Teknisk Forvaltnings notat af 15. juni 2012 vedrørende placering af ...

BilagKB_120925_pkt.03_03
NOTAT
Hvidovre Kommune
Teknisk Forvaltning
Plan- og Miljøafdelingen
Sagsbehandler:
Maja Bagge Lillelund
Sagsnr.: 11/1215
Journalnr.: 157471/12
15-06-2012
Side 1 af 3
Placering af VIDO's klubhus eller en mandskabsvogn i
Kystagerparken
Hvilke planmæssige forhold gælder for det grønne areal i den
nordlige del af Kystagerparken?
Byplanvedtægt nr. 1
Det grønne areal i den nordlige del af Kystagerparken, matr.nr. 17zn
Hvidovre By, Strandmark, ejes af Hvidovre Kommune og er omfattet af
Byplanvedtægt nr. 1. Heri står der, at matriklen kan anvendes til anlæg,
legeplads, boldbane eller lign. (evt. plads for ophaling af både mm.). Det
vil sige, at matriklens anvendelse fastlægges til offentlige, rekreative
formål.
Kommuneplan 2009
Matriklen er beliggende i kommuneplanens friluftsområder, som skal
friholdes for ny bebyggelse og indeholde en bred vifte af
friluftsmuligheder for både det organiserede og det almene friluftsliv, og
samtidig skal tilgængeligheden forbedres. Matriklen er omfattet af
rammebestemmelserne for rammeområde 3F2 i kommuneplan 2009. Heri
fastlægges anvendelsen til Rekreativt område: Rekreativt grønt område,
bypark, fritidsformål, mandskabsbygning, offentligt toilet. For
rammeområdet gælder, at der inden for området kun kan opføres
bebyggelse til parkens og kystområdets brug.
Forvaltningens vurdering af de planmæssige forhold
Anvendelse af arealet fastlægges i Byplanvedtægt nr. 1. Det er
forvaltningens klare vurdering, at placering af VIDOs klubus eller en

BilagKB_120925_pkt.03_03
Side 2 af 3
mandskabsvogn ikke er i overensstemmelse med den gældende
byplanvedtægt, da aktiviteten i bygningen ikke har et offentligt, rekreativt
formål. Derfor vil forvaltningen anbefale, at der ikke gives tilladelse til
placering af klubhus eller mandskabsvogn på arealet.
Beslutter Kommunalbestyrelsen alligevel, at arealet kan anvendes til
placering af klubhus eller mandskabsvogn, skal man være opmærksom
på muligheden for klageadgang til Natur- og Miljøklagenævnet. Her kan
beslutningen om anvendelsesbestemmelsen påklages.
Kommunalbestyrelsen kan alternativt beslutte, at der skal udarbejdes en
ny lokalplan og et kommuneplantillæg for området, der muliggør den
ønskede anvendelse.
Hvilke fredningsmæssige forhold gælder for det grønne areal i den
nordlige del af Kystagerparken?
Kendelse om fredning af Harrestrup Å fra Vestvolden til udløbet
Fredningsnævnet for København har den 29. oktober 2010 afsagt
kendelse om fredning af Harrestrup Å fra Vestvolden til udløbet.
Vigerslevparken, Damhussøen, Damhusengen og Krogebjergparken er
alle omfattet af fredningen.
I forbindelse med udarbejdelsen af fredningsforslaget har Teknisk
Forvaltning tilbage i 2008 været i dialog med Naturstyrelsen Roskilde
(tidligere Miljøcenter Roskilde) om inkorporering af et areal (matr.nr. 17zn
Hvidovre By, Strandmark) i fredningsforslaget samt ophævelse af en
deklaration. Men på grund af en ukendt fejl blev nævnte ændringer /
justeringer ikke taget med i fredningskendelsen.
Tilbage i 2008 var Ejendoms- og Arealudvalgets begrundelse for
inkorporering af matr.nr. 17zn Hvidovre By, Strandmark i
fredningsforslaget, at "Ejendommens areal og den anlagte sti er yderst
vigtig for borgernes tilgængelighed til rekreative områder og kysten.
Hvidovre Kommune foreslår, at ejendommen matr.nr. 17zn Hvidovre By,
Strandmark, indlemmes i fredningsforslaget for Vigerslevparken mv. på
de nedenfor anførte vilkår, idet en fredning vil bidrage til at sikre en
opretholdelse og muliggøre en forbedring af de biologiske og
landskabelige værdier, der er knyttet til området, og at sikre at
almenhedens ret til færdsel i området fastholdes. For ejendommen matr.
nr. 17zn Hvidovre By, Strandmark, foreslås bestemmelser, der sikrer, at
der kun må opføres bebyggelse til parkens og kystområdets brug i max. 1
etage og ikke højere end 6 meter - i overensstemmelse med
rammebestemmelserne i Hvidovres Kommuneplan 2005."
Nævnte fredningssag blev behandlet på Ejendoms- og Arealudvalget den
28. marts 2011, under punkt 2.
Forvaltningens vurdering af de fredningsmæssige forhold
Teknisk Forvaltning vurderer, at placeringen af foreningens klubhus eller
mandskabsvogn ikke direkte er i strid med kommunens begrundelse for
at lade matr.nr. 17zn Hvidovre By, Strandmark indgå i fredningsforslaget.
Men med bestemmelser om, at der kun må opføres bebyggelse til
parkens og kystområdets brug i max. 1 etage og ikke højere end 6
meter, har det dengang ikke været hensigten at placere en enkelt
forenings klubhus eller mandskabsvogn på arealet.

BilagKB_120925_pkt.03_03
Side 3 af 3