ZNALECKÝ POSUDEK - Sreality.cz

A. Nález
1. Znalecký úkol
Úkolem znalce je:
1/ Ocenit ideální spoluvlastnický podíl 1/8 na nemovitosti.
2/ Ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené a to obvyklou cenou podle zákona č.
151/1997 Sb. o oceňování majetku.
2. Základní informace
Název předmětu ocenění: Dům č.p. 60 v Karlově ulici v Mšeně, okres Mělník
Adresa předmětu ocenění: Karlova 60
277 35 Mšeno
Kraj: Středočeský
Okres: Mělník
Obec: Mšeno
Katastrální území: Mšeno
Počet obyvatel: 1 513
Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 38,8034 Kč/m 2
kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000)
Základní cena podle §28 odst. 1 písm. k) :
38,80 Kč/m 2
3. Prohlídka a zaměření
Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 24.4.2012 za přítomnosti spolumajitele nemovitosti a
znalce.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku
1/ Usnesení Soudního exekutora o ustanovení znalce.
2/ Výpis z katastru nemovitostí LV 1380 ze dne 26.3.2012.
3/ Kopie katastrální mapy.
4/ Skutečnosti a výměry zjištěné na místě.
5/ Cenové předpisy platné ke dni ocenění.
6/ Vlastní databáze realizovaných prodejů.
7/ Informace získané v realitní kanceláři.
8/ Informace získané v realitní inzerci.
5. Vlastnické a evidenční údaje
Vlastníci stavby: Eduard Květ, Frýdlantská 1308/27, Praha 8, Kobylisy, vlastnictví: podílové,
vlastnický podíl: 5 / 8
Eduard Květ, Písečná 449/3, 181 00 Praha 8, Troja, vlastnictví: podílové,
vlastnický podíl: 1 / 8
Richard Květ, Písečná 449/3, 181 00 Praha 8, Troja, vlastnictví: podílové,
vlastnický podíl: 1 / 8
Roland Květ, Frýdlantská 1308/27, 182 00 Praha 8, Kobylisy, vlastnictví:
podílové, vlastnický podíl: 1 / 8
- 2 -