ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening
ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening
ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Beboerbladet<br />
<strong>ALMEN</strong> - <strong>NYT</strong><br />
NR. 2<br />
Juli 2009<br />
AABENRAA<br />
ANDELSBOLIGFORENING
Udlejning:<br />
Anita Marcussen<br />
Lone Jochimsen<br />
Finn Boysen - kontorbud<br />
Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4<br />
Tlf: 7345 6550<br />
Reception: Kirsten Petersen<br />
Teknisk afdeling:<br />
Christian Baagøe Christensen<br />
Jens Peter Davidsen (Jessa)<br />
Irene Rasmussen<br />
Birgit Andreasen<br />
Synsinspektør Karl Theemann<br />
Viceværternes telefontid er kl. 9.00-9.30<br />
afd. 1: Løgumklostervej 15-29<br />
afd. 2: Blegen 3-37<br />
afd. 3: Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22<br />
afd. 6: Jernbanegade 27-37<br />
afd. 7: Jernbanegade 39-43<br />
afd. 8: Jernbanegade 19-25<br />
afd. 9: Borgmester Finks Gade 9-15<br />
afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18<br />
afd. 11: Blegen 8 – 16.<br />
afd. 18: Kromai 110-138<br />
afd. 19: Højgade 4-24<br />
afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8<br />
afd. 21: Karpedam 2B og 2D<br />
afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69<br />
afd. 23: Fjordløkke 40-64<br />
afd. 24: Skolevænget 19 a-d.<br />
afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3<br />
afd. 27: Kromai 44 – 56.<br />
Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 74 62 94 57<br />
Bente Webb, tlf. 74 68 84 86<br />
Henrik S. Rasmussen, Strandgade 38, 45839030<br />
Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, 74 66 62 54<br />
Kontor: Jernbanegade 25, kælder, tlf. 73 45 65 73<br />
afd. 4: Lindsnakkevej 41-89<br />
Ingen fast funktionær, henvendelse til kontoret<br />
afd. 12: Petersborg 1-27<br />
afd. 13: Præsteskoven 1-109<br />
Kim Asmussen, Lergård 89, tlf. 29 87 87 05<br />
Jan Andresen, Petersborg 23 1. tv., tlf. 74 62 62 46<br />
Peter Hansen, Høgelsbjerg 8.<br />
Kontor: Petersborg 5, kælder, tlf. 73 45 65 74<br />
afd. 15: Hørgård 6-40<br />
afd. 17: Lergård 1-281<br />
afd. 26: Lergård 90 – 98<br />
afd. 39: Lergård 88<br />
Poul Erik Outzen, Lergaard 167, tlf. 74 63 04 90<br />
Anton Chrestensen, Hørgård 30, tlf. 25 32 37 28 (mobil)<br />
Flemming Pach, Byskoven 33, Rødekro<br />
Kontor: Hørgård 18, kælder, tlf. 73 45 65 60<br />
Kontor: Lergård 169, tlf. 73 45 65 71<br />
afd. 16: Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15<br />
Aage Nissen, Dimen 13, tlf. 74 62 90 35<br />
Simon M. Nielsen<br />
Kontor: Uglekær 12, kælder, tlf. 73 45 65 70<br />
AABENRAA<br />
ANDELSBOLIGFORENING<br />
OMRÅDE SYD<br />
Områdekontor: Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68<br />
Mandag-torsdag kl. 9.00-9.30 og 15.00-15.30, fredag kl. 9.00-9.30<br />
Områdeleder: Harry Asmussen<br />
afd. 1,5 og 7: Stefan Jepsen, Tøndervej 146,<br />
tlf. områdekontor 73 45 65 68<br />
afd. 3 og 11: Jens Boysen, Birkevej 11, tlf. 74 62 94 13<br />
afd. 6 og 29: Mogens Jensen, Varnæsvej 11, Varnæs, tlf. 74 68 04 20<br />
afd. 9: Benno Laursen, Farversmøllevej 9, tlf. 74 62 89 37<br />
Områdekontoret, Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68<br />
afd. 10: Kaj Jensen, Tøndervej 153, tlf. 74 62 52 46<br />
afd. 12, 13 og 16: Bo Klit Nielsen, Farversmøllevej 69,<br />
Områdekontoret, Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68<br />
afd. 14: Jacob Lildholdt, Toften 4, 1.<br />
Områdekontoret, Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68<br />
afd. 21, 24, 25 og 28: Harry Asmussen, Fuglsang 2, tlf. 74 62 09 71<br />
afd. 19 og 27: Hans Ulrik Pedersen, Farversmøllevej 103, tlf. 20 25 60 35<br />
(mobil)<br />
OMRÅDE NORD<br />
Områdekontor: Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64<br />
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-9.30 og 15.00-15.30,<br />
fredag kl. 9.00-9.30.<br />
Områdeleder: Per Hansen<br />
afd. 15, 17, 18 og 31:<br />
Bent Hagensen, Hørgård 193, tlf. 74 62 79 37<br />
Søren Laursen, Uglekær 43, tlf. 74 62 06 69<br />
Per Hansen, Frueløkke 483, tlf. 74 62 67 82<br />
Benny Pedersen, Uglekær 5, tlf. 73 62 50 05<br />
afd. 20: Verner Andersen, Fredenshøj 78, tlf. 74 62 65 79<br />
Kontor: Frueløkke 296 , tlf. 74 62 23 71<br />
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-9.30 og 15.00-15.30, fredag kl. 9.00-<br />
9.30.<br />
Rugkobbel-kvarteret<br />
Udlejning af gæsteværelser<br />
Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68<br />
Kolstrup Boligforening<br />
AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør - kontakt FALCK, tlf. 7635 4167,<br />
og oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening<br />
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende<br />
sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 (gælder ikke for beboere i Løjt)
Humlehaven 4<br />
6200 <strong>Aabenraa</strong><br />
Tlf. 73 45 65 50<br />
Fax 74 62 80 93<br />
Kontoret er åbent:<br />
Mandag - onsdag kl. 9 - 14<br />
Torsdag kl. 9 - 17<br />
Fredag kl. 9 - 12<br />
Indlæg til næste nummer:<br />
10. august 2009<br />
Oplag:<br />
3.000 eksemplarer<br />
Redaktionsudvalget:<br />
Poul Hald<br />
Svend Aage Strojeck<br />
<strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong><br />
Orla Jensen,<br />
Ove Stahl Schmidt<br />
og Ritha Helweg,<br />
Kolstrup Boligforening<br />
Almen Nyt<br />
udgives af:<br />
<strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong><br />
og Kolstrup Boligforening<br />
til bl.a. bolighavende medlemmer<br />
i de to foreninger, 6 gange årligt.<br />
E-mail<br />
<strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>:<br />
Post@aab.dk<br />
Email<br />
Kolstrup Boligforening<br />
Post@kolsbo.dk<br />
En gave til kommunen<br />
<strong>Aabenraa</strong> Kommune har modtaget en gave i form af en håndsrækning<br />
fra regeringen, så kommunens udgifter nu kun er halvt<br />
så store, hvis byrådet nikker ja til nyt alment byggeri.<br />
Kravene til kommunal grundkapital er reduceret fra 14 pct. til<br />
7 pct.<br />
Ændringerne i den almene sektors finansiering forventes i kraft<br />
fra 1. juli og indeholder blandt andet også en lavere startleje.<br />
Beboerbetalingsprocenten reduceres fra 3,4 pct. til 2,8 pct. fra<br />
1. juli. Tilmed laves en overgangsordning, så de senere års byggeri<br />
indenfor en nærmere fastsat årrække kan benytte den nye<br />
model.<br />
Det er nyheder, begge boligforeninger hilser meget velkomne.<br />
