Lokalplan nr. 20.030-03 - Nyudsigt

Planbestemmelser
lokalplan nr. 20.030-03
pågældende delområde. der skal være et grundareal på
minimum 400 m 2 pr. bolig inkl. eventuel andel af fælles
friareal og ekskl. eventuelt vejareal. delområder til tætlav
bebyggelse skal udstykkes efter en samlet plan og
eventuelt udstykket i enkeltparceller.
4.7 Delområde D
området kan ikke udstykkes yderligere.
5. Bebyggelsens placering og omfang
5.1 Bebyggelsesprocenten i delområde A og for åben-lav
bebyggelse i delområde B er maks. 30 for den enkelte
ejendom.
For tæt-lav bebyggelse i delområde B er bebyggelsesprocenten
maks. 50.
For delområde d fastsættes en bebyggelsesprocent på
maks. 25.
5.2 Bygninger må maks. opføres i 2 etage.
5.3 Beboelsesbygning må ikke placeres nærmere end 2,5 m
til vej-, sti- eller naboskel. mod skel mod nabo eller sti
må højden dog ikke være over 1,4 x afstanden til skellet.
5.4 garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger
skal placeres i en afstand til skel på minimum 1 m.
5.5 Ved bygninger med sadeltag eller med fladt tag må facadehøjden
ikke overstige 6,5 m (dog 7,0 m ved bygninger
med kælder). Ved bygninger med ensidet taghældning
må facadehøjden ved laveste side ikke overstige 6,5 m.
(dog 7,0 m ved bygninger med kælder)
5.6 For bebyggelse i delområde A gælder at bebyggelse
indenfor en afstand af 8,0 m fra vejskel til boligvejene
(vejene b-b jf. Bilag 2) maksimalt må opføres i en højde
af 5,5 m målt fra niveauplan til bygningens højeste punkt
(højdebyggelinie).
På den resterende del af den enkelte grund i delområde
A samt delområde B og d kan bebyggelse opføres i en
højde på max. 8,5 m.
5.7 Tæt-lav bebyggelse skal placeres i princippet som vist på
Bilag 3. Tæt-lav byggeri skal opføres som række- og/eller
8