ErhvervsNyt Oktober 2007 - EDC Poul Erik Bech

Oktober 2007 

ErhvervsNyt 

STATUS PÅ MARKEDET 

FOR ERHVERVSEJEN- 

DOMME 

Læs mere side 3 

EDC DOMICILSØGNING 

- Vi finder dit nye lejemål eller 

domicil 


59 ERHVERVSLEJLIGHEDER UDBYDES SAMLET 

Portefølje bestående af 59 udlejede erhvervslejligheder, primært beliggende 

på befærdede handelsgader i København, udbydes samlet. 

Kontantpris kr. 86.700.000 

- svarende til et samlet beregnet afkast på 4,37% 


Lokalt kendskab med landsdækkende fordele 

poulerikbech.dk/erhverv

EDC Erhverv Poul Erik Bech 

tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab 

København 

Poul Erik Bech 

Statsaut. ejendomsmægler, 

Valuar, MDE, MRICS 

Jørgen Jørgensen, 

Direktør, civiløkonom, 

HD, MRICS 

Bjarne Bering 

Afdelingsdirektør, 

statsaut. ejendomsmægler, 

Valuar, MDE, HD 

Niels Østergaard 


Valuar, MDE 

Helge Rud Larsen 


Valuar, MDE 

Poul Randrup 


MDE 

Knud Egehoved 


Valuar, MDE 

Jørn Søby 


Valuar, MDE 

Jens E. Hansen 


Valuar, MDE 

Jens Chr. Laasholdt 


Valuar, MDE 

Thomas Rudlang 

Salgs- og udlejningschef, 


Valuar, MDE, Cand.merc. 

Kristian Hartmann 

Salgs- og udlejningschef 

Gunnar Jørgensen 


Valuar, MDE 

Annemette Djernæs 


Valuar 

Henrik Svane 

Statsaut. ejendomsmægler 

Hans Dal Pedersen 

Salgs- og udlejningschef, 


Valuar, MDE 

Stig Nordbøge 

Vurderingschef, Statsaut. 

ejendomsmægler, Valuar, 

MDE 

Peter Wassard 


Ingeniør, civiløkonom, MDE 

Thomas Riis 


Valuar 

Lars Kirstein 


Valuar, MDE 

Lisbet Andersen 

Erhvervskoordinator 

Sophie Løhr 


Herlev 

Kolding/fyn 

Bjarne Bering 




Børge Mensel 

Direktør, Statsaut. 

ejendomsmægler, 

Valuar, MDE 

John Vogt 


MDE 

Finn Høybye 

Civiløkonom, 


Morten Bak Pedersen Claus Fenger 

Erhvervsrådgiver, 


Cand. Agro. 

Valuar, MDE 

Marianne Bering 


Kolding og Aabenraa 

Susanne Brodersen 

Erhvervskoordinatorelev 

Næstved, 

Syd- og Vestsjælland 

Aalborg 

Svend Erik Frøsig 

Cand. jur., Statsaut. 

ejendomsmægler, MDE 

Stig Theilmann 

Direktør, statsaut. 

ejendomsmægler, Valuar 

MDE, MRICS 

Peder N. Andersen 


Valuar, MDE 

Arne Kærgaard 


Valuar, MDE 

Klaus Flensted Jensen 


Valuar, MDE 

Lars Jensen 


MDE, HD(R) 

Martin B. Mikkelsen 


MDE 

Rikke Hansen 

Erhvervskoordinator, 


MDE 

Birthe Kjær 


Århus 

Søren Leth Petersen Morten Kristensen 

Direktør, Cand.merc., Erhvervsrådgiver 


Valuar, MDE 

Tina Iburg 

Erhvervsrådgiver 

Thomas Brauer 


Dina Evar 


Jacob F. Sørensen 

Erhvervsrådgiver assistent 

Svend Kjær 


Iben R. Nicolaisen 


Hanne S. Haun 


Louise V. Svendstrup 


Esbjerg 

Silkeborg 

Sønderjylland 

Karsten L. Jensen 

Direktør 

Knud Erik Pedersen 


Valuar, MDE 

Jette Jørgensen 

Erhvervskoordinator, statsaut. 


MDE 

Preben Vemmelund 



Valuar, MDE 

Jesper Winberg 


Børge S. Mensel 



Valuar, MDE 

Jørgen Bennett 


Valuar, MDE 

Henrik F. Krarup 


Valuar, MDE 

Jylland 

Vurdering 

Key Account 

Management 

Service 

Stat, Region 

& Kommune 

Axéll & 

Stoffer 

København 

Egon Bredtoft 


Vurderingsmægler 

Carsten Tungelund 

Direktør, Key Account 

Manager, HD(R), MBA 

Daniel E. Christensen 

Trainee 

Jørgen Jørgensen 

Direktør, civiløkonom, 

HD, MRICS 

Bjarne Bering 




Projekt 

København 

Projekt 

Århus 

Kenneth Nielsen 



Valuar, MDE 

Bjørn Gervø 


Valuar, MDE, projektchef 

Peter Wassard 


Ingeniør, civiløkonom, MDE 

Projekt 

Kolding 

Annelise P. Davidsen 

Statsaut. ejendomsmægler 

Søren D. Andersen 


Valuar, MDE 

Maiken Rudlang Mette Winther-John 

Statsaut. ejendomsmægler, Sagskoordinator 

MDE 

Kim Nymark 


Valuar, MDE, Projektchef 

Århus 

Therese With 


MDE 

John Pedersen 


valuar, MDE 

København 

Nørre Voldgade 19 

1358 København K 

Telefon 33 30 10 00 

e-mail: 114@edc.dk 

Kolding 

Haderslevvej 7-9 

6000 Kolding 

Telefon 76 33 80 10 


Esbjerg 

Torvegade 78 

6700 Esbjerg 

Telefon 76 10 48 00 


Silkeborg 

Østergade 28 

8600 Silkeborg 

Telefon 86 82 10 00 


Herlev 

Kobbervej 8 

2730 Herlev 

Telefon 44 57 03 37 



Store Torv 9A 

6200 Aabenraa 

Telefon 73 33 13 00 


Århus 

Fredens Torv 1 

8000 Århus C 

Telefon 87 30 99 30 


Aalborg 

Vesterbro 101 

9000 Aalborg 

Telefon 96 31 49 00 


2 

poulerikbech.dk/erhverv 

Member of:

Oktober 2007 

Status – efteråret 2007 

Går det stadigvæk godt på erhvervsejendomsmarkedet, eller er vi på vej mod mindre gode tider? Er 

efterspørgslen efter erhvervslokaler og ejendomme faldende? 

Der kan svares nej til begge spørgsmål. Efterspørgslen efter gode kontorlokaler og øvrige erhvervslokaler 

er stadigvæk stor. 

Fra juli 2006 til juli 2007 er det samlede antal ledige kvadratmeter til kontorbrug faldet fra ca. 860.000 

til ca. 815.000, svarende til et fald på ca. 5%. I hovedstadsområdet er faldet noteret til ca. 56.000 

kvadratmeter, hvilket selvsagt betyder, at der har været en mindre stigning i resten af landet på ca. 

10.000 kvadratmeter. 

Inden for lokaler og ejendomme til lager- og produktionsformål er ledigheden fra juli 2006 til juli 2007 

faldet fra ca. 1.650.000 kvadratmeter til ca. 1.300.000 kvadratmeter, opgjort i procenter svarer 

dette fald til godt og vel 20%. 


Direktør, HD, MRICS 

Som det fremgår af ovennævnte, har ledigheden været faldende igennem det seneste års tid, og 

det forventer vi vil være billedet også det næste års tid. 

Bygningsbestand og statistik 

Ifølge oline-lokalebørs statistikken har man opgjort den samlede bygningsbestand, der anvendes til 

erhvervsformål til ca. 127,1 million kvadratmeter. Fordelingen af disse arealer til henholdsvis kontorbrug, 

detail og lokaler til lager- og produktionsformål fremgår også opgjort i statistikken. Det samlede 

antal kvadratmeter til kontorbrug andrager ca. 21,6 millioner, fordelt næsten ligeligt mellem 

hovedstadsområdet med ca. 10,9 millioner kvadratmeter og ca. 10,7 millioner kvadratmeter i den 

resterende del af landet. 

Det samlede antal kvadratmeter til detailbrug er opgjort til ca. 11,5 millioner, fordelt med ca. 3,5 millioner 

kvadratmeter i hovedstadsområdet og ca. 7,9 millioner kvadratmeter i resten af landet. 

Den største anvendelse af bygningsbestanden til erhvervsformål går til lager- og produktionsformål. 

Den samlede bygningsbestand til formålet andrager ca. 94,0 millioner kvadratmeter. Udsagnet om 

at produktionen er flyttet vestpå i Danmark, bliver i høj grad bekræftet, når man ser nærmere på de 

enkelte opgørelser. Ud af det samlede antal kvadratmeter er ca. 74,0 millioner kvadratmeter beliggende 

vest for hovedstadsområdet, og ”kun” ca. 19,9 millioner kvadratmeter beliggende i hovedstadsområdet. 

Vi forventer ikke at flytningen af virksomheder fra Øst- til Vestdanmark er afsluttet endnu. 

Fejl og mangler 

Alle ovennævnte data stammer fra oline-lokalebørs statistikkens seneste opgørelse fra juli 2007. 

Tallene skal naturligvis tages med et vist forbehold, idet ikke alle ledige lejemål bliver indberettet. 

Yderligere er ledighedsprocenterne baseret på skønnede tal over den totale bygningsbestand i 

Danmark. 

Er du interesseret i at høre nærmere om udviklingen i dit område, er du altid meget velkommen til at 

kontakte os. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

Indhold: 


Artikel ....................................... 4 

Stillingsannonce .......................6 

Investering ............................... 7 

Kontor ..................................... 14 

Lager/produktion .................. 27 

Butikker .................................. 34 

Grund ...................................... 35 

3

EDC DOMICILSØGNING 

- Vi finder dit nye lejemål eller domicil 

I en tid hvor markedet er præget af få ejendomme til salg og udlejning, 

kan det være en krævende opgave at finde et nyt domicil eller et 

nyt lejemål til virksomheden. 

Den generelle stigning i antal arbejdspladser medfører stigende efterspørgsel 

efter erhvervsejendomme, og flere af de største byer i 

Danmark har det seneste års tid meldt næsten alt udsolgt inden for 

blandt andet kontorlokaler. Udviklingen indikerer naturligvis, at det 

går godt i Danmark, men den skaber samtidigt et stort pres på efterspørgslen 

efter erhvervsejendomme. 

Vi har nu taget konsekvensen af situationen på markedet og tilbyder 

et nyt landsdækkende koncept, hvor virksomheder, der søger erhvervsejendomme 

eller ledige lokaler, kan gøre brug af en professionel 

søgerservice fra behovet om mere plads melder sig til selve indflytningen 

er en realitet. De fleste erhvervsmæglervirksomheder i 

EDC Erhverv har de seneste år gennemført ”søger-opgaver” på vegne 

af virksomheder, men det må konstateres, at behovet er langt 

mere udbredt og derfor kun kan løses i kraft af et landsdækkende 

samarbejde i et formaliseret koncept. 

I EDC Domicilsøgning indgår en dybdegående og systematiseret 

screening af hele markedet for ledige erhvervsejendomme via samtlige 

EDC erhvervsmægleres personlige netværk, internettet, søgebreve 

og søgeannoncering samt telemarketing. 

For at vi kan fremskaffe den helt rigtige ejendom eller de rette lokaler 

gennemføres søgningen på baggrund af virksomhedens konkrete 

ønsker til ejendomstype, antal kvadratmeter, beliggenhed og logistik 

i forhold til kunder, leverandører, medarbejdere og offentlige transportmidler. 

Vi vurderer salgs- og lejepriserne, og foretager den optimale 

udvælgelse og præsentation af aktuelle ejendomme eller lokaler, 

der vil kunne imødekomme virksomhedens behov. 

Behovsanalyse 

Udbudssøgning 

Vurdering 

• Købe eller leje 

• Ejendomstype 

• Beliggenhed 

• Anvendelse 

• Størrelse 

• Indretning 

• Prisniveau 

• Afkast (investering) 

• Særlige ønsker 

• Fremtidsplaner 

• Behovskonklusion 

• Beskrivelse af opgave 

Analyse: 

• Screening af markedet 

• Hvilke ejendomme opfylder behovet 

• Er der alternativer 

• Evt. tilretning af søgeopgaven 

Søgning af ejendom: 

• Personligt netværk 

• Internet 

• Søgebreve 

• Søgeannoncer 

• Telemarketing 

Præsentation: 

• Egnede ejendomme præsenteres 

Vurdering af ejendom: 

• Besigtigelse 

• Gennemgang af ejendommens 

dokumenter, herunder regnskaber, 

kontrakter, offentlige forhold mv. 

• Formidling af kontakt til specialister 

(byggesagkyndig, revisor m.fl.) 

• Vurderingsrapport 

om markedsleje/-pris 

• Vi finder din ejendom 

4

Forhandling 

Vurderings- og rådgivningsservice 

• Oplæg til forhandling indeholdende 

de punkter der skal forhandles om 

• Assistance ved forhandling med 

relevante parter 

• Gennemgang/udarbejdelse af 

købsaftale/lejekontrakt 

Genforhandling af: 

• Driftsomkostninger 

• Lejeniveau 

• Eksisterende aftaler 

Tilbud om: 

• Løbende lejevurderinger 

• Årsregnskabsvurdering 

• Belåningsvurdering 

• Ejendomsadministration 

• Genudlejningsaftaler 

• En god handel 

• Løbende optimering af ejendommens drift 

Vi har nu taget konsekvensen af situationen på markedet 

og tilbyder et nyt landsdækkende koncept 

5

Karriereplanlægning? 

