Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
частная территория<br />
Покупают по любви!<br />
Пока новостные ленты и эфиры Первого канала радуют информацией о мощном подъеме экономики и, само собой,<br />
росте доходов населения, судя по нашим наблюдениям «с натуры», положительной динамики на рынке загородной недвижимости<br />
нет последние три года точно. Здесь царит перманентная стагнация. Покупатель становится все более<br />
избирательным и претензионным, а оттого увеличиваются сроки принятия решений.<br />
И если раньше загородные девелоперы, хоть и робко понижая голос, но говорили об инвестиционной привлекательности<br />
загородных объектов, то на сегодняшний день очевидно: загородная недвижимость – это то, что покупают по любви!<br />
В связи с чем, опять-таки по нашим субъективным наблюдениям, есть интерес к готовым домам, куда можно привезти<br />
диван и жить. А вот рынок огорчает ограниченностью выбора. Правда, ценность, хоть немногочисленных, но имеющихся<br />
вариантов возрастает в разы.<br />
Неудивительно и то, что большая часть сделок проходит с использованием заемных средств. Девелоперы охотно идут<br />
на рассрочки и всевозможные аналоговые схемы оплаты.<br />
Татьяна Сырова,<br />
руководитель<br />
проекта<br />
«Моя Ильинка»<br />
3 вопроса<br />
девелоперам<br />
Сергей Евсеев,<br />
основатель<br />
поселка<br />
ЯР ПАРК:<br />
Как вы оцениваете итоги прошедшего сезона –<br />
количество продаж, обращений – по сравнению<br />
с аналогичными периодами прошлых лет?<br />
Татьяна Сырова: «Прошедший сезон сохранил в себе<br />
тенденции 2017 года: людей все больше и больше привлекает<br />
загородный образ жизни. Однако нельзя сказать, что<br />
рынок загородной недвижимости является одним из самых<br />
активных на сегодняшний день. Если желание иметь собственное<br />
домовладение за городом понято и определено,<br />
то достаточно продолжительный период выхода на сделку<br />
– то, с чем непременно сталкиваются многие из будущих<br />
собственников. Ведь дом – это не просто желание, но еще<br />
и возможности, которые предполагают определенный уровень<br />
жизни будущего владельца. Но, несмотря на это, наш<br />
покупатель всегда есть, поселок строится и развивается, и<br />
мы всегда рады видеть новых жителей. Поэтому надеюсь,<br />
что благополучие людей будет расти и еще большее количество<br />
наших граждан сможет как можно быстрее воплотить<br />
свою мечту о загородном доме в жизнь».<br />
Сергей Евсеев: «Прошедший строительный сезон был таким<br />
же успешным, как и предыдущий. Акцент в нашей строительной<br />
деятельности уже 2 года (с мая 2016 года) сделан<br />
на строительство коттеджного поселка ЯР ПАРК. И в этом<br />
сезоне, в октябре <strong>2018</strong> года, мы полностью завершили его<br />
строительство и благоустройство! Если сравнивать количество<br />
продаж с аналогичным периодом в 2017 году, то продажи<br />
идут ровно».<br />
Увеличились ли сроки перехода от интереса<br />
к сделке – и если увеличились, то на сколько в<br />
среднем?<br />
Татьяна Сырова: «Смена стиля жизни – вот что является<br />
основной характеристикой решения переехать за город.<br />
Процесс принятия этого нового стиля жизни требует определенного<br />
количества времени. В целом можно отметить,<br />
что срок принятия решений остался на прежнем уровне».<br />
Сергей Евсеев: «Изменений по сроку перехода от интереса<br />
к сделке не наблюдается».<br />
Какие предложения из представленного<br />
ассортимента больше интересуют<br />
покупателей?<br />
Татьяна Сырова: «В коттеджном поселке «Моя Ильинка»<br />
все представленные проекты пользуются одинаковой популярностью,<br />
трудно выделить какой-либо один. Каждая<br />
серия домовладений в нашем поселке – уникальна и продумана<br />
до мелочей, чтобы каждый покупатель смог выбрать<br />
подходящий именно для себя вариант, исходя из поставленных<br />
целей и задач. Допустим, покупатель рассматривает домовладение<br />
в качестве «дома выходного дня», чтобы приезжать<br />
и проводить в комфорте выходные – в этом случае<br />
выбор часто останавливается на небольшом одноэтажном<br />
доме – у нас он представлен проектом «Терем». Одноэтажные<br />
проекты также часто выбирают и в том случае, если в<br />
семье есть совсем еще маленькие дети или же, наоборот,<br />
старшее поколение в возрасте 60+. Если же люди ставят целью<br />
переезд своей семьи за город или же присматривают<br />
домовладение для своих родителей (с целью собираться<br />
всей семьей на выходные и праздники) – интересом пользуются<br />
большие по площади 2-этажные проекты. А если речь<br />
идет о семье, где дети уже достаточно взрослые – в этом<br />
случае мы можем посоветовать проект, где спальная зона<br />
полностью вынесена на второй этаж, а на первом располагаются<br />
столовая и гостиная. Уложив детей спать, старшее<br />
поколение может наслаждаться свободным временем, не<br />
беспокоясь за детский сон. Данный комфорт изначально<br />
предусмотрен в наших проектах».<br />
Сергей Евсеев: «Основное направление деятельности нашей<br />
компании – строительство коттеджных поселков под<br />
ключ: от проектирования поселка до отделки и ландшафтного<br />
дизайна. А также мы предоставляем полный комплекс<br />
услуг по малоэтажному строительству. Акцент в продвижении<br />
сделан на основное направление деятельности – строительство<br />
коттеджных поселков. Поэтому уже 2 года наибольший<br />
процент наших покупателей интересуется именно<br />
этим продуктом. Четко прослеживается, что у потребителя<br />
растет интерес не просто к жизни в коттедже, а к комфортной<br />
загородной жизни. Этот комфорт обеспечивает формат<br />
закрытого коттеджного поселка с отлаженными сервисом и<br />
инфраструктурой».<br />
Ваш коттедж #08(<strong>19</strong>)<br />
5
Change language