BoDanmarkNyt - Boligkontoret Danmark

More documents

Recommendations

Info

projekt stop uDsættelser Det nytter Et fald på 40 % i antallet af flytninger, der skyldes udsættelse eller ophævelse af lejemålet. Det er blandt de foreløbige resultater fra Boligkontoret Danmarks forsøgsprojekt, og ministeriet tildeler nu ekstra 4,5 mio. kr. til udvidelse af projektet. AF KOMMuNIKATIONScHEF ANDERS JuEL HANSEN, AJH@BDK.DK En sammenligning af tallene for de første 10 måneder af 2011 og 2012 viser den glædelige udvikling. – Jeg er bare så tilfreds med, at vi lykkes med at hjælpe beboere, der måske ellers havde stået på gaden. Jeg får kontakt med mere end to ud af tre beboere, der får en ophævelse, (opsigelse – red.) Og det er hele 89% af de afsluttede sager, der ender med, at huslejen bliver betalt, fortæller projektleder Maria Wiktoria Karolini. For de øvrige beboere betyder udviklingen færre udgifter, når boligafdelingen undgår at stå med ubetalt husleje og udgifter til istandsættelse. Er der tale om en udsættelse med fogedens hjælp, løber der yderligere udgifter på. 4,5 millioner kroner mere til projektet – Jeg tror, at vores foreløbige afrapportering med positive resultater fra projektet har været medvirkende til, at Ministeriet for By, Bolig- og Landdistrikter har godkendt vores ansøgning om udvidelse og forlængelse af projektet. Den oprindelige bevilling er på 2,5 mio. kr., og 12 BoDanmarknyt nr. 114 nu har vi netop fået 4,5 mio. kr., så vi kan forlænge projektet til udgangen af 2015. Sammen med vores samarbejdspartner 3B har vi søgt om midler til to boligområder i Kokkedal og Sydhavnen i København, der vil komme til at indgå i projektet. Økonomisk rådgivning når lejekontrakten underskrives – Som en særlig del af vores projekt tilbyder vi økonomisk rådgivning, inden man skriver under på lejekontrakten. Her tager hver femte imod tilbuddet, og i Nakskov er det hver anden, der siger ja til rådgivning. Lokalkontoret ligger i bymidten, og mange møder op på kontoret. Så kan vi nemmere fortælle om tilbuddet, og flere siger ja. Økonomisk rådgivning fra start har et helt andet forebyggende og planlæggende sigte. Det er ligesom, når man taler med sin bank ved huskøb eller andre økonomiske dispositioner. Den rådgivning bør man også kunne få som lejer, siger Maria.
Projekt Stop udsættelser AF PROJEKTLEDER MARIA WIKTORIA KAROLINI, MWK@BDK.DK Projektet omfatter fem boligorganisationer. Andelsboligforeningen Hørsholm Kokkedal, Boligselskabet Birkebo, De Vanføres Boligselskab for Københavns Kommune, Nakskov Almene Boligselskab (NAB) og Boligselskabet Nordkysten (oprindeligt Boligselskabet Teglværksgården der 1. januar 2012 fusionerede med Espergærde Andelsboligforening og blev udvidet med 800 boliger.) Projektet startede 1. september 2011. Projektet har to hovedindsatsområder: • Tilbud om økonomisk rådgivning til nye beboere • Opsøgende arbejde over for beboere, som modtager en ophævelse af lejemålet Tilbud til nye beboere Boligkontoret Danmarks statistik viser, at over 40 % af de beboere, der sættes ud af deres bolig, har boet i den under et år. Over 80 % bor der i under 2 år. Derfor tilbyder vi allerede ved indflytning nye beboere et møde med gennemgang af deres personlige økonomi inden, de får udleveret deres lejekontrakt. Det sker som en forebyggende indsats og er udelukkende et tilbud. Mødet tager udgangspunkt i beboerens behov og omhandler typisk: Budgetlægning med gennemgang af indtægter og udgifter og gennemgang af berettigede sociale ydelser. Hertil kan komme en uddybende rådgivning med alt fra vejledning om gæld og afdrag, årsopgørelse og