Det er oplagt, at kommunen nu viser fornyet interesse for at<br />
indgå en aftale om at igangsætte mere alment byggeri. Begge<br />
boligforeninger er klar til at mødes og drøfte muligheder. (læs<br />
mere side 7)<br />
Sommerferie<br />
Sommeren nærmer sig - og dermed også ferietiden. Det betyder,<br />
at der i den kommende tid vil være færre medarbejdere til<br />
at løse opgaverne. Men boligforeningerne vil naturligvis alligevel<br />
bestræbe os på at give jer en god service. Kontoret holder<br />
derfor åbent som vi plejer, men det må påregnes, at sagsbehandlingstiden<br />
kan blive lidt længere end normalt. Det håber vi<br />
naturligvis, at der er forståelse for.<br />
Vi ønsker alle læsere en rigtig god sommerferie!<br />
Tryk:<br />
Toptryk Grafisk<br />
Hjemmesideadresse<br />
www.aaab.dk<br />
www.kolsbo.dk<br />
3
Ny rykkerprocedure, hvis du glemmer huslejen<br />
Husk at få betalt din husleje til tiden<br />
Med virkning fra 1. juni år har Folketinget vedtaget nye regler<br />
i forbindelse med manglende betaling af husleje m.v.<br />
Som en følge af ændringerne har boligforeningen besluttet<br />
følgende nye rykkerprocedure:<br />
Hvis du ikke betaler huslejen til tiden, får du én rykker. Af<br />
rykkeren fremgår fristen for at betale, hvis du vil undgå at<br />
blive sat ud af lejligheden. Samtidig med at denne rykker<br />
sendes, bliver kommunen orienteret om, at du er i restance<br />
med huslejebetalingen.<br />
Hvis betalingsfristen - nævnt i rykkeren - ikke overholdes,<br />
modtager du en ophævelsesskrivelse, hvorefter du straks<br />
skal fraflytte boligen. Hvis du ikke fraflytter, anmodes Fogedretten<br />
om bistand, så fogeden sammen med politiet<br />
sætter dig ud af boligen. Hvis foged og politi møder op, vil<br />
du typisk få nogle få minutter til at samle de vigtigste ting<br />
sammen, før du skal forlade boligen, og låsen i døren bliver<br />
skiftet – for din regning.<br />
Hvis et lejemål ophæves, vil du forsat hæfte for huslejebetaling<br />
i 3 mdr., dog længst til lejemålet er genudlejet.<br />
Det nytter noget<br />
Boligforeningerne indførte disse ret barske retningslinier for<br />
to år siden, i juni 2007. Dengang blev der indført en praksis,<br />
at hvis huslejen ikke bliver betalt, og der ikke bliver reageret<br />
på rykkerskrivelser, så er konsekvensen, at lejemålet bliver<br />
ophævet, og beboerne må fraflytte.<br />
Stramningen blev gennemført på baggrund af et uacceptabelt<br />
højt niveau for huslejerestancer. Og det har haft en<br />
betydelig effekt.<br />
De månedlige restancer er faldet ganske betydeligt, fra en<br />
huslejerestance i 2006 på i gennemsnit 2 procent af den<br />
samlede husleje til 0,7 procent i 2008. Samtidig er det gennemsnitlige<br />
antal af rykkerskrivelser pr. måned faldet fra 46<br />
før ændringen til 21 på nuværende tidspunkt, oplyser forretningsfører<br />
Poul Hald, <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>.<br />
Og det positive i opstramningen er, at det ikke har betydet<br />
nogen væsentlig stigning i antal personer, som får lejemålet<br />
ophævet.<br />
Tallene har gennem de seneste 10 år været således:<br />
1999 6 ophævelser<br />
2000 8 ophævelser<br />
2001 7 ophævelser<br />
2002 3 ophævelser<br />
2003 3 ophævelser<br />
2004 4 ophævelser<br />
2005 9 ophævelser<br />
2006 7 ophævelser<br />
2007 8 ophævelser<br />
2008 11 ophævelser<br />
Effekten har således primært været, at huslejerestancerne<br />
er faldet betydeligt, hvilket er til gavn for afdelingerne, og<br />
dermed også for langt størsteparten af beboerne, som omhyggeligt<br />
sørger for at betale huslejen til tiden.<br />
En kommentar til avisomtalen<br />
På generalforsamlingen i Kolstrup Boligforening bemærkede<br />
formanden, Ove Stahl Schmidt, at det nu engang ikke<br />
er en ekstraordinær månedlig udgift at skulle betale husleje.<br />
Og det er heller ikke særlig interessant for de gode betalere,<br />
at de skal have ekstra omkostninger, fordi der er nogle få<br />
lejere, der ikke overholder den skriftlige aftale om at betale<br />
et fast månedligt beløb, der hedder husleje.<br />
En enkelt udsættelse af en lejer har fået megen avisomtale,<br />
og jeg føler anledning til at pointere, at når det nu bliver så<br />
alvorligt, at en lejeaftale ophører, så er det de gældende forskrifter,<br />
der bliver fulgt til punkt og prikke. I sager, hvor en<br />
udsættelse af en lejer ikke er begrundet i huslejerestance er<br />
det administrationen, der blot ekspederer beboernes egne<br />
beslutninger, fordi det jo er beboerne, der har vedtaget det<br />
ordensreglement, der gælder for samværet eller mangel på<br />
samme i den pågældende bebyggelse.<br />
4
Gør store rækkehuse mere moderne<br />
Over de næste fem år bliver 10-11 boliger om året i afdeling<br />
13, Præsteskoven, moderniseret med nye køkkener og bad.<br />
Afdelingen fik en større udvendig renovering for nogle år<br />
siden, og med det nye initiativ tror vi på, at også disse store<br />
rækkehuse vil være eftertragtede på boligmarkedet i mange<br />
år endnu, siger bestyrelsesformand i Kolstrup Boligforening,<br />
Ove Stahl Schmidt.<br />
En tilsvarende modernisering af køkken og badeværelser<br />
er nu også under opsejling i naboafdelingen – afdeling 12,<br />
Petersborg. Også her er planen at strække arbejdet over en<br />
årrække. Boligforeningen arbejder med at klargøre materialet<br />
til en dialog med beboerne, så de også kan forholde sig<br />
til de økonomiske konsekvenser.<br />
- Vi har også stadig lidt gang i forslag til renovering i afdeling<br />
1, rækkehusene på Løgumklostervej, vor ældste afdeling.<br />
Der har været en første dialog med beboerne, og vi har<br />
nu også fået en god dialog med den kommunale del, idet<br />
vi skal have styr på, hvorledes vi kan sikre, at kældrene ikke<br />
bliver udsat for oversvømmelser i fremtiden.<br />
Fokus på bymidten<br />
Det vil også her være naturligt at knytte en lille kommentar<br />
til det videre arbejde med at sikre vore boliger i den fremtidige<br />
udlejningskonkurrence. Har vi de rette boliger til den<br />
efterspørgsel, der vil være til almene lejeboliger?<br />
Efter at vi nu har fået godt gang i fremtidssikringen for<br />
etageboligerne på Høje Kolstrup, skal vi i de kommende år<br />
rette fokus mod de ældre boligafdelinger i bymidten. Vore<br />
første overvejelser i bestyrelsen går nok primært i retningen<br />
Ole Stahl Schmidt<br />
af, at der ikke skal være en elevatorforsyning i hver enkelt<br />
opgang. Men dermed ikke sagt at der slet ikke skal gøres<br />
