BoDanmarkNyt - Boligkontoret Danmark

Projekt
Stop udsættelser
AF PROJEKTLEDER MARIA WIKTORIA KAROLINI, MWK@BDK.DK
Projektet omfatter fem boligorganisationer. Andelsboligforeningen
Hørsholm Kokkedal, Boligselskabet Birkebo,
De Vanføres Boligselskab for Københavns Kommune,
Nakskov Almene Boligselskab (NAB) og Boligselskabet
Nordkysten (oprindeligt Boligselskabet Teglværksgården
der 1. januar 2012 fusionerede med Espergærde Andelsboligforening
og blev udvidet med 800 boliger.)
Projektet startede 1. september 2011.
Projektet har to hovedindsatsområder:
• Tilbud om økonomisk rådgivning til nye beboere
• Opsøgende arbejde over for beboere, som modtager
en ophævelse af lejemålet
Tilbud til nye beboere
Boligkontoret Danmarks statistik viser, at over 40 % af
de beboere, der sættes ud af deres bolig, har boet i den
under et år. Over 80 % bor der i under 2 år. Derfor tilbyder
vi allerede ved indflytning nye beboere et møde med
gennemgang af deres personlige økonomi inden, de får
udleveret deres lejekontrakt. Det sker som en forebyggende
indsats og er udelukkende et tilbud.
Mødet tager udgangspunkt i beboerens behov og
omhandler typisk: Budgetlægning med gennemgang af
indtægter og udgifter og gennemgang af berettigede
sociale ydelser.
Hertil kan komme en uddybende rådgivning med alt
fra vejledning om gæld og afdrag, årsopgørelse og forskudsopgørelse
til åbning af rudekuverter og prioritering
af rådighedsbeløb, madplaner osv.
Der er tale om konkrete redskaber f.eks. oprettelse af
netbank, gennemgang af brugen af netbank og NemID
og hjælp ved møde med bankrådgiver eller kommune.
Udsættelsestruede lejere
Der er gode resultater med at guide og hjælpe beboere, der
har modtaget en ophævelse. Det kan være hjælp til at
forstå indholdet i breve og hjælpe beboeren videre til den
rette myndighed, kommunale instans, bank etc. Guiden
fungerer som partsrepræsentant i forløbet for den udsættelsestruede
beboer, der sjældent har ressourcer til at
’sparke døre ind’ de rigtige steder. Projektet tilbyder alle
udsættelsestruede beboere en personlig hjælper med
indsigt i økonomi, jura, socialrådgivning og de lokale forhold.
Alle beboere, som har modtaget en ophævelse pga.
huslejerestance, kontaktes pr. telefon, og om nødvendigt
Ny aftale giver kommuner
flere muligheder
Som en del af finanslovsaftalen for 2013 mellem
regeringen og Enhedslisten, skal kommunerne
have bedre muligheder for at yde hjælp til
huslejebetaling, hvis det kan forebygge udsættelser.
Hjælpen kan gives i en midlertidig periode,
og det er den enkelte kommune, der vurderer,
hvornår hjælpen kan være hensigtsmæssig.
(I den almindelige lovgivning kan kommunen
almindeligvis ikke give støtte til forudsigelige
udgifter, som f.eks. husleje. Der kan under
særlige omstændigheder dog gives støtte, f.eks.
for at ”sikre familiens livsførelse” – det beror på
et kommunalt skøn. Red.)
Samtidig skal boligorganisationerne underrette
kommunerne tidligere, når en beboer, som
kommunen har anvist, ikke betaler sin husleje.
Her bliver kommunerne forpligtet til at holde
opfølgningssamtaler med anviste beboere, der
har restanceproblemer.
Til initiativerne afsættes der 7 mio. kr. årligt.
tvivlsom effekt
Maria Wiktoria Karolini ser en lille åbning for sit
arbejde, men tvivler på, at det nye initiativ får
den store betydning.
– Det er et meget lille beløb, der afsættes på
landsplan – mindre end 80.000 kr. i snit til hver
kommune. Kommunerne er presset økonomisk,
og når anvendelsen beror på kommunens eget
skøn, er jeg desværre skeptisk.
Det skal naturligvis prøves af. Når jeg sammen
med en beboer skal lave en aftale med kommunen,
vil jeg henvise til de nye muligheder, siger hun.
– At varsle kommunerne før ved huslejerestance
har vi i Boligkontoret Danmark jo prøvet før,
men desværre uden resultat. Hvis ikke kommunerne
har ressourcerne til at sætte ind, skal vi
ikke forvente nogen effekt, mener Maria. -ajh
med et brev i en håndskreven kuvert med almindeligt
frimærke, og tilbydes rådgivning. Her gives rådgivning
om, hvordan beboeren undgår udsættelse, om beboerens
privatøkonomi og eventuelt behov for en anden bolig.
Typisk følges op med afklaring af mulighederne for at
få hjælp fra bl.a. netværk, bank eller kommunen. Det
kan være hjælp til at ansøge kommunen om økonomisk
støtte til huslejerestance, brobygning mellem beboeren
og kommunen eller hjælp til budgetlægning og gennemgang
af berettigede sociale ydelser.
BoDanmarknyt nr. 114 13