» из прошлого – попытка реанимировать
1000-метровые постройки в престижных местах путем
дробления на более мелкие площади и наделения их статусом
«жилья нового поколения». В целом, с точки зрения
владельцев идея вполне здравая, а зачастую и единственная
возможность продать. С точки зрения заинтересованного
покупателя пристальное внимание следует уделить
степени износа таких объектов и оценить возможные вложения
– без помощи экспертов здесь не обойтись.
Одним словом, в общей структуре предложений в главных
малоэтажных локациях Самары сегодня не менее 70% составляют
объекты, которые когда-то были символами роскоши
и благополучия, а сегодня категорически не отвечают
требованиям покупателей.
Отдельной строкой в этом списке значатся «памятники»
тучным временам – коттеджные поселки, которые
уже порядка 10 лет остаются нераспроданными. Пример
тому коттеджный поселок «Ренессанс» на 3 Просеке. Еще
один пример не самого удачного проекта – «Европейский
двор». Заоблачные ожидания продавцов на старте проекта
в 2008 году (более 30 млн рублей за таунхаус) вызывали
легкое недоумение даже в профессиональных кругах. После
банкротства компании-застройщика последовало заметное
снижение ценника и все тот же невысокий интерес
даже при анонсируемой цене 13 млн рублей. То есть по
факту посткризисный дисконт составил более 50%.
После череды судебных разбирательств в экспозиции появились
недостроенные объекты поселка «Монако» на
6 Просеке. Оценивать степень привлекательности недостроев,
простоявших в таком состоянии много лет, сложно.
По большому счету, ценность предложений – разве что в
земельных участках. Но только стоимость лотов существенно
выше стоимости сотки в этом районе.
до 5 млн руб. – 3,2 %
5 – 15 млн руб. – 41%
15 – 30 млн руб. – 31%
30 – 50 млн руб. – 14%
50 – 100 млн руб. – 8,6%
от 100 млн руб. и выше – 1%
6 АПРЕЛЬ-МАЙ'19
31%
41%
Назвать однозначно причину неуспешности этих проектов
вряд ли получится – сошлось сразу несколько факторов
«против». И вряд ли причина только в грянувшем кризисе
2008 года – поскольку в это же время и даже в менее
удачных по расположению местах есть примеры успешно
реализованных проектов.

ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Так или иначе недострои-«старожилы» и по сей день формируют
немалую долю экспозиции на рынке.
А немногочисленные покупатели тем временем не хотят
мириться с ремонтом в духе дворцовых интерьеров,
также опасаются долгостроев с «темным прошлым». Покупатели
нечасто соглашаются рассматривать вторичные
предложения под реконструкцию или снос и новое строительство.
Убедить может разве что существенный дисконт.
Сегодняшним потребителям нужна современная архитектура,
практичная площадь – не более 200-250 кв. м, наличие
всех коммуникаций, нескольких гардеробных и санузлов,
хороший подъезд и, разумеется, адекватная цена.
О современных требованиях знают и те, кто пытается
создавать в престижных локациях новые предложения.
Правда, далеко не всегда получается соответствовать ожиданиям…
Так, к примеру, среди предложений в открытой
продаже нами замечены несколько домов, построенных
по одному проекту на участках площадью 4,5 сотки.
Ценник, кстати, вполне привлекательный – 5 млн рублей.
По поводу актуальности и востребованности такого рода
объектов однозначно судить сложно. Обращает на себя
внимание лишь тот факт, что предложение дублируется от
лица как минимум трех агентств - по цене от 5 до 5,2 млн
рублей. Среди явных «минусов» - отсутствие газа. Для отопления
и нагрева воды предусмотрен газгольдер – решение,
в эффективности которого уже успели разочароваться
владельцы с опытом.
Собственно, по нашим оценкам, предложения по продаже
готовых домов и таунхаусов с ценником от 5 до 15 млн рублей
занимают достаточно большую долю экспозиции на
самарских просеках. Но выделить среди них действительно
интересные и заслуживающие внимания – не просто.
При более детальном рассмотрении оказывается, что недостатки
предложений явно «перевешивают» достоинства.
Где-то это явно слишком невыгодное соседство с многоэтажной
застройкой, а где-то расположение на насыпном
грунте и на краю оврага, и вовсе откровенный строительный
брак.
Что же получается, безнадежный неликвид — это повальный
тренд на малоэтажном рынке? Очень не хотелось бы
быть столь категоричными в оценке основной массы экспозиции.
Да, на рынке есть предложения, которые вполне
отвечают современным требованиям покупателей и при
этом их ценник реально соответствует вложениям в объект.
Но только здесь в большинстве случаев цена предложения
не равнозначна цене спроса.
И факт остается фактом – наиболее устойчивыми к кризисным
явлениям на рынке оказались земельные участки. Заметных
изменений ценников в этом сегменте за последние
несколько лет не наблюдается.
В целом же положение дел на главных городских малоэтажных
локациях не отличается живостью и оптимизмом.
Сколько-нибудь значимых проектов комплексной застройки
в последние 10 лет здесь не появлялось – от слова
«совсем». Это при том, что и свободные участки, пригодные
для этих целей, на рынке есть. Новые предложения
носят локальный характер или же представляют собой мини-проекты
на 4-5 домов «на скорую руку».
Зато в профессиональной среде появился новый термин
«усталость от просек». И хотя замерить реальный градус
этой усталости вряд ли возможно, разговоры о том, что
локации изжили себя, звучат все чаще.
СВОЙ ДОМ
С ЛОКО-БАНКОМ!
Полина Киселева,
директор филиала «Самара»
КБ «Локо-Банк» (АО):
- Малоэтажное строительство
прочно вошло в нашу повседневную
жизнь и стало полноценным
участником рынка жилья. Большинство
людей хотят приобретать
недвижимость за городом
или в зеленых зонах пригорода
Самары. Потребность населения
жить в благоустроенных домах,
коттеджах, таунхаусах в экологически
чистых районах становится
трендом в современных реалиях.
Локо-Банк активно сотрудничает с теми, кто по достоинству
ценит все прелести и преимущества загородной жизни, и
предлагает специальную программу для населения – потребительский
кредит на строительство дома, таунхауса, бани,
гаража, благоустройство земельного участка. Стоит обратить
внимание на то, что кредитование по этой программе
выгодно отличается от оформления ипотечного кредита – не
требуется оформлять залог недвижимости, а значит, будет
гораздо меньше работы по сбору документов и значительно
сократятся сроки получения кредита.
Этот продукт мы предоставляем на срок до 7 лет, размер
кредита устанавливается в зависимости от потребности
клиента и его дохода. В частности, до 2 миллионов рублей
кредит оформляется без залога, свыше 2 миллионов – под
залог личного автотранспорта. Процентная ставка по кредиту
составляет от 10,4 процента годовых. Частичное и полное
досрочное погашение кредита возможно на любом сроке и
в любой сумме на усмотрение клиента без взимания дополнительных
комиссий.
Мы кредитуем клиентов в возрасте от 21 до 70 лет на момент
погашения кредита, общий трудовой стаж на текущем
месте работы должен составлять не менее 4 месяцев. Для
оформления необходимо будет предоставить документ о
праве собственности на земельный участок, договор на
строительство либо на выполнение подрядных работ и паспорт
гражданина РФ.
КБ «Локо-Банк» (АО) – универсальный коммерческий банк,
основанный в 1994 году. Надежность банка подтверждена
на международном уровне крупнейшими агентствами
Moody’s Investors Service®и Fitch Ratings®, а также российским
рейтинговым агентством АКРА®. С 2004 года банк является
членом системы страхования вкладов, а с 2014 года
– банком-агентом Агентства по страхованию вкладов по выплатам
страховых возмещений вкладчикам других банков.
Локо-Банк располагает широкой сетью офисов, насчитывающей
более 50 отделений в 21 регионе Российской Федерации.
Клиентами банка являются более 290 000 физических
лиц и более 30 000 предприятий, представляющих десятки
отраслей российской экономики.
Наших клиентов и партнеров в Самаре мы рады видеть
в филиале банка на Московском шоссе, 41
(«Региональный деловой центр»).
www.lockobank.ru
8 800 250 50 50
КБ «Локо-Банк» (АО). Ген. Лиц. ЦБ РФ №2707 от 14.09.2015 г.
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
7

ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
СЕГОДНЯ В ПРОДАЖЕ. ИЗБРАННОЕ
Среди довольно обширной экспозиции самарских просек мы выбрали несколько предложений,
которые заинтересовали нас по тем или иным параметрам.
5 млн руб.
Стать владельцем коттеджа на 3 Просеке за 5 млн рублей
– чем не прекрасная возможность? Новый 2-этажный коттедж
площадью 150 кв. м построен из керамзитобетонных
блоков в 2018 году. Да, участок небольшой – всего 3 сотки.
На территории несколько домов по одному проекту.
Внешний облик дома далек от понятия идеала. Да и отсутствие
центрального газоснабжения – большой минус.
Но по совокупности характеристик не самое плохое предложение
в границах самарских просек. Правда, смущает
немного тот факт, что объявления о продаже домов фигурируют
в открытых источниках от лица нескольких разных
агентств недвижимости и по разной цене.
Не смогли пройти мимо
и этого предложения –
объект площадью 600
кв. м на участке почти 10
соток стоимостью 13,5
млн рублей. Даже если
учесть, что средняя стоимость
сотки земли в этом
районе около 1 млн рублей
и, соответственно,
стоимость предлагаемого
участка теоретически
может составлять 10 млн
рублей, - 3,5 млн рублей
это грандиозное сооружение
вряд ли стоит. Поскольку
этот случай как
13,5 млн руб.
раз тот самый, когда ликвидность предложения определяет
приближенность стоимости лота к стоимости земли.
Одна из немногих новинок экспозиции, которая заслуживает
внимания и действительно стоит заявленного ценника.
Во всяком случае вложения в этот объект произведены
внушительные. Коттедж из клееного бруса площадью 300
кв.м на участке 10 соток, расположенный на 3 Просеке.
Абсолютно новый, с новой отделкой натуральными материалами,
эксклюзивной мебелью производства европейских
фабрик. Заявленная стоимость – 58 млн рублей.
58 млн руб.
Еще одно предложение – 2-этажный особняк на 9 Просеке
с полной отделкой и меблировкой. Общая площадь постройки
– 615,9 кв. м, с гаражом на два авто. Все городские
коммуникации.
53 млн руб.
Коттедж построен по проекту известного в Самаре архитектора,
внутренняя отделка произведена с применением
дорогостоящих материалов, мебель выполнена на заказ на
европейских фабриках. И, наконец, очень просторный участок
– 45 соток! Стоимость предложения – 53 млн рублей.
Совершенно очевидно, что вложения в объект составили
куда больше той суммы, что заявлена сегодня в цене. Но
низкий спрос и необходимость срочной продажи диктуют
свои правила. В хорошие времена этот дом ушел бы с рынка,
минуя открытые источники. Собственно, и сегодня, по
словам представителя собственника, интерес к объекту со
стороны покупателей есть, просмотры проходят.
8 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
жилой поселок с коммуникациями и охраной
20 км от города, район М. Царевщины ИЖС, все документы
чистый воздух и простор река Сок, рыбалка
42 000
руб. за сотку
РАССРОЧКА
Дорого?!
Предложи свою цену!
(846) 972 99 00 iskra63.ru vk.com/iskravillage
Äóìàåòå, íà ïðîñåêàõ íå îñòàëîñü
ïðîñòîðíûõ ñâîáîäíûõ ó÷àñòêîâ?
34
ñîòêè
×òî?
Ãäå?
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê
9 Ïðîñåêà, 1 ëèíèÿ, 100 ìåòðîâ äî Âîëãè
Êàêîé?
S - 34 ñîòêè. ÈÆÑ.
Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè
íà ó÷àñòêå - ýëåêòðè÷åñòâî,
ãàç, âîäà, êàíàëèçàöèÿ
Ñîáñòâåííèê
Òåë. 8 (927) 261 27 85
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
9