noget for at sikre en bedre tilgængelighed. I de lidt nyere<br />
afdelinger i bycentrum er vi jo så heldige at der er elevatorforsyning,<br />
så det er altså allerede i dag forholdsvis pæne<br />
muligheder for at få en bolig med moderne tilgængelighed<br />
i nærheden af bycentrum.<br />
25 års jubilæum<br />
Bestyrelsesformand for <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>, Søren Duus,<br />
har været medlem af boligforeningens bestyrelse i 25 år. Søren<br />
Duus gjorde sig fra starten i 1984 bemærket med markante synspunkter<br />
og blev efter kun seks års aktiv indsats i bestyrelsen valgt<br />
som formand i 1990. Og han har ihærdigt siden arbejdet for at<br />
fremme beboerdemokratiet og sikre medlemmerne gode boliger.<br />
Søren Duus<br />
5
Nybyggeri har fugt-problemer<br />
Knapt er byggesagen på Lergård med opførelse af ældrecentret<br />
afsluttet, før der er opstået fugtskader. Der er fugtigt<br />
murværk som følge af løsningen med, at der ikke er en<br />
egentlig betonsokkel.<br />
- Der skal nu gennemføres nærmere undersøgelser for at få<br />
placeret et ansvar for denne fejl, og det synes vi i bestyrelsen<br />
er en rigtig dårlig afslutning på denne byggesag, siger<br />
formanden for Kolstrup Boligforening, Ove Stahl Schmidt.<br />
Formanden understreger, at der fra begyndelsen i byggeudvalg<br />
og bestyrelsen har været rejst spørgsmål til løsningen.<br />
Men teknikerne har klart givet udtryk for, at der ikke ville<br />
være problemer med den valgte løsning.<br />
- Det må vi så nu konstatere, at der er, og det er jo desværre<br />
ikke teknikernes navne, der skiltes med, når sådanne sager<br />
opstår. Bygherren og dermed altså Kolstrup Boligforening<br />
fremstår som synderen. Trist når det er teknikere, der er<br />
valgt efter en konkurrence, der har skylden. Det kan derfor<br />
også blive svært at forestille sig et fortsat konstruktivt samarbejde<br />
ved en fortsættelse af en byggeopgave på Lergård,<br />
varsler bestyrelsesformanden.<br />
Tre stolte vindere<br />
Disse tre drenge, Lasse, Nicolai og Simon, er gode til at fange fisk. Det viste de, da medarbejderne med familier i Kolstrup<br />
Boligforening i juni holdt den årlige traditionsrige fisketur til fiskesøen i Rødekro. Dagen bød på gode fiskeoplevelser og på<br />
den oplevelse det også er at stå i flere timer uden at få en fisk på krogen. Hyggeligt var det, og grillmesteren sørgede for, at<br />
ingen gik hjem på tom mave.<br />
6
Efterårets afdelingsmøder i Kolstrup Boligforening<br />
Efter at vi gennem nogle år har forsøgt os med et stort fælles<br />
afdelingsmøde på Folkehjem, primært for afdelinger,<br />
hvor der ikke er afdelingsbestyrelse, er har bestyrelsen videreudviklet<br />
modellen og i samråd med afdelingsbestyrelserne<br />
nået frem til denne mødekalender for afdelingsmøderne i<br />
september, i år med tre stormøder.<br />
Sæt kryds i kalenderen og få en ny mødeoplevelse.<br />
DAG DATO AFD. TID MØDESTED<br />
tirsdag 08. september 22 17.00 Beboerlokalet, Haderslevvej 69<br />
tirsdag 08.september 23 19.00 Beboerlokalet, Fjordløkke<br />
onsdag 09. september 25 17.00 Beboerlokalet, H.P. Hanssens Gade 3, kld.<br />
onsdag 09. september 24 19.00 Beboerlokalet, Skolevænget 19A<br />
torsdag 10. september 2, 12, 13 00:00 Folkehjem, Haderslevvej 7<br />
torsdag 10. september 27 11.00 Beboerlokalet, Kromai 56<br />
mandag 14. september 15, 16 og 17 17.00 Folkehjem, Haderslevvej 7<br />
tirsdag 15. september 26 14.30 Lergård 88<br />
tirsdag 15.september 21 17.00 Beboerlokalet Karpedam 2 b<br />
lørdag 26. september 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 8.30 Folkehjem, Haderslevvej 7<br />
10, 11, 18, 19, 20<br />
Seniorfællesskaber på ønskesedlen<br />
Allerede ved generalforsamlingen sidste år beklagede formanden<br />
for Kolstrup Boligforening, Ove Stahl Schmidt, at<br />
der ikke var opbakning i kommunen til at bygge et afsnit 2<br />
til seniorboligerne i Løjt.<br />
- Vi har ikke opgivet, og vil atter forsøge at få gjort kommunen<br />
interesseret heri, også nu, hvor der er indført en lavere<br />
indskudskapital for kommunen. Det kan ikke blive på<br />
Kromai, men der skulle være andre egnede arealer, hvor et<br />
seniorbofællesskab ville kunne opføres.<br />
Det er jo en efterspurgt vare at kunne tilbyde seniorfællesskaber,<br />
og vi vil drøfte dette videre i bestyrelsen, da der jo<br />
også kunne skabes de samme trygge rammer i en etagebebyggelse.<br />
Så måske skulle dette overvejes som ét af de<br />
nye tiltag ved kommende etaper for renoveringen på Høje<br />
Kolstrup, foreslår Ove Stahl Schmidt.<br />
7
Stor Sankt Hans fest ved<br />
Ældrecentret Lergård på Høje Kolstrup<br />
Af Flemming Dyrkov, bydelsjournalist, Høje Kolstrup.<br />
Igen i år blev der afholdt Sankt Hans fest ved Ældrecentret<br />
Lergård på HøjeKolstrup. Der var mødt ca. 350 mennesker<br />
op til en storslået fest, der var arrangeret af boligforeningernes<br />
Sankt Hans udvalg. Det var strålende solskin og<br />
lunt aftenvejr. De mange fremmødte nød ringriderpølser,<br />
øl, vand, kaffe og te i det store telt opsat til lejligheden på<br />
Ældrecentrets græsplæne omkranset af de smukke bygninger.<br />
Der var udsigt til bålet mod vest med marken og skoven<br />
som baggrund. Teltet åbnede for servering kl. 19.00 og<br />
folk strømmede til lige fra starten af. Kl. 20.00 bød Ove<br />
Stahl Schmidt velkommen til de mange fremmødte over lydanlægget,<br />
der fungerede perfekt, så alle kunne høre ham<br />
tydeligt. Herefter overlod Ove mikrofonen til Ældrecentrets<br />
nye leder Anita Thoisen Christensen, som holdt en smuk og<br />
bevægende båltale, som bringes her i uddrag:<br />
”Sommeren synes uendelig lang og med uanede muligheder.<br />
I aften er den allerførste aften i resten af vores liv. Foran<br />
os ligger alle muligheder åbne i et hav af dage, aftener og<br />
nætter. I aften kan vi beslutte os for at bruge de muligheder<br />
vi synes bedst om. I et magisk spindelvæv væver virkeligheden<br />
sammenhænge som skrøbelige tråde. Hver myg har<br />
et mønster og hver fugl har en sang der kan nå os. Den<br />
magiske tråd – der rummer alt liv – vibrerer og spinder<br />
tilfældigheden. Vi lever i den harmoni, den tro, det håb<br />
og denne virkelighed. Vi vil bære en vished om livet og i<br />
hver celle bevare viljen til harmoni og følelsen af vibrerende<br />
kærlighed der forener alt livs ønske om at overleve i fred og<br />
frihed. Vi har skabt en verden, der kan udslette den form<br />
for liv vi kender i dag, med børn, dufte og blomster. En<br />
