04 hvem kan få boligydelse? 06 Fokus på kundetilfredshed ... - DEAS

More documents

Recommendations

Info

Hvem kan få boligydelse? både i hverdagen, når vi holder budgetmøder, og på den årlige generalforsamling får vi rigtigt mange forslag og ideer til indholdet i entré. De illustrerer på udmærket vis, hvilke fokusområder vores foreningskunder har, og hvilken aldersbredde de repræsenterer. Flere beboere har ønsket, at vi gennemgår de vigtigste betingelser for at få boligydelse, når man er pensionist og bor i en ejer- eller andelsbolig. Du kan søge boligydelse, når du bor i en ejer- eller andelsbolig, hvis du er folkepensionist, førtidspensionist, eller der bor en pensionist i din husstand. Krav til boligen Tildeling af boligydelse forudsætter, at: • Din bolig indeholder eget køkken (der skal være indlagt vand, og der skal være et afløb for spildevand). • Du bor her i landet. • Du bruger din bolig som helårsbolig. • Når du fremlejer eller udlejer en del af boligen, kan der stadig ydes bo- 4 | Entré 3 • 2011 • Udgivet af Dan-Ejendomme as ligydelse, hvis den del af boligen, som du selv benytter, stadig opfylder kravene til en selvstændig bolig. beregning af boligydelse Bor du i en andelsbolig, tages der udgangspunkt i den boligafgift, du betaler for andelen. Du får ikke støtte til det, du betaler ved siden af boligafgiften, som fx varme- eller antennebidrag. Boligafgiften bliver dog tillagt bestemte beløb pr. m 2 (beløb baseret på normtal, der fastsættes af myndighederne) hvis: Af Søren Stenstrop, regionsdirektør, Dan-Ejendomme as, sks@dan-ejendomme.dk • Du betaler for vandforbrug ud over boligafgiften. • Din lejlighed udelukkende opvarmes med el eller gas. • Din lejlighed opvarmes fra et kollek- tivt varmeforsyningsanlæg (fjernvar- me, naturgas mv.). Bor du i en ejerbolig, skal boligudgiften gøres op ud fra de udgifter, der er forbundet med boligen. Der medregnes normalt 80% af renter og afdrag på lån i boligen. Dertil kommer ejendomsskatter, ejendomsværdiskat, vej- og kloak- Love og regler Du kan få mere at vide om love og regler for boligydelse hos den kommune, du bor i. Du kan ansøge om boligydelse hos den kommune, du bor i. Kommunen kan hjælpe med besvarelse af spørgsmål om beregning af boligydelse og lignende. Du kan selv foretage en foreløbig beregning af din boligydelse på borger.dk. Din kommunes hjemmeside kan endvidere indeholde oplysninger om boligydelse og om beregning heraf. Den endelige beregning til brug for udbetaling af boligydelsen foretages af kommunen.
idrag samt et standardbeløb for udgifter til vedligeholdelse. Eventuelle lejeindtægter trækkes fra boligudgiften. Din boligydelse beregnes udfra: • boligens størrelse: boligydelse gives kun til et vist antal m 2 . • Husstandens indkomst og formue: alle indtægter i husstanden indgår i beregningen. Også hjemmeboende børns eventuelle indtægter over 19.700 kr. (2011). • boligudgiftens størrelse og sam- mensætning: Er din boligudgift væsentligt højere end, hvad der normalt betales for tilsvarende boliger, kan kommunen nedsætte boligudgiften til et lavere beløb – det der er sædvanligt for den pågældende boligtype. • Husstandens størrelse: husstanden er ansøgeren og ægtefælle/samlever, børn under 18 år og andre, der har bopæl på adressen. Udbetaling og tilbagebetaling Til ejere og andelsbolighavere udbetales boligydelsen helt eller delvist som et lån, der skal betales tilbage ved fraflytning. Til andelsboliger er der indtil 2008 givet 60% af boligydelsen som lån og 40% som tilskud. Reglerne er ændret fra 1. januar 2008, hvilket indebærer, at de, der har søgt om boligydelse i 2008 eller senere, vil modtage hele boligydelsen som lån. I forbindelse med tildelingen af boligydelse, skal du underskrive en gældserklæring for lånet. Til ejerboliger gives hele boligydelsen som lån. I forbindelse med tildelingen heraf, skal der tinglyses et pantebrev til sikkerhed for lånet i boligen, og du skal underskrive en gældserklæring. Lånet forrentes med en årlig rente på 0,75%, svarende til Nationalbankens diskonto den 1. oktober 2010. Boligydelsen udbetales direkte til dig. Den første udbetaling kan tidligst ske måneden efter, at du har ansøgt om at modtage boligydelse. husk at oplyse om ændringer Husk, at du har pligt til at give din kommune besked om ændringer af husstandens indtægter og om andre forhold, der kan betyde, at din boligydelse skal sættes ned eller helt falde væk. Konstateres det efter kalenderårets udgang, at der har været ændringer i husstandens forhold, som du ikke har oplyst om, kan det betyde, at du skal tilbagebetale boligydelsen – helt eller delvist. Som hovedregel skal der altid ske tilbagebetaling, hvis hustandsindkomsten er steget med mere end 23.600 kr. Alle voksne husstandsmedlemmer hæfter for tilbagebetalingen. Entré 3 • 2011 • Udgivet af Dan-Ejendomme as | 5
Page 1 and 2: 27 | november 2011 andelsboliger og
Page 3: nye produktbrochurer til din foreni
Page 7 and 8: edre rammer for samarbejdet Dan-Eje
Page 9 and 10: es informationsmøder/kurser, så d
Page 11 and 12: Kompetent rådgivning og konkurrenc
Page 13 and 14: I starten af november i år afholdt
Page 15 and 16: På hans opfordring brugte vi sønd
Page 17 and 18: vi har bedt forsikringseksperterne
Page 19 and 20: Det blæser på boligmarkedet bolig
Page 21 and 22: så meget ejerbolig kan du købe i
Page 23 and 24: evkassen ’Du spørger - vi svarer

04 hvem kan få boligydelse? 06 Fokus på kundetilfredshed ... - DEAS

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?