– det hele starter med det rigtige job 

Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor 

søger vi endnu flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig: 

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk 

og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder 

både karrieremæssigt og geografisk. 

Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse 

og til indtræden som partner, og gennemfører 

løbende en aktiv efteruddannelse og interne jobrokeringer. 

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret 

vækst ønsker at fastholde vores førende position 

i Danmark og udvikle os som en innovativ og international 

mæglervirksomhed, med netop de muligheder og 

udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. 

Afdelingsleder/partner til Roskilde 

Roskilde 

Vi søger en afdelingsleder, som via lokalkendskab og ekspertise 

indenfor vurdering, salg og udlejning af alle former for industrierhvervsejendomme 

får ansvaret for at opbygge vores tilstedeværelse i Midt- og 

Vestsjællandsregionen. 

Seniorindustrimægler 

København 

Vi søger en dygtig og erfaren erhvervsmægler,som via lokalkendskab og 

ekspertise indenfor vurdering, salg og udlejning af alle former for 

industrierhvervsejendomme har lyst til at være en del af vores team. 

Erhvervsmægler Sale & Lease Back 

København 

Vi ønsker at fortsætte vores vækst inden for Sale & Lease Back og 

styrker nu området. 

Erhvervsmægler 

Køge Bugt, Nordsjælland, Roskilde, Slagelse/Holbæk, Odense, 

Århus, Herning 

Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og 

udlejning af erhvervsemner. Vi ønsker en medarbejder som via sit 

netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin egen portefølje af 

emner på et stærkt konkurrencepræget marked. 

Key Account Manager til 

erhvervsejendomme 

København 

Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere og ikke mindst udvikle 

nye og bestående samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger 

og organisationer m.h.p. at indgå større aftaler omkring opgaver og 

salg. 

6 

se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv

SILKEBORG 

TIL SALG 

I N V E S T E R I N G 

• INVESTERINGSEJENDOM • AFKAST 7,1% 

SAG 86017927 Ejendommen er beliggende centralt i Silkeborgs etablerede 

industrikvarter tæt ved Ringvejen. Der er velordnede forhold i området med 

gode tilkørselsforhold. Ejendommen er godt beliggende i forhold til fremtidige 

motorvejsplaner omkring Silkeborg, uanset linieføringen. 

Flot kvalitetsbyggeri der fremtræder i attraktiv stand. 

Administrationsbygningen er udformet som en pyramide og består af flot indgangsparti 

belagt med klinker, kontorafdeling, toiletter, frokoststue, mindre lager 

og udstilling. Derudover er der 1. sal på ca. 110 kvm. med udsigt over udstillingsrummet, 

der i dag bliver brugt til kontorer. Alle kontorer fremstår meget 

lyse med hvide vandskurede vægge samt parketgulve. Stort ovenlys vinduesparti 

i toppen af pyramiden. 

I direkte tilknytning til hovedbygning er der en 8 meter høj hal på 1.951 kvm. 

med stålspær, isoleret op til 24 grader, betongulv og ovenlys. Rampe med aluport 

og hæve/sænke lift. Ydervæggene i hallen er opført i Paroc elementer. 

Taget er udført i selvbærende konstruktion med enkelte søjler og belagt med 

Protan tagfolie. Hallen opvarmes med kalorifereblæsere. Der er gode parkeringsmuligheder 

foran administrationsbygningen som er stenbelagt. Det resterende 

areal er anlagt med græsplæne. 

• Kontor/showroom: 518 kvm. 

• 8 meter høj hal: 1.951 kvm. + 147 kvm. almindelig hal 

• Årlig leje: kr. 1.125.000,- 

86 82 10 00 

Kontant 

kr. 14.000.000 

7


EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 






PORTEFØLJE BESTÅENDE AF 59 UDLEJEDE 

ERHVERVSLEJLIGHEDER PRIMÆRT BELIG- 

GENDE PÅ BEFÆRDEDE HANDELSGADER I 

KØBENHAVN UDBYDES SAMLET 

Kontantpris kr. 86.700.000 

- svarende til et samlet beregnet afkast på 4,37% 

Yderligere information kan hentes hos Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, 

MDE, Niels Østergaard på tlf.: 33 30 10 27 eller mail: noe.114@edc.dk 









EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 




KØBENHAVN K 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

8 

2 STK. BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME VED SØERNE 

SAG 11476302 I Rørholmsgade, lige ved Botanisk Have udbydes 2 gedigne 

boligudlejningsejendomme. Begge ejendomme indeh. 11 beboelseslejligheder 

og 2 erhvervslejemål. 2 lejligheder i hver ejendom er blevet lagt sammen og 

udgør herefter 150 kvm. Rørholmsgade 11, 2. th er ledig for køber nu og Rørholmsgade 

13, 4., der er på 150 kvm, bliver ledig indenfor 24 mdr. 4 af lejlighederne 

har renoveret køkkener og indrettet badevær.. Enkelte lejere har for 

egen regning indrettet badeværelser. De øvrige lejligheder er uden bad. Vinduerne 

er de oprindelige og ejendommene fik i 2001 indlagt fælles fjernvarme. 

Der er udført gårdsanering med 3 legepladser og opholdsareal for voksne. 

Ved salg skal ejendommene ikke tilbydes lejerne. 

33 30 10 00 

Samlet pris kontant kr. 38.000.000 

EJERLEJLIGHEDSEJENDOM, SAMT 3 AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE 

BUTIKSEJERLEJLIGHEDER 

SAG 11477140 Med beliggehed i hjertet af København, udbydes ejerlejlighedsejendom 

(Fiolstræde 18), indeholdende 5 boliglejemål og 2 erhvervslejemål. 

Ejendommen sælges samlet med 3 butiksejerlejligheder - ligeledes beliggende 

i Fiolstræde (nr. 21, 26, og 38). Butikkerne er udlejet til hhv. Legetøjsforretning, 

pladebutik og pizzarestaurant. 

• Anslået afkast 1. år: 3,86% 

• Anslået samlet afskrivningsgrundlag: kr. 18.480.000,- 

• 5 boliger og 2 erhvervslejemål, herudover 3 stk. butiksejerlejligheder 

• 5 beboelsesejerlejligheder kan lediggøres for køber 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 42.500.000







INVESTORER TIL VELBELIGGENDE EJENDOMME SØGES 

I forbindelse med vores Sale & Lease Back kampagner er vi interesserede i 

at forstærke og udbygge vores netværk og kontakter til professionelle ejendomsinvestorer. 


De fleste Sale & Lease Back arrangementer foregår diskret og under gensidig 

diskretion. 

Kontakt Helge Rud Larsen, cand.polit. Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE 

på tlf. 33 30 10 23 for nærmere information om velbeliggende ejendomme udlejet 

på markedsvilkår, på lange kontrakter og til startafkast på 6 – 7,5% 









EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 




VALBY 

TIL SALG 

FREDERIKSBERG 

TIL SALG 

VELBYGGET UDLEJNINGSEJENDOM OPFØRT I 3 FULDE ETAGER 

SAMT UDNYTTET TAGETAGE 

SAG 11477158 Opført i røde sten, med tegltag. Der er nyere termoruder i 

ejendommen (år 2002), og altaner fra 1992. Ejendommen er beliggende på 

Roskildevej, overfor butikstorv, og få hundrede meter fra Ålholm S-station. Indeholder 

1 opgang med i alt 8 beboelseslejligheder samt 4 erhverv, og 4 værelser. 

Ejendommen forsynes med fjernvarme. Lejlighederne er 2-vær. i str. 60- 

81 kvm. Alle med bad og køkken. Værelserne har adgang til fælles bad og 

køkken. Erhvervslejemålene er udlejet til solcenter, vognmandscentral , og 

ejendomsadministration i stueplan, samt møbelsnedker i kælderen. Den gennemsnitlige 

boligleje udgør kr. 431/m², hvoraf den billigste lejlighed koster kr. 

233/m² og den dyreste koster kr. 473/m². Årlig lejeindtægt kr. 720.000,- 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 17.000.000 

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED 10 LEJLIGHEDER CENTRALT PÅ 

FREDERIKSBERG 

SAG 11460771 Nydelig beboelsesejendom yderst centralt og roligt beliggende, 

lige ved Frederiksberg Metro og Frederiksberg Centeret og tæt ved Copenhagen 

Business School. Nyelandsvej er en miljøvej (40 km/t). Opført i 1899 

i 5 fulde etager samt uudnyttet tagetage og delvis udnyttet kælderetage. Indeh. 

10 beboelseslejligheder alle 3-vær. med køkken og bad. Ejendommen 

har fået renoveret tag, vinduer samt fjernvarmesystem. Ejendommens gård er 

omfattet af Folkvarsvej-karréens Gårdlaug, der bl.a. er forsynet med affaldssuganlæg, 

stort grønt anlæg mv. 

Budgetlejen udgør kr. 250.733 svarende til kr. 290 pr. kvm. 

Enkelte lejere har fået individuelle moderniseringer. Årlig lejeindt. kr. 476.347. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 16.500.000 

9


VANLØSE 

TIL SALG 

ÅRHUS N 

TIL SALG 

6 UDLEJEDE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE ERHVERVSEJERLEJ- 

LIGHEDER 

SAG 11460759 Erhvervsejerlejlighederne er beliggende i en nydelig ejendom 

opført 1937 på befærdet hovedstrøg. Samlet tinglyst areal andrager 354 kvm. 

fordelt på: 58 kvm. butik til fodterapeuet, 55 kvm. blomsterforretning med tilhørende 

høj kælder på 61 kvm., tatovør på 30 kvm. med tilhørende høj kælder 

på 38 kvm. samt 2 høje og tørre kældre på i alt 112 kvm. udlejet til lager og 

cykelkælder for ejerforening. Lejeindtægterne andrager i alt kr. 192.870. Nettolejen 

udgør kr. 135.631. 

Begyndelsesafkastet udgør 4,1 %. 

Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende opgøres til kr. 2,7 mio. 

GALTEN 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 3.375.000 

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM MED BYGGERETSMULIGHED 

SAG 80294418 

• God beliggenhed ved Stjernepladsen og Universitetet 

• 6 lejligheder i eksisterende ejendom, hvoraf 2 er ledige 

• Mulighed for indretning af yderligere 2 lejligheder i underetage og tagetage 

• Stor stuelejlighed er ledig og kan opdeles 

• Byggeretsmuligheder for 4 nye lejligheder i form af karréudfyldning 

Lejlighederne er fordelt på 5 stk. 2-værelses lejligheder á 55-60 kvm. og 1 stk. 

4-værelses lejlighed på 120 kvm. i stuen, som evt. kan bygges om til 2 lejligheder. 

Lejlighederne har central fordelingsentré. 

Kontant 

87 30 99 30 

kr. 12.100.000 

TIL SALG 

SELSKAB INDEHOLDENDE EJENDOMMEN GALTEN MIDTPUNKT 

SAG 80294404 

• Galten Midtpunkt A/S udbydes til salg 

• Galten Midtpunkt er beliggende ved torvet i centrum af Galten by 

• 2 lejekontrakter – ALTA og resten (restauration, solcenter og bolig) 

• Ejend. er opdelt i 2 ejerlejligheder – ALTA og den resterende ejendom 

• Ejendommen indeholder projektmuligheder og lejepotentiale 

• Velfungerende provinsby ved motorvejen mellem Århus og Silkeborg 

Ejendommen ”Galten Midtpunkt” er beliggende ved Torvet i centrum af Galten 

bymidte. Ejendommen er beliggende på en 3.977 kvm. grund og består af et 

samlet etageareal på 1.716 kvm. fordelt på 1.531 kvm. erhverv og 185 kvm. 

bolig. Til ejendommen hører et større parkeringsareal. Endvidere er der en 

række parkeringspladser på Torvet. Ejendommen anvendes til supermarked, 

solcenter, græsk restaurant, cafe og diskotek samt en beboelseslejlighed på 1. 

10 

87 30 99 30 

Kontant 

kr. 13.490.000

SØNDERGADE 20 - 9000 AALBORG 

For Aalborg Kommune udbydes 

spændende ejendom 


SAGSNUMMER: 912-07627 

Ejendommen anvendes i dag af Nordjyllands Kunstskole og Aalborg 

Kunstpavillon, og den sælges med forpligtelse for køber til at indgå 

lejeaftale med Aalborg Kommune som lejer med virkning fra overtagelsesdagen. 

Lejeindtægten fra dette lejemål andrager kr. 860.000,- årligt. 

Overtagelsesdagen er foreløbigt fastsat til den 1. december 2007. 

Ejendommen forventes at blive fraflyttet af Nordjyllands Kunstskole og 

Aalborg Kunstpavillon i løbet af 2009 i forbindelse med disse institutioners 

indflytning i Nordkraft, og ejendommen bliver herefter ledig til købers 

disposition. Ifølge lokalplan nr. 10-003 må ejendommen kun anvendes til 

boligformål, men kan desuden anvendes til offentlige formål samt sådanne 

private institutioner af almennyttig karakter, som efter byrådets skøn naturligt 

finder plads i området. 

Det samlede registrerede erhvervsareal ifølge BBR er på 1.094 kvm., 

fordelt på 2 bygninger. Grundarealet andrager ifølge tingbogen 941 kvm. 