verden hvor vi kan blive de sidste. Vi kan vælge en verden,<br />
der kan blive stærkere end den har været i århundreder!”<br />
Efter denne meget anderledes båltale blev det flotte Sankt<br />
Hans bål futtet af, og heksen fløj traditionen tro til Bloksbjerg.<br />
Alle gæsterne kunne samtidigt nyde den flotte solnedgang<br />
over skoven. Festen sluttede kl. 23.00. Det perfekte<br />
arrangement var kommet i stand efter et grundigt<br />
arbejde med planlægning og udførelse af frivillige beboere<br />
og ansatte fra de to boligforeninger Kolstrup Boligforening<br />
og <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>. Der blev sagt rosende<br />
ord fra mange af festdeltagerne , som opfordrede til, at<br />
en sådan Sankt Hans fest blev en fast tradition hvert år.<br />
Dette ønske ville man meget gerne opfylde sagde nogle af<br />
arrangørerne.<br />
8
Godkendte afdelingsregnskaberne<br />
<strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>s afdelingsregnskaber for<br />
2008 er blevet behandlet og godkendt på de ordinære afdelingsmøder.<br />
I 16 afdelinger slutter året med et overskud, der er henlagt<br />
til planlagt vedligehold, medens vi i 9 afdelinger har måttet<br />
konstatere et mindre underskud, som vil blive afviklet over<br />
de kommende år.<br />
De samlede driftsudgifter for afdelingerne har været på ialt<br />
ca. 65,7 millioner kroner, der fordeler sig således:<br />
• 16,7 millioner kr. til prioritetsudgifter<br />
• 18,7 millioner kr. til ejendomsskatter,<br />
renovation, afgifter, o.l.<br />
• 13,1 millioner kr. til daglig vedligehold,<br />
renholdelse, m.m.<br />
• 9,4 millioner kr. til henlæggelser<br />
• 7,8 millioner kr. til ekstraordinære udgifter<br />
Herudover er der brugt 6,5 millioner kr. til planlagt vedligehold<br />
og 5,3 millioner kr. forbedrings- og moderniseringsarbejder.<br />
Det er udgifter, som ikke direkte påvirker den daglige drift,<br />
da de henholdsvis bliver dækket af henlæggelser og afskrevet<br />
over en årrække.<br />
På indtægtssiden har huslejen udgjort i alt ca. 62,3 millioner<br />
kroner, medens de resterende indtægter udgøres af renter,<br />
gebyrer, o.l.<br />
I årets løb er der således iværksat vedligeholdelses- og forbedringsarbejder<br />
i foreningen som helhed for ikke mindre<br />
end ca. 20 millioner kr. Da en meget stor del af disse arbejder<br />
udføres af lokale håndværkere har foreningen i høj grad<br />
været med til at fastholde beskæftigelsen for håndværksvirksomhederne<br />
i byen.<br />
15 afdelinger har underskud<br />
Det er svært for mange afdelinger at leve op til målsætningen<br />
om balance i økonomien. Ni afdelinger i Kolstrup<br />
Boligforening havde et negativt resultat i 2008. Og i alt 15<br />
afdelinger har et underskud, som skal hentes hjem via en<br />
huslejestigning.<br />
For 14 af de 15 afdelinger med underskudssaldo ved årets<br />
udgang kan saldoen opgøres til et gennemsnitsbeløb pr.<br />
bolig på 3.095 kr., hvilket er en stigning i forhold til året før<br />
på 875 kr. pr. bolig i de afdelinger, der har underskudssaldo.<br />
Afviklingen af denne gennemsnitssaldo svarer til, at hver<br />
bolig i alt skal afsætte 52 kroner pr. måned for at afvikle<br />
underskuddet indenfor en perioden af 5 år.<br />
I budgettet for 2009 for disse afdelinger er der faktisk afsat<br />
et beløb, der stort set svarer til dette afviklingsbeløb. Der er<br />
tale om gennemsnitsbetragtning, og det kan ikke afvises, at<br />
der i enkelte afdelinger vil være behov for at forlænge afviklingsperioden,<br />
da lejestigningen ellers vil medføre en leje,<br />
der ikke står mål med den øvrige lejebetaling for tilsvarende<br />
almene boliger.<br />
Underskuddet i afdeling 16 er ikke medregnet, fordi afdelingens<br />
underskud som følge af udlejningsvanskeligheder,<br />
er en del af projektudgifterne ved den igangsatte renovering.<br />
9
En vandmåler til alle nedbringer forbruget<br />
I rækkehusene på Præsteskoven og Lergård har beboerne<br />
på årets afdelingsmøde besluttet, at der fremover skal være<br />
individuel afregning af koldvandsforbruget. Der har gennem<br />
en del år været løse drøftelser om et sådant forslag,<br />
men først i 2008 blev der flertal for forslaget. Målerne er nu<br />
ved at blive monteret og det vil så blive interessant at følge<br />
udviklingen i forbruget.<br />
- Kolstrup Boligforening har gennem mange år haft øje<br />
for, hvad vi kunne gøre for at få nedbragt vandforbruget i<br />
boligerne. Der er ved udskiftninger taget hensyn til, hvilke<br />
armaturer samt hvilke toiletter, der sammen med den væsentligste<br />
faktor, beboernes adfærd, kunne være med til at<br />
få forbruget reduceret. Og sammenlignet med vandforbruget<br />
i år 2000 er vandforbruget pr. bolig reduceret med 20<br />
kubimeter pr. år til nu 77 kubikmeter i forbrug pr. lejlighed<br />
i gennemsnit, oplyste Ove Stahl Schmidt på foreningens generalforsamling.<br />
I forbindelse med de igangværende renoveringsopgaver på<br />
Høje Kolstrup gøres også klar til at installere målere til individuel<br />
afregning for det kolde vand. Det sker samtidig med,<br />
at der alligevel skal laves nye rørføringer til vand.<br />
Hjelmrode har fået målere<br />
Også i <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong> udskiftes til individuelle<br />
målere. I afdeling 16 Hjelmrode 2-96 er der gennemført<br />
udskiftning og modernisering af samtlige køkkener, samtidig<br />
med at gamle energikrævende varmtvandsbeholdere<br />
er skiftet til energibesparende varmevekslere og vandforsyningen<br />
er lagt om med målere hos hver enkelt til individuel<br />
afregning af koldtvandsforbruget. Et projekt til i alt ca. 2,9<br />
millioner kroner.<br />
De gør et godt arbejde<br />
Hvor tit tænker du på, hvorfor vi faktisk<br />
på høje Kolstrup har så flotte udenomsarealer?<br />
Forklaringen er disse mennesker,<br />
ejendomsfunktionærerne Per, Søren,<br />
Polle, Runa, Joan, Simon, Åge, Anton,<br />
Flemming, Michael, Bent. De yder dagligt<br />
en flot service til vore beboere, og<br />
ikke mindst drøner de i denne tid rundt<br />
i området så det altid ser flot ud indbydende<br />
ud. De modtager mange rosende<br />
ord fra vore beboere for deres arbejde,<br />
derfor også en stor tak fra redaktionen<br />
for indsatsen, som i uanset opgaverne<br />
altid løser med et smil.<br />
10
Flytter ud for at gøre plads til håndværkerne<br />
Anne christensen på 2. sal på Uglekær 2 er så småt ved at<br />
tænke i flyttekasser. Hun skal ud af lejligheden for at gøre<br />
