Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S
Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S
Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Planudsnit 1:1.000<br />
Kontor<br />
Wellness<br />
Restaurant<br />
Overnatning<br />
Små ferielejligheder<br />
Alternativ 1 Alternativ 2<br />
Privat grøn ’have’<br />
Evt. udvidelse<br />
af parkering Nye træer<br />
Renovation<br />
Lav hæk - 50 cm høj<br />
Høj hæk - 120 cm høj<br />
Ny barsket bane<br />
Legeplads<br />
Lav hæk - 50 cm høj<br />
Luksus ferielejligheder<br />
Privat grøn ’have’<br />
Nyt grillområde<br />
Nye træer<br />
Nye træer<br />
Renovation<br />
4-5 etager<br />
2000-2500 m 2<br />
1 etage<br />
800 m 2<br />
Høj hæk - 120 cm høj<br />
Restaurant<br />
Kontor<br />
Service mv.<br />
Lav hæk - 50 cm høj<br />
Nye træer<br />
fremtidige forhold<br />
Masterplan<br />
Alternativ 2: Hvis der ikke er forpligtigelser overfor tredje part, eller andet der<br />
forhindre at bygningen nedrives kan dette anbefales da det umiddelbart<br />
vurderes at ombygningen af svømmehallen er bekosteligt i forholdet til<br />
den ringe arkitektoniske værdi, der vindes ved en ombygning. Medmindre<br />
der kan finde egnede genanvendes muligheder til svømmehallens store<br />
bygningsvoluminer, som kun kræver få eller ingen ombygning og derfor<br />
er rentabel. Nybyggeriet kan som skitseret evt. bestå at et volumen i en<br />
etage på ca. 800 m²., indholdene restaurant, udlejningskontor, kiosk el.<br />
andet servicerelateret erhverv. Koblet sammen med et højere volumen<br />
som en 4-5 etages stang med 15-20 luksus sommerlejligheder på 100 m²,<br />
dette ville skabe en bygning udnytter den fantastiske udsigt, samtidig med<br />
at den markere sig i området og danner nyt varetegn og samlingspunkt<br />
for feriecenteret.<br />
Begge alternativer vil kræve markedsanalyse for at vurdere om der er<br />
et stort nok kundegrundlag for flere ferieboliger eller andre formål, samt<br />
en detaljeret beregning af, om det er økonomisk rentabelt at ombygge<br />
feriecentrets bygninger, frem for at nedrive dem og bygge nyt.<br />
På dette grundlag bør der, efter kortlægningen af forpligtigelser overfor<br />
tredje part, indledes en dialog mellem <strong>Feriecenter</strong>et/Ejerforeningen/<br />
Restaurant Marina og Kommunen, med henblik på at finde en fremtidig<br />
bæredygtig anvendelse af <strong>Feriecenter</strong>ets område. Således at disse snarest<br />
kan indarbejdes i den kommende revision af kommuneplanen og senere<br />
evt. lokalplansændringer, hvis det fra Kommunens side ikke vurderes at<br />
anvendelsen kan gå ind under ’… serviceformål og lignende’.<br />
3. Helhedsplan for <strong>Feriecenter</strong>ets udendørsarealer<br />
<strong>Feriecenter</strong>ets udendørsarealer er godt disponeret og har potentiale til,<br />
med få indgreb, at gøres endnu mere attraktive for områdets brugere.<br />
Det anbefales at der strammes op på linierne omkring de trafikale (veje<br />
og stier) og parkeringsmæssige forhold, samt at der skabes flere private<br />
rumligheder, på de nuværende store grønne friarealer. Som skitseret<br />
anbefales der en åben parkbeplantning med lave hække og flere træer.<br />
Denne beplantning indrammer nogle af de meget store grønne områder,<br />
og er med til at danne forskelligartede grønne rumligheder. Denne lave<br />
hæk vil desuden stramme op på oplevelsen af, hvad der er veje og hvad<br />
der er stier, da disse i dag har tendens til at flyde sammen. Endvidere<br />
anbefales det at boligens terrasse, mod syd/vest, udvides med et mere<br />
intimt grønt område omgivet at lav hæk, hvor beboerne i læ for vinden<br />
kan nyde privatheden.<br />
Udeinventar i form at belysning, affaldsstativer, skiltning mv. bærer præg<br />
af slid og ælde og det anbefales derfor at disse udskiftes i henhold til<br />
designmanualen. Desuden anbefales det at der opsættes borde og<br />
bænke på de grønne områder for at indbyde til ophold og et fælles<br />
socialt udendørs liv.<br />
Der anbefales at der udarbejdet en detaljeret grøn helheds- og<br />
vedligeholdelsesplan for <strong>Lemvig</strong> <strong>Feriecenter</strong>s udendørsarealer, med<br />
henblik på at gøre de grønne udeområder mere attraktive. samt forbedre<br />
de trafikale og parkeringsmæssige forhold.<br />
December 2007 <strong>Lemvig</strong> <strong>Feriecenter</strong> 9