ZNALECKÝ POSUDEK - Sreality.cz

Výpočet opotřebení lineární metodou:
Stáří (S): 70 roků
Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 90 roků
Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 70 / 90 = 77,778 % - 804 398,30 Kč
= 229 825,13 Kč
Výpočet vlastnického podílu:
Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 8
Sklad za domem. - zjištěná cena = 28 728,14 Kč
1c) Uhelna.
Popis:
Jedná se o jednoduchou stavbu stojící u domu. Podlaha je z udusané hlíny, stěny zděné tl. 30 cm, bez
omítek, okno jednoduché, dveře hladké, el. 220 V, strop tvoří téměř plochou střechu, krytina vlnitý
plech, oplechování žlab, bez fasády.
Stáří stavby je cca 60 let, další předpokládaná životnost je 5 let.
Stavba je v katastrofálním stavebním stavu.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Vedlejší stavba § 7: typ B
Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm
Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny
1.nadz. podlaží
Podkroví: nemá podkroví
Krov: neumožňující zřízení podkroví
Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1274
Výpočet jednotlivých ploch:
Název Plocha [m 2 ]
I. NP. 3,45*3,1 = 10,70
Zastavěné plochy a výšky podlaží:
Název
Zastavěná. Konstr. výška
plocha
I. NP. 10,70 m2 2,10 m
Obestavěný prostor:
Výpočet jednotlivých výměr:
Název Obestavěný prostor [m 3 ]
uhelna 3,45*3,1*2,25 = 24,06 m 3
- 9 -