plads til håndværkere, som skal modernisere hele bebyggelsen<br />
til nogle af de mest attraktive boliger i hele <strong>Aabenraa</strong>.<br />
- Jeg glæder mig allerede til at komme tilbage, siger Anne<br />
Christensen, som kun har boet på adressen i lidt under et år.<br />
Tidligere boede hun hos en privat udlejer nede i <strong>Aabenraa</strong><br />
by.<br />
For begge afdelinger gælder, at vi har haft nogle gode konstruktive<br />
dialoger med beboerne, og også med deres repræsentanter<br />
i byggeudvalgene, hvor de via deres poster<br />
i afdelingsbestyrelsen har været med til at præge beslutningerne<br />
om de fremtidige boligtyper og deres indretning,<br />
oplyste bestyrelsesformanden på årets generalforsamling.<br />
- Jeg er blevet utrolig glad for at bo her. Udsigten er fantastisk.<br />
Jeg kan se ud over vandet. Og når jeg kan flytte<br />
tilbage, får jeg et ekstra værelse, jeg får elevator og dørtelefon,<br />
et nyt badeværelse, et nyt køkken. Og en bolig, der<br />
er meget lettere at vedligeholde, mener Anne Christensen.<br />
Den 15. august flytter hun til Frueløkke, hvor hun skal bo i<br />
10 måneder før tilbageflytningen.<br />
- Huslejen bliver lidt højere. Men det er alle pengene værd.<br />
Jeg sparer hellere på noget andet end på at bo godt, og på<br />
Ugelekær vil jeg gerne blive gammel, siger Anne Christensen<br />
som i 13 år har kørt taxa i <strong>Aabenraa</strong> – og fortsat er i<br />
vigør som chauffør.<br />
Godt samarbejde<br />
Sammen med teknikerne fra Nova5arkitekterne er boligforeningen<br />
nået så langt i projekteringsfasen for afdeling 16´s<br />
første etape, som omfatter de to blokke på Uglekær, genhusningen<br />
er i gang.<br />
Vi er endnu ikke nået så langt med projektet på Hørgård,<br />
hvor første etape omfatter blokken fra nr. 30 – 40. Teknikerne<br />
fra DAI vurderer, at en renovering af øst facaden ville<br />
være rigtigst også set i lyset af de kommende års strengere<br />
krav til energiforbrug.<br />
Anne Christensen bliver genhuset i 10 måneder og glæder<br />
sig allerede til at flytte tilbage. – Høje Kolstrup er et rigtig<br />
dejligt sted at bo, siger hun.<br />
Indsamler by-historie<br />
Som et af initiativerne på Høje Kolstrup har nogen en idé<br />
om at etablere fotoserie og historie om bydelen Høje Kolstrup.<br />
Det er en spændende opgave, og selv om mange<br />
mener at kunne huske historien for Høje Kolstrup, så er<br />
der sikkert mange ting, vi ikke er eller har været vidende<br />
om. Begge boligforeninger har ydet et kontant tilskud til<br />
dette projekt, og det er også lykkedes at få et flot tilskud fra<br />
<strong>Aabenraa</strong> Byhistorisk forening.<br />
ER DIT BARN<br />
FYLDT 15 ÅR?<br />
Hvis ja, så er det en god<br />
ide at melde barnet ind<br />
i <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong><br />
– lyder opfordringen<br />
fra foreningen.<br />
11
Fra Kolstrup Boligforenings generalforsamling<br />
Tænk lidt over det…<br />
”Enkelte steder kunne interessen for at få den nye affaldsordning<br />
til at fungere, godt være lidt bedre blandt beboerne.<br />
Nu er det jo ikke kun enkelte af vore beboere, der har<br />
svært ved at benytte de opsatte beholdere på den rigtige<br />
måde. Alt for mange steder i naturen er der tydelige tegn<br />
på, at mange borgere har en meget afslappet indstilling til<br />
at værne om de fælles værdier. Affald bliver ukritisk smidt<br />
uden omtanke for de efterfølgende konsekvenser heraf.”<br />
Ove Stahl Schmidt i beretningen på generalforsamlingen i<br />
Kolstrup Boligforening.<br />
Postkasser lige inden for døren til opgangen<br />
Senest til nytår skal der være opsat postkasser i gadeniveau<br />
i alle etageejendommene. Vi kender det i dag primært på<br />
Uglekær og Frueløkke, men fremover er det et lovkrav i alle<br />
etageblokke. Det er altså ikke boligforeningernes bestyrelser,<br />
der her forsøger at rationalisere, men lovmaskinen der<br />
har været i gang.<br />
Gør klar til at drøfte sammenlægninger<br />
Kolstrup Boligforenings bestyrelse finder fortsat behov for,<br />
at boligforeningens afdelingsbestyrelse og beboere drøfter<br />
sammenlægninger af boligafdelinger.<br />
- Nærheden til beboerne – vore kunder – er af stor betydning,<br />
men det er fortsat bestyrelsens intention, at vi skal<br />
have dette vigtige driftsområde godt belyst og beskrevet.<br />
Vi er klar over, at det kan vække mange følelser, men det<br />
vil vi gerne være godt forberedte på at drøfte ordentligt<br />
med de beboere, der til sidst skal være med til at træffe den<br />
endelige beslutning om sammenlægning af boligafdelinger,<br />
varsler bestyrelsesformand Ove Stahl Schmidt.<br />
Byggebranchen kan glæde sig<br />
De fysiske renoveringer og moderniseringer af tre afdelinger<br />
på Høje Kolstrup – nemlig Kolstrup Boligforenings afdeling<br />
15 Hørgård, afdeling 16 Uglekær Frueløkke, og <strong>Aabenraa</strong><br />
<strong>Andelsboligforening</strong>s afdeling 17 Damms Teglgård står<br />
foran moderniseringer, efter at byrådet også har godkendt<br />
det sidstnævnte projekt.<br />
Det bliver et omfattende projekt, som vil komme til at<br />
strække sig over det næste par år, og som vil betyde en hel<br />
del arbejde for såvel administration som de beboervalgte –<br />
og byggebranchen.<br />
Bedre information til afdelingsbestyrelserne<br />
Bestyrelserne har skubbet på for at få en bedre kommunikation<br />
mellem hovedbestyrelse, afdelingsbestyrelser, administration<br />
og beboere. Det har indtil videre i begge boligforeninger<br />
resulteret i, at afdelingsbestyrelserne nu har<br />
mulighed for via foreningens intranet at følge med i posteringerne<br />
på de enkelte konti i afdelingens regnskab, ligesom<br />
man kan se aktuelle lejerlister.<br />
Bestyrelserne arbejder også på at få etableret en råbalance,<br />
således at afdelingsbestyrelsen kan få en overskuelig status<br />
på den aktuelle regnskabsmæssige situation.<br />
EN <strong>NYT</strong>TIG INTERNET-ADRESSE<br />
http://www.instpublikationer.aabenraa.dk/instaak/forsyning/10/1/<br />
For beboerne i begge foreninger er der gode råd at hente på denne internet-adresse<br />
12<br />
På Kolstrup Boligforenings generalforsamling genvalgte<br />
de fremmødte de to kvindelige medlemmer af bestyrelsen -<br />
Ritha Helweg og Tove Christensen.<br />
På <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>s generalforsamling<br />
genvalgtes tre bestyrelsesmedlemmer, Inge Jørgensen, Erik<br />
Teichmann og Svend Aage Strojeck.
