ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening

More documents

Recommendations

Info

Fra Kolstrup Boligforenings generalforsamling Tænk lidt over det… ”Enkelte steder kunne interessen for at få den nye affaldsordning til at fungere, godt være lidt bedre blandt beboerne. Nu er det jo ikke kun enkelte af vore beboere, der har svært ved at benytte de opsatte beholdere på den rigtige måde. Alt for mange steder i naturen er der tydelige tegn på, at mange borgere har en meget afslappet indstilling til at værne om de fælles værdier. Affald bliver ukritisk smidt uden omtanke for de efterfølgende konsekvenser heraf.” Ove Stahl Schmidt i beretningen på generalforsamlingen i Kolstrup Boligforening. Postkasser lige inden for døren til opgangen Senest til nytår skal der være opsat postkasser i gadeniveau i alle etageejendommene. Vi kender det i dag primært på Uglekær og Frueløkke, men fremover er det et lovkrav i alle etageblokke. Det er altså ikke boligforeningernes bestyrelser, der her forsøger at rationalisere, men lovmaskinen der har været i gang. Gør klar til at drøfte sammenlægninger Kolstrup Boligforenings bestyrelse finder fortsat behov for, at boligforeningens afdelingsbestyrelse og beboere drøfter sammenlægninger af boligafdelinger. - Nærheden til beboerne – vore kunder – er af stor betydning, men det er fortsat bestyrelsens intention, at vi skal have dette vigtige driftsområde godt belyst og beskrevet. Vi er klar over, at det kan vække mange følelser, men det vil vi gerne være godt forberedte på at drøfte ordentligt med de beboere, der til sidst skal være med til at træffe den endelige beslutning om sammenlægning af boligafdelinger, varsler bestyrelsesformand Ove Stahl Schmidt. Byggebranchen kan glæde sig De fysiske renoveringer og moderniseringer af tre afdelinger på Høje Kolstrup – nemlig Kolstrup Boligforenings afdeling 15 Hørgård, afdeling 16 Uglekær Frueløkke, og Aabenraa Andelsboligforenings afdeling 17 Damms Teglgård står foran moderniseringer, efter at byrådet også har godkendt det sidstnævnte projekt. Det bliver et omfattende projekt, som vil komme til at strække sig over det næste par år, og som vil betyde en hel del arbejde for såvel administration som de beboervalgte – og byggebranchen. Bedre information til afdelingsbestyrelserne Bestyrelserne har skubbet på for at få en bedre kommunikation mellem hovedbestyrelse, afdelingsbestyrelser, administration og beboere. Det har indtil videre i begge boligforeninger resulteret i, at afdelingsbestyrelserne nu har mulighed for via foreningens intranet at følge med i posteringerne på de enkelte konti i afdelingens regnskab, ligesom man kan se aktuelle lejerlister. Bestyrelserne arbejder også på at få etableret en råbalance, således at afdelingsbestyrelsen kan få en overskuelig status på den aktuelle regnskabsmæssige situation. EN NYTTIG INTERNET-ADRESSE http://www.instpublikationer.aabenraa.dk/instaak/forsyning/10/1/ For beboerne i begge foreninger er der gode råd at hente på denne internet-adresse 12 På Kolstrup Boligforenings generalforsamling genvalgte de fremmødte de to kvindelige medlemmer af bestyrelsen - Ritha Helweg og Tove Christensen. På Aabenraa Andelsboligforenings generalforsamling genvalgtes tre bestyrelsesmedlemmer, Inge Jørgensen, Erik Teichmann og Svend Aage Strojeck.
Fra Aabenraa Andelsboligforenings generalforsamling Moderniserings- Og Renoveringsopgaver Vi har igennem et par år arbejdet med et projekt for modernisering af afdeling 1 Rugkobbel, Tøndervej og afdeling 3 Fuglsang, Farversmøllevej. Der er udarbejdet forslag til en fuldstændig gennemgribende renovering og modernisering af samtlige lejligheder, herunder en udbygning således at lejlighederne bliver større og får en stor altan. Projektet har trukket noget ud, da der gennem nogen tid har været forhandlet med Landsbyggefonden om mulighederne for støtte til projektet, men det er forhåbningen, at vi inden alt for længe kan få en afklaring, og dermed komme videre med planerne. Vi har i afdeling 10 Tøndervej 139-155 afsluttet udskiftning af tagbelægningen samt af døre og vinduer i fællesvaskeri. Et projekt til i alt ca. 2,2 millioner