Lokalplan nr. 20.030-03 - Nyudsigt

*) Ad 3.2. Ved krav om helårsbeboelse
forstås, at det er i strid
med lokalplanen at anvende
bolig til eksempelvis fritidsbolig
eller sommerhus.
Planbestemmelser
lokalplan nr. 20.030-03
i henhold til lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 1027 af 20. oktober
2008) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område
1. Formål
lokalplanens formål er at sikre:
• at området kan anvendes til boligformål i form af
helårsbeboelse,
• at sikre, at området udbygges efter en samlet plan,
som tager hensyn til landskabet og nærmiljøets
natur- og kulturhistoriske værdier samt giver mulighed
for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse,
• at ny bebyggelse indpasses i landskabet så det kuperede
terræn fremhæves,
• at beplantningsstrukturen med blandede hegn
omkransende skel fra etape 1 og 2 videreføres i hele
områdets udstrækning og
• at området vejbetjenes fra Nejstgårdvej
2. Område og zonestatus
2.1 lokalplanområdet omfatter matrikelnumrene 3-a, 3-cv,
del af 3-cu og 4-af, alle Sdr. Tornby By, Tornby. området
opdeles i delområde A, B, C og d som vist på Bilag 1 og
2.
2.2 lokalplanområdet er beliggende i byzone.
3. Arealanvendelse
3.1 området udlægges til boligformål.
delområde A udlægges til åben-lav bebyggelse.
delområde B udlægges til tæt-lav og/eller åben-lav
bebyggelse.
delområde C udlægges til ubebygget fælles friareal.
delområde d udlægges til åben-lav bebyggelse.
3.2 Bolig skal anvendes til helårsbeboelse.*)
3.3 På hver ejendom i delområde A og i delområde B (i det
omfang anvendelsen sker til åben-lav bebyggelse) må
kun opføres og/eller indrettes én bolig.
3.4 Byrådet kan tillade, at der drives en sådan virksomhed,
som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder, under
forudsætning af,
6