Fra <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>s generalforsamling<br />
Moderniserings- Og Renoveringsopgaver<br />
Vi har igennem et par år arbejdet med et projekt for modernisering<br />
af afdeling 1 Rugkobbel, Tøndervej og afdeling 3<br />
Fuglsang, Farversmøllevej.<br />
Der er udarbejdet forslag til en fuldstændig gennemgribende<br />
renovering og modernisering af samtlige lejligheder,<br />
herunder en udbygning således at lejlighederne bliver større<br />
og får en stor altan. Projektet har trukket noget ud, da der<br />
gennem nogen tid har været forhandlet med Landsbyggefonden<br />
om mulighederne for støtte til projektet, men det er<br />
forhåbningen, at vi inden alt for længe kan få en afklaring,<br />
og dermed komme videre med planerne.<br />
Vi har i afdeling 10 Tøndervej 139-155 afsluttet udskiftning<br />
af tagbelægningen samt af døre og vinduer i fællesvaskeri.<br />
Et projekt til i alt ca. 2,2 millioner kroner.<br />
Herudover er der som i tidligere år i flere afdelinger gennemført<br />
individuel modernisering af badeværelser og køkkener.<br />
Hejser flaget for beboerdemokratiet<br />
Det er i år lykkedes at få etableret en afdelingsbestyrelse i<br />
<strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>s afdeling 9 Tøndervej 107-<br />
137.<br />
- Og det er vi naturligvis meget tilfredse med, siger formand<br />
Søren Duus, som roser de mange frivillige for en god indsats.<br />
- Vi har i <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong> et engageret hold<br />
af afdelingsbestyrelser, som yder en fortræffelig indsats for<br />
at afdelingerne er et rigtig godt sted at bo.<br />
At der fortsat er relativt få beboere, som benytter retten til<br />
igennem afdelingsmødet at øve indflydelse på afdelingens<br />
anliggender, ærgrer formanden.<br />
- Vi må vel kunne tage det som et udtryk for, at de, der ikke<br />
kommer, er godt tilfredse med at bo i afdelingerne, og det<br />
er selvfølgelig også fint nok. Bestyrelsen arbejder dog med<br />
overvejelser om, hvorvidt det er muligt at afvikle afdelingsmøderne<br />
på en måde, som kunne gøre det mere interessant<br />
at deltage, oplyste Søren Duus på årets generalforsamling.<br />
Følg ventetiden på hjemmesiden<br />
På boligforeningens hjemmeside kan du se, hvor du er placeret<br />
på ventelisten og dermed få en fornemmelse af, hvor<br />
lang ventetiden er på den bolig, du ønsker.<br />
Ledige boliger bliver nemlig ikke annonceret. De bliver tildelt<br />
ud fra ventelisten. Hvis du derfor ønsker en anden bolig,<br />
så sørg for at registrere dit ønske på ventelisten.<br />
Boligforeningerne i <strong>Aabenraa</strong> har dermed fulgt de fleste<br />
andre boligorganisationer i hele landet, som heller ikke annoncerer<br />
ledige boliger.<br />
Den nye måde at tildele boliger på gør, at genudlejningen<br />
nu går lidt hurtigere, og at boligforeningen også kan opfylde<br />
de krav, der fra politisk hold er til, at der landsdækkende<br />
kan informeres om ledige boliger og ventetider, sagde Søren<br />
Duus på generalforsamlingen i <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>.<br />
Lejetabet er halveret<br />
Efterspørgslen på almene boliger har holdt sig næsten uændret<br />
igennem 2008.<br />
Pr. 1. januar 2009 var der på landsplan i alt 1.382 ledige<br />
boliger med lejetab. Det tilsvarende tal på samme tidspunkt<br />
i 2008 var 1.339.<br />
Det er fortsat bl.a. vort område, som er hårdt ramt, idet 463<br />
af de ledige boliger er i Region Syddanmark. Det er en nedgang<br />
i forhold til sidste år, hvor antallet var på 526, men det<br />
skyldes dog hovedsagelig, at nogle afdelinger med mange<br />
ledige boliger har fået bevilget finansiel støtte, og dermed<br />
ikke længere optræder i statistikken.<br />
Vi er i <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong> ikke helt så hårdt<br />
ramt, som flere af vore kolleger, men har dog i 2008 måttet<br />
konstatere et samlet lejetab på 117.000 kr. Det er til gengæld<br />
noget mindre end 2007, hvor det var på 265.000 kr.,<br />
oplyste Søren Duus på generalforsamlingen.<br />
Efter reglerne dækkes lejetab som følge af udlejningsvanskeligheder<br />
af boligorganisationens egen dispositionsfond,<br />
og derfor har det ikke direkte ramt den enkelte afdeling.<br />
Ærgerlige ekstra penge at komme af med<br />
Den nye skattereform kan desværre komme til at medføre<br />
en regning til lejerne i de almene lejeboliger. Der er nu forslag<br />
om at pålægge administrationsomkostningerne moms,<br />
og hvis SALUS skal betale moms af arbejdet, vil den årlige<br />
udgift formentlig blive på omkring 500 – 600 kr. pr. lejemål,<br />
oplyste formanden for <strong>Aabenraa</strong> <strong>Andelsboligforening</strong>, Søren<br />
Duus, på generalforsamlingen.<br />
- Når det så i mange tilfælde samtidig rammer lejere, der i<br />
forvejen ikke får den store kompensation i den nye skatteaftale,<br />
så er det atter engang den befolkningsgruppe, der har<br />
valgt at bo til leje, som rammes – og som ikke synes at være<br />
omfattet af det generelle skatte- og afgiftsstop, som den<br />
nuværende regering ellers har forsøgt håndhævet, mener<br />
bolig-formanden.<br />
13
Afdelingsbestyrelserne på Høje Kolstrup:<br />
”Vi har lært hinanden meget bedre at kende,<br />
og nu er vi klar til at samarbejde for alvor”<br />
Torsdag d. 11. juni afsluttede de seks afdelingsbestyrelser<br />
på Høje Kolstrup et fælles kursusforløb på i alt 4 moduler.<br />