ЕСТЬ ЛИ ЖИЗНЬ ЗА ПРОСЕКАМИ
Постоянные читатели журнала
«Ваш коттедж» знакомы с проектом
комплексной застройки в
пригороде Самары – коттеджным
поселком «Хутор Пасека». Начавшаяся
в 2015 году новая очередь застройки
стала логичным продолжением
истории жилого поселка,
который существует уже более 20
лет. Этот проект стал для многих
«мечтателей» открытием и
реальной возможностью обладания
собственным домом. Поскольку
именно здесь покупатели находят
отличные по цене участки и дома,
идеальную экологию и при этом оснащенность
всеми коммуникациями.
Оказывается, есть среди покупателей
домов в «Хутор Пасеке» и
люди с опытом проживания на городских
просеках! Для семьи Рашида
Cаярова, который стал первым
покупателем дома в поселке, это
было осознанное решение.
МЕНЯЮ 9 ПРОСЕКУ НА
«ХУТОР ПАСЕКУ»?!
– Рашид, мы знаем, что у вашей
семьи уже есть опыт проживания
в доме на 9 Просеке. Иметь дом в
этом месте – предел мечтаний для
многих. А вы решили перебраться
в более тихое место…
– Да, у нас есть опыт проживания в
таунхаусе в одном из поселков на 9
Просеке. И могу сказать, что дом в
этом районе сегодня – предел мечтаний
разве для тех, кто там не жил.
Трехметровые заборы, которые делают
и без того небольшое расстояние
между постройками еще меньше. Дороги
узкие, а движение, как на Московском
шоссе. Постоянные стройки, дороги
разбиты и ремонтировать их
никто не собирается. Плюс ко всему
еще один нюанс: многие владельцы
домов здесь из-за дороговизны подключения
к центральной канализации
не заморачиваются в этом плане –
делают по старинке выгребные ямы,
содержимое которых нередко оказывается
на проездах. Одним словом,
приятного мало. Говорить о комфорте
проживания в большинстве таких
городских массивов сегодня не приходится.
А ведь приобретая собственный
дом, мечтаешь совсем о другом
– о просторе, тишине, комфорте. О
том, насколько владельцам домов
здесь нравится их нынешнее место
проживания, говорит количество
объявлений о продаже домов. Так вот,
проезжая в очередной раз от ул. Солнечной
до остановки автобуса №6, я
насчитал 9 объявлений о продаже…
Конечно, мы не планируем в ближайшее
время переехать в новый дом на
постоянное место жительства. Пока
из-за обучения детей мы привязаны к
городу. Но по возможности планируем
находиться в новом доме как можно
чаще. А через какое-то время обязательно
переберемся на постоянное
проживание в «Хутор Пасеку».
ЭКСКЛЮЗИВНО В «ХУТОР ПАСЕКЕ»:
УЧАСТКИ В ЛЕСУ!
Коттеджный поселок «Хутор Пасека»
– единственный поселок в Самаре, где
можно приобрести в собственность
участки в лесу. Причем эти участки
имеют вид разрешенного использования
ИЖС и оснащены всеми коммуникациями.
Как такое возможно? И насколько законно
такое приобретение? Все исключительно
в рамках закона!
Дело в том, что 20 лет назад, когда эти
участки оформлялись в собственность
авторов проекта «Хутор Пасека», они
еще находились на границе с лесом. За
это время лесные насаждения активно
разрослись на этих участках. И сегодня
есть уникальная возможность стать
владельцем своего настоящего кусочка
леса и построить дом среди деревьев.
10 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

ЕСТЬ ЛИ ЖИЗНЬ ЗА ПРОСЕКАМИ
ГОД ОСНОВАНИЯ – 1995
СТАРТ НОВОЙ
ЗАСТРОЙКИ
229-55-49
хутор-пасека.рф
Поселок «Хутор Пасека» был основан в
1995 году на месте крупнейшей пасеки
авиационного завода. Это был один из
первых коттеджных поселков в пригороде,
долгое время находившийся в
статусе «для своих».
БЛИЗОСТЬ К ГОРОДУ
От города до «Хутор Пасеки» всего
15 км. Это самый незагруженный выезд
из города – время в пути от площади
Кирова до поселка занимает 30
минут. А после завершения проекта
«Магистраль Центральная» расстояние
и время в пути уменьшатся. От поселка
до МЕГА-ИКЕА всего 20 минут езды,
и пробок не бывает вообще! Даже в
Новый год, когда «стоят» весь город и
пригороды.
В 2015 году накануне 20-летия поселка
появилась идея развития близлежащей
территории. Свободные участки
были присоединены к селу Сырейка,
размежеваны, оснащены коммуникациями,
отсыпана дорога и дан старт
продаж новой очереди.
ДОМА И УЧАСТКИ
Сегодня в поселке в продаже есть несколько
свободных домов и участков
(от 6 до 15 соток) – как с подрядом,
так и без. Покупателям также доступны
участки у леса и непосредственно
в лесу, которые имеют статус ИЖС и
оформляются в собственность! Цена
предложений с учетом всех характеристик
– одна из самых привлекательных
среди пригородных поселков.
ФАКТОВ
О «ХУТОР ПАСЕКЕ»
ИНФРАСТРУКТУРА
В 800 м от поселка (в селе Сырейка)
работают несколько магазинов, аптека,
школа и детский сад. К слову, в детский
сад очереди нет. Школа и детсад
расположены буквально через дорогу
(удобно, если дети в семье разного
возраста). Школьный автобус забирает
и привозит детишек из «Хутор Пасеки».
В Сырейке есть фельдшерский
и акушерский пункт. Станция «скорой
помощи» в 15 минутах от поселка,
бригада приезжает по вызову в считанные
минуты. В самом поселке отсыпаны
дороги, в центре установлена
большая детская площадка.
100% ОСНАЩЕННОСТЬ
КОММУНИКАЦИЯМИ
Все коммуникации (свет, газ, вода)
уже разведены по участкам и входят
в стоимость предложений. Подключение
осуществляется в рамках госпрограмм,
договоры заключаются напрямую
с компаниями-поставщиками.
Сетевая компания предоставляет
мощность до 15 кВт на домовладение.
А новое сетевое оборудование обеспечивает
стабильность напряжения.
В поселке своя артезианская скважина
и насосная станция. Дороги подготовлены
под асфальт.
НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ
ПЛАТЕЖИ
Поселок административно относится
к селу Сырейка. Уличное освещение -
бесплатно, дороги зимой также чистят
бесплатно. Коммунальные платежи
только по счетчикам и по сельскому
тарифу.
НАСТОЯЩИЙ ОТДЫХ
НА ПРИРОДЕ
От поселка до федеральной трассы –
4 км. Но благодаря расположению за
природным валом и смешанным лесом
шума трассы в поселке не слышно
вообще! Вокруг земляничные поля и
отличные грибные места. Зимой прямо
по лесу прокладывается отличная
лыжная трасса, знают о которой только
сами жители поселка «Хутор Пасека».
Кататься здесь можно абсолютно
бесплатно! В нескольких минутах езды
от поселка – два озера. Одно из них -
карпятник с облагороженной территорией
и платной рыбалкой. А также
родниковое озеро с настоящим водопадом.
Рядом с поселком расположена
природоохранная зона Игонев дол,
где растут краснокнижные растения. В
Сырейке работает страусиная ферма,
где проводятся экскурсии и продаются
страусиное мясо и яйца. В 15 минутах
езды большой храмовый комплекс и
освященный родник.
ВЫСОКИЕ ТЕМПЫ
РАЗВИТИЯ
Всего за 3 года работы над проектом
продано более 50% всех объектов
недвижимости в поселке. Счастливыми
владельцами домов и участков
стали уже 70 семей!
УСЛОВИЯ
ПОКУПКИ
Для покупателей предусмотрена
гибкая система рассрочек на любой
объект (на дом, на участок, на строительство
дома), возможна покупка
и строительство с привлечением
ипотечных средств, а также средств
материнского капитала. Все сделки
заключаются только через нотариуса,
покупатель может быть уверен в
безопасности на 100%. Все участки – в
том числе и расположенные в лесу –
передаются в собственность. Никакой
долгосрочной аренды.
Есть возможность строительства на
заказ по фиксированной цене. Заказчик
может выбрать любой проект и
любые строительные материалы. Индивидуальный
проект дома покупатели
получают в подарок.
Сроки строительства составляют от 3
до 6 месяцев. Гарантия качества строительства
предоставляется в соответствии
с законодательством РФ.
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
11

