Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S

Recommendations

Info

Designmanuale 10 Lemvig Feriecenter December 2007 farve og materialebrug Designmanual Lemvig Feriecenter fremstår i dag som en formmæssig helhed i materialer og farvebrug. Designmanualen skal være med til at sikre at de fremtidige ændringer af Lemvig Feriecenter får et fælles formsprog og ensartet udtryk så denne formmæssige helhed opretholdes. Det anbefales at der til hver om- og tilbygninger laves et detaljeret tegningssæt, sammen med en detaljeret beskrivelse af alle anvendte materialer og farver, så en ensartethed sikres selvom alle tilbygninger eventuelt ikke opføres på samme tid. Farver En ensartede farveholdning af ferieboligernes er utrolig vigtig, for at skabe en helhed i bebyggelsen både på afstand; da feriecentret er meget synlighed fra Lemvig, men ikke mindst på tæt hold for at give et godt helhedsindtryk af området. Der er god helhed i bebyggelsens nuværende rød-hvide farveholdning, der gør at bygningerne fremstår som skarptskårne røde voluminer med fine stramme hvide linier. Derudover giver det røde træværk en god association til sommerhuse og det danske flag, samtidig med at det er en lys og venlig farve. Den eneste ulempe der er ved det røde træværk er at det ligger meget tæt op af den røde mursten, som danner husets base, uden helt at ramme denne. Dette bevirker at farven spiller lidt for øjet når man er tæt på, mens denne ensartethed i farven på afstand kun er en fordel, da bebyggelsen fremstår som en samlet rød helhed. Det anbefales derfor at det ikke tillades at ejerne af den enkelte boligenhed selv at bestemmer træværkets farve, men at den nuværende rød-hvide farve bevares og foreskrives. Som et alternativ til den røde farve, hvis farveskift absolut ønskes, anbefales en varm gul farve da denne ville virke lys og venlig, samtidig med at den vil stå godt til den røde mursten; der har lidt gult skær, og de hvide vinduer. Eventuelle mindre til- eller ombygninger i holdes i neutrale hvide eller lyse grå farver, så de ikke overdøver den valgte farveholdning (rød-hvid), eller begrænser eventuelle fremtidige farveskift. Til- elle ombygninger i træ holdes naturligvis i den valgte farveholdning. Materialer Belægninger: Det anbefales at der strammes op på overgangen mellem de nuværende udearealers belægninger. For at understrege formerne og skiftene mellem belægninger, anbefales det at overgange mellem veje og stier og de grønne områder understreges af en kant af brosten, der også er med til at definerer stiernes retninger og geometriske former. Vinduer og skyde-/terrassedøre: Det anbefales at eksisterende vinduer og glasdøre, som allerede beskrevet i bilag til ejerforeningens ordensregler, ved udskiftning erstattes med lignede i hvid træ/plast med samme udseende og inddeling som de eksisterende. Hvis ejerforeningen ønsker en bedre kvalitet bør der vælges et træ/alu. vindue. Yderdøre: Det anbefales at eksisterende yderdøre, ved udskiftning erstattes med lignende glatte træplade døre uden vinduer. Om- og tilbygninger: Det anbefales at om- og tilbygninger i materialevalg individuelt tilpasses den eksisterende facade, så der skabes en helhed i bygningen og i om- eller tilbygningen. Det anbefales at mindre om- og tilbygninger beklædes i zink eller tyndplade, som står godt til den nuværende murstens/træfacaden, mens større tilbygninger med fordel kan beklædes i træ. Vinduer og døre tilpasses den eksisterende om- eller tilbygning så denne fremstår som en helhed, samtidig med at der drages moderne paralleller til den eksisterende facade arkitektur. Balkon: Det anbefales at balkoner laves i stålkonstruktioner, så de synes så lette og elegante som muligt på den nuværende facade.
Muligheder og problematikker mht. til- og ombygning Da der fra Kommunens side ikke er tilslutning til at ændreområdets sommerhus status, samtidig med at lokalplanen ikke tillader udbygninger, er der ikke grundlag for at skabe store om- og tilbygninger der laver boligerne om til helårsboliger/erhverv. Dette understøttes af at den enkelte boligs meget langstrakte opbygning skaber dårlige rammer for funktionelle udbygninger, da disse vil give uharmoniske lange værelser og/eller skabe meget spildplads til fordelingsgange. Derfor anbefales det at der skabes mindre om- og tilbygninger hvor den funktionelle planløsning er i højsæde, hvilket Kommunen også ser positivt, og under visse forudsætninger, mener at de kan tillade under den nuværende lokalplan. Kriterierne for om- og tilbygning er at der skabes fleksible