Beboerbladet ALMEN - NYT NR. 2 · APRIL 2013 - kolsbo.dk

ALMEN - NYT
Beboerbladet
NR. 2 · APRIL 2013
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING

Udlejning:
Anita Marcussen
Rita Paulsen
Finn Boysen - kontorbud
Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4
Tlf: 7345 6550
Reception: Kirsten Petersen
Teknisk afdeling:
Christian Baagøe Christensen
Jens Peter Davidsen (Jessa)
Irene Rasmussen
Birgit Andreasen
Synsinspektør Karl Theemann
Afd. 1: Løgumklostervej 15-29
Afd. 2: Blegen 3-37
Afd. 3: Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22
Afd. 6: Jernbanegade 27-37
Afd. 7: Jernbanegade 39-43
Afd. 8: Jernbanegade 19-25
Afd. 9: Borgmester Finks Gade 9-15
Afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18
Afd. 11: Blegen 8-16.
Afd. 18: Kromai 110-138
Afd. 19: Højgade 4-24
Afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8
Afd. 21: Karpedam 2B og 2D
Afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69
Afd. 23: Fjordløkke 40-64
Afd. 24: Skolevænget 19 a-d.
Afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3
Afd. 27: Kromai 44-6.
Kontor: Jernbanegade 25, kælder, tlf. 7345 6573
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Afd. 4: Lindsnakkevej 41-89
Ingen fast funktionær, henvendelse til kontoret
Varmemestre og ejendomsfuntionærer:
Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 7462 9457
Bente Webb, Stenkistevej 4, tlf. 7468 8486
Henrik S. Rasmussen, Bøgeparken 33, Rødekro, tlf. 4583 9030
Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, tlf. 7466 6254
Ole Sørensen, Landbjergvej 8, Rødekro, tlf. 7466 4540
Sarah Elena Tang-Petersen, Holmvej 7, Kliplev
Afd. 12: Petersborg 1-27
Afd. 13: Præsteskoven 1-109
Kontor: Petersborg 5, kælder, tlf. 7345 6574
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 09.30
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Kim Asmussen, Lergård 89, tlf. 2987 8705
Jan Andresen, Tøndervej 120, tlf. 7462 6246
Peter Hansen, Høgelsbjerg 8. tlf. 7463 0712
Afd. 15: Hørgård 6-40
Afd. 16: Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15
Afd. 17: Lergård 1-281
Afd. 26: Lergård 90-98
Afd. 39: Lergård 88
Kontor: Lergård 169, tlf. 7345 6571
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfunktionærer
Områdeleder: Poul Erik Outzen, Mjølsvej 10, Rødekro
tlf. 7463 0490
Simon Munch, Storegade 75, Haderslev, tlf. 6155 2083
Søren Rost Pedersen, Gl. Kongevej 26, tlf. 7463 0389
Leif Hansen, Lergård 273, tlf. 6120 5369
Aage Nissen, Dimen 13, tlf. 7462 9035
Runa Dzubiel, Rugløkken 4, tlf. 2298 3527
Joan Soll Jørgensen, Uglekær 34
Mary Mønster, Lergård 221
Kolstrup Boligforening
AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør – kontakt FALCK, tlf. 7635 4167, og
oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende sig til
YouSee, tlf. 8080 4050 (gælder ikke for beboere i Løjt)
OMRÅDE SYD
Områdekontor:
Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
Mandag-fredag kl. 09.00-10.00
Mandag til torsdag 15.00-15.30
Områdeleder: Harry Asmussen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Harry Asmussen
Ulli Pedersen
Jacob Lildholdt
Bo Klit Nielsen
Stefan Jepsen
Dan Schjødt
Mogens Jensen
Jonny Christiansen
Thomas Jørgensen
Nicolaj B. Thomsen (Ejendomsserviceteknikerelev)
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Syd:
Ring på vagttelefon nr. 5116 4965
Rugkobbel-kvarteret
Udlejning af gæsteværelser
Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 7345 6568
OMRÅDE NORD
Områdekontor:
Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-10.00 og 15.00-15.30
Fredag kl. 09.00-10.00.
Områdeleder: Per Hansen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Per Hansen tlf. 74 62 67 82
Bent Hagensen tlf. 74 62 79 37
Søren Laursen tlf. 74 62 06 69
Benny Petersen tlf. 73 62 50 05
Michael Madsen tlf. 61 77 15 07
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Nord:
Ring til ejendomsfunktionæren på et af ovenstående numre
Udlejning af gæsteværelser på Damms Teglgård:
Kontakt Områdekontor Nord tlf. 7345 6564
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Aabenraa Andelsboligforening
skal henvende sig til YouSee, tlf. 8080 4050

