polivkova_portfolio3

TZB - Technická zpráva
!
1. STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA OBJEKTU
1.1 POPIS OBJEKTU
!
Michaela Polívková
TZB - Technická zpráva
Michaela Polívková
!
bude, ale plnohodnotné hřiště rozlohově dle normativních požadavků bude na obecních
pozemkcích naproti této parcele.
1.3 KONSTRUKČNÍ SYSTÉM
Objekt!k!využití!dvou!věkově!se!lišících!vrstev!občanů!se!bude!nacházet!v!klidné!lokalitě!obce!
Konětopy,!v!severovýchodní!části.!V!současné!době!se!zde!nachází!nevyužívaný!objekt!původní!
obecní!školy.!Z!důvodů!nákladných!oprav!a!přestaveb!se!bohužel!se!zachováním!objektu!nepočítá!a!
dojde!před!zahájením!výstavby!k!jeho!demolici.!Demolice a odvoz suti není součástí projektové
dokumentace.!
Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Funkce objektu – ubytování pro
seniory a mateřská škola s komunitním centrem. Půdorys je tvaru U, levá větší část je založena na
stávajících základech původní školy, další projektovaná část je novostavba. Provoz mateřské školy je
navržen v jižní části objektu nad stávajícími základy. Byty pro seniory jsou umístěny ve 2NP/obytném
podkroví/ a jsou přístupné schodištěm z chodby a výtahem do 2NP novostavby. Byty umístěné ve
2NP nad stávajícími základy jsou přístupné spojovacím můstkem z chodby novostavby.
Mateřská škola a byty pro seniory jsou pojaty jako nepříliš výrazná stavba nezavrhující okolní stávající
zástavbu, je svým vzhledem součástí okolní zástavby. Dvoupodlažní objekt se sedlovou střechou
vychází ze vzhledu stávajícího objektu. Nad dvorem je komunikační chodba, zpřístupňující byty ve
druhém nadzemním podlaží. V objektu se nachází pět bytových jednotek určených celkem osmi lidem
a jednotřídní mateřská škola pro 20 dětí. Byty jsou bezbariérové, určené seniorům, ale mohou být
využity i jako byty startovací pro mladé páry.
V objektu se budou nacházet i prostory veřejné tedy určené pro obyvatele obce k využívání služeb a
popřípadě lékařské péče, která bude sloužit širšímu okolí. Tedy prostory ordinace jsou umístěny na
styku dvou přístupových komunikací/na nároží pozemku. Ordinace se nachází ve větší části objektu.
V této části objektu se nachází školka se zázemím a technické prostory. Druhá část obejktu je
přístupná samostatně z příjezdové/pěší komunikace na severovýchodní části pozemku. V této části se
nachází objemné zádveří a vertikální komunikace. Je zde dále zázemí pečovatele, a společenská
místnost určená k setkávání obyvatel.
Objekt je nepodsklepený.
Plocha pozemku je: 3821 m2
Zastavěná plocha je: 1520 m2
1.2 DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ
V jihovýchodní části objektu se nachází provoz mateřské školy naproti přes dvůr je provoz centra
se zázemím pečovatele a prostory ke společnému využití a přístup k bytovým jednotkám ve
druhém nadzemním podlaží. Bytové jednotky jsou jak nad částí mateřské školy, tak nad částí
provozního zázemí s pečovatelskou služnou a společným prostorem.
Dvůr je propojen halou kterou se dostanete do zahrady v severovýchodní části pozemku, tento
pozemek je k využití dětí i seniorů, je půdou pro setkávání. Vlastní hřiště a dětské vybavení zde
Konstrukční systém je smíšený, nosné obvodové zdivo dopňují sloupy ze železobetonu a
železobetonová jádra. Železobetonové zdi jsou provedeny pouze namísto výtahových šachet.
Zdivo nosné i nenosné tvoří systém vápenopískových zdících tvárnic KM BETA tl. 240 mm.
Obvodové zdivo z VPP tvárnic je s kontaktním zateplením z minerální vlny Rockwool/fasrock LL,
tl. 200 mm.
2. OBECNÉ PRINCIPY ŘEŠENÍ
Navrhovaný objekt je v nízkoenergetickém standardu, je zde použita rekuperace a tepelné
čerpadlo země vzduch v podobě zemního kolektoru. Zdrojem tepla, tedy ohřevu vody do
oběhového systému a vody užitkové je kotel na biomasu, především dřevěné pelety.
3. VODOVOD
3.1 VODOVODNÍ PŘÍPOJKA
Objekt je napojen pomocí navrtávky na vodovodní řád v příjezdové komunikace obklopující
pozemek na jihovýchodě. Zde se také nachází vodoměrná šachta / betonová prefa skruž – o
průměru 1000 mm ve vzálenosti 1000 mm od jihovýchodní hranice pozemku. Přípojka je
provedena z plastového potrubí DN 50 mm pod sklonem 2%. Přípojka je zakončena ve
vodoměrné šachtě vodoměrnou sestavou. Z vodoměrné šachty je plastové potrubí vedeno
terénem v nezámrzné hloubce 900 mm k obvodovému plášti budovy, kde vstupuje do
objektu. Vodovodní přípojka slouží také pro přívod požární vody. Dimenze přípojky viz přílohy
k technické zprávě.
3.2 VNITŘNÍ VODOVOD
Vodovodní potrubí je do objektu přivedeno v podlaze (v izolační vrstvě, která dosahuje výšky 200
mm) skrz prostory mateřské školy. Uzávěr vody je umístěn v technické místnosti. Vnitřní ležaté
rozvody budou vedeny v podlaze ve vrstvě tepelné izolace. Veškeré rozvody jsou z plastového
potrubí. U dlouhých rozvodů je nutné dbát na kompenzaci délkové roztažnosti potrubí vložením
kompenzátorů nebo zakřivením trasy potrubí. K hydrantům vede izolované potrubí z nerez oceli.
Hydranty jsou umístěné ve dvoře na obvodové nosné konstrukci.
3.3 PŘÍPRAVA TEPLÉ VODY
Teplá voda pro mateřskou školu a byty ve druhém nadzemním podlaží budou v objektu
připravovány centrálně v zásobníku TV, který je připojen na kotel. Kotel je na biomasu
(především pelety), ke kotli náleží zásobník na biomasu a automatický dávkovač se šnekovým
dopravníkem na váhové zařízení kotle. Výkon kotle je min. 75/100 kW.
BP – Komunitní centrum a mateřská škola Konětopy 3
!
BP – Komunitní centrum a mateřská škola Konětopy 4
!