Mæglerens mulige opgaver ved tvangsauktioner

givet fald skal byde. I denne situation benytter de professionelle
panthavere sig oftest af ejendomsmæglervurderinger.
Vurderingstemaet vil i disse situationer typisk være dels en
vurdering af et realistisk bud på tvangsauktionen, og dels en
vurdering af, til hvilken pris ejendommen vil kunne sælges
efter tvangsauktionen med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.
Efter tvangsauktionen vil de auktionskøbere, der ikke har
fået foretaget en vurdering før tvangsauktionen, have behov
for at få foretaget en vurdering af, til hvilken pris ejendommen
kan videresælges.
Afslutning
Med baggrund i ovenstående ses, at der er en række opgaver
at udføre for ejendomsmæglere i tilknytning til tvangsauktioner.
Ejendomsmægleren bør være opmærksom på, at de regler,
der er gældende for salg af ejendommen på tvangsauktioner,
er vidt forskellige fra de almindelige regler, der gælder i
forbindelse med salg af ejendomme i frivillig handel. Det er
vigtigt, at ejendomsmægleren har sat sig ind i reglerne, inden
han for eksempel påtager sig opgaven som en af fogedretten
antagen sagkyndig på en tvangsauktion.
Misbrug af ejendomsmæglertitler
Titlen som ejendomsmægler er en beskyttet titel.
Hvis du vil kalde dig ejendomsmægler, skal du registreres i
det offentlige ejendomsmægler register. Hvis titlen bliver
misbrugt, så overtræder du loven. Dette kan føre til politianmeldelse
og bøde.
Erhvervs- og Byggestyrelsen har konstateret, at der
foregår misbrug af titlen som ejendomsmægler.
Misbruget sker blandt andet, når ansatte i mæglerfor -
retninger benytter titlen ejendomsmægler uden at være
registrerede i det offentlige ejendomsmæglerregister.
KURSUS
VEDR. TVANGSAUKTIONER
Har du på baggrund af denne artikel
fået lyst til at høre mere om mulighederne
i forbindelse med tvangsauktioner
samt lære om opgaverne,
kan du tilmelde dig et kursus om
emnet i DE. Det er artiklens forfatter,
som er underviser på kurset.
Kurset ’Tvangsauktioner’
afholdes i januar 2010 i
København og Billund.
Tilmeld dig allerede i
dag på www.de.dk.
Dahlerups Pakhus
Langelinie Allé 17
2100 København Ø
Tlf. 35 46 60 00
Fax 35 46 60 01
www.ebst.dk
For at forebygge titelmisbrug iværksætter Erhvervsog
Byggestyrelsen en stikprøvekontrol for at kontrollere,
om ejendoms mæglertitlen bliver misbrugt. I tilfælde af
misbrug, vil Erhvervs- og Byggestyrelsen indgive anmeldelse
til politiet.
For mere information om det offentlige ejendoms -
mæglerregister, tjek www.ebst.dk/regler.
EJENDOMSMÆGLEREN / 31
TVANGSAUKTIONER