Ejendommen har et spændende gårdrum med portadgang fra Søndergade 

samt udgang til stort grønt fællesområde. Ejendommen, der er vurderet 

bevaringsværdig, har dels gule teglsten mod gaden og dels kalket/vandskurede 

ydervægge mod gården. Taget er tegltag/tagpap. Vinduerne er 

fortrinsvist med termoglas. Da ejendommen har været anvendt til undervisnings- 

og udstillingsformål, består ejendommen fortrinsvist af store rum/ 

lokaler. Endvidere forefindes div. toiletter, køkkener, kontorer m.v. 

• Tilbudsfrist: Købstilbud skal være EDC Erhverv Poul Erik Bech, 

Vesterbro 101, 9000 Aalborg i hænde senest mandag den 

15. oktober 2007 kl. 12.00. 

• Besigtigelse efter aftale med EDC Erhverv Poul Erik Bech, 

att.: Stig Theilmann. 

• Udførligt tilbudsmateriale inkl. tilbudsblanket kan rekvireres 

hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. 

• Ejendommen udbydes til salg for Aalborg Kommune efter reglerne 

om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme i 

overensstemmelse med Indenrigsministeriets bekendtgørelse 

nr. 472 af 20. juni 1991. 

• Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men 

kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit mellem de afgivne tilbud 

eller søge at opnå overbud. 

NAKSKOV 

TIL SALG 

AALBORG 

TIL SALG 

FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET RETAILEJENDOM 

SAG 91207826 Særdeles velbeliggende retailejendom på ialt 1.907 kvm. 

Ca. 1.450 kvm. er udlejet til BIVA Møbler, ca. 410 kvm. af lejemålet er beliggende 

på 1. salen. Lejemålet er uopsigeligt fra lejers side i 5 år fra d. 01.09. 

2007. 

Restarealet på ca. 457 kvm. anvendes i dag af ejer, som selv driver møbelforretningen 

Smag & Behag. Dette lejemål er uopsigeligt i 2 år. 

INVESTERINGSEJENDOM MED 15 LEJLIGHEDER I VEJGAARD 

SAG 91207841 Velholdt og godt beliggende investeringsejendom med et 

etageareal på 945 kvm. beliggende på rolig vej i Vejgaard. 

Ejendommen består af 15 beboelseslejligheder, hvoraf 14 af lejlighederne er 

renoveret. Lejemålene er fordelt på 3 opgange med 13 små lejligheder samt 2 

store lejligheder øverst. De fleste har egen altan. Alle har eget køkken og badeværelse. 

Garage samt mulighed for 5 p-pladser. Endvidere vaskeri i kælderen. 

Årlig lejeindtægt kr. 900.000 - Forrentning 6,10% 

Årlig lejeindtægt kr. 642.840,- 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 13.000.000 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 11.000.000 

11


BLÅVAND 

TIL SALG 

SØNDERBORG 

TIL SALG 

790 KVM. INVESTERINGSEJENDOM 

INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 67010849 Ejendommen er opført i røde sten med cementtegltag. Ejendommen 

er indrettet som en dagligvareforretning med tilhørende lager, varegård 

og personalefaciliteter. 

Ejendommen er beliggende centralt i det velbesøgte turistcenter Blåvand. 

Der er gode parkeringsforhold. 

1. års forrentningsprocent 5,06. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 11.700.000 

SAG 62050544 Ejendommen er beliggende særdeles centralt i Sønderborg 

city. Den fremtræder flot istandsat/byfornyet og indeholder 1 erhvervslejemål 

samt 7 boliglejemål. Lejlighederne er alle indrettet med køkken og badeværelser. 

Årlig husleje kr. 812.554 

Driftsomkostninger kr. 127.423 

Afkast ca. 4% 

Ejendommen sælges samlet med ejendommen Brogade 17-19, Sønderborg 

pris ialt kr. 27.000.000. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 17.000.000 

RØDDING 

TIL SALG 

SØNDERBORG 

TIL SALG 

PÆN BOLIGINVESTERINGSEJENDOM 


12 

SAG 62050653 Ejendommen er fra 1903 og er opført i Røde teglsten, med 

bølgeeternittag. 

Der er tale om en charmerende ejendom, med gode tilkørselsforhold til større 

åben gårdareal. I forlængelse af huset ind mod haveområdet, er der tilbygget 

garage og udhusareal, hvor husets installationer er placeret og hvor der er gode 

rum med opbevaringsmuligheder for de enkelte lejemål. 

Bagtil er der et større og lukket haveområde, der trods ejendommens centrale 

beliggenhed virker roligt og behageligt. Forrentning første år. 6,57% 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 1.495.000 

SAG 62050633 Ejendommen er beliggende i citymiljøet i Sønderborg. Ejendommen 

er stort set nyopført i 2006 og opdelt i 6 ejerlejligheder og indeholder 

2 erhvervslejligheder samt 4 boligejerlejligheder. Lejlighederne er alle indrettet 

med køkken og badeværelser. 

Årlig lejeindtægt kr. 458.490 

Driftsudgifter 57.329 

Afkast ca. 4% 

Ejendommen sælges samlet med ejendommen Store Rådhusstræde 1, Sønderborg 

Ialt kr. 27.000.000. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 10.000.000

ODENSE 

TIL SALG 

PADBORG 

TIL SALG 


ATTRAKTIV BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM 

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 60350797 Ejendommen er blevet ombygget og gennemmoderniseret de 

seneste år, og består i dag af 7 beboelseslejligheder og 2 garager. I forbindelse 

med ombygningen af ejendommen er lejlighedernes blevet udstykket i ejerlejligheder 

med størrelser 49 kvm og 106 kvm. 

Ejendommen er opført i gule teglsten med rødt tegltag og sidehuset har builtup 

tag pålagt tagpap. 

Lejlighederne er indrettet med både nyere køkken og badeværelse. Alle lejligheder 

i stueplan har stort kælderareal med adgang fra lejligheden. lejlighederne 

på 1. sal har tilknyttet et lille depotrum i kælderen. Til lejlighederne er der 

fælles vaskeri samt lukket have med flisebelagt terrasse. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 6.950.000 

SAG 62050629 Fuldt udlejet investeringsejendom centralt beliggende i Padborg 

der er det sydjydske centrum for transport og spedition. Der er kort afstand 

til den dansk/tyske grænse samt motorvej. 

Grundarealet er 5.684 kvm. 

Ejendommen er på 1.359 kvm. 

Årlig lejeindtægt kr. 582.576. Forrentning 7,4% 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 7.000.000 

AABENRAA 

TIL SALG 

INVESTERING ØST TIL SALG 

Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 

552 Stenløse 3.475.000 Udlejet erhvervsejendom. 11460765 33301000 

600 København K 11.000.000 14 værelser + 3 butikker 11476203 33301000 

1.339 København V 18.750.000 16 boliger + 1 erhverv 11477145 33301000 

1.760 Odense C 29.950.000 16 boliger + 2 erhverv 11460710 33301000 

17.481 Albertslund 96.800.000 Fuldt udlejet lagerejendom 11481410 33301000 


SAG 62050594 Særdeles præsentabel udlejningsejendom beliggende på 

Slotsgade i Aabenraa med få minutters gang til gågaden, uddannelsesinstitutioner, 

idrætsfaciliteter m.m. 

Ejendommen har et boligareal på 565 m² fordelt på 7 lejligheder, der alle er udlejet. 

Forhuset er nymoderniseret medens baghuset er nyopført. Til ejendommen 

hører en brostensbelagt gårdhave med adgang via porte fra Slotsgade 

og Nybropassage bag ejendommen. Ejendommen er fredet. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 6.750.000 

INVESTERING VEST TIL SALG 


190 Århus C 4.948.000 Investeringsejendom 80294359 87309930 

192 Almind 1.385.000 Udlejningsejendom 60350765 76338010 

204 Brønderslev 1.700.000 Byejendom 91206360 96314900 

231 Århus C 6.495.000 Projektejendom 80294522 87309930 

234 Hjørring 1.995.000 Projektejendom Ringvejen 91203085 96314900 

258 Århus C 7.250.000 Ejendom med AAA-beliggenhed 80293949 87309930 

279 Aabenraa 6.750.000 Boligudlejningsejendom 62050594 73331300 

322 Århus N 7.895.000 Investeringsejendom 80294257 87309930 

348 Kolding 5.000.000 Bolig og erhvervsudlejning 60350667 76338010 

424 Sabroe 2.800.000 Bolig-/erhvervsejendom 80293502 87309930 

449 Aalborg 4.000.000 Blandet erhverv og bolig 91207821 96314900 

465 Skanderborg 2.700.000 Projektejendom 80294504 87309930 

470 Aalborg 5.200.000 7 boliglejemål og butikker i stuen 91205310 96314900 

483 Hadsund 1.995.000 Start forrentning 7,17% 91206487 96314900 

499 Århus C 14.000.000 Liebhaverejendom 80294378 87309930 

549 Hadsund 3.500.000 Indeholder lejereserver 91206486 96314900 

602 Aalborg 8.100.000 10 stk. beboelseslejl. 91206484 96314900 

623 Grindsted 9.800.000 Afskrivningsberettiget ejendom 80294195 87309930 

687 Hurup Thy 10.000.000 Udlejet til ALDI 91206531 96314900 

696 Nørresundby 3.200.000 Lager/produktion brugerejd. 91207570 96314900 

785 Kolding 11.800.000 Investeringsejendom 60350734 76338010 

1.200 Hadsund 10.150.000 Udlejet til JYDSK a/s 91206488 96314900 

1.449 Randers 10.000.000 Projektejendom 80294229 87309930 

1.907 Nakskov 13.000.000 Centralt belig. retail ejendom 91207826 96314790 

3.587 Løsning 19.900.000 Distributionscenter 500 m fra E 45 91207811 96314900 

5.014 Ryomgård 8.975.000 Projektejendom 80293916 87309930 

13

K O N T O R 

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

500 - 5.800 KVM. LOKALER MED UDSIGT TIL AMAGER 

STRAND 

SAG 11471938 Perfekt beliggenhed kun 5 minutters kørsel til henholdsvis City 

og Lufthavnen/motorvejsnettet og 5 minutters gang til den nye Metrostation 

Øresund, som åbner den 28. september. Rekreative arealer som Amager 

Strandpart og Sundby Sejlforening ligger lige ved døren. 

Lyse og moderne bygninger med high-tech glas og stålfacade mod Amager 

Strandvej. 

Med flere trappepartier er ejendommen super fleksibel, således kan der lejes 

fra 500 til 5.800 kvm. sammenhængende lyse og moderne lokaler. Største enkeltareal 

er på ikke mindre end 1.443 kvm. 

De enkelte enheder er typisk indrettet som storrum med enkelte chef- og møderum, 

toiletter og thekøkken og fra forhuset er der spændende Øresundskig. 

Ejendommen har et flot fælles køkken og kantineareal som serviceres af Meyer 

og Tingstrøm. 

På ejendommen er der rigtig mange parkeringspladser men man kan tillige 

parkere på omkringliggende gader. 

Årlig leje fra kr. 750 - 1.250 pr. kvm. 

14 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 750

BRØNDBY 

TIL LEJE 

K O N T O R 

ATTRAKTIVE KONTORER UDLEJES I FLOT EJENDOM 

SAG 11484003 I alt ca. 6.500 kvm. kontor og lager lejes netop nu ud i attraktive 

"Atriumhuset" fordelt på 9 forskellige lejemål. Der er lejemål fra 229 kvm. 

og optil 4.535 kvm. Alle kontorer er af høj standard og nyistandsatte ved overtagelsen. 

Dejlig rosenbeplantet atriumgård som kan nydes af medarbejderne i 

pauserne. Rigtig gode parkeringsforhold ved ejendommen. 

Bygningen består af 4 plan med et samlet erhvervsareal på 18.143 kvm. 

Indvendigt fremstår ejendommen effektiv med en yderst fleksibel indretning. Lejere 

har mulighed for stor indflydelse på et lejemåls indretning. Lokalerne overtages 

istandsatte med hvidmalede vægge, elegante sorte gulvtæpper og alle 

døre i lysgrå. 

Der medfølger 1 parkeringsplads pr. 50 lejede kvm. Eksempel: Lejes 2.000 

kvm. da har man automatisk brugsretten til i alt 40 parkeringspladser på ejendommen. 

Omkostningerne hertil er indeholdt i lejen. 

Ejendommen tilgodeser moderne virksomheders behov for repræsentative adgangsforhold 

med pæne indgangspartier af glas. Der er i alt 4 elevatortårne og 

7 trappepartier i bebyggelsen, hvilket giver gode adgangsforhold og nem adgang 

imellem lejemål i flere plan. 

Ring og hør nærmere om mulighederne for din virksomhed. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. 

kr. 700 

15

K O N T O R 

SØBORG 

TIL LEJE 

2 X 399 KVM. PERFEKT BELIGGENDE KONTORLEJEMÅL TÆT TIL MOTORVEJSNETTET, RING 4 OG GLADSAXE TRAFIKPLADS 

SAG 11484002 Yderst prisinteressant lejemål som overtages istandsat nymalet 

og med helt ny netværks- og elkabling samt tæpper eller linoleum efter aftale. 

Velholdt ejendom som byder på elevator, nyere vinduer og manuelt styrede 

markiser, dørautomatik ved indgangen og videoovervågning på matriklen. 

To etager på henholdsvis 1. og 2. sal og begge på 399 kvm. er ledige og kan 

overtages snarest. Indretningen er fleksibel og kan ændres efter aftale med udlejer. 

Idag er der primært cellekontorer samt mødelokaler og enkelte større 

kontorer. Der er et tekøkken og 3 toiletter på hvert plan. Der er mulighed for at 

leje én eller begge etager. Endvidere mulighed for leje af 10 - 20 kvm. arkiv i 

kælderen. 

