ВАШ КОТТЕДЖ #8(19) 2018

More documents

Recommendations

Info

частная территория Покупатель ищет «золотой стандарт» комфорт-класса, когда цена и качество находятся в равновесии. А четко обозначить образ такого поселка на сегодняшнем этапе развития загородного рынка непросто – нет проектов, которые могли бы быть приняты за стандарт. Есть и обратные примеры – проекты, которые по фактическим показателям вполне соответствуют комфорт-классу, тогда как цена сотки больше соотносится с классом «эконом». Речь идет о поселке «Искра», который сочетает черты проекта комфорт-класса – электричество, дороги, охрана, управляющая компания, но при этом стоимость сотки здесь больше тяготеет к классу «эконом» – от 20 000 до 45 000 руб. Плюс это удобный в плане транспортной доступности поселок. К тому же, он еще и один из немногих активно застраиваемых. В «Искре» работает управляющая компания – это редкий поселок среди аналогичных в Красноярском районе, где осуществляется не только продажа участков, но и дальнейшее обслуживание силами управляющей компании. Тогда как и в массивах с более дорогим ценником такую опцию встретишь нечасто. А вот ежемесячные взносы в «Искре» в размере менее 1000 рублей – больше соотносятся с классом «эконом». И, пожалуй, единственный пока еще минус проекта – это отсутствие газа. Впрочем, и в данном случае решение, найденное девелопером (газификация в рамках госпрограммы), оказывается выгодным как уже для состоявшихся покупателей, так и для тех, кто только планирует покупку. Поскольку стоимость решения этого вопроса будет более финансово доступной по сравнению с коммерческим подключением. Тогда стоимость и ликвидность участков после газификации массива существенно вырастет. Возвращаясь к выбору участка для покупки в том или ином поселке, покупатель должен четко представлять себе искомый уровень личного комфорта. Другим словами, важно ответить на ряд вопросов из категории «что для меня важнее»: 1. Расположение на самом берегу реки или рядом с лесом, но в «заброшенном» проекте или чуть большая удаленность от водоема и лесных насаждений, но при этом более активное развитие проекта в целом? 2. Самая низкая на рынке цена и отсутствие каких бы то ни было планов по подведению коммуникаций в ближайшее время или все-таки возможность начать строительство в ближайшее время? 3. «Полная свобода» от управляющих компаний и, следовательно, необходимости платить взносы за обслуживание или же все-таки важнее наличие дорог, охраны, КПП, вывоза мусора и прочее? 4. И последний показатель, который в последнее время претендует на то, чтобы стать первым – юридическая составляющая покупки. На земельном рынке так уж повелось, что покупка участка или дома с «кривыми» документами не считалась большим «грехом». В последние же годы документальная составляющая покупки выходит на первый план, от которой зависит и возможность получить разрешение на строительство, и оформление в собственность дома, а также размер налогов. Понятно, что на приведение юридической составляющей в соответствие с требованиями действующего законодательства девелопер затрачивает серьезные средства. Также очевидно, что вряд ли стоит искать юридическую прозрачность в предложениях с ценником 10 000 руб. Как правило, ответы на эти вопросы получить можно уже при первом личном визите в офис компании продавца, а затем и в сам поселок. От ответов на эти вопросы и зависит окончательный выбор в пользу того или иного проекта. 12 октябрь-ноябрь'18
Инвестиционно-строительная компания «ДомАС» предлагает готовые и в стадии строительства блокированные дома (таунхаусы) в различных районах города Дом: 125 кв. м Участок: от 1,5 до 3 соток Все городские коммуникации Развитая городская инфраструктура Расположение: • просеки • ул. Советской Армии (район СГЭУ) • район парка «Молодежный» не дороже квартиры! Парковочные места в подарок Бонус: расширение домовладения до 150 кв. м 990-50-73
Page 1: #08(19) октябрь-ноябрь
Page 4 and 5: дайджест Хотите до
Page 6 and 7: Дом - это когда все
Page 8: ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ
Page 11: частная территория
Page 15 and 16: строй дом ТЕПЛЫЙ ПО
Page 17 and 18: загород лайф Ровне
Page 19 and 20: кухни спальни шкаф
Page 21 and 22: загород лайф Больш
Page 23 and 24: Цветом отмечены: по
Page 25 and 26: Продается действую
Page 27 and 28: Фитнес-клуб для все

ВАШ КОТТЕДЖ #8(19) 2018

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?