forskudsopgørelse til åbning af rudekuverter og prioritering af rådighedsbeløb, madplaner osv. Der er tale om konkrete redskaber f.eks. oprettelse af netbank, gennemgang af brugen af netbank og NemID og hjælp ved møde med bankrådgiver eller kommune. Udsættelsestruede lejere Der er gode resultater med at guide og hjælpe beboere, der har modtaget en ophævelse. Det kan være hjælp til at forstå indholdet i breve og hjælpe beboeren videre til den rette myndighed, kommunale instans, bank etc. Guiden fungerer som partsrepræsentant i forløbet for den udsættelsestruede beboer, der sjældent har ressourcer til at ’sparke døre ind’ de rigtige steder. Projektet tilbyder alle udsættelsestruede beboere en personlig hjælper med indsigt i økonomi, jura, socialrådgivning og de lokale forhold. Alle beboere, som har modtaget en ophævelse pga. huslejerestance, kontaktes pr. telefon, og om nødvendigt Ny aftale giver kommuner flere muligheder Som en del af finanslovsaftalen for 2013 mellem regeringen og Enhedslisten, skal kommunerne have bedre muligheder for at yde hjælp til huslejebetaling, hvis det kan forebygge udsættelser. Hjælpen kan gives i en midlertidig periode, og det er den enkelte kommune, der vurderer, hvornår hjælpen kan være hensigtsmæssig. (I den almindelige lovgivning kan kommunen almindeligvis ikke give støtte til forudsigelige udgifter, som f.eks. husleje. Der kan under særlige omstændigheder dog gives støtte, f.eks. for at ”sikre familiens livsførelse” – det beror på et kommunalt skøn. Red.) Samtidig skal boligorganisationerne underrette kommunerne tidligere, når en beboer, som kommunen har anvist, ikke betaler sin husleje. Her bliver kommunerne forpligtet til at holde opfølgningssamtaler med anviste beboere, der har restanceproblemer. Til initiativerne afsættes der 7 mio. kr. årligt. tvivlsom effekt Maria Wiktoria Karolini ser en lille åbning for sit arbejde, men tvivler på, at det nye initiativ får den store betydning. – Det er et meget lille beløb, der afsættes på landsplan – mindre end 80.000 kr. i snit til hver kommune. Kommunerne er presset økonomisk, og når anvendelsen beror på kommunens eget skøn, er jeg desværre skeptisk. Det skal naturligvis prøves af. Når jeg sammen med en beboer skal lave en aftale med kommunen, vil jeg henvise til de nye muligheder, siger hun. – At varsle kommunerne før ved huslejerestance har vi i Boligkontoret Danmark jo prøvet før, men desværre uden resultat. Hvis ikke kommunerne har ressourcerne til at sætte ind, skal vi ikke forvente nogen effekt, mener Maria. -ajh med et brev i en håndskreven kuvert med almindeligt frimærke, og tilbydes rådgivning. Her gives rådgivning om, hvordan beboeren undgår udsættelse, om beboerens privatøkonomi og eventuelt behov for en anden bolig. Typisk følges op med afklaring af mulighederne for at få hjælp fra bl.a. netværk, bank eller kommunen. Det kan være hjælp til at ansøge kommunen om økonomisk støtte til huslejerestance, brobygning mellem beboeren og kommunen eller hjælp til budgetlægning og gennemgang af berettigede sociale ydelser. BoDanmarknyt nr. 114 13
Page 1 and 2: BoDanmarkNyt Nr. 114 december 2012
Page 3 and 4: 107 år En af Danmarks ældste borg
Page 5 and 6: Velbesøgt reception Gæsterne kom
Page 7 and 8: Klaus Kramshøj Lars Lehmann Vi ska
Page 9 and 10: ørnsfamilier, der også er flyttet
Page 11: - Det kræver lidt forarbejde at fi
Page 15 and 16: Beboere truet af udsættelse 135 be
Page 17 and 18: Fremtiden for almene boliger i land
Page 19 and 20: En debat, der hurtigt tændte de ej

BoDanmarkNyt - Boligkontoret Danmark

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?