Betal husleje til tiden
Humlehaven 4
6200 Aabenraa
Tlf. 73 45 65 50
Fax 74 62 80 93
Kontoret er åbent:
Mandag - onsdag kl. 9 - 14
Torsdag kl. 9 - 17
Fredag kl. 9 - 12
Indlæg til næste nummer:
1. juni 2013
Oplag:
3.000 eksemplarer
Redaktionsudvalget:
Svend Aage Strojeck
Aabenraa Andelsboligforening
Ove Stahl Schmidt
Ritha Helweg
Kolstrup Boligforening
Jacob P. Wind
Lillian C. Wind
SALUS Boligadministration
Kristian Pallesen (journ.)
Almen Nyt udgives af:
Aabenraa Andelsboligforening
og Kolstrup Boligforening
til bl.a. bolighavende medlemmer
i de to foreninger, 6 gange årligt.
E-mail
Aabenraa Andelsboligforening:
Post@aaab.dk
Email
Kolstrup Boligforening
Post@kolsbo.dk
Tryk:
Wind Grafisk ApS
Hjemmesideadresse
www.aaab.dk
www.kolsbo.dk
For at være beboer skal du betale din husleje hver måned. Og din boligforening
har ikke ret til at give dig henstand eller dele huslejen over flere gange.
Derfor skal du huske at betale huslejen den første hverdag i hver måned. Inde i
bladet kan du læse, hvorfor du ikke længere har en kredit på tre dage. Huslejen
skal være betalt på forfaldsdag, og det er første hverdag i hver måned.
Du kan sikre dig imod at betale for sent ved at tilmelde dig bankernes betalingsservice,
PBS.
Men gør du ikke det, får du et indbetalingskort tilsendt, og hvis du af én eller
anden grund ikke har indbetalingskortet, så kontakt boligforeningen i tide, så
du kan få et nyt og betale huslejen, FØR forfaldsdagen, som er første hverdag i
måneden.
Har du ikke mulighed for at betale din husleje, skal du kontakte din bank eller
kommune for at høre, om de vil hjælpe med et lån eller en engangsydelse – og
husk at gøre det i så god tid, at du ikke for sent betaler din månedlige husleje.
Læs også side 11: Du sparer også rykkergebyret på 270 kr.
Afdelingsformand:
Nu stemmer jeg ja til fusionen
Svend Aage Strojeck, formand for afdeling 1-3, i Aabenraa
Andelsboligforening, anbefaler alle at stemme ja til
fusionen med Kolstrup Boligforening. Det gjorde han
ikke for et år siden.
– For et år siden stemte jeg nej, fordi fusionen var aftalt
sådan, at beboerne kun blev stillet et indirekte demokrati
i udsigt. De skulle vælge et repræsentantskab
som foreningens øverste myndighed. Og hvem skulle
så have repræsenteret afdelinger, som ikke har en afdelingsbestyrelse?
Jeg mener, det er bedre, at alle beboere kan møde op på
årets generalforsamling og få direkte indflydelse. Og sådan bliver det. Og det er
jeg meget tilfreds med. Jeg stemmer ja til fusionen, siger en tilfreds Svend Aage
Strojeck.
– Det er klart, at vi har drøftet hele sagen omkring en fusion meget indgående
det seneste år i begge foreninger, og fusionen er også et tema på alle de igangværende
afdelingsmøder i Aabenraa Andelsboligforening. Jeg håber, at beboerne
benytter lejligheden til at stille spørgsmålene på afdelingsmøderne. Så denne
gang bør det lykkes at udrydde misforståelser og fordomme omkring fusionen,
siger Svend Aage Strojeck.
3

Brug energien – også på jeres beboere
– Selvfølgelig betyder det rigtig meget, når afdelingsbestyrelser
og hovedbestyrelser i den almene boligsektor
sætter sig for at bygge og energirenovere i bedste energiklasse
– og når Landsbyggefonden går ind og bakker
op finansielt, siger Peter Rathje. – Men det handler i lige
så høj grad om også at gøre en indsats i forhold til beboerne.
Der er meget at spare på en ændret adfærd, når der hos
beboerne går sport i spare penge og energi. Der kan
nemt spares 25% på energien og op til 50% på vandet
ved god omtanke og uden at det opleves negativt, siger
Peter Rathje. ProjectZero er på Als i gang med at teste et
nyt ZEROkørekort til lejere i boligforeninger. For år tilbage
lærte vi at køre PC med PCkørekortet, nu skal vi lære at
”køre” energiforbruget billigst muligt.
Peter Rathje er ikke i tvivl om, at lejerne kan bo billigere ved at
tænke sig om.
Sådan lyder opfordringen på et kredmøde
om energi og bæredygtighed
den 23. april
De sønderjyske boligforeninger får på det næste møde
i kreds 8 impulser til at sætte stærkere fokus på energi
og bæredygtighed. Det sker på Folkehjem i Aabenraa,
hvor deltagerne har mulighed for at stille spørgsmål og
kommentere, når to foredragsholdere giver deres bud på,
hvad der skal til for at komme videre.
Projektleder Stefan Weihrauch, Boligkontoret Fredericia,
har valgt temaet: ”Bæredygtigt byggeri – det handler om
mere end energi” og sætter fokus på mulige indsatser i
forhold til bygninger.
I aftenens andet foredrag vil adm. direktør Peter Rathje,
ProjectZero, Sønderborg, sætte fokus på: ”Boligforeningernes
rolle i omstilling til CO 2
-neutral drift.”
– De almene boliger udgør ca. 25% af boligmassen i det
sønderjyske. Ved at bygge- og energirenovere i bedste
standard samt ændre adfærd og vaner reducerer vi energiforbruget
og bidrager til regeringens ambitioner om
et CO 2
-neutralt Danmark, understreger Peter Rathje fra
Sønderborgs ProjectZero, som er skabt med det formål
at omstille hele Sønderborg-området til et CO 2
-neutralt
samfund inden 2029, omfattende bl.a. erhvervsliv, kommunen,
boligejere og boligforeninger.
Vi håber på nye love
I Salus-Boligadministration, som har ansvaret for det praktiske
ved nybyggeri og renovering af de almene boliger i
de to boligforeninger i Aabenraa, er adm. direktør Jimmy
Povlsen, helt med på ideen om at engagere lejerne.
– Bestyrelserne må vurdere, hvad vi skal sætte i gang,
siger han. Og når det gælder nybyggeri, så er Jimmy
Povlsen også bevidst om, at der skal bygges bæredygtig
inden for de økonomiske begrænsninger, som lovgivningen
sætter.
– Jeg håber, at politikerne på Christiansborg også vil tænke
på nye love, som kan fremme mulighederne for at få
kommunegarantier, også til investeringer i f.eks. solceller.
Og jeg håber, at man vil ændre de love, som gør det
dyrere for lejerne at bo i en bedre isoleret bolig. For fakta
er jo, at en isolering på udesiden af en ydervæg betyder,
at lejligheden så bliver opmålt til at være større, end den
var inden den blev isoleret, uden der reelt er sket nogen
ændring inde i lejligheden. Og en efterisolering kan derfor
medføre mindre i boligsikring og andet, siger Jimmy
Povlsen. Lovgivningen har nogle uhensigtsmæssigheder,
som bør ændres, ligesom det selvfølgelig bør blive sådan,
at afdelingerne kan låne til f.eks. solceller.
4

