Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S

Recommendations

Info

Masterplan eksisterende forhold 6 C1 Parkering Parkering Tennis Situationsplan 1:2.000 Beach volley Hoppepude C2 Parkering Parkering Lemvig Feriecenter December 2007 Parkering Legeplads Renovation Parkering Svømmehal Tilladt udbygning 1F 0.2 Basket Restaurant Parkering Legeplads Sejlklub Renovation Petanque Renovation Roklub Marina Parkering Områdets forhold til Kommuneplanen Området er udlagt som område for Ferie- og fritidsbebyggelse i kommuneplanen. I kommuneplanens lokalplanramme for området, 1F 0.2 – Lemvig Feriecenter, Vinkel Hage, oplyses følgende: Zonestatus: Sommerhusområde / Byzone Status for udnyttelse Fuldt udbygget Anvendelse: Ferie- og fritid: Delområde I (sommerhusområde) - må kun anvendes til ferieformål. Delområde II (byzone) - må kun anvendes til svømmehal, restaurant, serviceformål og lignende. Herunder forretning der efter byrådets skøn har direkte tilknytning til områdets funktion. Bebyggelsesprocent for området som helhed – max 25% Etageantal - max 2 Byggehøjde Bygningshøjden må ikke overstige 9,5 m over daglig vande. Lokalplan for området Området er omfattet af Lokalplan nr. 21a for areal til fritids- og ferieformål på Vinkel Hage, Lemvig, navnlig område for Ferieformål C.1 og område for Feriecenter C.2. (se bilag) Lokalplanens zonestatus Område for Ferieformål C.1 ligger i sommerhusområde og område for Feriecenter C.2 ligger i byzone. Områdets anvendelse Område for Ferieformål C.1 må anvendes til ejerlejligheder til ferieformål med dertil hørende udendørs aktiviteter og faciliteter. Område for Feriecenter C.2 må anvendes til svømmehal, evt. udbygget med badeland, restaurant, serviceformål og lignende. Bebyggelsens omfang og placering Område for Ferieformål C.1 må ikke bebygges yderligere, og antallet af ferieejerlejligheder – 148 i alt – må ikke forøges. Bygningernes placering er fastsat i lokalplanens kortbilag 2. Den maksimale tilladte bygningshøjde er 8,5 m. På område for Feriecenter C.2 må den eksisterende svømmehal udbygges med op til 1000m 2 , til et badeland med dertil hørende faciliteter, som anvist i lokalplanens kortbilag 2.
C1 Parkering Parkering Ny Renovation Tennis Situationsplan 1:2.000 Beach volley Hoppepude C2 Parkering Parkering Evt. ny parkering Parkering Legeplads Renovation Parkering Svømmehal Tilladt udbygning Evt. ny parkering 1F 0.2 Restaurant Ny basket bane Parkering Sejlklub Renovation Legeplads Petanque Ny grillplads Renovation Roklub Marina Parkering fremtidige forhold Masterplan Områdets potentialer for udvikling og forandring Med baggrund i den gældende planlægning for området og de indledende myndigheds drøftelser, kan vi fastslå at potentialet for væsentlige ændringer, i forholdet til områdets anvendelse som sommerhusområde, er lille. Derimod giver kommunen signaler om, at de er mere fleksible i forhold til fremtidig udvikling og omdisponering, så længe områdets status som område til ferieformål og feriecenter respekteres. Lokalplanen lægger ikke op til en videre udbygning af ferielejligheder i område for Ferieformål C.1, selv om det skønnes at kommuneplanens maksimale udnyttelse på 25% ikke er fuldt udnyttet i dag (bebyggelsesprocenten er i dag ca. 17%, for hele område C). Der bør derfor være mulighed for, at kunne ændre de gældende forudsætninger inden for kommuneplanens rammer, især med hensyn til område C.2. Sammenholdt med ejerforeningens ønsker om at nedlægge svømmehallen af økonomiske årsager, gør dette at område for Feriecenter C.2 uudnyttede potentiale for udvidelse, bør ses på med nye øjne. Da svømmehallen sandsynligvis ikke bliver udbygget med et badeland men muligvis nedlægges, rejser dette spørgsmålet om, hvilke muligheder der så er for den videre drift og udvikling af anlægget. Den gældende kommuneplan er meget specifik angående område for Feriecenter C.2’s anvendelse, og kan reelt set, stå i vejen for en bæredygtig udvikling af området. Efter kommune-sammenlægningen er det planlagt at revidere kommuneplanen i perioden 2008-2009. Der er p.t. ikke fastlagt en endelig tidsplan for arbejdet. Med feriecenterets og ejerforeningens aktive deltagelse i denne proces, kan en revideret kommuneplan åbne for en mere fleksibel udnyttelse af område for Feriecenter C.2 og område for Ferieformål C.1. December 2007 Lemvig Feriecenter 7
Page 1 and 2: Lemvig Feriecenter ATRA arkitekter
Page 3 and 4: INDHOLD indholdsfortegnelse Indhold
Page 5: myndigheder Fremtidsperspektiver In
Page 9 and 10: Planudsnit 1:1.000 Kontor Wellness
Page 11 and 12: Muligheder og problematikker mht. t
Page 13 and 14: Planer og facader 1:200 inddraget a
Page 15 and 16: Planer og facader 1:200 tilbygning
Page 17 and 18: Planer og facader 1:200 1. sal 1:40
Page 19 and 20: konklusion Konklusion Konklusion 1.
Page 21 and 22: BILAG indhold ’Fremtidsperspektiv
Page 23 and 24: 02 Bilag BILAG 02 December 2007 Lem
Page 31: 10 Bilag BILAG 10 December 2007 Lem

Lemvig Feriecenter - ATRA Arkitekter A/S

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?