Znalecký posudek č. 523-18/2012 - Sreality.cz

B. Odhad
Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění
Oddíl 1
Popisy objektů
Znalecký posudek č. 523-18/2012
a) Pozemky
1) Pozemky na LV číslo 126
Pozemky nejsou v jednom funkčním celku. Samostatně k hospodaření nejsou vhodné, jejich výměra je příliš
malá. Pozemky jsou zemědělsky využívány k pěstování zemědělských plodin. Přístup je z polních cest nebo
přes další zemědělské pozemky využívané v celku spolu s dalšími pro zemědělskou výrobu, nebo jako
louky. Za lokalizaci je provedena srážka.
Oddíl 2
Popisy objektů
a) Pozemky
1) Pozemky na LV číslo 2079
Pozemky nejsou v jednom funkčním celku, jsou odděleny polní cestou. Samostatně k hospodaření nejsou
vhodné, jejich výměra je příliš malá. Pozemky jsou zemědělsky využívány k pěstování zemědělských plodin.
Přístup je ze zmíněné polní cesty, ke které není věcné břemeno. Pozemek je na rovinatém terénu. Za
lokalizaci je provedena srážka.
Ocenění
Oddíl 1
a) Pozemky
a.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 387/2011 Sb.
a.1.1) Pozemky na LV číslo 126 – § 29
§ 29 – Zemědělské pozemky
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 23:
Obce s 10–25 tisíci obyvateli – vlastní území + 120 %
Zemědělské využití sníženo lokalizací – 25 %
Úprava celkem: + 95 % × 1,950
Koeficient prodejnosti Kp: × 1,000
Jedn. cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená BPEJ Cena [Kč]
orná půda 113/2 5 629 11,13 21,7035 51400 122 169,–
orná půda 113/2 577 7,45 14,5275 54410 8 382,37
orná půda 119/1 7 951 11,13 21,7035 51400 172 564,53
orná půda 119/1 312 9,50 18,5250 51410 5 779,80
trvalý travní porost 124 1 027 7,45 14,5275 54410 14 919,74
trvalý travní porost 124 45 9,50 18,5250 51410 833,62
trvalý travní porost 127 463 7,45 14,5275 54410 6 726,23
orná půda 128 3 712 11,13 21,7035 51400 80 563,39
_____________________________________________________________________________________________
Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: D.Jakwerth@seznam.cz 5