Aabenraa Andelsboligforening:
Formanden tror på flertal for fusionen
at indføre et repræsentantskab, og derfor tror jeg på, at
der nu er bred opbakning til fusionen, siger Søren Duus
og understreger, at heller ikke medarbejderne behøver at
frygte fusionen.
Beboerne opnår fordele
– Vi følger reglerne for virksomhedsoverdragelse, og det
betyder, at medarbejderne overgår i den nye organisation
med de rettigheder og pligter, de har i dag. Beboerne
opnår fordele, for ved at fusionere får beboerne en fælles
håndværkerafdeling, hvor håndværkerne fra den noget
større håndværkerafdeling i Kolstrup Boligforening også
må arbejde i Aabenraa Andelsboligforenings afdelinger
og omvendt. Det må de ikke i dag.
Søren Duus, formand for Aabenraa Andelsboligforening, er tilfreds
med, at Kolstrup Boligforening er gået med til ændringerne i fusionsaftalen.
– Vi har lyttet til kritikken og ændret på
fusions aftalen, som en enig bestyrelse nu
står bag, oplyser Søren Duus, formand for
Aabenraa Andelsboligforening
Aabenraa Andelsboligforening bliver det fortsættende
sel kab, hvis Kolstrup Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening
fusionerer. Alle afdelingsbestyrelser for bliver
uberørte af en fusion. Og efter en evt. fusion mellem
Kolstrup Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening
hedder formanden sandsynligvis fortsat Søren Duus,
hvis beboerne ønsker det. Hertil kommer, at beboerne i
Aabenraa Andelsboligforening på ingen måde kommer til
at betale for de tomme boliger i Kolstrup Boligforening.
– Så jeg tror på, at vi i år på generalforsamlingen har et
flertal for, at vi nu gør det rigtige og skaber en stærkere
fælles boligforening mellem de to boligforeninger som
siden 1985 har stået sammen i fælles markedsføring og
i et fælles kontor, siger Søren Duus, formand for Aabenraa
Andelsboligforening, forud for generalforsamlingen,
hvor en fusion er dagens vigtigste punkt på dagsordenen.
– Siden generalforsamlingen i 2012 har vi drøftet indgående,
hvad vores beboere og afdelingsbestyrelser ønsker,
og vi har taget sidste års kritik til efterretning. Vi har ændret
fusionsaftalen således, at vi fremover afvikler en generalforsamling,
hvor beboerne kan møde op i stedet for
Samarbejdet med kommunen bliver også lettere. Vi skal
ikke sidde næsten de samme mennesker og holde to møder
om samme emne men kan holde et møde. Vi skal
ikke have to revisionsselskaber til at revidere to regnskaber
men kan nøjes med ét. Vi skal ikke betale udgifter til
møder i to bestyrelser men kan nøjes med ét.
Ved at gå sammen efter mere end 25 års kontorfællesskab
står vi stærkere med at håndtere de mange opgaver,
som skal løses.
Bestyrelsesarbejdet bliver stærkere
Vores boligsektor befinder sig i en brydningstid, hvor
samfundet omkring os stiller stigende krav igennem mere
kompliceret lovgivning. Vi skal løse ganske komplekse
opgaver og forholde os til forvaltningsrevision, mål og
skriftlige forretningsgange, strategiforståelse, vision, administrative
mål og rollefordeling imellem bestyrelsen og
den administrative ledelse. Hvad der var godt for 10 og
20 år siden, er i dag ikke tilstrækkeligt. Det stiller krav til
boligorganisationerne om en løbende udvikling og fornyelse.
Jeg synes ikke, beboerne har grund til at være bekymret
for at sige ja til fusionen, for det berører på ingen måde
beboerne negativt. Tværtimod er det en fordel og med til
at sikre fremtiden. Som nogen siger, er stort ikke nødvendigvis
også godt – og dobbelt så stort er ikke dobbelt så
godt. Nej, men for beboerne og for den almene boligbevægelse
er det altså en fordel at gå sammen – som over
100 boligorganisationer i Danmark allerede har gjort det
før os, siger Søren Duus og glæder sig over, at hele bestyrelsen
i Aabenraa Andelsboligforening nu er enig om, at
rammerne for fusionen er i orden.
5

AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING
Generalforsamling – 2013
Aabenraa Andelsboligforening indkalder til ordinær
Generalforsamling
Tirsdag den 7. maj 2013 kl. 19.00
Folkehjem, Haderslevvej 7, 6200 Aabenraa
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
DAGSORDEN
1) Valg af dirigent.
2) Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning.
3) Forelæggelse af regnskab for 2012 til godkendelse samt forelæggelse af budget for 2014.
4) Forslag om fusion med Kolstrup Boligforening.
Bestyrelsen foreslår, at AAAB og KB fusionerer pr. 1. januar 2014.
Fusions-aftale forelægges til godkendelse.
5) Behandling af eventuelt indkomne forslag.
6) Valg af 3 bestyrelsesmedlemmer.
Efter tur afgår Inge Jørgensen, Svend Aage Strojeck og Erik Teichmann.
7) Valg af 2 suppleanter.
8) Valg af revisor.
9) Eventuelt.
Forslag, der ønskes optaget på dagsordenen, skal være modtaget bestyrelsen, Humlehaven 4, Aabenraa –
senest 2 uger før generalforsamlingen.
Eventuelt indkomne forslag samt fusionsaftale vil være fremlagt til eftersyn på foreningens kontor 1 uge før
generalforsamlingen.
Årsregnskabet for samtlige foreningens afdelinger og hovedforeningen kan afhentes på foreningens kontor
1 uge før generalforsamlingen.
Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling
Under forudsætning af godkendelse af punkt 4 på den ordinære generalforsamling indkaldes hermed til
ekstraordinær generalforsamling onsdag den 15. maj kl. 19.00 på Folkehjem, Haderslevvej 7, Aabenraa.
Dagsorden:
1) Valg af dirigent.
2) Godkendelse af fusionsaftale med KB.
3) Eventuelt. Bestyrelsen
6

KOLSTRUP BOLIGFORENING
Generalforsamling – 2013
Kolstrup Boligforening indkalder til ordinær
Generalforsamling
Tirsdag den 7. maj 2013 kl. 19.00
Folkehjem, Haderslevvej 7, 6200 Aabenraa
DAGSORDEN
1) Valg af dirigent.
2) Bestyrelsens beretning for året 2012.
3) Godkendelse af det reviderede regnskab for 2012 samt forelæggelse af budget for 2014.
4) Forslag om fusion med Aabenraa Andelsboligforening.
Bestyrelsen foreslår, at KB og AAAB fusionerer pr. 1. januar 2014. Fusionsaftale forelægges til godkendelse.
5) Eventuelt indkomne forslag.
6) Valg til bestyrelsen:
Bestyrelsesmedlemmer – valgperiode 2 år.
Efter tur afgår:
a. Bestyrelsesformand Ove Stahl Schmidt.
b. Bestyrelsesmedlem Tove Christensen, Ritha Helweg
c. Suppleanter – valgperiode 1 år.
Efter tur afgår Niels Christiansen og Charlotte Rebsdorf
7) Valg af statsautoriseret revisor.
Forslag om genvalg af Deloitte.
8) Eventuelt.
Forslag til behandling under punkt 5 skal være modtaget bestyrelsen i Humlehaven 4, Aabenraa - senest 14
dage før generalforsamlingen. Eventuelle indkomne forslag samt fusionsaftale vil være fremlagt til eftersyn
på vort kontor 1 uge før generalforsamlingen.
1 uge før generalforsamlingen vil årsregnskab for samtlige afdelinger samt hovedforeningen kunne afhentes
på vort kontor.
Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling
Under forudsætning af godkendelse af punkt 4 på den ordinære generalforsamling indkaldes hermed til
ekstraordinær generalforsamling onsdag den 15. maj kl. 19.00 på Folkehjem, Haderslevvej 7, Aabenraa.
Dagsorden:
1) Valg af dirigent.
2) Godkendelse af fusionsaftale med KB.
3) Eventuelt. Bestyrelsen
7

Første spadestik til seniorboligerne
Det var en bidende kold 8. marts, der var dagen for første
spadestik på opførelsen af 16 seniorboliger på Barsøvænget
i Løjt. Kolstrup Boligforening har taget initiativet til
den nye bebyggelse, og flere medlemmer af bestyrelsen,
den tekniske afdeling, entreprenøren og arkitekterne var
mødt frem.
De overværede, hvordan bestyrelsesformand bød velkommen
og udtrykte håbet om, at dem der nu skal opføre
byggeriet vil gøre deres til, at beboerne får et smukt
resultat, hvor de kan glæde sig over godt håndværk – i
øvrigt til en fornuftig pris og med en flot beliggenhed.
Ove Stahl Schmidt tog første spadestik og derefter overlod
spaden til viceborgmester i Aabenraa Kommune, Povl
Kylling Petersen, som også er Socialdemokraternes borgmesterkandidat
ved valget til november.
Viceborgmesteren er meget tilfreds med, at der nu bygges
nye boliger i Løjt – og at byggeriet er med til at holde
hjulene i gang og bidrager til at holde folk i arbejde i
byggebranchen.
Og i gang er man. Der bliver flyttet masser af jord, og
området ligner nærmest et månelandskab, nu hvor forarbejdet
til fundamentet skrider frem. Om et år flytter
beboerne ind, og 11 af boligerne er allerede lejet ud.
Viceborgmester og kandidat til borgmesterposten i Aabenraa, Povl
Kylling Petersen, tager 2. spadestik overvåget af formanden for
Kolstrup Boligforening, Ove Stahl Schmidt, som tog førstespadestik
til nybyggeriet.
Den 28. februar var de kommende beboere i senior-byggeriet samlet for at vælge materialer, drøfte indretning og få en orientering om
boligindskud og meget andet. På billedet ses de nye beboere, som kun mangler navnene på fem af de 16 huse.