Der medfølger 4 parkeringspladser pr. lejet etage og der er mulighed for leje af 

yderligere pladser for kr. 540,- pr. måned. 

33 30 10 00 


kr. 750 

KØBENHAVN V 

TIL LEJE 

1.182 KVM. LYSE OG VENLIGE LOKALER BELIGGENDE PÅ EEN ETAGE 

SAG 11471959 Copenhagen Europe Center, som med dets 25.000 kvm. er et 

af Københavns største erhvervscentre, er beliggende i Bing og Grøndal´s gamle 

fabrik, som nabo til Carlsbergs gamle bryghuse. Alle de smukke gamle fabriksbygninger 

er nænsomt restaureret med respekt for datidens arkitektur og bygningernes 

tidligere brug. Copenhagen Europe Center bygger på et koncept, 

hvor hver enkelt virksomhed løbende kan få dækket sine lokalebehov afhængigt 

af udvikling i størrelse og struktur, således tilbydes der bl.a. ad hoc leje af 

mødelokaler med plads til fra 5 til 150 personer. Mulighed for leje af parkeringspladser 

på centerets areal, eller parkering på omkringliggende gader. Se 

mere på centerets hjemmeside "cec". De 1.182 kvm. er beliggende på een 

etage, med gode adgangsforhold i form af 3 elevatorer og 2 trappepartier. Lejemålet 

er primært indrettet til undervisningsbrug med relativt store rum, men 

grundet ejendommens konstruktion som tidligere fabriksbygning, er der gode 

muligheder for at ændre indretningen. 

16 

33 30 10 00 

Årlig leje 

kr. 1.418.400

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

K O N T O R 

2.894 KVM. LYSE KONTORER ELLER UNDERVISNINGSLOKALER NÆR METROEN 

SAG 11472450 I pæn og præsentabel erhvervsejendom med elevatorer, centralt 

beliggende på Island Brygge og gode p-muligheder i området kun 600 

meter fra Metroen tilbydes gode kontor-/undervisningslokaler. 

Lejemålet består af stueetagen på 410 kvm., 1., 2., 3. og 4. sal som hver er på 

621 kvm. og indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, undervisningslokaler, 

køkken, frokoststue, opholdsareal og toiletter. 

Anvendes pt. til undervisningsformål med tilhørende administration, anden indretning 

mulig efter nærmere aftale herom. 

Der kan lejes enkelte p-pladser efter nærmere aftale. Ejendommen er beliggende 

i udkanten af blå parkeringszone med kort afstand til frit parkeringsområde. 

NB: Kan lejes etagevis. 

33 30 10 00 


kr. 850 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

333 KVM. EFTERTRAGTET BOLIG- OG KONTORVILLA + 65 KVM. KÆLDER I DANMARKS ÆLDSTE VILLAKVARTER SÆLGES 

SAG 11472482 Smuk og velholdt rødstensejendom fra 1868 med rødt tegltag. 

Der er indgang til ejendommen fra Rosenvængets Sidevej. På den østlige 

side af ejendommen er der indkørsel til asfaltbelagt parkeringsplads som rummer5-6personbiler. 

Herfra er hovedindgangen til ejendommen. På husets 

vestlige side er der anlagt en smuk have med fliseterrasse og græsplæne samt 

dejlige blomsterbede og god ældre randbeplantning. 

Rosenvængets Hovedvej er Danmarks ældste villavej og én af de mest eftertragede 

beliggenheder på Østerbro. På denne historiske og yderst centrale 

adresse finder du denne markante rødstensejendom. 

Kvarteret er grønt og roligt, og med gåafstand til Søerne, Østerbrogade samt 

Nordre Frihavnsgade. 

33 30 10 00 

Kontant 

kr. 12.995.000 

17

K O N T O R 

SØBORG 

TIL LEJE 

1.273 KVM. GODE LYSE KONTORER MED PARKERINGSPLADSER - BELIGGENDE VED MOTORVEJEN OG TRAFIKPLADSEN 

SAG 11472480 I flot højtbeliggende rødstensejendom med præsentabelt indgangsparti 

og central beliggenhed ved Gladsaxe trafikplads, tæt på motor- og 

ringvejsnettet og med en ualmindelig flot udsigt fra kontorerne og tagterrasserne 

over byen. 

Lejemålet er ialt 1.273 kvm. fordelt på kælder: 250 kvm. arkiv. Underetage: 

200 kvm. kontorer. Stueetagen: 750 kvm. kontorer eller butik. 3. sal: 323 kvm. 

kontorer + tagterrasse, og er indrettet med gode lyse kontorer i flere størrelser, 

men anden indretning er mulig, endvidere mødelokaler, køkken, frokoststue og 

toiletter. 

NB: Kan lejes etagevis eller opdelt efter aftale. 

Gode parkeringsforhold på ejendommen. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. fra 

kr. 750 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 



EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 

EDC Erhverv NYANSÆTTELSER Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik IBech EDC Erhverv ERHVERV Poul Erik Bech EDC Erhverv POUL Poul Erik ERIK Bech EDC Erhverv BECH Poul Erik Bech 





Dina Evar 

Århus 

Dina Evar er ansat som erhvervsrådgiver hos EDC Erhverv Poul Erik Bech i Århus, hvor hun skal beskæftige 

sig med salg og udlejning af erhvervsejendomme. Dina Evar har senest været ansat i Helnan International 

Hotels. 

Jesper Winberg 

Silkeborg 

EDC Erhverv Poul Erik Bech i Silkeborg har ansat Jesper Winberg som erhvervskonsulent. Han skal beskæftige 

sig med salg, udlejning og vurderinger af såvel investerings- som brugerejendomme i lokalområdet. 

Jesper Winberg kommer fra en stilling som projektudvikler og økonomichef i Dromaco Development 

i Herning. 

Sophie Løhr 

København 

EDC Erhverv Poul Erik Bech i København har ansat Sophie Løhr som erhvervskoordinator i afdelingen for 

brugerejendomme. Sophie Løhr kommer fra en stilling som sagskoordinator hos Nybolig Peter Norvig i 

Charlottenlund. 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, 

vurdering og rådgivning vedrørende erhvervsejendomme. EDC Erhverv Poul Erik Bech har i alt 8 erhvervscentre beliggende 

i København, Herlev, Kolding, Sønderjylland, Esbjerg, Silkeborg, Århus og Aalborg. 

18

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

DRAGØR 

TIL LEJE 

K O N T O R 

448, 1.027 ELLER 1.475 KVM. NYISTANDSATTE KONTORLOKALER 

SAG 11482592 Yderst præsentabelt erhvervslejemål med intern åben trappe 

udført i grafitgråt stål og mahognitræ, samt elevator, som ligeledes forbinder 

etagerne. Der er kræset for detaljerne overalt i lejemålet, hvor indretningen er 

en blanding af det herskabelige/rustikke og det moderne. Belig. nær Strøget 

og Vor Frue Kirke, 200 m fra Nørreport St., Metroen og p-kælderen på Israels 

Plads. Mulighed for leje af 3 p-pladser i gården. Indeh.: Indgangsportal (glasparti), 

receptionsområde, lyse kontorer i varierende størrelser, mødelokaler, 

præsentable toiletgrupper på hver plan, køkken/kantine i tagetagen med loft til 

kip og fritliggende bjælker, samt udgang til stor tagterrasse med udsigt til byens 

tage og tårne. Desuden diverse arkivplads, kopi-/serverrum mm. 

33 30 10 00 


kr. 1.470 

KONTOR & LAGER I NYOPFØRT DOMICILEJENDOM 

SAG 11483213 Velbeliggende i Dragør udlejes kontor og lagerlokaler i eksklusivt 

og præsentabelt nybyggeri fra 2006. Din virksomhed bliver første lejer i lokalerne. 

En kvalitetsoplevelse! Stort parkeringsareal foran ejendommen. Adgang 

via diskret indgangsparti med adgangskontrol og dørtelefonanlæg. Mulighed 

for reception i stueetagen. Herfra adgang til åbent kontormiljø på 1. sal 

eller til kontor-/lager i stueetagen. 

På 1. sal mødes du af et lyst og indbydende åbent kontorlandskab opdelt med 

glasvægge. Ejendommen huser handelsfirmaet SMA ApS, med hvem etagen 

og alle dens fælles faciliteter deles. Gangareal opdeler usynligt etagen mellem 

virksomhederne. SMA ApS sidder nærmest de høje nordvendte vinduer. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 272.850 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

GLOSTRUP 

TIL LEJE 

545 KVM. EKSKLUSIVE KONTORLOKALER I AMALIEGADE 

SAG 11477138 Lejemålet er indrettet med en god blanding af enkeltmandskontorer 

og storrumskontorer. Herudover indeholder lejemålet 3 toiletter, teknik- 

og depotrum, og et stort spisekøkken. 

Lejemålet fremstår lyst med højt til loftet og flot stuk. 

Gulvene er belagt med sildebensparket i nogle lokaler og tæpper i andre. 

Et lejemål til den kvalitetsbevidste lejer, der har brug for repræsentative lokaler. 

890 KVM. GODE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER 

SAG 11471560 Centralt i Glostrups erhvervskvarter, og meget synbar fra Naverland, 

udlejes lyst og velindrettet kontorlejemål. 

Lejemålet består af kontor-/mødelokaler i diverse størrelser, kantine, thekøkken, 

lager via rampe, kopirum og flere toiletter. God og fleksibel indretning. 

Til ejendommen hører selvstændigt grønt område. 

Gode p-muligheder og busforbindelser til døren. 

Aflæsning af varer muligt via rampe 

33 30 10 00 

Årlig leje incl. drift 

kr. 817.500 

33 30 10 00 


kr. 550 

19

K O N T O R 

HVIDOVRE 

TIL LEJE 

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

1.072 KVM. KONTOR BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM I 

VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE. KAN OPDELES 

SAG 11482477 Beliggende i præsentabel ejendom i veludbygget erhvervsområde 

i Hvidovre, udlejes erhvervslejemål på 1.072 kvm., indrettet med præsentabel 

reception, auditorium, spisestue samt toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. 

Kontorarealet er fordelt med både storrumskontor og selvstændige kontorer. 

Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med 

indbygget lys. 

400 KVM. KONTORER PÅ STRØGET 

SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med 

busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der 

er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller) 

kontorer på de øvrige etager. 

De ledige lejemål er beliggende på hhv. 3. og 4. sal med udsigt til Helligåndskirken 

og det livlige strøg. 

Begge etager er indrettet med en blanding af større og mindre højloftede kontorer 

samt kantine og toiletter. 

Der er mulighed for at leje hver etage for sig. 

Årlig leje pr. kvm. incl. drift kr. 620 

33 30 10 00 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 470.000 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

GLOSTRUP 

TIL LEJE 

20 

506 KVM. YDERST VELBELIGGENDE ERHVERVSEJERLEJLIGHED VED 

ØSTRE ANLÆG OG BOTANISK HAVE 

SAG 11482543 Charmerende erhvervsejerlejlighed beliggende i flot herskabelig 

og yderst velbeliggende herskabsejendom, lige ved det grønne Østre Anlæg 

og Botanisk Have. 

Stueetagen på 260 kvm. indeholder: Receptionsområde, toiletter samt en 

række kontorer og møderum af varierende størrelse. 

Underetagen på 246 kvm. indeholder: Stort køkken/kantine, toiletter samt en 

række kontorer og møderum af varierende størrelse. 

Rigtig gode parkeringsmuligheder ved ejendommen. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 9.750.000 

457 KVM. NYISTANDSATTE KONTORER 

SAG 11478027 Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet 

og Ring 3, og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på ejendommen med 

2 indkørsler så man kan køre rundt om ejendommen, udlejes 457 kvm. nyistandsatte 

og indflytningsklare kontor. 

Ejendommen er opført i 1987 i 3 etager med flot indgangsparti i midten med 

trappe samt elevator. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af 

storrumskontorer samt en række møde lokaler og mindre cellekontorer. Herudover 

toiletkerner og køkken. Indretningen er foretaget med lette vægge, hvorfor 

det er muligt at ændre på denne. 

Der er mulighed for at leje en halv etage eller det hele. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. excl. drift kr. 600

HARESKOV / VÆRLØSE 

TIL SALG 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

K O N T O R 

MINDRE DOMICILEJENDOM PÅ 255 KVM. 

SAG 11472476 Mindre domicilejendom tæt ved ring 4 og Hareskoven velegnet 

til kontor/klinik eller butik, ejendommen fremtræder såvel indvendig som 

udvendig i flot stand. Stueetagen indeholder: Vindfang, 1 stort kontor med 

trappe til underetage, samt 1 rum til printer/arkiv. Underetagen indeholder: 

Stort forrum ved trappen, mødelokale/frokoststue, køkken, badeværelse med 

brus og toilet, diverse arkiv/lagerrum samt toilet. 

Der er gode parkeringsforhold uden for ejendommen. Der er gode offentlige 

trafikforbindelser til ejendommen. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 4.950.000 

137 KVM. ERHVERVSANDELSLEJLIGHED PÅ CHRISTIANSHAVN 

SAG 11472495 På Christianshavn ved Christianshavns kanal, Vor Frelsers kirke 

og Metro stationen. Området er meget varierende med skibene i kanalen, 

og de mange spændende ejendomme ud til kanalen samt de mange caféer 

giver området et spændende og intenst præg. En særlig atmosfære som ikke 

findes mange andre steder. 

Velindrettet erhvervsandelslejlighed i god og pæn stand beliggende i stueetagen 

i pæn ejendom med stor ugenert gårdhave. Lejligheden indeholder et 

stort vinkelformet rum (opr. 2), 2 kontorer, køkken med spiseplads, bryggers 

og badeværelse. 

