Kommuneplantillæg nr. 5 - Køge Kommune
Kommuneplantillæg nr. 5 - Køge Kommune
Kommuneplantillæg nr. 5 - Køge Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Køge</strong> <strong>Kommune</strong>plan 2009-2021<br />
Tillæg <strong>nr</strong>. 5<br />
Redegørelse og baggrund<br />
<strong><strong>Kommune</strong>plantillæg</strong>get har til formål at udskille et nyt rammeområde,<br />
1B06 fra rammeområde 1C01 i <strong>Køge</strong> <strong>Kommune</strong>plan<br />
2009-2010 til boligformål med mulighed for større bygningshøjde.<br />
Det sker for at muliggøre en forholdsvis tæt bebyggelse i det stationsnære<br />
kerneområde ved den kommende station i <strong>Køge</strong> Nord<br />
samtidig med, at bebyggelsen disponeres hensigtsmæssigt i forhold<br />
til lysindfald og naboer. <strong><strong>Kommune</strong>plantillæg</strong>get hæver derfor<br />
bygningshøjden fra max 15 m til max 23,5 m, mens bebyggelsesprocenten<br />
på 70 videreføres uændret.<br />
Bemærkningerne til rammeområde 1C01 justeres, da jernbanen<br />
mellem København og Ringsted nu er endeligt besluttet.<br />
c<br />
c<br />
e<br />
e<br />
1B01<br />
b<br />
1B01<br />
b<br />
a<br />
1C01<br />
1E01<br />
1E02<br />
d<br />
g<br />
a<br />
1C01<br />
1E01<br />
1E02<br />
d<br />
g<br />
le<br />
1B04<br />
1R01<br />
1B02<br />
Ølsemagle<br />
1E03<br />
1B04<br />
1B06<br />
1R01<br />
1B02<br />
1E03<br />
1B05<br />
1B03<br />
1B05<br />
1B03<br />
f<br />
Ølsemagle Strand<br />
f<br />
Ølsemagle Strand<br />
Rammerområderne fra <strong>Køge</strong> <strong>Kommune</strong>plan<br />
2009-2021 som det oprindeligt<br />
blev vedtaget<br />
Rammeområderne som de vil se ud med vedtagelse af kommuneplantillæg<br />
<strong>nr</strong>. 5<br />
Ølby Lyng<br />
Ølby Lyng<br />
500 Meter<br />
1 af 2
Bestemmelser for <strong>Kommune</strong>pla<strong>nr</strong>amme 1C01<br />
Navn:<br />
Ølsemagle Stationscenter<br />
Anvendelse:<br />
Centerområde<br />
Specifik anvendelse: Stations- og centerområde<br />
S-togsstation, busholdeplads, parkér og<br />
rejsanlæg samt butikker og byorienterede<br />
erhverv som kontor-, servicevirksomheder<br />
og offentlige formål samt boliger.<br />
B %: 70<br />
Etager og højde: max 15 meter.<br />
Bemærkninger: Der kan ikke lokalplanlægges for centerfunktioner,<br />
før der foreligger en plan, der<br />
fastlægger hele områdets anvendelse. Det<br />
indgår i <strong>Køge</strong> <strong>Kommune</strong>s planlægning, at<br />
centerområdet udvikles med sigte på at<br />
opnå status som en bymidte.<br />
Detailhandel:<br />
Med vedtagelsen af denne kommuneplan er<br />
der fastsat en samlet ramme til omdannelse<br />
og nybyggeri til detailhandel i rammeområderne<br />
1C01 Ølsemagle Stationscenter og<br />
2C01 Ølbycentret på 4.200 m2. I løbet af<br />
planperioden opgøres restrummeligheden<br />
løbende (se bilag 1 i <strong>Køge</strong> <strong>Kommune</strong>plan<br />
2009-2021).<br />
Ved lokalplanlægning skal en del af området<br />
overføres til byzone.<br />
Bestemmelser for <strong>Kommune</strong>pla<strong>nr</strong>amme 1B06<br />
Navn:<br />
Boligområde ved Egedesvej<br />
Anvendelse:<br />
Boligområde<br />
Specifik anvendelse: Etageboliger<br />
B %: 70<br />
Etager og højde: max 23,5 meter.<br />
Bemærkninger: Ingen<br />
Vedtagelser<br />
Dette tillæg er udarbejdet i forbindelse med lokalplan 1004.<br />
Byrådet vedtog den 24. august 2010 at sende forslag til lokalplan<br />
1004 og forslag til kommuneplantillæg <strong>nr</strong>. 5 i offentlig høring fra<br />
den 04. september 2010 til den 30. oktober 2010.<br />
Byrådet vedtog kommuneplantillægget endeligt den 14. december<br />
2010.<br />
Retsvirkninger<br />
<strong>Kommune</strong>planens retsvirkninger efter planlovens §12 træder i<br />
kraft ved planens endelige vedtagelse og offentliggørelse. Retsvirkningerne<br />
betyder, at byrådet kan modsætte sig udstykning og<br />
bebyggelse, som er i strid med den endeligt vedtagne kommuneplan.<br />
2 af 2
Change language