kroner. Herudover er der som i tidligere år i flere afdelinger gennemført individuel modernisering af badeværelser og køkkener. Hejser flaget for beboerdemokratiet Det er i år lykkedes at få etableret en afdelingsbestyrelse i Aabenraa Andelsboligforenings afdeling 9 Tøndervej 107- 137. - Og det er vi naturligvis meget tilfredse med, siger formand Søren Duus, som roser de mange frivillige for en god indsats. - Vi har i Aabenraa Andelsboligforening et engageret hold af afdelingsbestyrelser, som yder en fortræffelig indsats for at afdelingerne er et rigtig godt sted at bo. At der fortsat er relativt få beboere, som benytter retten til igennem afdelingsmødet at øve indflydelse på afdelingens anliggender, ærgrer formanden. - Vi må vel kunne tage det som et udtryk for, at de, der ikke kommer, er godt tilfredse med at bo i afdelingerne, og det er selvfølgelig også fint nok. Bestyrelsen arbejder dog med overvejelser om, hvorvidt det er muligt at afvikle afdelingsmøderne på en måde, som kunne gøre det mere interessant at deltage, oplyste Søren Duus på årets generalforsamling. Følg ventetiden på hjemmesiden På boligforeningens hjemmeside kan du se, hvor du er placeret på ventelisten og dermed få en fornemmelse af, hvor lang ventetiden er på den bolig, du ønsker. Ledige boliger bliver nemlig ikke annonceret. De bliver tildelt ud fra ventelisten. Hvis du derfor ønsker en anden bolig, så sørg for at registrere dit ønske på ventelisten. Boligforeningerne i Aabenraa har dermed fulgt de fleste andre boligorganisationer i hele landet, som heller ikke annoncerer ledige boliger. Den nye måde at tildele boliger på gør, at genudlejningen nu går lidt hurtigere, og at boligforeningen også kan opfylde de krav, der fra politisk hold er til, at der landsdækkende kan informeres om ledige boliger og ventetider, sagde Søren Duus på generalforsamlingen i Aabenraa Andelsboligforening. Lejetabet er halveret Efterspørgslen på almene boliger har holdt sig næsten uændret igennem 2008. Pr. 1. januar 2009 var der på landsplan i alt 1.382 ledige boliger med lejetab. Det tilsvarende tal på samme tidspunkt i 2008 var 1.339. Det er fortsat bl.a. vort område, som er hårdt ramt, idet 463 af de ledige boliger er i Region Syddanmark. Det er en nedgang i forhold til sidste år, hvor antallet var på 526, men det skyldes dog hovedsagelig, at nogle afdelinger med mange ledige boliger har fået bevilget finansiel støtte, og dermed ikke længere optræder i statistikken. Vi er i Aabenraa Andelsboligforening ikke helt så hårdt ramt, som flere af vore kolleger, men har dog i 2008 måttet konstatere et samlet lejetab på 117.000 kr. Det er til gengæld noget mindre end 2007, hvor det var på 265.000 kr., oplyste Søren Duus på generalforsamlingen. Efter reglerne dækkes lejetab som følge af udlejningsvanskeligheder af boligorganisationens egen dispositionsfond, og derfor har det ikke direkte ramt den enkelte afdeling. Ærgerlige ekstra penge at komme af med Den nye skattereform kan desværre komme til at medføre en regning til lejerne i de almene lejeboliger. Der er nu forslag om at pålægge administrationsomkostningerne moms, og hvis SALUS skal betale moms af arbejdet, vil den årlige udgift formentlig blive på omkring 500 – 600 kr. pr. lejemål, oplyste formanden for Aabenraa Andelsboligforening, Søren Duus, på generalforsamlingen. - Når det så i mange tilfælde samtidig rammer lejere, der i forvejen ikke får den store kompensation i den nye skatteaftale, så er det atter engang den befolkningsgruppe, der har valgt at bo til leje, som rammes – og som ikke synes at være omfattet af det generelle skatte- og afgiftsstop, som den nuværende regering ellers har forsøgt håndhævet, mener bolig-formanden. 13
Page 1 and 2: Beboerbladet ALMEN - NYT NR. 2 Juli
Page 3 and 4: Humlehaven 4 6200 Aabenraa Tlf. 73
Page 5 and 6: Gør store rækkehuse mere moderne
Page 7 and 8: Efterårets afdelingsmøder i Kolst
Page 9 and 10: Godkendte afdelingsregnskaberne Aab
Page 11: Flytter ud for at gøre plads til h
Page 15 and 16: KOLSTRUP BOLIGFORENING Bestyrelse O

ALMEN - NYT - Aabenraa Andelsboligforening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?