Velegnet til kontor, tegnestue eller klinikformål. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 2.995.000 

KGS. LYNGBY 

TIL LEJE 

VALBY 

TIL LEJE 

371 KVM. PÆNE OG FUNKTIONELLE KONTORLOKALER 

GODE LYSE KONTORER VED ELLEBJERG STATION 

SAG 11474472 Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende 

i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen. 

Der er gode tilkørselsforhold til stor fælles gård med grusbelagte parkeringsarealer. 

Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker 

til EDB. 

De er fordelt på 101 og 133 kvm - evt. samlet - samt 301 og 335 kvm. Sammen 

med sidstnævnte kan lejes lagerlokaler på henholdsvis 168 og 130 kvm. 

SAG 11472496 I pæn og velbeliggende ejendom med facade til Gammel Køge 

Landevej og ved 2 S-tog stationer samt busser, ligger dette nyistandsatte 

kontorlejemål på 320 kvm. 

Lejemålet består af 1 stort vinkelformet kontor, 7 kontorer i forskellige størrelser, 

serverrum, køkken med frokoststue samt 4 toiletter. Indretningen af lejemålet 

kan ændres efter behov, da der hovedsageligt er tale om "lette vægge". 

Området er præget af mange aktiviteter bl.a. Valby Idrætspark, Grøntorvet, 

Silvan byggemarked, bil-og motorcykelhandel, mindre butikstorv og boliger. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 350.592 

33 30 10 00 

Årlig leje incl. drift 

kr. 248.000 

21

K O N T O R 

SØBORG 

TIL LEJE 

GLOSTRUP 

TIL LEJE 

339 KVM. KONTORVILLA INCL. GOD UNDERETAGE 

SAG 11478022 Godt beliggende kontorvilla i Søborgs velordnede erhvervsområde, 

tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder. 

Bygningen er en 1½ plans villa med god underetage. Kontorerne er indrettet 

med en rigtig god blanding af varierende størrelser. Herudover toiletkerner på 

hver etage, køkken samt server-/arkivrum. 

Mulighed for 5 faste parkeringspladser. 

331 KVM. KONTORER CENTRALT BELIGGENDE FOR MOTORVEJS- 

NETTET, HOVEDVEJ OG OFFENTLIG TRANSPORT 

SAG 11482591 Centralt beliggende for motorvejsnettet, hovedvej og offentlig 

transport. 

Lejemålet indeholder 8 kontorer af varierende størrelse, pænt køkken med spiseplads 

samt 2 toiletter, hvoraf det ene har installeret bruseniche. Overalt i lejemålet 

er der lyse bøgeparketgulve. Der forefindes PDS kat. 5 kabling samt 

krydsfelt. 

Til lejemålet hører brugsret til 6 parkeringspladser og cykelskur. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 242.100 


33 30 10 00 

kr. 625 

Vær altid opdateret 

Få vores ErhvervsNyt og nyheder om erhvervsejendomme pr. mail. 

Kataloget som du sidder med nu, udkommer også i 

en elektronisk udgave. Som modtager af vores mailnyheder 

er du sikker på at være blandt de første, som 

modtager vores udbud af erhvervsejendomme til 

salg og udlejning hos EDC Erhverv Poul Erik Bech 

- uanset om du befinder dig på kontoret eller 

andetsteds - blot du har adgang til din mail. 

Send os din e-mailadresse så sørger vi 

for, at du løbende modtager ErhvervsNyt 

samt vores nyheder om erhvervsejendomme 

pr. mail. Vi garanterer naturligvis 

at din e-mailadresse udelukkende 

anvendes til dette formål, og at den ikke 

overdrages til andre. 

Tilmeld dig på www.poulerikbech.dk/erhverv 

22

NÆSTVED 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

K O N T O R 

271 KVM. 2. SALS KONTORLEJEMÅL - AXELHUS 

FRA 230 - 936 KVM. KONTOR PÅ NÆSTVED KASERNE 

SAG 11447014 Spændende kontorlejemål på 2. sal i ældre bygning fra 1830 

med fritliggende bjælker og åbent til kip. Tagvinduer til den ene side og udsigt 

over byen til den anden side. Vinduer udskiftes. Parketgulv, sortmalede bjælker, 

hvide vægge. 

Meget fleksibelt indrettet - et langt rum med 3 rumopdelinger (der kan fjernes) 

og 4 særskilte kontorer med glasvægge mod det store rum. Endvidere et 

pænt stort møderum ca. 39 kvm. Åbent, mindre te-køkken, toilet. Mindre depotrum. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 176.150 

SAG 11483215 Præsentabel og historisk ejendom i den gamle Gardehusarkaserne 

- Næstved Kaserne. Ejd. er i 3 etager + fuld kælder. Adg.via hovedtrappe 

/ elevator til hver etage. Hvert plan er på 348 kvm, der gennemgribende 

moderniseres med reception, møderum, kontorer, køkken, toiletter m.v. Tagetagen 

- 3. etage - bliver meget spændende med fritlagte bjælker. Kælder - høj 

- med mulighed for teknikrum, depotrum, møderum m.v. Fra lejemålene er der 

flot udsigt over det gamle øvelsesterræn -nu naturområde. Der etableres p- 

pladser foran ejendommen. I den tilstødende ejendom er udlejet et større areal 

til Domstolsstyrelsen. Der er mulighed for at leje en eller flere etager - eller hele 

ejendommen. 

33 30 10 00 

Årlig leje pr. kvm. p.a. 

kr. 1.100 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

293 KVM. KONTOR / KLINIK PÅ 1. SAL - NÆSTVED C 

552 KVM. KONTORHUS 

SAG 11447007 Godt veldisponeret lejemål med mange anvendelsesmuligheder 

- kontor, klinik, liberalt erhverv m.v. 

Hovedindgang fra Axeltorv med direkte adgang til reception / modtagelse med 

gode indretningsmuligheder. Derudover 2 store kontorer, 1 mellem og 6 mindre. 

Frokoststue / køkken, 2 toiletrum. Teknikrum. 

Alle gulve er tæppebelagte. Loftshøjde omkring 2,8 m. Termoruder overalt fra 

2004. Lette vægge med mulighed for sammenlægning af kontorer. 

SAG 11447013 Præsentabelt og velbeliggende kontorlejemål på 552 kvm i 

selvstændig bygning i et plan. Tæt på Vestre Ringvej -fredelig beliggenhed - 

få min. fra centrum med gode tilkørselsforhold. Gode parkeringsforhold. 

Flere store og små kontorer, teknikrum, køkken, spise-/møderum, div. toiletter. 

Fleksible indretningsmuligheder. 

Grønne udenomsarealer. 

Istandsættelse og overtagelse efter aftale. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 205.000 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 330.000 

23

K O N T O R 

VARDE 

TIL LEJE 

VARDE 

TIL SALG 

111 KVM. KONTOR/FORRETNING 

708 KVM. ADMINISTRATIONSEJENDOM 

SAG 67010885 Gode kontorlokaler på 111 kvm. samt arkivkælder udlejes. 

Lokalerne er beliggende i markant ejendom i stueplan ved gågadens begyndelse. 

Lejemålet indeholder: Forgang, forkontor, 4 kontorer, baggang og toilet. 

Lejemålet fremstår i charmerende gammel stil med højt til loftet og afhøvlede 

gulve. 

SAG 67010910 Administrationsejendom med tilhørende mindre værksted/lager 

beliggende i Vardes sydlige erhvervsområde. Ejendommen er opført i røde 

sten med tegltag. 

Ejendommen er indrettet med ca. 588 kvm. kontorer, folkerum m.v., ca. 120 

kvm. værksted/lager samt ca. 51 kvm. god kælder/arkivrum. 

Gode parkeringsforhold. 

Årlig leje 

76 10 48 00 

kr. 84.000 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 4.200.000 

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

90 KVM. KONTOR I STUEPLAN NÆR MOTORVEJ 

SAG 60352788 Kontorlejemål på 90 kvm i stueplan. Arealet kan evt. udvides 

med 80 kvm på 1.sal. 

Lejemålet indeholder et stort kontor, køkken, wc med bad. Lejemålet overtages 

nymalet og med nye tæpper 

Årlig leje 

kr. 58.500 

76 33 80 10 

140 KVM. KONTOR I KOLDING NORD TÆT VED MOTORVEJ 

SAG 60352740 Dette lejemål er beliggende på 1. sal lige ud til Vejlevej, hvor 

der til ejendommen er optimale parkeringsmuligheder. Lejemålet er velegnet til 

kontor eller undervisning, og er perfekt til den nystartede virksomhed. 

Lejemålet har egen indgang og indeholder nyt køkken, 6 kontorer og 2 toiletter. 

Årlig leje 

kr. 74.900 

76 33 80 10 

KOLDING 

TIL LEJE 

KOLDING 

TIL LEJE 

24 

FLOTTE KONTORLOKALER CENTRALT I KOLDING 

SAG 60352792 Velbeliggende kontorlokaler lige overfor banegården i Kolding. 

Der er parkeringsmulighed lige udenfor lejemålet. Lejmålet består af 2 kontorer, 

køkken, wc samt teknikrum. 

Årlig leje 

kr. 69.000 

76 33 80 10 

172 KVM. KONTOR PÅ 1. SAL I KOLDING C 

SAG 60352725 Lejemålet er centralt beliggende på hjørnet af Buen og Jernbanegade 

i markant bygning i Kolding bymidte nær banegård og parkeringspladser. 

Lejemålet på 172 m² er beliggende på 1. sal med 4 kontorer, pænt køkken, 

garderobe samt velfærd. 

Årlig leje 

kr. 100.276 

76 33 80 10

AALBORG 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL SALG 

K O N T O R 

NYTORV - KONTORLEJEMÅL PÅ 198 KVM. 

SAG 91207824 Særdeles spændende og lækkert kontorlejemål på 198 kvm. 

med attraktiv og central placering i centrum af Aalborg, lige overfor Salling i 

repræsentativ og velholdt ejendom. 

Lejemålet indeholder indgangsparti med pænt toilet, stort åbent kontorlandskab, 

konferencelokale samt godt kontor med kig til Nytorv. Endvidere flot 

køkken og kantine. 

SPÆNDENDE EJENDOM - VELEGNET TIL UNDERVISNING / KURSUS- 

VIRKSOMHED 

SAG 91207829 Spændende ejendom beliggende i den sydlige del af Svenstrup 

tæt på motorvej E45. Særdeles velegnet til undervisning eller mindre 

kursusvirksomhed. Ejendommen grænser op til stort fredskovsareal. 

Hovedejendommen er opført i tre længer på 1.059 kvm. som indeholder: Kontorer 

/ møderum, kantine med industrikøkken. Diverse undervisningslokaler 

samt lade og hestestald med bokse. 

Der er EDB kabling i hele lejemålet. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 148.500 

Endvidere er der på den 16.133 kvm. store grund opført maskinhus og drivhus 

på ialt 486 kvm. Drivhuset er af mindre byggeteknisk værdi. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 3.600.000 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

Kan 

Opdeles 

KONTORLEJEMÅL VED LIMFJORDEN 

SAG 91205275 Beliggende i nyere byggeri på bedste plads i Nørresundby 

med fællesparkering til fri afbenyttelse nedenfor ejendommen. Gode busforbindelser 

lige uden for døren. 

Lejemål 1: 235 kvm. beliggende i stueplan indrettet med stort åbent kontorlandskab, 

3 seperate kontorer samt kantineforhold. 

Lejemål 2: 359 kvm. beliggende på 1. sal. Der er elevator og dørtelefon i bygningen. 

Lejemålet består hovedsageligt af storumskontor samt kantine. Der er 

mulighed for at opdele lejemålet i 2. 

96 31 49 00 

2 LEJEMÅL PÅ HHV. 750 KVM. / 290 KVM. KAN OPDELES 

SAG 91203131 Lejemål beliggende tilbagetrukket fra Vesterbro. Yderst central 

beliggenhed med off. transport lige ved døren. Kort gåafstand til Aalborg 

Banegård. Gode parkeringsfaciliteter i nærheden. 

750 kvm. kontor / undervisning fordelt på stueplan og 1. sal. Stueetagen indeh. 

2 rigtige gode undervisningslokaler / kontor samt storrumskontor. 1. sal 

er indrettet med kontorer / møderum. Kan evt. deles i 2 lejemål på hhv. 250 

kvm og 500 kvm. 

290 kvm. spændende kontor på 2. sal indrettet med kontorer / møderum i varierende 

størrelser samt serverrum. 

