ErhvervsNyt November 2010 - EDC Poul Erik Bech

KOLDING
TIL SALG
1.141 KVM INVESTERINGSEJENDOM
SAG 60350965 Indeholdende 3 gode lejemål, hvoraf det ene på 411 er ledig
for køber eller lejer. Opført løbende og fremstår med ældre kontorbygning
opført med facade i 0kalksandsten
og pålagt built-uptag. Nyere tilbygning med
rød murstensfacade og pålagt tegltag indeholder bla.a. reception, toiletter,
diverse kontorer samt produktionsdel i tilknytning til nyt lager med aluport.
Ejendommens sammensætning samt netop revideret lokalplan for området
der åbner mulighed for , at der i en del af lokalplanområdet kan etableres
butikker til særligt pladskrævende varegrupper, gør ejendommen fremtidssikret,
delvis til eget brug, eller som fuldt udlejet investeringsejendom.
Tilhørende stort flisebelagt parkeringsareal. Alt professionelt opdelt med særskilte
el, vand og varmemålere.
Forventet afkast 6,36 % ved fuldt udlejet.
Kontant kr. 6.300.000
76338010
ESBJERG V
TIL SALG
FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM - MED GOD SIKKERHED FOR INVESTOR - SÆLGES TIL ET SOLIDT STARTAFKAST PÅ 7,80 %
12
SAG 67011262 Ejendommen er opført i 1987 med et bebygget areal på 1.644
m². Oprindeligt er ejendommen opført og anvendt til detailsalg for
Tæppeland, men blev i 2010 gennemgribende ombygget og nyindrettet til
fitnesscenter for fitnesskæden "Fitness One", og er nu Esbjergs største og
nyeste fitnesscenter. Indvendigt fremtræder ejendommen ny OVERALT, og
nuværende udlejer har investeret betydelige summer i ombygningerne!
Ejendommen er synligt beliggende på den 5.400 m² store grund, der ligger på
vestsiden af den mest trafikerede indfaldsvej i Esbjerg V, Tarphagevej.
Grunden er udlagt med P-plads til ca. 80 biler. Som fitnesscenter ligger
ejendommen strategisk godt ift. nærliggende beboelsesområder og det store
erhvervsområde øst for Tarphagevej. Inden for 10 minutters køretid fra
ejendommen er der således ca. 12.000 hustande og ca. 30.000 beboere.
Kontant kr. 11.900.000
76 10 48 00