Om et år flytter de ind på Barsøvænget
De fleste nye beboere i det nye seniorbyggeri i Løjt
har allerede hilst på hinanden – og glæder sig til, at
Kolstrup Boligforenings nye afdeling 28 bliver klar
til indflytning
For Agnete og Erik Asmussen bliver flytningen til Barsøvænget
et glædeligt gensyn med gaden. For da Erik
Asmussen i sine yngre dage begyndte selvstændig byggeforretning,
begyndte han nemlig fra en adresse på Barsøvænget,
og nu flytter de tilbage, til en ny seniorbolig på
Barsøvænget 102, hvor en treværelses bolig på 105 kvm
erstatter deres noget større hus på Nørbyvej i Løjt med
fuld kælder og første sal og en pæn stor grund med have.
– Så man kan sige, at vi slutter, hvor vi begyndte, siger
73-årige Erik Asmussen, som i over 30 år drev byggeforretning
i Barsmark.
– Vi har jo set, hvordan Kolstrup Boligforenings seniorbyggeri
på Nørremark fungerer. Og det bliver nydeligt
vedligeholdt og fungerer rigtig godt. Det tiltaler os. Så da
Barsøvænget kom på tale, kom vi til at snakke om, at hvis
man vil flytte, skal man gøre det, mens man kan. Og når
man ser på det område, boligforeningen har skabt, er det
jo virkelig flot. Vi blev enige om at lægge billet ind på én
af boligerne.
På den måde bliver vi i nærområdet. Jeg er opvokset i Bodum,
og siden vi blev gift i 1960, har vi boet i Løjt. Tilmed
har vi en søn, der driver forretning i Stollig, en datter i Løjt
og en datter i Hejls. Børn og børnebørn bor tæt på. Så det
er jo dejligt.
– Kan I få huset solgt?
– Det er jo ikke det dyreste hus, så mon ikke, det går. Ellers
må vi jo leje det ud, mener Erik Asmussen og ser frem
til foråret, så han kan sætte lidt skik på ting, som måtte
mangle. – Jeg har været så uheldig at brække min ryg og
har det svært med legemligt arbejde, og derfor passer det
os gevaldigt nu at flytte til noget mindre. Det glæder vi
os til, for vedligeholdelsen bliver tungere og tungere, jo
ældre man bliver, bemærker den i øvrigt åndsfriske pensionist.
Fælles for de fleste nye beboere i seniorbyggeriet er, at de
ikke vil have en stor have at passe, og bliver de alene, så
har de folk omkring sig. Tilmed er der kort vej til Brugsen.
Så der er grund til at tro, at det bliver en bebyggelse, hvor
folk kan føle sig godt tilpas i et seniorliv i fællesskab med
andre i det omfang, man selv synes.
Fra huset på Nørbyvej har ægteparret Agnete og Erik Asmussen
kunnet følge byggeriet af de første seniorboliger på Nørremark –
og nu gør de klar til salg og til at flytte til Barsøvænget.
Fakta:
Til de første 16 seniorboliger i Løjt har otte tilkendegivet,
at de vil have 2 værelses og har fået
dem tildelt, og tre har ønsket og fået tildelt en
3-værelses. Herefter er der kun fem ledige tre
3-værelses boliger på 105 kvm tilbage. Boligerne
er klar til indflytning 1. april næste år, og huslejen
bliver på 6.783 kr. Interesserede kan kontakte
Kolstrup Boligforening.
9

Trivsel i boligområdet – godt naboskab
– udvikling af beboerdemokratiet
Overskriften fortæller, hvad der bliver satset på i år i Høje
Kolstrup-bydelen. De fem afdelingsbestyrelser er i gang
med et udviklingsprojekt, der hedder ”Glæden ved at bo
– Nyt liv i beboerdemokratiet.” Projektet afsluttes i 2013
og handler om at gøre beboerdemokratiet mere synligt
og attraktivt for beboerne.
Afdelingsbestyrelserne er blevet bevidste om værdien af
at spørge beboerne om, hvad de mener om at bo i boligafdelingerne
og på den måde få input til afdelingsbestyrelsens
arbejde. Således har fire boligafdelinger været
ude og spørge beboerne om deres mening om at bo i
boligafdelingen.
Der er blandt andet spurgt til, hvad beboerne mangler,
og hvad de har lyst til at bidrage med. En af afdelingsbestyrelse
har haft fokus på frivillig nabohjælp. Beboerne
har kunnet sige, hvad de havde brug for hjælp til – og/
eller hvad de kunne hjælpe med. Det kunne f.eks. være
havearbejde, malearbejde, indkøb osv. Mange beboere i
afdelingen bød ind med svar.
Undersøgelsen viser igen, at mange har lyst til at bidrage
med frivilligt arbejde. Undersøgelsen og fællesspisning
er eksempler på, hvordan afdelingsbestyrelsen kan være
katalysator for godt naboskab og trivsel i boligafdelingen.
Udviklingsprojektet bliver i sommeren 2013 afsluttet
med en fælles udflugt, hvor vi skal hente inspiration
fra andre boligområder i Danmark.
Et andet vigtigt element for trivslen i boligafdelingerne
er håndteringen af konflikter. Konflikter er et livsvilkår og
en naturlig og uundgåelig del af hverdagen. Det vigtigste
er, hvordan vi vælger at håndtere konflikterne. Hvis man
håndterer konflikter på den rigtige måde, kan de være
drivkraft for fællesskab, udvikling og mere ærlige forhold.
Er man som beboer havnet i en konflikt med f.eks.
naboen eller konflikter omkring husordensregler, er oplevelsen,
at man bliver hørt det allervigtigste. Derfor har
vi i samarbejde med ejendomsfunktionærerne og administrationen
udviklet en konflikthåndteringsmodel, hvor
der altid, som det første, bliver rettet en personlig kontakt
til de berørte beboere. Gennem personlig kontakt
fra enten en ejendomsfunktionær eller den boligsociale
medarbejder Jutta Carstensen lykkes det at løse op for de
fleste af konflikterne.
I år er der fokus på at dokumentere konflikthåndteringsindsatsen,
så den kan forelægges boligforeningernes hovedbestyrelser
til videre behandling.
Imageforbedring
Høje Kolstrups image er forbedret væsentligt. Det klargjorde
en imageundersøgelse i efteråret 2011. Men man
skal ikke hvile på laurbærrene. I 2013 arbejdes der igen
på at skabe traditioner, der inviterer borgerne i Aabenraa
inden for i bydelen.
Sommerbio på Aktiv Torv i august 2012 var en succes,
som vi planlægger at gentage. Derudover har bydelen
allerede traditioner, som Skt. Hans fest i juni, som trækker
gæster ind i bydelen. Disse arrangementer er guld værd
for bydelen, da de trækker gæster til bydelen, så folk ved
selvsyn kan opleve, at Høje Kolstrup er et dejligt sted.
Ren Dag
Søndag den 21. april bliver der ryddet op og rengjort i naturen på Høje Kolstrup.
Der holdes ren dag i samarbejde med Arwos, Aabenraa Kommune og
Danmarks Naturfredningsforening.
Hele Høje Kolstrup bliver gjort forårsklar.
De tilmeldte mødes på Aktiv Torv ved Agoraen til morgenkaffe og slutter efter
indsamlingen af skrald med en god snak og grillpølse og en øl/vand.
10