96 31 49 00 

Leje pr. kvm. 

kr. 550 

25

K O N T O R 

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG 


250 Albertslund 125.000 Lyse og rummelige kontorer 11481346 33301000 

293 Søborg 219.750 Godt beliggende kontorlokaler 11478007 33301000 

310 Brøndby 217.000 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484007 33301000 

342 København N 299.250 Stuelejemål, v/ Porsche, P-pladser 11483296 33301000 

371 Kgs. Lyngby 350.592 Pæne funktionelle kontorer 11474472 33301000 

400 København K 470.004 Kontorer V. Helligåndskirken 11472418 33301000 

429 København V 536.256 Nyindret. lækkert miljø 11471846 33301000 

490 København K 624.756 Store og mindre kontorer 11472416 33301000 

522 Nærum 561.150 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483258 33301000 

576 Hvidovre 316.800 Billige kontorer 11482601 33301000 

599 København K 763.728 Nyistandsatte kontorlkaler 11478070 33301000 

620 København K 899.000 Herskablige kontorlokaler 11481373 33301000 

652 Hvidovre 423.804 Få min. til lufthavn og city 11485057 33301000 

696 Næstved 765.600 Nyrenoveret i Næstved Kaserne 11483229 33301000 

711 Frederiksberg 782.100 Separat etage 11471870 33301000 

762 København K 1.257.300 Herskablige kontorlokaler 11481373 33301000 

806 Glostrup 314.340 Glostrup erhvervsområde 11427300 33301000 

855 København K 937.704 Nyistandsat v Kgs Nytorv 11478063 33301000 

890 København K 1.094.760 Gode kontorer i city 11472412 33301000 

928 København K 1.183.200 Nyistandsatte kontorlokaler 11478071 33301000 

970 Valby 1.018.500 2 etager unikke storrum 11471900 33301000 

1.000 København V 1.650.000 Nybyg. “højhus” i havneløbet 11483277 33301000 

1.000 Albertslund 675.000 Lyse og rummelige lokaler 11481347 33301000 

1.004 København K 1.255.000 Fleksibelt kontor, evt. momsfrit 11483242 33301000 

1.018 København K 1.679.700 Herskabelige kontorlokaler 11481372 33301000 

1.027 København K 1.509.696 Totalt istandsat 11482600 33301000 

1.030 København NV 1.055.750 New Yorker kontor i baghus 11483228 33301000 

1.038 Nærum 1.115.850 Nyrenov., tidl. Brüel & Kjær 11483256 33301000 

1.043 København V 1.303.750 Super lækkert og moderne 11471939 33301000 

1.072 Hvidovre 589.596 Billige kontorer 11482477 33301000 

1.101 Herlev 455.532 484 m2 kontor/617 m2 lager 11482595 33301000 

1.130 København K 1.315.824 Nyistandsat v Kgs Nytorv 11478064 33301000 

1.137 Frederiksberg 1.166.004 M egne tagterrasser 11471875 33301000 


1.257 København K 1.602.672 Nyistandsatte kontorlokaler 11477118 33301000 

1.292 Næstved 1.219.900 Nyrenoveret i Næstved Kaserne 11483215 33301000 

1.300 Allerød 1.072.500 Pæne kontorer 11481366 33301000 

1.308 Hvidovre 850.200 Få min. til lufthavn og city 11485059 33301000 

1.399 Hvidovre 597.156 Traffikalt velbeliggende 11481242 33301000 

1.400 København V 2.380.000 Penthouse i nybyggeri på havnen 11483226 33301000 

1.404 Tåstrup 842.400 Centralt i Høje Taastrup 11481341 33301000 


1.418 Frederiksberg 1.559.796 Super effektive kontorer 11471877 33301000 

1.425 Brøndby 997.500 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484014 33301000 

1.475 København K 2.168.256 Totalt istandsat i City 11482592 33301000 

1.480 Albertslund 880.600 Lyse og rummelige kontorer 11481346 33301000 


1.500 København Ø 2.812.500 Nybyg. i Kalkbrænderihavnen 11483286 33301000 

1.572 Hvidovre 802.104 500 -1.572 kvm. Kontor 11482481 33301000 

1.616 København K 2.537.600 Unikke kontorlokaler 11481381 33301000 

1.668 Tåstrup 1.334.400 Kontordomicil ved IKEA 11483181 33301000 



1.814 Søborg 1.733.004 Kontorer med tagterrasse 11472480 33301000 



1.933 Brøndby 1.353.100 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484006 33301000 

1.950 Allerød 1.608.756 Pæne kontorer 11481361 33301000 

1.960 Hedehusene 1.558.200 Tæt på Motervejen 11481351 33301000 

1.961 Hvidovre 1.274.652 Få min. Til lufthavn og city 11485060 33301000 




2.144 Hvidovre 1.116.696 Billige kontorer 11482602 33301000 

2.243 Brøndby 1.570.100 Lækkert kontor. Gode p-forhold 11484012 33301000 

2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474849 33301000 


2.894 København S 2.459.904 Kontor/undervisningslokaler 11472450 33301000 

KONTORER ØST TIL LEJE/SALG 



3.264 Frederiksberg 3.505.704 Supereffektive kontorer 11471869 33301000 

3.336 Tåstrup 2.668.800 Kontordomicil ved IKEA 11483158 33301000 


3.569 Brøndby 2.498.300 Egen kantine + industrikøkken 11484013 33301000 

3.973 Frederiksberg 4.285.596 Super beliggenhed 11471852 33301000 



4.535 Brøndby 2.961.300 3.879 kvm kontor + 656 kvm lager 11484011 33301000 



5.000 København V 8.250.000 Eksklusivt domicil i havnen,nybyg 11483268 33301000 



10.000 København V 16.500.000 Eksklusiv domicil i havnen,nybyg 11483267 33301000 

10.650 København SV 13.845.000 Kontorer under opførelse 11482577 33301000 




KONTORER VEST TIL LEJE/SALG 


84 Kolding 66.000 Kontor i centrum 60352792 76338010 

90 Kolding 58.500 Kontor i stueplan 60352788 76338010 

102 Aalborg 66.300 Billig lejemål - Danmarksgade 91204149 96314900 

114 Aalborg 96.900 Velholdt / flot ejendom i gågadenettet 91207827 96314900 

140 Kolding 74.900 Kontor/undervisning 60352740 76338010 

147 Århus C 3.375.000 Attraktiv beliggenhed 80294137 87309930 

156 Viby J 93.600 Velbeliggende kontorejendom 80293431 87309930 

175 Aalborg 96.250 Midtbyen - 2 etager 91206504 96314900 

178 Assens 71.200 Kontor i centrum 60352578 76338010 

180 Århus C 170.000 Kontorlokaler på Århus Havn 80293607 87309930 

198 Nørresundby 133.650 Moderne kontor v/motor E45 91206402 96314900 

198 Aalborg 148.500 Moderne kontor på Nytorv 91207824 96314900 

204 Brønderslev 1.700.000 Byejendom 91206360 96314900 

210 Kolding 110.250 Kontor på 2. sal 60352709 76338010 

215 Assens 71.200 Kontorer på 1. sal 60352578 76338010 

228 Aalborg 159.600 Lyst og moderne kontor 91207866 96314900 

234 Kolding 122.850 Kontor , klinik osv 60352677 76338010 

235 Nørresundby 141.000 Kontor ved Limfjorden 91207578 96314900 

238 Aalborg 150.000 2 plan - Danmarksgade 91203188 96314900 

248 Aalborg 372.000 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900 

260 Aalborg 182.000 Central placering - 1. sal 91206264 96314900 

278 Aalborg 187.313 Central placering i midtbyen - 1 sal 91206532 96314900 

290 Viby J 176.000 Kontorlokaler nær motorvej 80294512 87309930 

290 Aalborg 159.500 Tilbagetrukket fra Vesterbro 91207883 96314900 

350 Aars 175.000 Gode profileringsmuligheder 91207618 96314900 

359 Nørresundby 215.400 Velholdt og præsentabelt 91205275 96314900 

384 Esbjerg 210.425 Kontor 67010774 76104800 



489 Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900 

522 Aalborg 469.800 Totalrenoveret lejemål i City 91207816 96314900 

591 Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge - 2. Tv. 91201258 96314900 


741 Århus N 574.275 Lokaler i Vanggaard Centret 80294303 87309930 

750 Aalborg 412.500 Velegnet til undervisning 91203131 96314900 

816 Nørresundby 326.000 Domicilejendom - Gode p-forhold 91207880 96314900 

840 Aalborg 579.000 Aalborg Centrum - Belig 1. sal 91206274 96314900 

966 Hasselager 579.600 Fra ca. 100 kvm. og opefter 80293815 87309930 

1.167 Hinnerup 343.475 Kontorlokaler - kan opdeles 80292557 87309930 

1.304 Højbjerg 1.238.800 Fra 368 - 1.304 kvm. kontorer 80293914 87309930 

1.485 Aalborg 1.485.000 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900 

1.545 Svenstrup 3.600.000 Velegnet til undervisning 91207829 96314900 

1.871 Esbjerg 1.216.150 Kontor/undervisning 67010773 76104800 

3.644 Aalborg 3.938.300 Eksklusivt - “Havnehuset” 91204151 96314900 

Århus C 891 pr. kvm. 3 etager i Europahuset v/Åen 80293667 87309930 

26

BIRKERØD 

TIL LEJE 

L A G E R / P R O D U K T I O N 

713 KVM. LAGER OG 385 KVM. KONTOR BELIGGENDE CENTRALT I BIRKERØD VED SILVAN 

SAG 11483123 Centralt beliggende lager- og kontorejendom i Birkerød udbydes 

nu til leje. Ejendommen har hidtil huset firmaet Rosenberger, og indeholder 

713 kvm. gode lagerlokaler i underetagen, samt 385 kvm. lyse kontorlokaler på 

1. sal. 

Lagerdelen er velindrettet med mulighed for af- og pålæsning direkte fra gaden. 

Lageret er pt. opdelt med 3 store og 2 mindre lokaler, samt toiletter og 

ekspedition mod gaden. Anden indretning er mulig. Lofthøjde i lager ca. 3 meter. 

Kontorlokalerne på 1. sal er forbundet med lager via flere interne trapper. Kontorerne 

fremtræder lyse og venlige i hvid/blå bemaling. Der er ialt 10 kontorer i 

varierende størrelser, samt køkken og toiletter. 

Midt i ejendommen findes stor hyggelig lysgård, perfekt til frokost udendørs i 

sommermånederne. 

33 30 10 00 

Årlig leje 

kr. 474.996 

TAASTRUP 

TIL LEJE 

HERLEV 

TIL LEJE 

134 - 1.250 KVM. LAGER OG KONTOR 

SAG 11481387 I velbeliggende ejendom i velordnet erhvervsområde tæt på 

overordnet vejnet udbydes fra 134-1.250 kvm. lager og kontor. 

I stueetagen kan der lejes fra 139 til 539 kvm. Lejemålene i stueetagen er en 

blanding af kontor og lagerlokaler. Der er adgang til lagerlokalerne via port og 

lagerlokalerne er regulære rum med en loftshøjde på ca. 3,5 meter. 

Derudover kan der lejes fra 134 til 711 kvm. lyse kontorlokaler beliggende på 

1. sal i ejendommen. Kontorlokalerne overtages nymalede og med nye gulvtæpper. 

Adgang til lejemålene via præsentable trappetårne. 

De enkelte lejemål kan lejes hver for sig eller samlet. 

LEJEMÅL PÅ SAMLET 1.101 KVM., FORDELT MED 484 KVM. KONTOR 

OG 617 KVM. LAGER. 

SAG 11482593 I pæn og velholdt ejendom, tæt på off. transportmuligheder, 

motorringvej 3 og iøvrigt med rigtig gode p-forhold på og ved ejendommen. 

Lejemålet indeholder: 1 stort lagerlokale samt 3 lidt mindre lagerlokaler. Lagerlokalerne 

er meget reele og er alle sammenhængende med dobbelte døre 

imellem. 

Herudover er lejemålet indrettet med en lang række kontorer og møderum af 

varierende størrelse, 2 toiletkerner samt køkken med tilhørende spiserum. 

Lejemålet er indrettet med lette vægge, hvilket gør at indretningen let kan ændres 

efter behov. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 718.625 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 455.532 

27


KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

KASTRUP 

TIL LEJE 

GODE LAGER-/KONTORLOKALER I TERRÆNPLAN 

KIRSTINEHØJ - NYOPFØRT LAGER/ADMINISTRATION 

SAG 11472406 I pudset ejendom med central beliggenhed på Amager nær 

motorveje, bus og Metro, tilbydes lyst og velindrettet lejemål i terrænplan. 

Lejemålet indeholder: Vindfang, bred fordelingsgang, pænt mødelokale, stort 

chefkontor, storrumskontor, 2 mindre kontorer, teknikrum, 2 kontorer, stort 

køkken m.v. 

Endvidere stort lagerrum med port på ca 2,5 x 3,0 meter. 

Anden indretning mulig. 

SAG 11485192 Helt ny ejendom - under opførelse til indflytning foråret 2008. 

Ca 720 kvm. og 230 kvm. kontor i flot udførelse og præsentabel indretning. 

Lager uden søjler, loftshøjde 6 m og to store porte, hvoraf den ene er 7 x 5 

meter til nem indkørsel. 

Facadeejendom, dynamisk område, høj standard og godt materialevalg, god 

isolering, fine udenomsarealer og parkeringsforhold. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 275.000 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 506.600 

HVIDOVRE 

TIL LEJE 

ALBERTSLUND 

TIL SALG 

28 

1.187 KVM. KONTOR OG 210 KVM. LAGER 

SAG 11481239 Beliggende tæt ved E20 motervejsafkørsel 21 og i kort afstand 

til Øresundsbroen udlejes repræsentativt kontor på 1.187 kvm. med tilhørende 

210 kvm. lager. 

Lejemålet indeholder: Repræsentativt eget trappetårn, reception, kontorer og 

mødelokaler i varierende størrelser, kantine, toiletter, maskinrum, arkiv, rengøringsrum 

mv. 

Der er intern trappe og vareelevator til lagerlokale i stueplan. Det regulære lagerlokale 

har en loftshøjde på ca. 4,5-5 m og har elektrisk port. 

Årlig leje 

33 30 10 00 

kr. 597.150 

1.825 KVM VELBELIGGENDE EJENDOM MOD ROSKILDEVEJ 

SAG 11481409 Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, men med gode 

skiltningsmuligheder på den meget trafikerede Roskildevej. Ejendommen består 

af ca. 1.350 kvm. søjlefri lagerhal med lofthøjde under drager på 4,2 m., i 

lagerhal er der indskudt dæk på ca. 285 kvm kontor. Derudover administrationsbygning 

på ca. 390 kvm kontor med både åbent kontorlandskab og kontorlokaler 

i varierede størrelser og 85 kvm. kælder med kantine og mandskabsrum. 

