6. årgang nr 3 april/maj 2008 - Dansk Byggeri

Nye bøger fra Servicebutikken
Den 18. udgave af Per§onalejurahåndbogen beskriver
i et let og tilgængeligt sprog de regler og
love, der var gældende ved udgangen af januar
2008. Ansættelse af udlændinge, arbejdsmiljø,
sygdom og arbejdsløshedsdagpenge er blot nogle
af de emner, der gennemgås. Bogen er inddelt i
tre hovedafsnit: Ansættelse, Forhold for ansatte
og Fratrædelse, der gør den mere overskuelig.
tjek
af HELENA BENTE,
heb@danskbyggeri.dk
foto MARTIN RIGET NIELSEN
Er AB 92 aftalt med en privat bygherre,
har entreprenøren krav på en
betryggende sikkerhedsstillelse. Det
er imidlertid ikke alle bankgarantier,
der lever op til dette. Det er derfor
vigtigt at undersøge den stillede sikkerhed
nøje
. Selv i gode tider er det vigtigt at have styr på
sikkerhedsstillelsen for at sikre sig økonomisk i
tilfælde af, at den man har indgået aftalen med
(medkontrahenten) misligholder aftalen. Eksempelvis
vil en kontraktpart i entrepriseaftaler
risikere at miste penge, i tilfælde af sin medkontrahents
konkurs, medmindre et eventuelt
tab dækkes af en sikkerhedsstillelse.
Betryggende bankgaranti
Det fremgår af AB 92, at 'sikkerheden stilles i
form af betryggende bank- eller sparekassegaranti,
kautionsforsikringer eller på anden
betryggende måde'. Det betyder dog ikke, at
man kan udlede, at alle bankgarantier partout
er betryggende. Derfor må bankgarantien
undersøges nøje.
Bankgarantien til gennemsyn
Start med at tjekke at bankgarantien er stilet
til rette person af rette person for det rette ar-
'Kort om personaleomkostninger' beskriver
i kort form en række væsentlige spørgsmål i
forholdet mellem arbejdsgiver, lønmodtager
og det offentlige, som arbejdsgiveren bør være
opmærksom på. Pjecen tager højde for de seneste
lovændringer og ajourfører de satser, der
er gældende for en lang række ydelser - såvel
arbejdsgiverbetalte som offentlige.
få Styr på
bAnkgArAntien
helena Bente er advokatfuldmægtig i Dansk Byggeri
bejde. Få hele medkontrahentens navn indført
og husk CVR-nummer og eventuelle endelser
– ApS, A/S med videre. Så er det selvfølge
også væsentligt, at garantien har den rette
beløbsmæssige størrelse. En bygherregaranti
skal være på tre måneder gennemsnitsbetaling
eksklusiv moms – dog mindst 10 % af
entreprisesummen.
Herefter skal vilkårene gennemses. Det er nemlig
ikke ukendt, at bankgarantier kan indeholde
vilkår, som ikke er betryggende for garantikreditor
(den person, der er sikret ved garantien). Det
kan være vanskeligt at gennemskue de snørklede
vilkår, banken har stillet i garantiaftalen, men
det bør gøres, da man ellers kan risikere at stå
med en garanti, der er uanvendelig.
Nogle af de praktiske eksempler, vi for nylig
har set i Dansk Byggeri, er, at banker stiller
krav om en meddelelse om mangler til banken
inden en vis frist. Overholdes fristen ikke,
ophører garantien. Vilkårene er en tilsidesæt-
'Når Arbejdstilsynet kommer' er en letlæst
pjece, der hjælper med at forberede virksomhederne
på Arbejdstilsynets screening
ved at beskrive de tilsynsmetoder og reaktionsmetoder,
Arbejdstilsynet kan tage i anvendelse
i kontrollen med virksomhedernes
arbejdsmiljø.
www.danskbyggeri.dk/servicebutik
telse af de sædvanlige bevisbyrdeforhold, der
normalt ville være mellem kontraktparter, der
har aftalt AB 92.
Retsstillingen
Når AB 92 er vedtaget mellem kontraktparterne,
er det et krav, at sikkerhedsstillelsens vilkår
følger AB 92. Vilkår der ikke er i overensstemmelse
med AB 92 kan afvises for samtidig
at kræve sikkerheden stillet på sædvanlige
vilkår som forudsat i AB 92.
Dansk Byggeri anbefaler, at vilkår for AB
92-sikkerhedsstillelser uden fravigelser følger de
af Erhvervs- og Byggestyrelsens fortrykte aftaleformularer.
I de tilfælde, hvor der findes vilkår
i bankgarantien, som fraviger herfra, skal man
være særlig opmærksom på vilkårene.
Aftaleformularerne kan findes på Dansk
Byggeris hjemmeside. 2
www.danskbyggeri.dk/AB92
www.danskbyggeri.dk/jura
29