Ny frist for at betale husleje bliver glemt
af for mange
Regeringen har vedtaget, at alle lejere fra årsskiftet skal
betale deres husleje den første hverdag i måneden. Dermed
håber regeringen, at flere betaler huslejen, før pengene
bliver brugt til andet – og at færre bliver sat ud af
boligen på grund af manglende betaling. Regeringen har
dermed også forbudt boligforeningerne at give den frist
på tre dage, som hidtil har været gældende.
Desværre oplever foreningerne alt for ofte, at nogle af
vores beboere ikke betaler husleje til tiden. Der kan være
forskellige årsager hertil. Men uanset hvad årsagen er,
betyder for sent betalt leje altid ekstra omkostninger for
lejeren og i værste fald at lejemålet bliver ophævet. Det
skal bemærkes, at alene rykkergebyret koster 270 kr.
Vi vil derfor præcisere, at det er meget vigtigt at fristen
for betaling af husleje overholdes. Hvis denne
frist overskrides, vil der blive sendt en rykkerskrivelse
med en kort frist for betaling af det skyldige
beløb. Det er meget vigtigt at betale inden for tidsfristen,
idet foreningen ellers vil ophæve lejemålet i
henhold til Lov om leje af almene boliger § 90 stk1,
litra 1.
Når du først har modtaget en ophævelse af lejemålet,
skal du fraflytte lejemålet omgående, idet sagen ellers vil
blive fremsendt til Fogedretten, der herefter fastsætter
et tidspunkt for hvornår udsættelse af lejemålet vil finde
sted. Omkostninger ved den effektive udsættelse pålægges
fraflytter.
Så derfor – Husk at betale din husleje rettidigt! Det
er dyrt at glemme det, og det kan i løbet af meget
kort tid medføre, at dit lejemål ophæves.
Skal Høje Kolstrup have et bydelsråd?
Igennem de sidste par år har afdelingsbestyrelser og beboere
på Høje Kolstrup drøftet, hvordan de kan lave en solid
og fremtidssikret bydelsorganisering. Og på facebook er
debatten i gang.
Skal Høje Kolstrup have sit eget bydelråd? Hvad skal bydelsrådet
beskæftige sig med? Hvem skal sidde i bydelsrådet?
Den dybere mening med facebook-siden er at få udbredt
debatten og kendskabet til arbejdet med at få etableret et
bydelsråd, som der er holdt tre workshops om i Agoraen.
Gruppen, der har åbnet for debatten på facebook, vil løbende
forsøge at holde debatten i kog og løbende informere
om den igangværende proces. Inviter gerne venner og
andre interesserede bosat på Høje Kolstrup.
Du kan følge med og sige din mening på facebook ved at
søge siden ”bydelsorganisering Høje Kolstrup”.
11

Nyt om navne
Årets høje Kolstrupper
10 års jubilæum
Ikke færre end 400 beboere på Høje Kolstrup
har deltaget i afstemningen om, hvem der i år på
paraplyforeningens generalforsamling skulle kåres
som årets Høje Kolstrupper. Det blev Kirsten
Stahl Schmidt, der både modtog diplom, gaver
og klapsalver. Kirsten Stahl Schmidt har i mange
år været meget aktiv i arbejdet med at skabe aktiviteter
og styrke det sociale arbejde i bydelen,
i øvrigt også som nu fhv. medlem af bestyrelsen
i paraplyforeningen, idet hun ikke genopstillede
på årets generalforsamling.
På billedet ses Kirsten Stahl Schmidt med diplomet
overrakt af formanden Erik Uldall.
Jacob Lildholdt.
Jacob Lildholdt kunne 28. marts markere 10-
året for sin ansættelse i Aabenraa Andelsboligforening.
Jacob er uddannet kleinsmed fra
Hamag A/S i Rødekro og sejlede i flere år som
ung med containerskibe fra Mærsk i hele verden.
Siden arbejdede han i flere Aabenraavirksomheder
som smed, senest hos Nordic
Mast, som for 10 år siden blev ramt af ordrenedgang.
Så da en god ven tippede Jacob
som et godt bud på en medarbejder i boligforeningen,
begyndte han som ferieafløser
og har nu afdeling 14 som sit virkeområde –
som ejendomsservicetekniker, en uddannelse
han gennemførte i 2007. Fritiden bruger jubilaren
på tennis, squash og badminton, og
så elsker han i øvrigt at stå på ski i Alperne.
12