КТО СТРОИТ ДЛЯ ИЗБРАННЫХ
991-74-47
+7 (939) 700-60-50
www.спр63.рф
ВАМ «ДВОРЕЦ» ИЛИ
«КОМФОРТНО ЖИТЬ»?
Застройка локаций под названием «городские просеки» велась по своим нормам
и правилам, а зачастую – вопреки им. В результате мы имеем то, что имеем –
абсолютно хаотичное нагромождение домов, ценность 90% из которых – разве
что в земельном участке. А сами дома – как памятник временам, «когда хотелось
и моглось дом 1000 кв. м» – ибо меньше не имело смысла… То есть с точки зрения
современного рынка – неликвид.
Какие условия нужно соблюсти, планируя новое строительство, чтобы не
допускать типичных ошибок? Этот вопрос мы задали Владимиру Максакову,
директору компании «СПР-Групп»:
1. Строить «дворец» на 5 сотках или небольшой
разумно-достаточный дом – это, конечно,
зависит от запросов и финансовой возможности
каждого. Но только в большинстве случаев
закладка «дворцов» приводит к недостроям,
дырам в бюджете и испорченному здоровью.
И даже достроенные «дворцы» в большинстве
случаев выглядят нелепо на небольшом клочке
земли, и почти всегда в них пустуют площади.
В конце концов, одна из главных ценностей
дома – в земельном участке. Если же вы хотите
просто больше площадей без земли – купите
большую квартиру или объедините несколько
квартир. И помните, что каждый некрасивый
дом – это упущенный шанс сделать мир лучше.
Ведь гораздо престижнее и уж точно комфортнее
жить в небольшом доме «со вкусом», чем
в огромной «трансформаторной будке».
2. Практически повсеместно в Самаре, и в
частности, на всех без исключения городских
просеках – сложные грунты, что диктует необходимость
проведения геологических изысканий
на участке. На этом точно не стоит экономить,
чтобы не переплачивать за фундамент.
И помните, что не фундамент «выдерживает»
дом, а грунт, на который опирается фундамент.
Так что прежде всего – исследуйте свойства
грунта под будущим домом, затем подберите
оптимальный тип фундамента для данных
грунтовых условий и вида вашего дома.
3. В продолжение темы фундамента – помните,
что винтовые сваи хороши для быстровозводимых
построек. И вам нужно определиться
изначально с тем, что для вас важнее: сэкономить
две-три недели на постройке фундамента
или получить гарантированную надежность
постройки на 50 лет и более?
4. Подвальные и цокольные этажи. Лет 10-
15 назад закладывать их при строительстве
дома считалось чуть ли не правилом хорошего
тона. Но полноценный подвал – это самый
дорогостоящий этап в строительстве дома.
Также стоит помнить, что это не только серьезное
удорожание строительства, но и постоянные
проблемы с сыростью и подтоплениями.
Особенно, кстати, это касается домов
на просеках. Где даже самые продвинутые
методы гидроизоляции бессильны. Часто при
ограниченности места на участке в цоколе
размещают бани, сауны и бассейны. В данном
случае предполагаются серьезные затраты на
вентиляцию. Поэтому мой совет – отказаться
от цоколей и подвалов. А баню правильнее,
дешевле и безопаснее все-таки размещать в
отдельной постройке, которую можно объединить
под одной крышей с беседкой или
зоной барбекю.
5. Еще одно правило – чем сложнее кровля
в доме, тем больше с ней проблем. Самая
практичная и беспроблемная в эксплуатации
– простая двускатная кровля. Поэтому при
изучении проектов и «примерке» их на себя
стоит об этом помнить.
6. Мансардные окна – это почти всегда лишние
проблемы. Как говорил один из наших
преподавателей в строительном институте
и как потом не раз подтверждала практика,
каждое отверстие в крыше – это «лишняя
дырка» со всеми вытекающими последствиями.
И это в очередной раз подтверждает правило:
чем проще конструктив кровли – тем
надежнее.
12 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