Kurset har handlet om at sætte en udvikling i gang i boligafdelingerne<br />
frem mod øget trivsel og mere aktivitet. Afdelingsbestyrelserne<br />
har gennem hele kursusforløbet arbejdet<br />
med den anerkendende tilgang til udvikling af lokalområdet,<br />
altså at fokusere på mulighederne og ressourcerne i<br />
stedet for at fokusere på problemerne.<br />
Kurset er en del af aktiviteterne i Helhedsplanen for Høje<br />
Kolstrup ”Trivsel, aktivitet og image,” som løber frem til udgangen<br />
af 2011. Undervejs i kurset er afdelingsbestyrelserne<br />
blevet præsenteret for en pulje på i alt 300.000 kr. (også<br />
fra Helhedsplanen) til udvikling af de uformelle mødesteder<br />
i de seks boligafdelinger.<br />
Afdelingsbestyrelserne er blevet opfordret til at undersøge,<br />
hvordan det står til med de uformelle mødesteder i afdelingerne<br />
og til at komme med ideer til projekter, der kan<br />
forbedre disse mødesteder og herigennem give mere fællesskab<br />
og trivsel blandt beboerne.<br />
Hvad kommer der så ud af sådan et kursus?<br />
Afdelingsbestyrelserne giver udtryk for at de har fået nye<br />
indfaldsvinkler til bestyrelsesarbejdet og at de, bevidst og<br />
ubevidst, bruger en del af de modeller og begreber, som der<br />
er arbejdet med i forløbet, i deres bestyrelsesarbejde.<br />
Det bedste har været, at de har lært hinanden meget bedre<br />
at kende og nu ser det som en naturlig nødvendighed at<br />
samarbejde på tværs af afdelingerne. Som en kursusdeltager<br />
så poetisk udtrykte det: ”Vi er nu klar til at kravle ud<br />
af vores egen sandkasse, for at gå over og lege med de<br />
andre.”<br />
Afdelingsbestyrelserne på Høje Kolstrup var også enige om,<br />
at det er vigtigt at holde gryden i kog og jævnligt mødes i<br />
fælles flok for at drøfte udviklingen i de enkelte afdelinger<br />
og i samarbejdet på tværs. Der er planer om at afdelingerne<br />
skal besøge hinanden til rundvisning og gensidig inspiration.<br />
Afdelingsbestyrelserne blev undervist af jens Holck-Christiansen<br />
og Tenna Tychsen fra Kuben Management. Et lignende<br />
kursusforløb afvikles i efteråret for bydelens foreningsfolk,<br />
ildsjæle og institutions folk.<br />
Vil du vide mere om Høje Kolstrup, er du velkommen til at<br />
klikke dig ind på bydelsportalen www.hoejekolstrup.dk<br />
Netværkskoordinator Marlene Wullf<br />
Første hold bydelsjournalister på Høje Kolstrup<br />
Det første hold bydelsjournalister på Høje Kolstrup er udklækket.<br />
Det skete d. 4. maj, hvor de afsluttede et kursusforløb<br />
på i alt 16 timer. 12 beboere (heraf to eksterne fra<br />
Løjt) gennemførte kurset i at skrive artikler, forberede interviews,<br />
fotografere og billedbehandle på computeren og<br />
sidst men ikke mindst i at lægge tekst og billeder ind på<br />
Høje Kolstrups egen net-portal. Undervejs har kursisterne<br />
fået inspiration fra professionelle mediefolk.<br />
Bydelsjournalisterne er allerede godt i gang med arbejdet,<br />
der holder fælles redaktionsmøde den første mandag i hver<br />
måned. Der er også forfattet op til flere gode artikler, der<br />
på forskellig vis skildrer det gode liv på Høje Kolstrup. 4 af<br />
de aktive bydelsjournalister har kastet sig over de levende<br />
billeder, og leverer nu små nyhedsudsendelser, som kan ses<br />
på www. Hoejekolstrup.dk, her kan samtlige artikler også<br />
læses under NYHEDER.<br />
Kurset gentages i 2010 og 2011 og målet er, at bydelsjournalisterne<br />
skal bidrage med positive historier om udviklingen<br />
på Høje Kolstrup, således at vi kan få det dårlige image<br />
manet i jorden og få folk til at se på bydelen med nye og<br />
fordomsfrie øjne.<br />
Marlene Wullf<br />
14
KOLSTRUP BOLIGFORENING Bestyrelse<br />
Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32 st. tv., tlf. 74 62 01 27.<br />
Tove Christensen, Løgumklostervej 39 2. tv., tlf. 74 62 05 34.<br />
Fritz Jørgensen, Petersborg 1 2. th., tlf. 74 62 26 79<br />
Kaj Matthiesen (næstformand), Blegen 23, tlf. 74 62 72 87.<br />
Ritha Helweg, Præsteskoven 37, tlf. 74 62 05 14<br />
Afdelingsbestyrelser<br />
Afd. 2: Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23<br />
Inger Nielsen, Blegen 15<br />
Freddy Preusse, Blegen 37<br />
Træffetid: Første mandag i hver måned kl. 18.30-<br />
19.30 i mødelokalet Blegen 10, kælder.<br />
Afd. 3:<br />
Jens Ryborg, (formand) Løgumklostervej 37, 2.th.<br />
Birthe Greve, Løgumklostervej 37 st.tv.<br />
Ester Stehmann, Løgumklostervej 31, st.th.<br />
Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th.<br />
Tove Christensen, Løgumklostervej 39, 2.tv<br />
Afd. 4: Freddy Toft, Lindsnakkevej 77<br />
Astrid Nissen, Lindsnakkevej 71<br />
Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 18.30-19.00<br />
på Lindsnakkevej 77.<br />
Afd. 12: Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1 2. th.<br />
Jürgen Møller, Petersborg 15 1. th.<br />
Niels Christiansen, Petersborg 1 2. tv.<br />
Tony Hansen, Petersborg 19 st.th.<br />
Michael Rieder Petersborg 5 2.th.<br />
Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30<br />
i mødelokalet Petersborg 5, kælder.<br />
Afd. 13: Petra Hansen (formand), Præsteskoven 29<br />
Inga Fohlmann, Præsteskoven 11<br />
Ritha Helweg, Præsteskoven 37<br />
Charlotte Rebsdorff Præsteskoven 47<br />
Axel N. Kusch Præsteskoven 81<br />
Træffetid: Sidste mandag i hver måned kl. 19.00 til<br />
19.30 i Præsteskoven 29.<br />