At rejse er at leve – 2013
Der var en gang, at en gruppe pensionister/efterlønnere
var på en dejlig tur i Mols Bjerge. Gruppen har ønsker
om, at de atter kan komme på en tur.
Denne gang går turen til Nordborg på Als.
Rejsedagene er fra den 14. til den 21. september 2013.
Vi laver selv vores mad og planlægger fælles program for
ugen. Huset har 10 soveværelser – alle med badeværelser,
og slutrengøring er inkluderet i prisen.
Prisen er:
– Dobbeltværelser delt pr. person inkl. mad 1.450,- kr.
– Enkeltværelser inkl. mad 2.300,- kr.
Tilmelding/infos:
Jutta Carstensen
Boligsocialmedarbejder
Uglekær 10, st. tv
6200 Aabenraa
Mobil nr. 61 20 86 28
mail: jca@salus-bolig.dk
Billedet er fra udflugten til Mols, som var så vellykket, at man nu kan tilmelde sig en ny oplevelse,
denne gang på Als.

– glæd dig til næste event den 24. maj
Street Party projektet blev igangsat i 2012 med åbningsfest
ved Agoraen, og siden har der under Street Party
været holdt forskellige arrangementer:
Lys-graffiti i Genforeningshaven
Aabenraa Kommunes Kultur- og Fritidsforvaltning og
Netværksbasen på Høje Kolstrup arrangerede den 7. februar
lys-graffiti i Genforeningshaven. Skøjtebanen var
desværre lukket, så derfor var der ikke så mange børn og
unge som forventet. Men de, der kom, havde det sjovt
og fik lavet fantastiske billeder.
De optrædende er deltagere i projekt MOJN 2013 – et
ungdomsprojekt finansieret af EU programmet ”Aktive
Unge” og Aabenraa Kommunes kultur- og fritidspolitik
”Makreller der spræller.” Projektleder er Richard Nielsen,
kendt fra Skabelsen 2.0, samt TV og byens scener. De
optrædende havde en fantastisk kontakt til tilskuerne.
Unge, som er blevet vilde med breakdance eller har lyst
til at lære det, deltog gratis i breakdance undervisning
den 2. og 3. marts i Agoraen. 11 meget dygtige unge
deltog i workshoppen.
Der er gennemført workshops med Rap og Breakdance.
Deltagerne får mulighed at optræde til næste event den
24. maj ved Agoraen. Her optræder også Wafande og
Kaka, som er en kendt Rapper. Ud over det kan alle glæde
sig til opvisning ved Parkour, Graffiti, Breakdance og
meget mere.
Kontakt Jutta Carstensen fra Netværksbasen
hvis du/I vil være med som hjælper
eller har spørgsmål angående festen.
Show MOJN 2013 i Agora
Høje Kolstrup Skoles elever fik en uforglemmelig oplevelse,
da ca. 45 unge fra Rumænien, Estland, Sverige
og Danmark optrådte for dem med et super show med
dans, sang, cirkus, breakdance og fantastiske øjeblikke.
Mobil: 61 20 86 28
eller mail til: jca@salus-bolig.dk
14