КТО СТРОИТ ДЛЯ ИЗБРАННЫХ
7. Еще один простой совет – если хотите получить
действительно комфортный дом, то при
выборе проекта постарайтесь избежать избыточной
оригинальности. По большому счету,
все красивое и разумное уже было построено
до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий
по характеру проект и вписать его в
ландшафт вашего участка.
8. Не претендую на роль гуру от архитектуры,
но очевидно, что современный дом должен
иметь свое собственное «лицо» и принадлежать
к одному из известных архитектурных
стилей. Нагромождение построек, фактур и
цветов чаще всего принадлежит не к новому
и оригинальному стилю, а к давно известному
явлению – «безвкусица».
9. Компоновка дома и помещений определяют
его внешний вид, а не наоборот.
10. Избегайте «новейших, современнейших и
экспериментальных» проектов и технологий.
Новые технологии часто не апробированы, а
ультрасовременный дизайн быстро выходит
из моды.
11. Тема «экологичности» становится особенно
актуальной при строительстве собственного
дома. Хочется, чтобы дом был максимально
безопасным. Здесь важно понимать, что даже
древесина, обрабатываемая на современных
производствах и затем на стройке, не может
быть 100% экологичной. Поэтому совет здесь
один – при выборе материалов и технологий
проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального
жилищного строительства в
тех странах, где государство действительно
заботится о здоровье граждан.
12. Умножьте планируемый бюджет на постройку
дома на 1,5-2 и получите представление
о реальных затратах на стройку.
13. Умножьте планируемый срок постройки
дома на 1,5 и получите представление о
реальном сроке строительства (в том случае,
если все деньги на стройку «под рукой»).
14. Единственный способ избежать брака и
ошибок при постройке дома наемной бригадой
строителей (фирмой) – это постоянное
личное присутствие на стройплощадке или
наем независимого эксперта для сопровождения
строительства.
15. И еще одно важное правило, о котором
следует помнить! Строительство дома способно
забрать здоровье. Берегите себя - нет
ничего дороже жизни и здоровья для вас и
членов вашей семьи. Просто найдите своего
строителя, с которым вам будет удобно и
комфортно работать.
*NEW - в пер. с англ. - новый
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
13

ЗАГОРОД ЛАЙФ
ОКРАШЕННЫЕ ПОГОНАЖНЫЕ ИЗДЕЛИЯ
Неоспоримым преимуществом окраски
погонажных изделий в цеху является
качественный конечный результат, который
невозможно получить при окраске материала
на месте.
При окраске в цеху исключаются
такие погрешности, как:
• Плохая прокраска
труднодоступных мест
• Подтеки
• Непрокрашенные шип-пазы
• Всевозможные "переходы" слоев
• Исключена некачественная окраска кистью
(Работают опытные
и сертифицированные маляры)
• Обработка антисептиком с задней стороны
Окрашенная доска
отлично подходит для:
забора • фасада • террасы
наличников на окна и двери
подшива крыши • потолков • стен
деревянного вентилируемого фасада
С готовой окрашенной доской очень удобно
работать, ведь остаётся только правильно ее
смонтировать и любоваться результатом.
Во время окраски мы ремонтируем смоляные
карманы специальными вставками
(чтобы со временем из дерева не потекла
смола и не образовалось отверстие). Сделать
это на месте очень проблематично.
Благодаря отсутствию негативного атмосферного
воздействия (дождя, солнца, пыли и т.д.)
слои краски ровно наносятся и правильно
сохнут. Что служит гарантией высокого
качества и долговечности продукции.
Высокая скорость обработки благодаря
специальному оборудованию.
Почему важно выбирать продукцию,
окрашенную на заводе?
Дерево – особенный натуральный материал, который со временем
подвержен небольшой усушке. В итоге непрокрашенные места (шип)
могут стать видимыми и испортить внешний вид всей стены. Покраска в
цехуGOOD COLOR ® обеспечивает не только покраску всей поверхности (в
том числе и при монтаже), но и соблюдение технологии покраски, с
правильной шлифовкой и нанесением краски.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КРАСКИ
ДЛЯ ДЕРЕВА
ЛУЧШИЙ СЕРВИС
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ КЛИМАТА РОССИИ
Всемирно известные объекты,
окрашенные красками SIKKENS ® :
Макдоналдс, Резиденция Деда
Мороза, Олимпийские объекты в
Рио, Диснейленд.
Экологичные Экономичные Универсальные Быстросохнущие
www.pogonage.ru
www.kraskaderevo.ru
www.srubovoidomsamara.ru
тел.: 8-937-063-39-96
8-987-919-44-34
#good_color_samara
14 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

ЗАГОРОД ЛАЙФ
Магазин-салон света «Энергия» - cамый большой магазин света
в Поволжье. На рынке 19 лет. Огромный выбор светильников
разной ценовой категории, всех стилей и направлений по
ценам интернет-магазина. На все светильники гарантия 1 год,
на светодиодные - 2 года.
У нас работают только профессионалы! Они помогут подобрать
светильники, учитывая вкусы и предпочтения каждого клиента.
Кроме того, осуществляем поставки под заказ по каталогам
всех фабрик.
Предоставляем дополнительные услуги - доставка, установка,
сборка.
Мы гарантируем вам надежность, быструю поставку,
профессиональную консультацию.
АКЦИЯ!!! Распродажа коллекции!
Скидки 20% - 40% Срок действия акции до 1.06.19 г.
г. Самара, ул. Стара-Загора, 141 тел.: (846) 953-66-33, 930-73-44 www.energyplus.su
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
15

ЗАГОРОД ЛАЙФ
Каким будет главное помещение в доме, зависит
от стиля интерьера и возможностей хозяев. Тон
зададут и освещение, и мебель, и декоративные
украшения, но финальный аккорд будет
принадлежать шторам!
ВЫБИРАЕМ ШТОРЫ ДЛЯ
ГОСТИНОЙ
Татьяна Ионова,
руководитель салона штор
«Жасмин»:
- Как правило, окна загородного дома
больше по площади, чем в типовых
квартирах. И тут важно грамотно
оценить все детали пространства,
чтобы оно не стало визуально меньше
или некомфортно контрастным.
Общий стиль помещения продиктует
и правила выбора штор для него. Классическое
оформление гостиной «попросит»
французских или австрийских
вариантов штор со множеством складок,
а минимализм будет гармонично
сочетаться с японскими панелями или
римскими шторами. Для помещений
в стиле кантри стоит присмотреть
шторы с оригинальными орнаментами
или национальными узорами.
Что касается тканей, они могут
быть разнообразными: от льна и
шелка до хлопка и синтетики. Важно,
чтобы фактура ткани не противоречила
общему «настроению» комнаты.
Специалисты салона обязательно учтут
пожелания жителей дома, но в
основе их точки зрения всегда будут
профессионализм и опыт работы над
подобными проектами. Некоторые
коттеджи имеют нестандартные
окна – с арками и в форме треугольников.
Традиционные шторы, выбранные
наспех, могут не только скрыть эту
изюминку помещения, но и создать
кричащую дисгармонию в нем. Для таких
окон однозначно лучше выполнить
шторы на заказ.
Спонтанная покупка штор для коттеджа
редко бывает удачной. После
того как шторы займут свое место,
оказывается, что и цвет не угадали,
и форма как-то нелепо смотрится в
общем интерьере, и длина совсем неуместна.
Всего этого легко избежать,
если заказать шторы у профессионалов.
Специалисты учтут все архитектурные
и стилевые особенности помещения
и, разумеется, прислушаются к
мнению хозяев. Так что ответ на вопрос
«Как выбрать шторы для гостиной,
да и дома в целом?» звучит так:
«Выбрать грамотных специалистов!»
Которые помогут сделать так, чтобы
ваша гостиная стала функциональным,
комфортным и самым любимым
местом в доме!
16 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