Til lagerafsnittet er der flere porte i gode dimensioner. Ejendommen 

forekommer i god stand og sælger udskifter et-lagsruder til termoruder samt 

reparerer andre småskader. Sælger er evt. interesseret i at leje ca. 480 kvm. af 

lagerhallen samt kælderen, såfremt dette har interesse for køber. 

Kontant 

33 30 10 00 

kr. 10.500.000

RØDEKRO 

TIL SALG 

BJERT/KOLDING 

TIL SALG 


FLOT DOMICILEJENDOM PÅ 1.892 KVM. 

SAG 62050539 Med markant og attraktiv beliggenhed direkte ved Ringvejen i 

Rødekro og tæt ved motorvejsnettet sælges domicilejendom, der har været 

anvendt indenfor transport- og speditionsbranchen. 

Ejendommen på 1.892 kvm er beliggende på en 16.164 kvm stor grund. 

Administrationsdelen er på 219 kvm og lagerhallen er 867 kvm søjlefri med frihøjde 

på 6-9,5 m. Hertil kommer vaskehal på 139 kvm samt værkstedshal på 

377 kvm forsynet med porte. 

Kontant 

73 33 13 00 

kr. 7.985.000 

DOMICILEJENDOM TIL LAGER OG PRODUKTIONSFORMÅL 

SAG 60350779 Ejendommen er beliggende få kilometer syd/øst for Kolding i 

udbygget erhvervsområde. 

Regulær lager og produktionsejendom med tilhørende kontor- og velfærdsfaciliteter. 

Kontordelen indeholder: Entre med vindfang og toilet, åbent kontorlandskab, 

særskilt stort mødelokale, teknikrum med toilet og rengøringsrum og frokoststue. 

Lager- og produktionsafsnit er forsynet med 2 alu. elhejseporte (4m x 3,5m), 

frihøjde under spær 3,5m. Ejendommen fremtræder i pæn stand og med stort 

udenomsareal samt tilhørende parkeringsareal til kontorafsnittet. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 3.600.000 

RØDEKRO 

TIL SALG 

CHRISTIANSFELD 

TIL SALG 

1.543 KVM. LAGER OG ADMINISTRATION 

DOMICILEJENDOM TIL PRODUKTION OG LAGER 

SAG 62050639 Ejendommen er beliggende i erhvervsområde mellem Aabenraa 

og Rødekro - tæt ved motorvej E45 - afkørsel 70. 

Ejendommen er beliggende ved ringvejen - hjørnet af Skånevej og Ringvejen 

på en 6.795 kvm. befæstet og asfalteret grund. Grunden er tillige indhegnet og 

med portautomatik. 

Ejendommen er på 1.370 kvm. etagearealet udgør 1.543 kvm fordelt på 1.197 

kvm lager og 173 kvm. administration. Hertil kommer 173 kvm arkiv placeret 

ovenover administrationsdelen. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 6.500.000 

SAG 60350796 Lager og produktionsejendom med tilhørende kontor - og velfærdsfaciliteter 

beliggende på stor indhegnet og befæstet grund. 

Kontordelen er opført i røde sten med built-up tag. Lager/produktionsdelen 

fremstår i profilerede stålplader og eternittag. 

Kontordelen indeholder to kontorafsnit til flere arbejdspladser med tilhørende 

arkivrum, toiletter, kantine/mødelokale med køkkenfaciliteter m.m. Lager - 

produktionsafsnit består af to sammenbyggede haller mad adgang via stor 

indvendig port. Begge haller er isolerede og forsynede med udsugningsanlæg. 

Hver hal er desuden forsynet med aluporte i siden. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 3.250.000 

29


KOLDING 

TIL SALG 

HOVBORG 

TIL SALG 

1.180 KVM. PRODUKTIONS- OG LAGEREJENDOM 

STOR ERHVERVSGRUND 41.840 KVM 

SAG 60350709 Flot højloftet ejendom på 1.180 kvm, beliggende i Kolding 

Syd i udbygget erhvervsområde. 

Ejendommen er opført i 2003, som isoleret stålbuehaller og fremtræder lys og 

venlig med mange vinduer og ovenlyspartier. Opdelt i 2 haller med intern port. 

Forreste hal på 629 kvm benyttes p.t. til værksted. Bagerste hal på 551 kvm 

benyttes til lager. 

Loftshøjde i kip er 7,90 m. Hallerne er indvendig forbundet med hæveporte, ligesom 

der er en stor port til hver hal. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 5.750.000 

SAG 60350758 Stor erhvervsgrund med rummelige bygninger kun 10 minutter 

til E20 ad hovedvej. 

Ejendommen er et tidligere savværk med meget stor befæstet grund beliggende 

i erhvervsområde ud til mark og skov. Store rummelige bygninger, 

hvoraf den største er på hele 2.850 kvm opført med betonspær. Den ene hal 

er isoleret og opvarmes med kalorifere. I produktionshallen er der indlagt ca. 

600 A Strøm. 

Ejendommen overtages ryddet. 

Kontordelen indeholder kontormiljø, toiletter, kantine, badrum og med god 

plads til flere ansatte. Endvidere er der også en meget pæn bolig. 

Kontant 

76 33 80 10 

kr. 5.500.000 

KOLDING 

TIL LEJE 

VARDE 

TIL SALG 

UDSTILLING/VÆRKSTED/BOLIG 

SAG 67010866 Særdeles velbeliggende bolig og autoforretning/værksted 

sælges. Boligdelen på 187 kvm. indeholder bl.a. stor stue og 5 soverum. 

Erhvervsdelen indeholder dels en udstilling samt værksted med 3 standpladser 

samt en isoleret udstillingshal. Bygningerne fremstår i velholdt stand og der er 

god udenomsplads. 

Kontant 

kr. 3.495.000 

76 10 48 00 

BRØRUP 

TIL LEJE 

FACADEEJENDOM I KOLDINGS NORDLIGE INDUSTRIKVARTER 

30 

SAG 60352793 Erhvervsejendom med facade ud mod Egtvedvej udlejes. 

Lejemålet består af produktionslokaler, lagerlokaler samt kontor/showroom. 

Produktionsarealet på ca. 200 m² indeholder en stor port, betongulv, trykluft, 

stor elkapacitet, oliefyrsvarme. 

Kontor/showroom er på ca. 190 m² og indeholder 5 kontorer, arkivrum, kantine, 

wc, teknikrum samt showroom. 

Lagerarealet, der er opvarmet, er på ca. 190 m² og består af betongulv og 

portindgang. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 235.500 

NYOPFØRT LAGER OG KONTORLEJMÅL VED E20 

SAG 60352766 Lejemålet er under opførelse, hvorfor der vil være mulighed 

for tilpasninger efter lejers ønsker. Lejemålet får en beliggenhed med flot profileringsfacade 

direkte til E20 lige ved afkørsel 

Indeholdende stor lagerhal på 1400 m² og flotte kontorer, samt personalefaciliteter 

på 120 m². Lejemålet kan evt. opdeles i to lagerhaller af 700 m². 

Årlig leje pr. m² 

kr. 244 

76 33 80 10

VARDE 

TIL SALG 

VARDE 

TIL LEJE 


842 KVM. LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM 

1.000 KVM. LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 67010689 Lager- og produktionsejendom beliggende i Vardes nordlige 

del. 

Ejendommen består af 2 selvstændige bygninger: 

Den ene bygning er indrettet med kontor, folkerumsfaciliteter samt lager/produktionsareal 

med en passende balance mellem de forskellige lokaletyper. 

Den anden bygning er indrettet til lager/produktion. 

SAG 67010795 I Vardes sydlige erhvervsområde udlejes denne velholdte og 

velindrettede lager/produktionsejendom. 

Ejendommen er opført med tre sammenhængende haller, og i forbindelse med 

den ene hal er der stor port med læsserampe. 

Gode kontor- og mandskabsfaciliteter. 

Ejendommen udlejes samlet eller delt. 

Kontant 

76 10 48 00 

kr. 2.300.000 

Årlig leje 

76 10 48 00 

kr. 300.000 

FREDERICIA 

TIL SALG 

JERNBANEBESPORET LOGISTIKEJENDOM MED BEDSTE BELIGGENHED 

SAG 80293811 

• Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet 

• Flot kvalitetsbyggeri opført i år 2000 

• Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel 

• Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel 

• Bygningen har stor profileringsværdi med synlighed fra motorvejen 

• Ejendommen fraflyttes medio 2008 

Ejendommen er beliggende direkte ud til Motorvej E20 i Taulov og er placeret 

langs jernbanen og har besporing helt frem til en ca. 100 meter lang overdækket 

sluse, der er etableret som overdækket tilbygning til lagerhallerne. 

Bygningsmassen ligger på en 34.733 kvm. stor grund og er opført fra år 2000 

og fremefter som flot kvalitetsbyggeri. 

87 30 99 30 

Kontant 

kr. 92.000.000 

31


HASSELAGER 

TIL SALG 

VELBELIGGENDE OG VELHOLDT LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM FRA 1989/1995 MED GODT KONTOR-/ADMINISTRATIONSAFSNIT 

SAG 80294457 

• Tæt på motorvejstilkørsler og overordnet vejnet 

• 320 kvm. lager / produktion og 330 kvm. kontor / administration 

• Velbeliggende i industriområdet i Hasselager 

• 2.027 kvm. grund befæstet med perlegrus 

• Velegnet til bl.a. tømrer, murer, elinstallatør, elektronik, mindre produktion 

eller lign. 

Ejendommen er indrettet med et lager-/produktionsafsnit på ca. 320 kvm. med 

2 x 2 dobbeltdøre til udvendig adgang og 1 stk. rampe samt et kontor-/administrationsafsnit 

på ca. 330 kvm. med kontorer, kantine/køkken, toiletter samt 

møderum. 

87 30 99 30 

Kontant 

kr. 4.100.000 

ÅRHUS N 

TIL SALG 

6.360 KVM. AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM 

SAG 80294547 

• Motorvejsnær beliggenhed i det attraktive industriområde i Århus N 

• Nabo til velrenommerede virksomheder som f.eks. IKEA, Scanvægt m.fl. 

• Ca 625 kvm. kontor ledig til købers disposition 

• Lejepotentiale medfører potentiel forrentning på 7,87% 

• Skattemæssige afskrivninger ca. kr. 885.000 

• Prisen svarer til kr. 3.940 pr. kvm. og en anslået forrentning på 6,56% 

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på Johan Gutenbergsvej, hvor nærmeste 

naboer er IKEA, Scanvægt, Hummels Gulvservice, Clemens Trykkeriet 

m.fl. Ejendommen er beliggende på en 13.000 kvm. grund og er opført i 1978 

og fremefter som kvalitetsbyggeri i brune søstenselementer i beton og built-up 

tag med ovenlysvinduer. Det samlede etageareal omfatter 6.360 kvm. 

32 

87 30 99 30 

Kontant 

kr. 25.500.000

NIBE 

TIL SALG 

LAGER/PRODUKTION ØST TIL LEJE/SALG 


255 Værløse 4.995.000 Flot mindre domicilejendom 11472476 33301000 

333 København Ø 12.995.000 Smuk og velholdt ejendom 11472482 33301000 

450 Albertslund 90.000 Lager i kælder, vareelevator 11481346 33301000 

506 København Ø 9.750.000 Erhvervsejerlejlighed 11482543 33301000 

656 Brøndby 246.000 Lager med port 11484005 33301000 

741 Karlslunde 5.900.000 Fuldt udlejet industriejendom. 11485183 33301000 

1.399 Hvidovre 598.056 Traffikalt velbeliggende 11481239 33301000 

1.400 Ballerup 315.000 Uopvarmet lager 700+700m2 11483165 33301000 

1.825 Albertslund 10.500.000 Gode skiltningsmuligheder 11481409 33301000 

2.016 Glostrup 758.100 Lagerlokaler med kontor 11474875 33301000 

2.118 Dragør 13.500.000 Velbeliggende ved lufthavn 11481292 33301000 

2.199 København K 70.000.000 Udviklingsejendom i Nyhavn. 11477126 33301000 

2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474855 33301000 

4.535 Brøndby 2.961.300 3.879 kvm kontor + 656 kvm lager 11484011 33301000 

8.090 Herlev 2.994.600 Haller - mulitanvendelse. 11481227 33301000 


LAGER/PRODUKTION VEST TIL LEJE/SALG 


VÆRKSTEDS- OG LAGEREJENDOM PÅ 718 KVM. 

SAG 91207857 Velindrettet værksteds- og lagerejendom beliggende på 1. 

800 kvm. indhegnet grund - tidligere anvendt til tømrervirksomhed. Ialt 718 

kvm., fordelt på 132 kvm. kontor og velfærd, 384 kvm. opvarmet og isoleret 

værksted og 202 kvm. koldlager. 

Kontordelen er indrettet med reception / åbent kontormiljø, frokoststue, toilet 

og badefaciliteter m.v. Den opvarmede værkstedsdel på 384 kvm. er opdelt i 

2 sammenhængende bygninger, hvoraf den nye del af bygningen er på 180 

kvm. - loftshøjde i siderne 3 m og 5,6 m i kip. 2 porte på 4x4 m og 3x3 m. 

Endvidere koldlager på 202 kvm. med 4 aflåselige porte. 

HJØRRING 

Kontant 

96 31 49 00 

TIL SALG 

492 KVM. OPVARMET HAL MED TILHØRENDE BOLIG PÅ 197 KVM. 

SAG 91207550 Nybygget, opvarmet og isoleret stålhal med direkte adgang til 

flot bolig - kvalitetsbyggeri. 

