Beboerbladet ALMEN - NYT NR. 2 Â· APRIL 2013 - kolsbo.dk

More documents

Recommendations

Info

Brug energien – også på jeres beboere – Selvfølgelig betyder det rigtig meget, når afdelingsbestyrelser og hovedbestyrelser i den almene boligsektor sætter sig for at bygge og energirenovere i bedste energiklasse – og når Landsbyggefonden går ind og bakker op finansielt, siger Peter Rathje. – Men det handler i lige så høj grad om også at gøre en indsats i forhold til beboerne. Der er meget at spare på en ændret adfærd, når der hos beboerne går sport i spare penge og energi. Der kan nemt spares 25% på energien og op til 50% på vandet ved god omtanke og uden at det opleves negativt, siger Peter Rathje. ProjectZero er på Als i gang med at teste et nyt ZEROkørekort til lejere i boligforeninger. For år tilbage lærte vi at køre PC med PCkørekortet, nu skal vi lære at ”køre” energiforbruget billigst muligt. Peter Rathje er ikke i tvivl om, at lejerne kan bo billigere ved at tænke sig om. Sådan lyder opfordringen på et kredmøde om energi og bæredygtighed den 23. april De sønderjyske boligforeninger får på det næste møde i kreds 8 impulser til at sætte stærkere fokus på energi og bæredygtighed. Det sker på Folkehjem i Aabenraa, hvor deltagerne har mulighed for at stille spørgsmål og kommentere, når to foredragsholdere giver deres bud på, hvad der skal til for at komme videre. Projektleder Stefan Weihrauch, Boligkontoret Fredericia, har valgt temaet: ”Bæredygtigt byggeri – det handler om mere end energi” og sætter fokus på mulige indsatser i forhold til bygninger. I aftenens andet foredrag vil adm. direktør Peter Rathje, ProjectZero, Sønderborg, sætte fokus på: ”Boligforeningernes rolle i omstilling til CO 2 -neutral drift.” – De almene boliger udgør ca. 25% af boligmassen i det sønderjyske. Ved at bygge- og energirenovere i bedste standard samt ændre adfærd og vaner reducerer vi energiforbruget og bidrager til regeringens ambitioner om et CO 2 -neutralt Danmark, understreger Peter Rathje fra Sønderborgs ProjectZero, som er skabt med det formål at omstille hele Sønderborg-området til et CO 2 -neutralt samfund inden 2029, omfattende bl.a. erhvervsliv, kommunen, boligejere og boligforeninger. Vi håber på nye love I Salus-Boligadministration, som har ansvaret for det praktiske ved nybyggeri og renovering af de almene boliger i de to boligforeninger i Aabenraa, er adm. direktør Jimmy Povlsen, helt med på ideen om at engagere lejerne. – Bestyrelserne må vurdere, hvad vi skal sætte i gang, siger han. Og når det gælder nybyggeri, så er Jimmy Povlsen også bevidst om, at der skal bygges bæredygtig inden for de økonomiske begrænsninger, som lovgivningen sætter. – Jeg håber, at politikerne på Christiansborg også vil tænke på nye love, som kan fremme mulighederne for at få kommunegarantier, også til investeringer i f.eks. solceller. Og jeg håber, at man vil ændre de love, som gør det dyrere for lejerne at bo i en bedre isoleret bolig. For fakta er jo, at en isolering på udesiden af en ydervæg betyder, at lejligheden så bliver opmålt til at være større, end den var inden den blev isoleret, uden der reelt er sket nogen ændring inde i lejligheden. Og en efterisolering kan derfor medføre mindre i boligsikring og andet, siger Jimmy Povlsen. Lovgivningen har nogle uhensigtsmæssigheder, som bør ændres, ligesom det selvfølgelig bør blive sådan, at afdelingerne kan låne til f.eks. solceller. 4