ЗАГОРОД ЛАЙФ
НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
ОТ FRAME&GLASS ®
ПРОИЗВОДСТВО УНИКАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
ИЗ АЛЮМИНИЯ, ПВХ И СТЕКЛА
٠ РАЗДВИЖНЫЕ СИСТЕМЫ ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ МАТЕРИАЛОВ
٠ АЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИ ДЛЯ ДОМА, САДА И ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ
٠ КОНСТРУКЦИИ ИЗ САМОГО РАСПРОСТРАНЕННОГО МАТЕРИАЛА - ПВХ
٠ МОСКИТНЫЕ СИСТЕМЫ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ОТ НЕПРИЯТНЫХ ОБИТАТЕЛЕЙ УЛИЦЫ ДЛЯ
ОКОН, ДВЕРЕЙ, ПОРТАЛОВ, МАНСАРДНЫХ ОКОН
٠ БЕЗРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СОЗДАЮЩЕЕ БЕЗУПРЕЧНЫЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД
٠ ПОДОКОННИКИ, ЗАВЕРШАЮЩИЕ ОБРАЗ ИНТЕРЬЕРА В ЦЕЛОМ
Производство:
г. Самара, ул. 22 Партсъезда, д.10А
(846) 342-52-80
Шоурум:
пр. Ленина, д. 25А, ЦИД «Кубатура LUX», сек. 1-02
+7-917-968-08-08
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
17

Коттеджные поселки
на карте Самары и области
Шигонский район
2
Новый городок
Муранка
1
Муранский бор
18
17
19
21
22
20
Жареный Бугор
Кондурча
4
6
3
5
Угловой
Линевый
7
8
Сок
23
Кондурчинский
9
Власть Труда
12
11
Царевщина
Малая Царевщина
14
15
16
10
13
Волжский
24
Безенчукский район
25
Волга
Сырейка
41
Кануевка
Владимировка
Мордово
42
Екатериновка
43
26
30
Кинельский район
31
Большой Кинель
Энергия
Трехколки
Язевка
34
Черновский
29
Чапаевка
Рамушки
32
33
35
27
Студеный Овраг
40
36
Новоберезовский
Зелененький
39
Березки
Крестьянин
37
28
38
18 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

Цветом отмечены:
построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50%
строящиеся коттеджные поселки
массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда
КП «Кристалл»
от Самары – 190 км
КП «Континент»
от Самары – 15 км
1
Муранский бор, Усинский залив. В продаже
готовые коттеджи от 3 млн руб. и земельные
участки от 100 тыс. руб./сот. Собственность.
12
Продажа новых энергосберегающих дизайнерских
домов с большими витражами с
системой «умный дом». Пл. дома 98,6 кв. м.
Участок 8,5 сот. Все коммуникации. Цена
от 4,8 млн руб.
КП «Ясный СОКол»
от Самары – 42,5 км
КП «Лесная сказка»
от Самары – 30 км
2
Участки без подряда 10-20 сот. от 19
тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству
– 35 тыс. руб. Газ – в проекте.
13
Земельные участки в М. Царевщине.
Сосновый лес, р. Сок в 600 м, пляж. ИЖС.
Стоимость от 90 тыс. руб./сот.
(846) 972-29-26, www.ls63.ru
3
п. Кириллинский
от Самары – 35 км
Рядом лес, река Кондурча.
Участки без подряда. Возможна рассрочка.
Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации.
14
КП «Заря»
от Самары – 10 км
Участки без подряда, от 10 соток. Цена
от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены.
Ведется строительство домов. Стоимость
4,3 млн руб.
4
КП «Кириллинский»
от Самары – 37 км
Участки от 9 до 27 сот. стои мостью
от 70 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций
на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки
Кондурча и Сок.
15
ЗП «Искра»
от Самары – 20 км
В продаже земельные участки без подряда,
5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость
– от 20 тыс. руб./сот.
(846) 972-99-00, www.iskra63.ru
п. «Лесные Поляны»
от Самары – 30 км
ЖК «Экодолье»
от Самары – 10 км
5
Участки без подряда от 12 соток. Цена
от 10 тыс. руб./сот. Возможна рассрочка.
Рядом лес, река Сок.
16
В продаже таунхаусы с чистовой отделкой
от 2,5 млн руб. и дома (с участком и коммуникациями)
стоимостью от 4,2 млн руб.
6
КП «Излучина»
от Самары – 40 км
Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб./кв. м
(+участок 10 соток). Все коммуникации.
17
КП «Булгари Парк»
от Самары – 8 км
В продаже участки с подрядом и без подряда.
Пл. участков 8-20 сот. Стоимость
от 220 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.
7
КП «Удача»
от Самары – 30 км
Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток.
От 19 тыс. руб./сот. Коммуникации: электричество,
газ. Дороги.
18
ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ
25 км
Готовые дома и участки на берегу протоки
р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная
дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость
участков – 215 тыс. руб./сот.
8
КП «Сосновый»
от Самары – 30 км
Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот.,
от 85 тыс. руб./сот. Закрытая территория.
Электричество, газ подведены. В окружении
леса, в 100 м от реки Сок.
19
КП «Волжская
ривьера»
от Самары – 27 км
Готовые дома и участки без подряда. Дома
пл. 220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200
тыс. до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены
электричество и газ.
9
КП «ЯР ПАРК»
от Самары – 30 км
В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры
площадью 104-120 кв. м. Рядом река
Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр.
Стоимость от 3,6 млн руб.
20
КП «Шведские дачи»
Коттедж пл. 140 кв. м.
Стоимость – от 4,5 млн руб.
от Самары – 20 км
10
КП «Уютный»
от Самары – 22 км
Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и
таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по
индивидуальным проектам.
21
КП «Царев Град»
от Самары – 20 км
В продаже готовые коттеджи. Стоимость
дома площадью от 220 кв. м + участок от 10
соток –
от 7 млн руб.
КП «Ильинка»
от Самары – 12 км
КП «Лагуна»
от Самары – 8 км
11
Строительство коттеджей по типовым проектам.
Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб.
(сети, участок, чистовая отделка).
22
В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Набережная
и гостевой причал. Все коммуникации,
новые асфальтированные дороги. ИЖС.
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
19

