Lokalplan nr. 20.030-03 - Nyudsigt

More documents

Recommendations

Info

Sti 1480 m2 970 m2 1010 m2 1320 m2 910 m2 3cu 1000 m2 e 3e Grøn kile 1100 m2 1320 m2 Sti 990 m2 Vendeplads 10 x 13 m 1020 m2 q 3a Vendeplads 14 x 15 m Parcelhuse 1060 m2 1290 m2 Sti Parcelhuse 1130 m2 1080 m2 Boligvej 1230 m2 Parcelhuse 1030 m2 1050 m2 Vendeplads 10 x 13 m 1140 m2 1400 m2 1280 m2 3a v 3c 1030 m2 1040 m2 1230 m2 4n 7000p 1110 m2 1290 m2 1410 m2 1160 m2 1420 m2 1200 m2 Parcelhuse o 3d Sti p 3d Sti 1390 m2 1360 m2 a 3e 1380 m2 Bilag lokalplan nr. 20.030-03 1180 m2 Nejstgårdvej d 3e æ 3c b 3e v x ø 3d 3d 3d 20 q 3d n 3d f 3d e 3d ø 3c 4o 4p Boligvej Parcelhuse 1200 m2 Boligvej 1160 m2 1110 m2 Perikonvej Valnøddevej Malurtvej Kvanvej 7000z c 3e u 3d 1040 m2 r 3d g 3d æ 3d m 3d a 3d 980 m2 d 3d 1050 m2 z 3d f 4a Grønt område t 3d h 3d l 3d s 3d Sigtelinie til kirken Vendeplads 14 x 15 m 1020 m2 b 3d 32b 4t c 3d 1160 m2 i 3d 4x 4y 4z k 3d 1190 m2 32e 4v 4u Skovbovej 4æ Sti 32a 7000m BILAG NR 4 Illustrationsplan KUN Åben-lav bebyggelse 4ø Nord a 4a b 4a 34d 4e
Redegørelse lokalplan nr. 20.030-03 Lokalplanens baggrund og formål Boligudbygning i Tornby er gennem flere år sket på arealer vest for Hovedvejen - først på begge sider af rævskærvej bl.a. boligområdet v. Skovfyrvej og Bjergfyrvej og de senere år vest for Tornby Kirke på sydsiden af Nejstgårdvej. denne lokalplan muliggør realiseringen af tredje og sidste etape af boligudbygningen ved Nejstgårdvej. lokalplanen giver mulighed for indtil 44 boliger alt efter i hvilket omfang de muligheder for opførelse af tæt-lav bebyggelse, som planen giver mulighed for, udnyttes. Planen skal sikre helheden i området i forhold til de 2 tidligere etaper samt kvalitet i overgangen til det omgivende landskab. Bebyggelse og beplantning skal disponeres så landskabets konturer synliggøres og afgrænsningen mod de tilstødende naturområder er klar. det nye boligområde forsynes med en række stiforbindelser, der dels styrker integrationen af det nye område i det eksisterende bysamfund, og dels giver beboerne i det nye boligområde mulighed for at komme ud i det storslåede landskab, der omgiver dem. Lokalplanområdet området omfatter ca. 7,6 ha og ligger på begge sider af Nejstgårdvej vest for Tornby kirke. området er naturskønt beliggende på en bakkeø, som omkranses af vådområder og vandløb mod nord og syd. området ligger i byzone og grænser op til eksisterende boligområder ved Nejstgårdvej, Perikonvej, Valnøddevej og Skovbovej. Arealet henligger som uplejet overdrev med læhegn af høje grantræer. læhegnene forudsættes fjernet ved udbygningen af området, da de har en størrelse som gør dem uegnede til at indgå i et boligområde. der er adgang til området ad Nejstgårdvejs forlængelse. mod nord løber en sti, som via en bro forbinder området med skolen og fritidsfaciliteterne i Tornby. i områdets østlige del ligger Nejstgården, der har givet navn til området. denne lokalplan er ikke til hinder for den eksisterende, lovlige anvendelse af denne ejendom. Lokalplanområdets omgivelser Adgangsvejen til området er Nejstgårdvej, som løber tæt forbi Tornby Kirke og fordeler trafikken ud på en række boligveje. Kirken ligger markant i en kurve, og kan ses fra hele området. Beskyttelseszonen omkring kirken rækker ind over den sydøstlige del af lokalplanområdet, men har ikke betydning, da lokalplanen ikke giver mulighed for bebyggelse højere end 8,5 m. mod vest ligger Tornby Klitplantage, og der er ca. 2,5 km gennem skovområdet til havet. mod nord og syd ligger områder med fine landskabelige kvaliteter. disse områder er for en dels vedkommende omfattet af naturbeskyttelsesbestemmelser. 21
Page 1 and 2: s Saltum Pirup Blokhus litplantage
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse lokalplan nr. 2
Page 5 and 6: Beskrivelse lokalplan nr. 20.030-03
Page 7 and 8: Planbestemmelser lokalplan nr. 20.0
Page 17 and 18: Bilag lokalplan nr. 20.030-03 17 Si
Page 19: Sti 1480 m2 970 m2 1010 m2 1320 m2
Page 23 and 24: Redegørelse lokalplan nr. 20.030-0
Page 25 and 26: Redegørelse lokalplan nr. 20.030-0
Page 27: Vedtagelsespåtegning lokalplan nr.

Lokalplan nr. 20.030-03 - Nyudsigt

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?