Aabenraa Andelsboligforening: Formanden tror på flertal for fusionen at indføre et repræsentantskab, og derfor tror jeg på, at der nu er bred opbakning til fusionen, siger Søren Duus og understreger, at heller ikke medarbejderne behøver at frygte fusionen. Beboerne opnår fordele – Vi følger reglerne for virksomhedsoverdragelse, og det betyder, at medarbejderne overgår i den nye organisation med de rettigheder og pligter, de har i dag. Beboerne opnår fordele, for ved at fusionere får beboerne en fælles håndværkerafdeling, hvor håndværkerne fra den noget større håndværkerafdeling i Kolstrup Boligforening også må arbejde i Aabenraa Andelsboligforenings afdelinger og omvendt. Det må de ikke i dag. Søren Duus, formand for Aabenraa Andelsboligforening, er tilfreds med, at Kolstrup Boligforening er gået med til ændringerne i fusionsaftalen. – Vi har lyttet til kritikken og ændret på fusions aftalen, som en enig bestyrelse nu står bag, oplyser Søren Duus, formand for Aabenraa Andelsboligforening Aabenraa Andelsboligforening bliver det fortsættende sel kab, hvis Kolstrup Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening fusionerer. Alle afdelingsbestyrelser for bliver uberørte af en fusion. Og efter en evt. fusion mellem Kolstrup Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening hedder formanden sandsynligvis fortsat Søren Duus, hvis beboerne ønsker det. Hertil kommer, at beboerne i Aabenraa Andelsboligforening på ingen måde kommer til at betale for de tomme boliger i Kolstrup Boligforening. – Så jeg tror på, at vi i år på generalforsamlingen har et flertal for, at vi nu gør det rigtige og skaber en stærkere fælles boligforening mellem de to boligforeninger som siden 1985 har stået sammen i fælles markedsføring og i et fælles kontor, siger Søren Duus, formand for Aabenraa Andelsboligforening, forud for generalforsamlingen, hvor en fusion er dagens vigtigste punkt på dagsordenen. – Siden generalforsamlingen i 2012 har vi drøftet indgående, hvad vores beboere og afdelingsbestyrelser ønsker, og vi har taget sidste års kritik til efterretning. Vi har ændret fusionsaftalen således, at vi fremover afvikler en generalforsamling, hvor beboerne kan møde op i stedet for Samarbejdet med kommunen bliver også lettere. Vi skal ikke sidde næsten de samme mennesker og holde to møder om samme emne men kan holde et møde. Vi skal ikke have to revisionsselskaber til at revidere to regnskaber men kan nøjes med ét. Vi skal ikke betale udgifter til møder i to bestyrelser men kan nøjes med ét. Ved at gå sammen efter mere end 25 års kontorfællesskab står vi stærkere med at håndtere de mange opgaver, som skal løses. Bestyrelsesarbejdet bliver stærkere Vores boligsektor befinder sig i en brydningstid, hvor samfundet omkring os stiller stigende krav igennem mere kompliceret lovgivning. Vi skal løse ganske komplekse opgaver og forholde os til forvaltningsrevision, mål og skriftlige forretningsgange, strategiforståelse, vision, administrative mål og rollefordeling imellem bestyrelsen og den administrative ledelse. Hvad der var godt for 10 og 20 år siden, er i dag ikke tilstrækkeligt. Det stiller krav til boligorganisationerne om en løbende udvikling og fornyelse. Jeg synes ikke, beboerne har grund til at være bekymret for at sige ja til fusionen, for det berører på ingen måde beboerne negativt. Tværtimod er det en fordel og med til at sikre fremtiden. Som nogen siger, er stort ikke nødvendigvis også godt – og dobbelt så stort er ikke dobbelt så godt. Nej, men for beboerne og for den almene boligbevægelse er det altså en fordel at gå sammen – som over 100 boligorganisationer i Danmark allerede har gjort det før os, siger Søren Duus og glæder sig over, at hele bestyrelsen i Aabenraa Andelsboligforening nu er enig om, at rammerne for fusionen er i orden. 5
Page 1 and 2: ALMEN - NYT Beboerbladet NR. 2 · A
Page 3: Betal husleje til tiden Humlehaven
Page 7 and 8: KOLSTRUP BOLIGFORENING Generalforsa
Page 9 and 10: Om et år flytter de ind på Barsø
Page 11 and 12: Ny frist for at betale husleje bliv
Page 13 and 14: At rejse er at leve - 2013 Der var
Page 15 and 16: KOLSTRUP BOLIGFORENING Bestyrelse:

Beboerbladet ALMEN - NYT NR. 2 Â· APRIL 2013 - kolsbo.dk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?