Коттеджные поселки
на карте Самары и области
КП «Муромский городок»
8 км
КП «Черноречье.рф»
10 км
23
В продаже готовые коттеджи. На территории
поселка яхт-клуб, эллинг для хранения катеров.
Все коммуникации. ИЖС.
34
С. Черноречье. Земельные участки без подряда
от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот.
В стоимость включено электричество.
КП «Звездный»
от Самары – 10 км
КП «Юбилейный»
от пл. Кирова – 13 км
24
Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов
с земельными участками от 1,9 млн руб.
Чистовая отделка. Все коммуникации.
35
В продаже земельные участки без подряда.
Стоимость участков от 15 тыс. руб./сот. Беспроцентная
рассрочка на 10 месяцев.
(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru
25
«Альпийская деревня»
в Самаре
Рядом с п. Управленческий. В продаже готовые
дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все
инженерные коммуникации. Цена договорная.
36
КП «Самарский»
от а/с «Аврора» – 20 км
В продаже земельные участки без подряда.
Стоимость от 10 тыс. руб./сот. Беспроцентная
рассрочка на 10 месяцев.
(846) 972-29-26, www.ot500.ru
26
КП «Хутор Пасека»
от Самары – 16 км
Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки
от 50 тыс. руб./сот. с подрядом и без, включая
коммуникации. Количество участков
ограничено.
37
КП «КАЛИНКА»
от Самары – 18 км
Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.
Коммуникации: свет, газ. Дороги.
КП «Лесной»
в Самаре
КП «Калинка»
от Самары – 20 км
27
В продаже готовые объекты. Пл. 318 кв. м.
Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет
документов. Стоимость 15 млн руб.
38
Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток.
Все коммуникации подведены к участкам.
Цена от 52 тыс. руб./сот.
28
КП «Де Люкс»
в Самаре
8-я Просека. В продаже одна секция «А»,
рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок
5,5 сотки. Подведены все новые городские
коммуникации. ИЖС.
39
КП «Чистые пруды»
от Самары – 18 км
Район АГЛОС. Берег озера. Участки без
подряда. Коммуникации. Стоимость от
19 тыс./сот.
29
КП «Сады Гранного» от Самары – 3 км
Коттеджи, зем. участки с подрядом и без (5,
8, 10 и более сот.). Рядом лес, река, озёра.
Газ, эл-во. Асфальтированный подъезд. Территория
активно застраивается.
Цена от 60 тыс. руб./сот.
8-960-819-12-10
40
КП «Журавли»
от Самары – 18 км
Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда.
Коммуникации.
Стоимость от 12 тыс. руб./сот.
30
КП «Покровские сады»
35 км
Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.
от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот.
(включая коммуникации – электричество, газ,
вода).
41
КП «Васильевский»
от Самары – 100 км
В продаже земельные участки без подряда.
Площадь от 10 соток.
Стоимость от 30 тыс. руб./сот.
31
КП «Алексеевская усадьба»
8 км
В продаже готовые коттеджи площадью
130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток.
Коммуникации, благоустройство, дороги.
Стоимость 32 тыс. руб./кв. м.
42
КП «Рыбацкий квартал»
63 км
От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов.
Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость
– 29,5 тыс. руб./кв. м.
32
КП «Солнечный»
в Самаре
5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные
участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли
населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без
дополнительных сборов).
43
КП «Дубовый Гай»
от Самары – 3 км
Продажа квартир в готовых таунхаусах и коттеджей
площадью от 67 до 154 кв. м, с прилегающими
участками от 1,3 млн руб. Все
коммуникации. Охрана территории.
33
КП «Рубежный»
в Самаре
Лес, озера, река. В продаже участки от
300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс.
руб. Готовые таунхаусы от 1,75 млн руб.,
дома от 2,5 млн руб.
Не нашли информацию о поселке
или проекте, который реализуете?
Звоните в редакцию:
(846) 221-03-25
20 АПРЕЛЬ-МАЙ'19

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
дополнение
Лестница
интерьера!
как изысканное
Лестницы:
деревянные
и металлические
Ограждения: дерево,
металл, стекло
ЧТО
КАКОЙ
ТЕЛ.
Коттедж 390 кв. м + гостевой дом 90 кв. м на 1-й
линии р. Сок. Участок 14,5 сот.
Дизайнерский ремонт, дома меблированы.
6 спален, 4 с/у. В доме камин, бассейн с противотоком,
бильярдная, сауна. Кап. беседка с летней
кухней и печью-барбекю. Гараж на 2 а/м. Гостевая
парковка на 5 а/м. Ландшафтный дизайн.
8-960-825-00-01
23 900 000 руб.
Выставочный салон
• Проектирование
• Изготовление
• Монтаж
Московское ш., 17 км,
1 линия, д. 10
Тел.: (846) 231-32-89,
8-927-260-12-15
www.salonoasis.ru
ВАШ КОТТЕДЖ #02(22)
21