Hallen består af 492 kvm. med indbygget dæk, som anvendes til værkførerkontor. 

Hallen har 2 porte på hhv. 5 (højde) x 6 (bredde) m. og 4,25 (højde) x 5 

(bredde) m. Lofthøjde i hallen er 4,5 m. i siderne og 6 m. i kip. 

Boligen (197 kvm) er totalt gennemført i kvalitetsmaterialer - der kan nævnes 

skibsplanker, HTH køkken, HTH badeværelse, mahogni vinduer, intelligente elinstallationer 

m.v. 

Kontant 

96 31 49 00 

kr. 2.150.000 

kr. 4.000.000 

315 Tilst 175.250 Lager og kontor v/ motorvejen 80294043 87309930 

320 Hørning 144.000 Nybygget værksted med kontor 80294131 87309930 

400 Esbjerg 111.500 Lager/kontor 67010835 76104800 

486 Brørup 1.250.000 Autolakeriværksted 60350680 76338010 

494 Bjert 130.910 Sdr. Bjert erhvervspark 60352697 76338010 

531 Esbjerg N 173.200 Lager/produktion 67010720 76104800 

600 Hørning 210.000 Nyopført højloftet lager 80294075 87309930 

637 Aabenraa 143.325 Lager og produktion med kontor 62030245 73331300 

666 Aalborg Øst 190.850 622 kvm. højloftet lager 91206368 96314900 

689 Hjørring 4.000.000 492 kvm. opv. hal + 197 kvm. bolig 91207550 96314900 

696 Nørresundby 310.000 611 kvm. Produktion + velfærd 91207546 96314900 

718 Nibe 2.150.000 Tidl. anvendt til tømrervirksomhed 91207857 96314900 

765 Bjert 3.600.000 Domicilejendom 60350779 76338010 

777 Kliplev 2.050.000 Lager/produktion med bolig 62050625 73331300 

907 Brørup 1.995.000 Blandet bolig og erhverv 60350764 76338010 

910 Lystrup 273.000 Lager beliggende tæt ved byen 80293543 87309930 

911 Aalborg Øst 273.100 782 kvm. hal m/129 kvm. kontor 91206420 96314900 

929 Esbjerg 2.900.000 Lager/frysehus 67010476 76104800 

1.000 Højbjerg 410.000 Velbeliggende lager / værksted 80294064 87309930 

1.018 Haderslev 2.200.000 Lager/produktion 62050551 73331300 

1.060 Viby J 356.100 Lager-/produktionsejendom 80293700 87309930 

1.132 Christiansfeld 3.250.000 Domicilejendom 60350796 76338010 

1.137 Nørresundby 204.660 Uopvarmet lagerhal - port 91201115 96314900 

1.161 Padborg 2.750.000 lager/produktion 62050591 73331300 

1.173 Lunde 350.000 Ejendom med stor grund 60350747 76338010 

1.245 Vojens 186.750 Lager kan opdeles 62030225 73331300 

1.358 Galten 544.050 Lager/produktion - kan opdeles 80293918 87309930 

1.361 Nørresundby 183.000 Stor lofthøjde samt stor port 91201116 96314900 

1.449 Randers 10.000.000 Lager / produktion / projekt 80294229 87309930 

1.470 Galten 4.750.000 Lager / produktion i Skovby 80293530 87309930 

1.660 Kolding 509.200 Lager med halvtag og kontor 60352661 76338010 

1.948 Nørresundby 350.640 Fortrinsvis opvarmet 91201114 96314900 

2.000 Kolding 7.500.000 Tidl. maskinfabrik i Bjert 60350574 76338010 

2.200 Brabrand 700.000 Lagerejendom til leje 80293809 87309930 

2.356 Årre 2.250.000 Tidligere mølle 60350651 76338010 

3.195 Kolding 1.214.835 Erhvervsejendom i Kolding Syd 60352777 76338010 

3.195 Kolding 13.250.000 Erhvervsejendom i Kolding Syd 60350710 76338010 

3.198 Varde 2.800.000 Tidligere mølle 60350648 76338010 

3.218 Esbjerg 740.000 Lager/prod 67010423 76104800 

3.416 Brabrand 14.000.000 Lagerejendom til salg 80293833 87309930 

3.557 Aars 8.800.000 Højloftede lagerhaller med kontor 91206318 96314900 

3.587 Løsning 19.900.000 Distributionscenter 500 m fra E 45 91207811 96314900 

4.184 Hovborg 5.500.000 Tidligere savværk 60350758 76338010 

4.590 Vamdrup 11.500.000 Køl og frys 60350548 76338010 

5.730 Aalborg SV 2.005.500 Kølelager m/kontor/velfærd 91203146 96314900 

20.179 Fredericia 92.000.000 Logistikejendom 80293811 87309930 

33

B U T I K K E R 

VAMDRUP 

TIL LEJE 

RØMØ 

TIL LEJE 

STORKØKKEN I TREKANTSOMRÅDET 

NYT BUTIKSCENTER PÅ HAVNEN I HAVNEBY 

SAG 60352774 Tæt på Kolding og med fin tilkørsel til E45 udbydes moderne 

storkøkken til leje (evt. salg) på 376 kvm.. 

Her får du et storkøkken med alt hvad der hører sig til. 

Stort centralt køkken, bageri, store køle- og fryserum, lagerlokaler, kontor, reception, 

personalerum, toilet, serverrum m.m. 

En meget lang og udførlig inventarliste, varebil og pølsevogn. 

Pris for inventar kr. 975.000,-. 

Til lejemålet hører tillige stor villa på 163 kvm. 

Årlig leje 

76 33 80 10 

kr. 201.720 

SAG 62030243 Flot butikscenter under opførelse på havnen i Havneby på 

Rømø. 

Udlejning af ialt 1.260 kvm. butikslokaler i nyt eksklusivt center på havnen 

"Skansen ferieboliger & butikker Rømø". 

Der er allerede solgt 600 kvm. til Superbrugsen i Skærbæk. De resterende 

660 kvm. udlejes til specialbutikker, restaurant, cafe og lignenede i størrelser 

fra 60 kvm. 

73 33 13 00 


kr. 700 

AALBORG SØ 

TIL LEJE 

AALBORG C 

TIL LEJE 

BUTIKSLOKALE PÅ 104 KVM. MED STOR SYNLIGHED 

BUTIKSLEJEMÅL PÅ BOULEVARDEN TIL AFSTÅELSE 

34 

SAG 91207867 Butikslokale på 104 kvm. med virkelig god planløsning med 

store facadevinduer og stor synlighed mod den trafikerede Gugvej. 

Lejemålet er indrettet med regulært salgslokale med mahogni parketgulv, godt 

baglokale / lager, mindre kontor / personalerum samt toilet. 

Der er gode parkeringsmuligheder foran ejendommen. 

Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 75.000 

SAG 91207868 Ca. 110 kvm. butikslokale med 77 kvm. kontor, velfærd og 

lager med direkte adgang fra butikken. Fra butikken er der også direkte adgang 

til et 51 kvm. stort tørt kælderlokale. Flot facade med termoglas. 

Butikken er beliggende på Boulevarden 5 centralt placeret tæt ved Nytorv og 

gågaderne. 

Lejemålet kan ikke afstås til restaurationsvirksomhed, grillbar, pornovirksomhed 

samt virksomhed, som ved ildelugt, røg, støj eller lignende vil kunne genere 

de andre brugere i ejendommen. 

Afståelsessum 

kr. 230.000 Årlig leje 

96 31 49 00 

kr. 277.536

ESBJERG 

TIL LEJE 

BUTIKKER ØST TIL LEJE/SALG 


120 Tåstrup 105.000 Centerbutik, nabo t.SuperBest 11483145 33301000 

340 Brønshøj 2.750.000 Butiks erhvervsandel 11478057 33301000 

456 Tåstrup 296.400 Centralt i Høje Taastrup 11481343 33301000 

481 Birkerød 441.504 Attraktiv glasfacade 11481359 33301000 

711 Nivå 711.000 Nivå Center, tidl. Posthus 11483128 33301000 

838 København S 1.035.240 Detailhandel til salg /leje 11478004 33301000 

1.210 Tåstrup 968.000 Boksbutikker 500 meter fra IKEA 11483162 33301000 

B U T I K K E R 

REGULÆRT FORRETNINGSLOKALE 

SAG 67010941 Forretningslokale beliggende i Kirkegade umiddelbart ved gågaden 

Kongensgade. Lejemålet består af ca. 130 m² forretningslokale samt en 

god og tørlagerkælder, hvor der er personalefaciliteter. Forretningslokalet har 

et moderne, rustikt look og kan anvendes til mange formål uden de store ændringer. 

Årlig leje 

kr. 240.000 

KOLDING 

BRABRAND 

76 10 48 00 

TIL LEJE 

KONTOR/SHOWROOM MED SYNBAR BELIGGENHED NÆR MOTORVEJ 

SAG 60352772 Butik/showroom med stor glasfacade og meget synbar beligenhed 

ud mod Sdr. Ringvej nær motorvej. 

Lejemålet indeholder hjørnekontor med køkken og separat disponibelt rum. 

Fra kontoret er der en ny ståltrappe ned til underetagen, som også kan indrettes 

som kontor eller værksted. 

Årlig leje 

kr. 389.000 

76 33 80 10 

BUTIKKER VEST TIL LEJE/SALG 


42 Fredericia 28.746 Pizzaria i Fredericia 60352776 76338010 

67 Århus C 2.100.000 Butiksandelslejlighed ved Åen 80294339 87309930 

67 Århus N 150.000 Butik i Storcenter Nord 80294420 87309930 

104 Gug 75.000 Forretning med gode p-muligheder 91207867 96314900 

119 Vejle 625.000 Butik i center 60350760 76338010 

120 Århus C 118.652 Butiksafståelse på Store Torv 80294281 87309930 

127 Aalborg Øst 127.000 Nr. Tranders Butikscenter 91206354 96314900 

174 Brønderslev 165.595 Nyopført - store facadevinduer 91206445 96314900 

187 Århus V 224.400 Butikslejemål på Hasle Torv 80294048 87309930 

210 Århus C 206.805 Butik til afståelse 80293935 87309930 

210 Århus V 315.000 Butik m/facade mod Viborgvej 80294375 87309930 

238 Aalborg 277536 /230.000 Centralt beliggende butikslokale 91207868 96314900 

258 Brønderslev 296.700 Velbeliggende hjørnebutik 91206447 96314900 

350 Aars 175.000 Gode profileringsmuligheder 91207618 96314900 

365 Haderslev 175.000 Butikslejemål og lignende 62030227 73331300 

462 Århus C 2.000.000 Restaurant til afståelse 80293793 87309930 

500 Aabenraa 300.000 Butik, udstilling 62030224 73331300 

586 Kolding 403.586 Butik med værksted/lager 60352773 76338010 

717 Varde 4.000.000 Forretning 67010608 76104800 

798 Hjørring 798.000 Sct. Olai Plads - Gågaden 91206359 96314900 

1.133 Bække 1.995.000 Kgl. Privilegeret hærvejskro 60350670 76338010 

1.832 Århus 1.650 pr. kvm. Butikslejemål ved Strøget 80293085 87309930 

8.000 Tilst 975 pr. kvm. Op til 8.000 kvm. ved Bauhaus 80293551 87309930 

TIL SALG 

G R U N D 

ERHVERVSGRUND I NYT GIGANTISK LOGISTIKOMRÅDE VED ÅRHUS VEST 

SAG 80294435 

• 12.727 kvm. grundareal midt i nyt projekteret logistikområde på ca. 90 ha. 

• Belig. hvor nord/syd motorvej krydser vestgående motorvej vest for Århus 

• Bebyggelsesprocent på 40 – svarende til et etageareal på 5.091 kvm. 

• Hjørnegrund - stor eksponeringsværdi 

• Evt. mulighed for at få opført et byggeri til efterfølgende køb eller leje 

Grundarealet er beliggende midt i det gigantiske logistikområde, der er under 

opførelse ved det store motorvejskryds ved Årslev vest for Århus. Grundarealet 

udgør 12.727 kvm. og er omfattet af lokalplan 760, delområde II, hvoraf det 

fremgår, at området må anvendes til værksteder, garageanlæg, vognmandsvirksomheder, 

terminaler, vaskehaller og lignende samt tilknyttet virksomhed. 

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40, og intet punkt af en bygning må 

være mere end 14 meter over terræn. 

87 30 99 30 

Kontant 

kr. 8.908.900 

35


Specialister inden for salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende: 

• Andelsboligforeninger 

• Blandede ejendomme 

• Butiksejerlejligheder 

• Detailbutikker 

• Beboelsesejendomme 

• Erhvervsgrunde 

• Investeringsejendomme 

• Kontorejendomme 

• Lager, produktion og 

logistikejendomme 

• Klinik 

• Hotel og restaurant 

Specialafdelinger: 

• Projekt og seriesalg 

• Restaurationsformidling 

• Vurdering 

• Sale & Lease Back 

• Key Account Management 

• Stat, region og kommune 

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL 

PROPERTY CONSULTANS 

Læs mere på www.poulerikbech.dk/erhverv 

København K 

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 

Kolding 

7633 8010 • e-mail 603@edc.dk 

Esbjerg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 

Silkeborg 

8682 1000 • e-mail 860@edc.dk 

Herlev 

4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 


7333 1300 • e-mail 620@edc.dk 

Århus 

8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 

Aalborg 

9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

ErhvervsNyt Oktober 2007 - EDC Poul Erik Bech

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?