Afd. 15: Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32 st. tv.<br />
Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32 st. tv.<br />
Pia Nielsen, Hørgaard 24, st.tv.<br />
Træffetid: Første mandag i hver måned kl. 17.30-<br />
18.30 i mødelokalet Hørgård 30, kælder<br />
Afd. 16: Jens Ove Brink Jensen, Frueløkke 10 2.1. (formand)<br />
Henning Kræmer, Frueløkke 14 2. 4<br />
Rune Oberg, Uglekær 6, 2.2<br />
Anette Bendixen, Uglekær 12, 1.tv.<br />
Charles Nordgren Hansen, Uglekær 12, 1.m.<br />
Træffetid: første tirsdag i hver måned kl. 18.30-19.30<br />
i mødelokalet Uglekær 12, kælder.<br />
Afd. 17: Hans J. Christensen, (formand), Lergaard 79<br />
Andreas Bertelsen, Lergaard 15<br />
Willy Hansen, Lergaard 201<br />
Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned kl.<br />
19.00-20.00 i mødelokalet Lergård 169.<br />
Afd. 22: Inge Marie Petersen (formand), Haderslevvej 69 L<br />
Ulla Larsen, Haderslevvej 69 K<br />
Jytte Nyemann, Haderslevvej 69 D<br />
Afd. 23: Annegrethe Borring-Hansen (formand),<br />
Fjordløkke 54 1.<br />
Henning Hjort, Fjordløkke 46 st.<br />
Manfred B. Sørensen, Fjordløkke 56<br />
Træffetid: Første torsdag i hver måned kl. 18.00-<br />
19.00 i beboerlokalet.<br />
Afd. 24: Gerda Puhlmann (formand), Skolevænget 19 b th.<br />
Annika Christensen, Skolevænget 19A st., nr. 24<br />
Mette Sand, Skolevænget 19A 1, nr. 25<br />
Afd. 25: Conrad Ravn (formand), H.P. Hanssens Gade 3, st 3,<br />
Birgit Jensen, Reberbanen 2 st. 5.<br />
Ruth Petersen, Reberbanen 2, st. 4<br />
Afd. 27: Thomas Uhre (formand) Kromai 46B<br />
Tove Fallesen, Kromai 50B<br />
Kaj Niemann Kromai 54B<br />
AABENRAA<br />
ANDELSBOLIGFORENING<br />
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING Bestyrelse<br />
Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 74 62 54 01<br />
Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 51 82 65 30<br />
Henning Rohden, Farversmøllevej 5, tlf. 74 63 08 75<br />
Sv. Aa. Strojeck, Farversmøllevej 83 st. th., tlf. 74 62 95 00<br />
Erik Teichmann, Hesseldam 20, tlf. 74 62 56 94<br />
Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 74 62 76 01<br />
Bent Hagensen (medarb.repr.), Hørgård 193, tlf. 74 62 79 37<br />
Afdelingsbestyrelser<br />
afd. 3:<br />
Sv. Aa. Strojeck (formand), Farversmøllevej 83 st. th.,<br />
Tlf. 74 62 95 00<br />
Randi Østergaard, Fuglsang 5 st.v.<br />
Lene Lyng Hansen, Fuglsang II 2.tv.<br />
afd. 5: Henning Rohden (formand), Farversmøllevej 5,<br />
Tlf. 74 63 08 75<br />
Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63<br />
Dorrit Knudsen, Farversmøllevej 57<br />
Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39<br />
Christa Frosch, Farversmøllevej 41<br />
Afd. 6:<br />
Afd. 9:<br />
Horst Hansen (formand), Kystvej 28 1. th.,<br />
Tlf. 74 63 23 47<br />
Vivi Juhlke, Kystvej 48, 1.tv.<br />
Edly Nørgaard, Kystvej 28 st. th.<br />
Anne Grete Madsen, Tøndervej 123 st.th.<br />
Tlf.: 26 65 65 67<br />
Anna Lene Brodersen, Tøndervej 123, 2.th.<br />
Mette Jessen, Tøndervej 117 2.tv.<br />
Afd. 11: Dan Petersen (formand), Sandved 5 1.th.<br />
Tlf. 25 38 94 50<br />
Leif S. Rieder, Sandved 5 st.tv.<br />
Gert Juul, Sandved 10<br />
afd. 12: Christel Nadolny (formand), Hesseldam 32,<br />
Tlf. 74 62 71 54<br />
Solveig Albæk, Hesseldam 16<br />
Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3<br />
afd. 13: Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2,<br />
Tlf. 74 62 41 98<br />
Otto Rasmussen, Rønholm 2<br />
Hartmut Karl, Rønholm 8<br />
Afd 14:<br />
Hans Chr. Hansen (formand), Sandved 13 st.tv.,<br />
Tlf. 74 63 11 50<br />
Karen Christensen, Sandved 52<br />
Yrsa Vedel, Sandved 56<br />
Afd. 15: Anja Olsen (formand), Petersborg 49 st.tv.,<br />
Tlf.: 73 62 80 87<br />
Mette Zaulich, Petersborg 47 1.th.<br />
Carsten Christensen, Petersborg 47 st.m.<br />
afd. 16: Charlotte Asmussen (formand), Hjelmrode 88,<br />
Tlf. 74 62 21 67<br />
Bruno Nielsen, Hjelmrode 82<br />
Charlotte Asmussen, Hjelmrode 10<br />
afd. 17:<br />
Erling Jørgensen (formand), Damms Teglgård 18 1.tv.<br />
Tlf.: 74 62 76 01<br />
Benaouda Righi, Damms Teglgård 22 st.tv.<br />
Poul M. Kofoed, Damms Teglgård 12 st.th.,<br />
tlf. 74 62 27 11<br />
Johannes Holm, Damms Teglgård 34, 2.tv.<br />
Sven Johansen, Damms Teglgård 20 st.th.<br />
afd. 18: Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233<br />
Tlf. 51 82 65 30<br />
Villy Holst, Hørgård 47<br />
Frede Anker, Hørgård 27<br />
Anders Pedersen, Hørgård 251<br />
Lone Ravn, Hørgård 113<br />
afd. 19: Harry Bruhn (formand), Bybakken 4<br />
Tlf.: 40 19 55 59<br />
Allan Nielsen, Bybakken 4A<br />
Sonja Due, Bybakken 16<br />
afd. 20:<br />
afd. 25:<br />
Stig Klüver Balking (formand), Frueløkke 256B<br />
Tlf.: 40 93 91 83<br />
Conzetta Thomsen, Frueløkke 276A<br />
Mia Schwatz, Frueløkke 140<br />
Alice Jensen, Frueløkke 286A<br />
Linda Christensen, Frueløkke 208<br />
Knud Calender (formand), Søndergade 24D 1. tv.<br />
Tlf.: 74 62 55 26<br />
afd. 29: Renate Søndergaard (formand), Sønderport 14 H 1.<br />
Tlf.:<br />
Sonja Ritter, Sønderport 12M 2.<br />
Ingrid Bostrøm, Sønderport 14 E 1.sal
I Sydbank er det vores mål<br />
at lytte til dine behov, så vi<br />
bedre kan forstå og handle<br />
efter dine ønsker. Så kom<br />
ind og fortæl os om dine<br />
drømme og planer, så<br />
hjælper vi dig med at gøre<br />
dem til virkelighed.<br />
Velkommen i Sydbank!<br />
Storegade 18<br />
6200 <strong>Aabenraa</strong><br />
Tlf. 74 37 30 00<br />
sydbank.dk