KOLSTRUP BOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Ove Stahl Schmidt, Hørgaard 32, st.tv., mobil 2528 4233
Næstformand: Kaj Matthiesen, Blegen 23, mobil 2067 4041
Tove Christensen, Løgumklostervej 39, 2. tv., tlf. 7462 0534.
Fritz Jørgensen, Petersborg 1, 2. th., tlf. 7462 2679
Ritha Helweg, H.P. Hanssens Gade 3, 1.11, tlf. 7363 2505
Inga Fohlmann, Præsteskoven 11, tlf. 2760 1312
Jan Andresen (medarb.repr.), Tøndervej 120, tlf. 7345 6574
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 2: Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23
Niels Laursen, Blegen 21
Freddy Preusche, Blegen 29
Træffetid: Første mandag i hver måned
kl. 18.30-19.30 i mødelokalet Blegen 10, kælder.
Afd. 3:
Afd. 12:
Tove Christensen (formand), Løgumklostervej 39,2.tv.
Jens Ryborg, Løgumklostervej 39, 1.tv.
Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th.
Torben Andersen, Løgumklostervej 39, 3.th.
Birthe Greve, Løgumklostervej 37, 1.st.tv.
Træffetid: Sidste tirsdag i hver måned fra
kl. 17.30-18.00 (dog ikke juli måned),
Løgumklostervej 41, kælderlokale.
Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1, 2. th.
Jürgen Møller, Petersborg 15, 1. th.
Niels Christiansen, Petersborg 1, 2. tv.
Træffetid: Første tirsdag i hver måned
kl. 19.00-19.30 i mødelokalet Petersborg 5, kælder.
Afd. 13: Inga Fohlmann (formand), Præsteskoven 11
Jan Poulsen, Præsteskoven 83
Walter Høgner Thomsen, Præsteskoven 77
Randi Bekker Hansen, Præsteskoven 67
Charlotte Rebsdorf, Præsteskoven 47
Træffetid: Sidste mandag i hver måned
kl. 19.00-19.30 i Præsteskoven 11.
Afd. 15:
Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32, st.tv.
Anette Bendixen, Hørgård 34, 1.tv.
Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32, st.tv.
Pia Nielsen, Hørgård 24, st.tv.
Charles Nordgren Hansen, Hørgård 32, 2.tv.
Johnni Behnke, Frueløkke 4, 2.4
Hubert Madsen, Uglekær 10, 2.th.
Afd. 17: Christian Soll (formand), Lergaard 221
Anne Kirstine Pedersen, Lergaard 107 (akp@post1.
dansknet.dk)
Alice Asmussen, Lergaard 43
Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned
kl. 19.00-19.30 på ældrecenter Lergaard.
Afd. 18: Henrik Holm (formand), Kromai 124
Poul E. Hadberg, Kromai 114
Maria Hadberg, Kromai 114
Hanne Mau, Kromai 132
Henrik Askersten Hadberg, Kromai 134D
Afd. 23: Bjørn Petersen, Fjordløkke 40
Dag Welk, Fjordløkke 60
Inger Lise Welk, Fjordløkke 60
Træffetid: Første torsdag i hver måned
kl. 18.00-19.00 i beboerlokalet.
Afd. 24:
Gerda Puhlmann (formand), Skolevænget 19 b, th.
Benny Brodersen, Skolevænget 19b, tv
Peter Puhlmann, Skolevænget 19 b, th.
Afd. 25: Ritha Helweg (formand) , H.P. Hanssens Gade 3, 1.11
Claus Helweg, H. P. Hanssens Gade 3, 1.11
Børge Jensen, H.P. Hanssens Gade 3, 1.14
Sonja Knudsen, Reberbanen 2, st. 9
Jonna Meier, Reberbanen 2,1.19
Træffetid: 1. mandag i hver måned, kl. 19.00-19.30 i
fællesrummet. (undtaget er juli måned)
Afd. 27:
Thomas Uhre (formand), Kromai 46B
Jørgen Boisen, Kromai 44C
Ruth Skovmand, Kromai 48A
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 3012 7122
Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 5182 6530
Sv. Aa. Strojeck, Rugkobbel 20 st.th., tlf. 7462 9500
Erik Teichmann, Hesseldam 20, tlf. 7462 5694
Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 7462 7601
Anne Grete Madsen, Tøndervej 123, st.th., tlf. 2665 6567
Stefan Jepsen (medarb.repr.), Tøndervej 146, tlf. 7463 2459
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 1: Svend Aage Strojeck (formand), Rugkobbel 20 st.th. –
Tlf. 7462 9500
John Rasmussen , Rugkobbel 4, 2.tv. - Tlf.: 2283 3878
Palle Nielsen, Fuglsang 13, st.th.
Michael Poulsen, Rugkobbel 14, 2.th.
Arne Matthiesen, Rugkobbel 24, 2. th
Lene Lyng Hansen, Rugkobbel 18, st.tv.
Peer Høyer, Fuglsang 13, st.tv.
Afd. 5: Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63
Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39
Christa Frosch, Farversmøllevej 41
Bent Frederik Fabricius, Farversmøllevej 27
Kirsten Thomsen, Farversmøllevej 71
Afd. 6:
Afd. 9:
Horst Hansen (formand), Kystvej 28, 1.th.,
Tlf. 7463 2347
Etly Nørgaard, Kystvej 28, st. th.
Lorens Linnet Jefsen, Kystvej 42, 1.th.
Anne Grete Madsen (formand), Tøndervej 123, st.th.
Tlf. 2665 6567
Anna Lene Brodersen, Tøndervej 123, 2.th.
Mette Jessen, Tøndervej 117, 2.tv.
Afd. 12: Christel Nadolny (formand), Hesseldam 32,
Tlf. 7462 7154
Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3
Solveig Albæk, Hesseldam 12
Afd. 13: Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2,
Tlf. 4040 6202
Otto Rasmussen, Rønholm 2
Poul Christiansen, Rønholm 6
Afd. 15:
Heidi Rohden, Petersborg 55, 2.tv.
Elke Møller, Petersborg 29, 1.tv.
Mette Zaulich, Petersborg 47, 1.th.
Afd. 16: Bruno Nielsen (formand), Hjelmrode 82,
Tlf. 4115 1029
Maj Britt Andersen, Hjelmrode 94
Gitte C. Kalika, Hjelmrode 96
Afd. 17:
Boy Kasten (formand), Damms Teglgård 36, st.tv..
Benaouda Righi, Damms Teglgård 22, st.tv.
Marc S.B. Kristensen, Damms Teglgård 16, st.th.
Yrsa Jørgensen , Damms Teglgård 18, 1.tv.
Jytte H. Ekstrøm, Damms Teglgård 26, st.tv.
Afd. 18: Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233,
Tlf. 5182 6530
Villy Holst, Hørgård 47
Hansi Petersen, Hørgård 37
Gerhard Høstmark, Hørgård 61
Jan Holst Hansen, Hørgård 203
Afd. 19: Sonja Due, Bybakken 16
Xiaoyu jørgensensen, Bybakken 14
Gunhild Simonsen, Bybakken 7A
Afd. 20:
Afd. 25:
Flemming Dyrkov (formand), Frueløkke 282B
Kirsten-Elisabeth Nielsen, Frueløkke 224B
Per Wittrup, Frueløkke 308B
Marie-Louise Schwartz, Frueløkke 240
Mirjam Hansen Petersen, Frueløkke 258A
Knud Calender (kontaktperson),
Søndergade 24D, 1. tv.
Tlf. 7462 5526
Afd. 29: Sonja Ritter (kontaktperson), Sønderport 12M, 2.
15

Få rådgivning, hjælp og
svar på dine spørgsmål
– også om aftenen
Kundeservice
Kontakt vores Kundeservice på tlf. 70 10 78 79:
Læs mere på
sydbank.dk/kundeservice.
Mandag-torsdag kl. 8.30-20
Fredag kl. 8.30-18
Storegade 18 · 6200 Aabenraa
tlf. 74 37 30 00 · sydbank.dk/soenderjylland