løsninger, i den forstand at de kan opføres når den enkelte ejer vælger det. Om- og tilbygningerne skal desuden kunne opføres med mindst mulig gener for nabo, og helst uafhængig af naboforhold. Enkelte af kriterier kan være vanskelige at opfylde, da feriecentret består af enheder af en helhed som gør at alle indgreb har vist sig at være afhængig af et eller andet naboforhold, medmindre lejlighederne er blevet slået sammen, så man ejer begge de boligenheder, som om- elle tilbygningen omhandler. Områdets skiltning Områdets nuværende skiltning er en broget blanding af forskellige skrifttyper, farver og ophæng. Det anbefales derfor at der skabes en ensartet standardiseret skiltning for området, således alle større skilte og mindre skilte har samme dimensioner, skifttype og -størrelser, samt samme ophæng. Der anbefales at benytte Modulex A/S, Compass serie, eller tilsvarende, til al udendørs skiltning. Desuden anbefales det at nuværende husnumre udskiftes med et kombineret lampe-nummerskilt, Solar Light, Bolero eller tilsvarende, så indgangspartiet får noget lys om aftenen, samtidig med at husnummeret bliver mere diskret end de nuværende meget blå husnumre. Udevendige belysning Områdets belysning bærer præg af ælde dato og at det er forholdsvist sparsomt fordelt, derfor anbefales det at der med jævne mellemrum opsættes lave pullerter langs stier, og parkbelysning langs områdets veje. Det anbefales at benytte Solar Light, DeKanon park og pullert, eller tilsvarende. Borde og bænke For at skabe mere liv på de store grønne friarealer mellem husene, anbefales det at sætte traditionelle træ borde og bænke op så der er mulighed for, og grund til at ophold sig der og mødes med sine naboer. Det anbefales at benytte Veksø-Taulov I/S, VD 1000 serie, eller tilsvarende. Affaldskurve Områdets affaldskurve bærer også præg af slid og ælde, så det anbefales det at der opsætte nye affaldsspande jævnt fordelt på alle fællesområderne. Miljøstationer Miljøstationerne er meget dominerende på de åbne græsplæner, og kan med fordel beplantes med en høj hæk der dækker det eksisterende grønne hegn, og gør at de indgår som en naturlig del af områdets beplantning. Sammenlægning af boligenheder Der er forskellige muligheder for sammenlægning af boligenheder til en 100 m² ferielejlighed nemlig horisontalt eller vertikalt 1. Horisontal sammelægning af boliger Den mest enkelte planløsning opnås ved sammenlægning af to yderlejligheder, horisontalt, da der skabes en harmonisk boligenhed med et stort fællesrum. 2. Vertikal sammelægning af boliger Den vertikale sammenlægning af boliger er lidt mere indviklet, da den kræver en intern trappe for at kunne fungere. Dette gør at det kun er de to yderste lejligheder kan lægges sammen, da gavltrappen her kan inddrages til en intern lukket trappe. 3. Kombineret vertikal og horisontal sammelægning af boliger En kombination af disse to boliger, horisontalt og vertikalt, danner en dejlig stor lejlighed på 150 m² i to plan også her med en intern lukket trappe i gavlen. fremtidige om- og tilbygninger Designmanual Tilbygning af balkon Der kan med fordel udbygges balkoner på bygningens nord/øst vendte karnapper, således at ejeren kan få mulighed for at nyde vandudsigt mod øst. Tilbygning af en ny balkon kræver en enighed mellem naboer, da den er afhængig af at begge boligenheder vil have en balkon. Kold løsning Varm løsning Kold løsning Varm løsning Ombygning af eksisterende altaner Boligernes eksisterende altaner kan med fordel inddrages i boligen, enten som en kold eller varm løsning. Ved ’den kolde løsning’ laver altanen nemt om til er en uisoleret vinterhave, mens altanen ved ’den varme løsning’, inddrages i boligen og bliver til en naturlig del af stuen. Den varme løsning kræver enighed mellem naboer, da den er afhængig af at stueetagen og 1.salen begge vil have inddraget denne pga. isolering. December 2007 Lemvig Feriecenter 11
Page 1 and 2: Lemvig Feriecenter ATRA arkitekter
Page 3 and 4: INDHOLD indholdsfortegnelse Indhold
Page 5 and 6: myndigheder Fremtidsperspektiver In
Page 7 and 8: C1 Parkering Parkering Ny Renovatio
Page 9: Planudsnit 1:1.000 Kontor Wellness
Page 13 and 14: Planer og facader 1:200 inddraget a
Page 15 and 16: Planer og facader 1:200 tilbygning
Page 17 and 18: Planer og facader 1:200 1. sal 1:40
Page 19 and 20: konklusion Konklusion Konklusion 1.
Page 21 and 22: BILAG indhold ’Fremtidsperspektiv
Page 23 and 24: 02 Bilag BILAG 02 December 2007 Lem
Page 31: 10 Bilag BILAG 10 December 2007 Lem

Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?