рекламно-информационное издание
Журнал «Ваш коттедж»
Информационная продукция 0+
Учредитель: Общество с ограниченной
ответственностью «Хорошее дело»
Главный редактор:
Тисленко Татьяна Николаевна
Издание зарегистрировано:
Управлением Федеральной службы по надзору
в сфере связи, информационных технологий и
массовых коммуникаций по Самарской области.
Регистрационный номер ПИ № ТУ 63-00908.
Свидетельство о регистрации от 4 октября 2017 г.
За достоверность рекламных материалов
ответственность несут рекламодатели.
Перепечатка и любое использование материалов
журнала «Ваш коттедж» запрещены.
Периодичность выхода: ежемесячно.
Дата выхода № 2(22): 22 апреля 2019 г.
Тираж текущего номера: 6 000 экз.
Цена свободная
Адрес редакции, издателя:
443081, Самарская область, г. Самара,
ул. Советской Армии, 181, 1 этаж
vk.com/vashkott
instagram.com/vashkott
vashkott@yandex.ru
Коммерческий отдел:
Тел.: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25
Подписаться на журнал «Ваш коттедж»
можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье»
по тел. (846) 212-04-15. Подписной индекс 52698.
Журнал отпечатан
в типографии ООО «Полиграфия»,
443010, Самарская область, г. Самара,
ул. Мичурина, 80, оф. 23.
ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА
Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самара и Самарской области. Малоэтажные микрорайоны г. Самара
Продажа: Магазины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (1 очередь, 0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская,
53 (2 этаж), ТЦ «Орбита», ул. Георгия Димитрова, 101.
Бесплатно журнал представлен: «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы
г. Самара. Нотариальные конторы г . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы).
Офисы продаж компаний «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «ДомАС», «Уютный дом», «Шанс-Самара», «Искра»,
«СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», «РегионСтройСервис», «КубЗавод», коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский городок», «Ильинка».
Банки/Страховые компании
ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» ул. Агибалова, 76 (846) 337-10-01
«Югория» страховая компания ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57
Гостиницы
Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277-83-40
«Бристоль-Жигули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55
«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38
Парк-отель «Дубрава» Красноглинское шоссе, 40 (846) 312-34-12
«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02
«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31
«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50
«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22
«Граф Орлов» ул. Куйбышева, 88 (846) 332-32-02
«Октябрьская» ул. Авроры, 209 (846) 276-16-05
Рестораны
Paffos Light 1 Московское шоссе, 36а (846) 278-99-88
Кофейня Coffee Bean 6 ул. Ленинградская, 2 (846) 333-60-40
«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 979-85-35
Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 979-20-20
Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23
Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66
Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97
Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73
Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80
Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2 (846) 270-27-63
Ресторан «Тануки» ул. Ленинградская, 37 (846) 340-71-46
Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20
Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202-29-29
Кафе «Лаваш» ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15
Ресторан «Восточный
квартал»
ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89
Ресторан «Чито-Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332-96-36
Ресторан «Волга» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86
Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01
Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13
Ресторан Bacco 2 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01
Ресторан Czech Duck 3 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63
Кофейня Traveler's coffеe 4 ул. Куйбышева, 78 (846) 202-60-08
Ресторан New Garden 5 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73
Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 979-85-30
22 АПРЕЛЬ-МАЙ'19
Садовый центр
Веры Глуховой
Садовые центры, магазины
ул. Урицкого, 2 (846) 212-04-42
«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70
«Садовод - 2000» ул. Советской Армии, 208 (846) 926-09-36
Салоны мебели, света, строительных и отделочных материалов
Магазин «Керамик Центр» ул. Стара-Загора, 29а (846)270-90-97
Орнамент ул. Коммунистическая, 27 (846) 266-45-45
Lux Form ® , магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36
Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18
Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04
Самарский комбинат керамических
материалов «Керакам»
Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53
«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26
«Тюнинг Хаус» ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40
Магазин-салон
света «Энергия»
ул. Стара-Загора, 141
пр. Ленина, 25а
(846) 930-73-44
(846) 955-00-05
«Дом обоев» ул. Гагарина, 5 (846) 340-92-73
Мебельный салон «Венеция» ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35
Zodiac 7 ул. Мориса Тореза, 13а (846) 990-29-07
Магазин-салон
«Дом Керамики»
ул. Маяковского, 89 (846) 240-31-74
Автосалоны
«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13б (846) 247-87-74
АвтоцентрГАЗ Юг Самара Южное шоссе, 14а (846) 226-65-55
«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76
«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264а (846) 979-68-68
«Самарские автомобили
Mitsubishi-Motors ® »
Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36
Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00
«Самарские автомобили
Peugeot ® »
«Тойота Центр Самара»
Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77
ул. Мирная, 3, к. 1
ул. Авроры, 150
(846) 269-44-44,
(846) 372-02-02
Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00
Тойота Центр Самара Юг Южное шоссе, 12б (846)207-90-00
Mercedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55
Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00
Красота и здоровье
Центр современной
косметологии Danne 8 ул. М. Горького, 78в (846) 373-47-20
Авторские украшения
Salmanova
ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21
Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек распространения.
Узнать, где находится ближайшая точка дистрибуции журнала «Ваш коттедж»,
можно по телефонам: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25
1
Пафос лайт, 2 Вакх, 3 Чешская утка, 4 Кофе путешественников, 5 Новый сад , 6 Кофейный паб, 7 Зодиак, 8 Дан

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ ЖУРНАЛА
vk.com/vashkott

ИДЕАЛЬНО РОВНЫЕ СТЕНЫ И ПОЛ
В ВАШЕМ КОТТЕДЖЕ ЗА 2-5 ДНЕЙ!
Строите собственный дом? Переходите к этапу отделки? Наше предложение
для вас – механизированная цементно-песчаная стяжка полов с
«фиброармированием», а также механизированная штукатурка
стен, не требующая дополнительной шпатлевки под обои.
ДОСТОИНСТВА МЕХАНИЗИРОВАННОЙ
ШТУКАТУРКИ И СТЯЖКИ ПОЛА:
♦ Короткие сроки производства работ
♦ Идеально ровная и гладкая поверхность,
не требующая дополнительного выравнивания
под финишное покрытие
♦ Отсутствие трещин
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПРИ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ ШТУКАТУРКЕ:
♦ Подготовка и очистка поверхности
♦ Выставление маяков
♦ Выставление армированных углов
♦ Механическая штукатурка
♦ Выравнивание
♦ Разглаживание под обои
Мы экономим
ваши время и деньги!
ГАЗОБЕТОН ПРЕМИУМ-КЛАССА
С ПОВЫШЕННОЙ ПРОЧНОСТЬЮ
тел. (846) 2-768-768
www.cottage-samara.ru